2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積1.2商鋪的地點1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租金調整機制4.1租金調整的時間4.2租金調整的幅度4.3租金調整的通知期限第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六條租賃用途限制6.1商鋪使用性質6.2禁止使用的活動第七條維護與維修7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修通知期限第八條保險8.1承租人的保險責任8.2保險證明的提供8.3保險費用的支付第九條商鋪轉租9.1轉租的條件9.2轉租的通知期限9.3轉租的租金分配第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限10.3提前終止租賃的違約金第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決時效第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積本合同租賃的商鋪面積為【】平方米，具體商鋪位置和面積詳見附件一。1.2商鋪的地點商鋪位于【】文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為【】。1.3商鋪的用途承租人須按照約定的用途使用商鋪，即【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為【】。2.2租賃結束日期本合同租賃的結束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前【】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個付款周期到期日前【】日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付賬戶租金應支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調整機制4.1租金調整的時間租金調整時間為每滿【】年。4.2租金調整的幅度租金調整幅度為上一年租金的【】%。4.3租金調整的通知期限出租人應于租金調整日前【】個月向承租人發(fā)出書面通知。第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金【】元人民幣。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后【】日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金的扣除承租人逾期支付租金、未按約定用途使用商鋪或違反本合同其他條款的，出租人有權從押金中扣除相應費用。如扣除后押金仍有剩余的，應在扣除后【】日內(nèi)退還承租人。第六條租賃用途限制6.1商鋪使用性質承租人不得改變商鋪的使用性質，必須按照合同約定的用途使用商鋪。6.2禁止使用的活動（一）【】；（二）【】；（三）【】；等違反法律法規(guī)、社會公序良俗或其他影響產(chǎn)業(yè)園形象的活動。第八條保險8.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2保險證明的提供承租人應向出租人提供保險單復印件，并確保出租人在該保險單的受益人名單上。8.3保險費用的支付承租人應承擔保險費用的支付責任，保險費用應在每年的保險到期日前支付。第九條商鋪轉租9.1轉租的條件（一）獲得出租人的書面同意；（二）轉租的第三方須符合出租人的租賃條件；（三）轉租不得改變商鋪的使用性質。9.2轉租的通知期限承租人應在轉租前【】日內(nèi)書面通知出租人。9.3轉租的租金分配承租人轉租商鋪所得的租金收入歸承租人所有，但承租人應確保轉租租金不低于本合同約定的租金標準，并承擔因轉租引起的所有費用和責任。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，可提前終止租賃。10.2提前終止租賃的通知期限欲提前終止租賃的一方應至少提前【】日書面通知對方。10.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方【】元人民幣的違約金。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金、使用商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為【】。12.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)提交爭議解決申請。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如果本合同簽訂后相關法律發(fā)生變更，且對合同當事人權利義務產(chǎn)生重大影響的，雙方應按變更后的法律履行本合同。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還商鋪，并支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙方委托，參與本合同履行過程的非合同當事人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（一）甲乙方均同意第三方介入；（二）第三方具備相應的資質和能力；（三）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（一）甲乙方共同選擇第三方；（二）甲乙方各自選擇第三方，但需相互通知并同意；（三）甲乙方委托具有相應資質的中介機構推薦第三方。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相應職責，確保合同的順利實施。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的選擇權甲乙方有權根據(jù)自身需求和第三方的能力、信譽等因素，選擇合適的第三方。4.2甲乙方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照甲乙方的要求和本合同的約定履行義務。4.3甲乙方的配合義務甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和協(xié)助。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質、風險等因素確定，具體責任限額在第三方介入時由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調整，調整方式如下：（一）甲乙方共同協(xié)商確定；（二）按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行調整；（三）按照行業(yè)慣例進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。6.2第三方獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方因履行本合同所產(chǎn)生的任何法律責任。6.3第三方不得將本合同項下的權利義務轉讓給其他方，除非甲乙方同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（一）第三方完成了約定的事務；（二）甲乙方共同決定終止第三方介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保合同的順利履行。7.3第三方介入終止后的費用第三方介入終止后，第三方應向甲乙方支付約定的費用。如果第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖詳細描述商鋪在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的使用性質等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：商鋪使用性質變更申請表用于承租人申請變更商鋪使用性質時填寫，需經(jīng)出租人同意后方可生效。附件四：租金調整通知書用于出租人通知承租人租金調整的情況，包括調整時間、幅度等信息。