2024年版：分租商鋪經(jīng)營合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租商鋪經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4分租區(qū)域第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營事項第五條：分租商鋪的使用和改造5.1乙方使用分租商鋪的要求5.2乙方對分租商鋪進行改造的規(guī)定第六條：維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條：保險責任7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任第八條：水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式8.2物業(yè)管理費承擔方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點及適用法律第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2分租商鋪相關(guān)事項的其他約定第十四條：合同的附則14.1合同附件14.2合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方是指具有合法產(chǎn)權(quán)，擁有并有權(quán)出租商鋪的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并同意按照本合同約定租賃分租商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：商鋪是指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪，其具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳細情況詳見附件一。1.4分租區(qū)域：分租區(qū)域是指甲方將其商鋪中的部分區(qū)域分租給乙方使用的區(qū)域，具體范圍和界限詳見附件二。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金的計算方式、支付周期和支付日期等詳見附件三。3.2租金支付周期：乙方應按照本合同約定的支付周期向甲方支付租金，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式詳見附件四。第四條：經(jīng)營范圍4.1乙方經(jīng)營范圍：乙方在分租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2.1違法經(jīng)營活動；4.2.2產(chǎn)生噪聲、異味、廢氣、廢水等污染環(huán)境的活動；4.2.3影響商鋪整體形象的活動；4.2.4其他影響甲方利益的活動。第五條：分租商鋪的使用和改造5.1乙方使用分租商鋪的要求：乙方應按照本合同約定的用途合理使用分租商鋪，并遵守我國的法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得擅自改變商鋪的用途和使用性質(zhì)。5.2乙方對分租商鋪進行改造的規(guī)定：乙方如需對分租商鋪進行改造，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行改造。改造完成后，乙方應將商鋪恢復到合同約定的狀態(tài)。第六條：維修責任6.1甲方維修責任：甲方負責對分租商鋪及共用設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證分租商鋪及共用設施的安全和正常使用。6.2乙方維修責任：乙方負責對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施進行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔因乙方原因造成的損壞賠償責任。第七條：保險責任7.1甲方保險責任：甲方應為其商鋪及共用設施購買相應的保險，并將其保險單復印件提交給乙方留存。7.2乙方保險責任：乙方應為其經(jīng)營活動購買相應的保險，并將其保險單復印件提交給甲方留存。第八條：水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式：乙方向甲方支付水電費，具體費率和支付周期詳見附件五。8.2物業(yè)管理費承擔方式：乙方向甲方支付物業(yè)管理費，具體費率和支付周期詳見附件六。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；9.2.3乙方違反本合同嚴重條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.2.4合同約定的租賃期限屆滿，本合同自然終止。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見附件七。10.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見附件七。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為_______（地址），適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2分租商鋪相關(guān)事項的其他約定：甲乙雙方就分租商鋪的其他事項，可簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附則14.1合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本：本合同的修訂版本應以書面形式簽訂，并注明“修訂版本”字樣，修訂版本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責任15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等，均是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其相應的職責。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、進入商鋪進行檢測、維修等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實傳達甲乙雙方的意愿，并按照甲乙雙方的約定收取中介費用。16.2監(jiān)管方介入：如本合同的履行涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應遵守監(jiān)管方的相關(guān)規(guī)定，配合監(jiān)管方的檢查和調(diào)查，并按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料和信息。16.3維修服務方介入：如本合同的履行涉及維修服務方，甲乙雙方應選定具有資質(zhì)的維修服務方，并明確維修服務方的維修責任和期限。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，其責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。17.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方了解其履行合同所需承擔的責任和風險。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，應通過書面協(xié)議進行確認，并經(jīng)第三方同意后生效。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方介入本合同履行過程中，應視為甲乙雙方之間的合作方，而非甲方的下屬或分支機構(gòu)。18.2第三方與乙方：第三方介入本合同履行過程中，應視為乙方的合作方，而非乙方的下屬或分支機構(gòu)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔其履行合同所需承擔的責任和風險，甲乙雙方不承擔第三方的任何債務和責任。第十九條：第三方介入的違約責任19.1第三方違約行為：第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見附件八。19.2第三方違約責任的承擔：第三方違約責任的承擔，應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。第二十條：第三方介入的解除合同權(quán)利20.1第三方解除合同的條件：如第三方認為繼續(xù)履行合同將損害其合法權(quán)益，可以書面形式通知甲乙雙方解除合同。20.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決途徑：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點及適用法律：第三方爭議的解決地點為_______（地址），適用法律為中華人民共和國法律。