附件五：押金退還確認書用于確認出租人在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人的情況。附件六：保險單復印件承租人應向出租人提供保險單復印件，并確保出租人在該保險單的受益人名單上。附件七：轉租申請表承租人轉租商鋪時需填寫此表，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉租。附件八：提前終止租賃通知書用于承租人通知出租人提前終止租賃的情況，包括終止日期、違約金等信息。附件九：爭議解決申請書用于甲乙方提交爭議解決申請時填寫，包括爭議解決方式、地點、時效等信息。附件十：第三方服務協(xié)議用于約定第三方介入時應遵守的條款和條件，包括但不限于服務內(nèi)容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用商鋪；3.承租人未按約定進行轉租；4.出租人未按約定提供商鋪；5.出租人未按約定履行維修責任；6.承租人未按約定購買并維持有效的保險；7.第三方未按約定履行服務職責；8.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質量、安全問題。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付給對方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同終止：違約方嚴重違反合同約定，使合同無法繼續(xù)履行，對方有權終止合同。4.返還利益：違約方應返還已收取的租金、押金等費用。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未按約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔相應的違約責任。如果第三方未按約定履行服務職責，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃條款2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條使用權限制7.1承租方使用限制7.2出租方使用限制第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：商鋪編號為CN2024001，位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為500平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，靠近主要入口。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃合同的起始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期：商鋪租賃合同的終止日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣30,000元。3.2租金支付周期：租金將于每個租賃周期結束后十個工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付給出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應支付給出租方一個月租金作為押金，即人民幣30,000元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定妥善歸還商鋪，并經(jīng)出租方檢查確認無損壞或損失，押金將以銀行轉賬的方式退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責商鋪建筑及設施的大修和緊急維修。5.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及日常維護。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應購買商業(yè)綜合保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應包括火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。第七條使用權限制7.1承租方使用限制：承租方不得將商鋪用于非法用途，不得進行任何違反法律法規(guī)的活動。7.2出租方使用限制：出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期間將商鋪轉租給第三方。第八條轉租8.1轉租條件：承租方如需轉租商鋪，必須提前三個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉租手續(xù)：承租方應向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息，包括身份證明和商業(yè)注冊文件。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在合同期限內(nèi)，如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的手續(xù)：提前終止合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)以書面形式送達對方。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權利、義務和責任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或實體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當本合同執(zhí)行中出現(xiàn)無法協(xié)調的爭議或問題時，甲乙雙方可協(xié)商決定邀請第三方介入。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入方式：第三方可以作為調解方、評估方或咨詢方介入合同執(zhí)行過程。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應保持中立，公正地協(xié)助解決爭議，但其提供的意見或建議不具有法律約束力。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于因其介入而導致的任何損失或損害，不承擔超過其介入費用范圍的責任。第六條第三方選擇6.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。第七條第三方費用7.1第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第八條第三方?jīng)Q策的執(zhí)行8.1第三方?jīng)Q策執(zhí)行：第三方提出的解決方案或建議，甲乙雙方應予以尊重，并按照約定執(zhí)行。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方可以在合同執(zhí)行過程中退出，但其退出不得影響甲乙雙方的權利和義務。第十條第三方與甲乙方的關系10.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止：第三方介入在解決爭議或問題后終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同的介入可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。第十四條第三方介入的適用法律14.1適用法律：第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在此確認，本合同的第三方介入條款為他們之間的共同約定，第三方介入不會改變甲乙雙方的權利和義務，也不會影響他們之間的合同關系。第三方在本合同中的權利、義務和責任限額，以及第三方與其他各方的劃分，均按照本附加條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號為CN2024001的平面圖附件二：商鋪內(nèi)部裝修標準和要求附件三：商業(yè)綜合保險購買指南附件四：租賃合同終止或提前