第二十二條：合同的生效、修改和終止22.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.3合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第二十三條：其他約定23.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2分租商鋪相關(guān)事項的其他約定：甲乙雙方就分租商鋪的其他事項，可簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的樓層、門牌號碼、面積大小等信息。附件二：分租區(qū)域界限圖詳細標明分租區(qū)域的界限，包括具體的位置、面積、出入口等。附件三：租金計算方式及支付周期詳細說明租金的計算方式，包括租金的base金額、計算公式、支付周期等信息。附件四：租金支付方式及賬戶信息詳細描述租金支付的方式，包括支付途徑、支付賬戶信息等。附件五：水電費承擔方式及標準詳細說明水電費的承擔方式，包括費率、支付周期等信息。附件六：物業(yè)管理費承擔方式及標準詳細描述物業(yè)管理費的承擔方式，包括費率、支付周期等信息。附件七：違約金計算方式及標準詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的base金額、計算公式等信息。附件八：保險費率及投保要求詳細描述保險費的費率，以及投保的要求，包括投保的金額、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪；2.甲方未按照合同約定提供維修服務；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定支付水電費；5.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費；6.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動；7.第三方未按照合同約定提供維修服務；8.第三方未按照合同約定提供保險服務。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件七；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件七；3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件七。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金base金額×遲延提供商鋪的天數(shù)；2.若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金base金額×遲延支付租金的天數(shù)；3.若第三方未按照合同約定提供維修服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金base金額×遲延提供維修服務的天數(shù)。全文完。2024年版：分租商鋪經(jīng)營合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3商鋪1.4分租商鋪第二條：租賃商鋪及面積2.1商鋪地址2.2分租商鋪面積第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：經(jīng)營范圍及限制5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方經(jīng)營限制第六條：維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條：保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任第八條：水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式8.2物業(yè)管理費承擔方式第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1商鋪平面圖14.2分租商鋪詳細情況表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指具備商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（承租人）：指與甲方簽訂合同，承租分租商鋪的自然人、法人和其他組織。1.3商鋪：指位于_______（地址）的_______（業(yè)態(tài)）商鋪。1.4分租商鋪：指甲方將其擁有的商鋪部分或全部出租給乙方使用的區(qū)域。第二條：租賃商鋪及面積2.1商鋪地址：_______。2.2分租商鋪面積：_______平方米。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：_______。3.2租賃結(jié)束日期：_______。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月_______元，合計總租金為_______元。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：經(jīng)營范圍及限制5.1乙方經(jīng)營范圍：限于_______（具體經(jīng)營范圍）。5.2乙方經(jīng)營限制：不得經(jīng)營_______（限制經(jīng)營項目）。第六條：維修責任6.1甲方維修責任：負責對分租商鋪共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保分租商鋪的安全、正常使用。6.2乙方維修責任：負責對其使用的分租商鋪內(nèi)部進行日常維修、保養(yǎng)，確保分租商鋪內(nèi)部設施的正常使用。第七條：保險責任7.1乙方保險責任：自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將甲方列為共同受益人。7.2甲方保險責任：為商鋪整體辦理公共責任保險，保障因商鋪公共區(qū)域使用過程中發(fā)生意外事故導致第三人損害的責任。第八條：水電及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式：水電費按實際使用量計算，由乙方承擔。8.2物業(yè)管理費承擔方式：物業(yè)管理費由甲方承擔。第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方就合同履行過程中未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一。14.2分租商鋪詳細情況表：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。2.2評估方介入：評估方負責對商鋪的價值、租賃期限、租金等進行評估。2.3維修服務方介入：維修服務方負責對商鋪及分租商鋪的維修、保養(yǎng)工作。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其收費金額的賠償責任。第四條：第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方。若雙方對第三方選擇有爭議，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構(gòu)推薦。4.2第三方更換：若第三方未按約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條：第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。5.2第三方費用支付：甲方和乙方應在收到第三方開具的費用發(fā)票后_______日內(nèi)支付。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應向甲方履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由各方自行約定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：若第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責任。7.2第三方糾紛解決：第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。第八條：第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2第三方權(quán)益保障：若甲方或乙方擅自變更、解除或終止第三方合同，導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：各方應對在合同履行過程中獲得的第三方信息予以保密。9.2第三方信息泄露責任：若各方泄露第三方信息，導致第三方損失的，由泄露方承擔賠償責任。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止：合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2第三方介入終止后的義務：終止后，第三