二手房買賣定金支付協(xié)議書(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣定金支付協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式4.定金支付的約束力4.1買賣雙方的權利和義務4.2定金支付的法律效力4.3定金支付爭議的解決方式5.房屋交易流程及時間安排5.1房屋交易流程5.2交易時間安排6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋過戶稅費承擔10.2房屋維修責任10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔10.4房屋交付時間及條件10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權證號：X2.3房屋產(chǎn)權性質：X2.4房屋面積：X平方米2.5房屋現(xiàn)狀：X第三條定金支付3.1定金額度：人民幣X元整3.2定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶3.4定金退還條件及方式：3.4.1買方在簽訂本合同后，如未發(fā)生違約行為，按照雙方約定的時間向賣方支付剩余房款時，賣方應在收到房款后X個工作日內(nèi)退還定金；3.4.2如買方發(fā)生違約行為，賣方有權不退還定金；3.4.3如賣方發(fā)生違約行為，賣方應雙倍退還買方定金。第四條定金支付的約束力4.1買賣雙方的權利和義務4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；4.1.2買方應按照約定時間支付定金及剩余房款；4.1.3買方在簽訂本合同后，如未發(fā)生違約行為，不得以任何理由要求退還定金；4.1.4賣方在簽訂本合同后，如未發(fā)生違約行為，不得以任何理由要求買方支付額外費用。4.2定金支付的法律效力4.2.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2.2定金支付是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.3定金支付爭議的解決方式4.3.1雙方應友好協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房屋交易流程及時間安排5.1房屋交易流程5.1.1雙方簽訂本合同后，買方支付定金；5.1.2賣方收到定金后，辦理房屋權屬轉移手續(xù)；5.1.3房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款；5.1.4賣方收到剩余房款后，將房屋交付給買方。5.2交易時間安排5.2.1雙方簽訂本合同后，買方應在X日內(nèi)支付定金；5.2.2賣方應在收到定金后X日內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)；5.2.3房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，買方應在X日內(nèi)支付剩余房款；5.2.4賣方應在收到剩余房款后X日內(nèi)將房屋交付給買方。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；6.1.2賣方如發(fā)生違約行為，應雙倍退還買方已支付的定金。6.2買方違約責任6.2.1買方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；6.2.2買方如發(fā)生違約行為，賣方有權不退還買方已支付的定金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.2合同解除條件7.2.1第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以請求第三方進行調(diào)解；8.2.2調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權利和義務。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以依照雙方達成的仲裁協(xié)議提交仲裁委員會仲裁；8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1本合同終止的情形包括：9.2.1.1房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢，房屋交付完成；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1買方或賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條其他約定10.1房屋過戶稅費承擔10.1.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應負擔的過戶稅費；10.1.2買方應承擔的過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等；10.1.3賣方應承擔的過戶稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。10.2房屋維修責任10.2.1賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準；10.2.2交付后，房屋的維修責任按照法律法規(guī)和雙方另有約定的執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔10.3.1房屋交付后，物業(yè)管理費及其他相關費用由買方承擔；10.3.2如房屋在交付前已產(chǎn)生的物業(yè)管理費及其他相關費用，由賣方承擔。10.4房屋交付時間及條件10.4.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方；10.4.2房屋交付的條件包括：10.4.2.1房屋所有權證及的他項權利證書齊全；10.4.2.2房屋無任何法律糾紛；10.4.2.3房屋符合合同約定的質量標準。10.5雙方約定的其他事項10.5.1雙方在簽訂本合同時，還對其他事項進行了約定；10.5.2雙方約定的其他事項詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、金融機構、稅務機關等。1.2第三方介入包括但不限于房屋過戶、貸款、稅務、評估等環(huán)節(jié)，甲乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定配合第三方的工作。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證其提供的服務真實、合法、有效；2.2第三方應對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，對于因其過錯導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.3第三方應對甲乙方的個人信息保密，不得泄露給無關方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三條甲乙方的權利和義務3.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，配合第三方完成相關環(huán)節(jié)的工作；3.2甲乙方應按照法律法規(guī)及第三方要求提供真實的個人信息、文件和資料，并對其真實性負責；3.3甲乙方應對第三方的服務進行合理評價，對于服務中存在的問題，有權向第三方提出意見和建議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、過戶費、印花稅等；4.2甲乙方應按照法律法規(guī)及第三方收費標準承擔各自應負擔的費用；4.3甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用，如未支付，第三方有權拒絕提供服務。第五條第三方介入的時間安排5.1甲乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點配合第三方完成相關環(huán)節(jié)的工作；5.2第三方應按照甲乙方提供的信息及時履行其職責，確保房屋交易流程的順利進行；5.3如因第三方原因導致進度延誤，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求仲裁機構進行仲裁；6.3訴訟或仲裁期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院或仲裁機構另有判決。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任；7.2第三方如發(fā)生違約行為，應退還已收取的費用，并賠償甲乙方因此造成的損失；7.3甲乙方如未按照本合同約定履行義務，導致第三方相關工作，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的解除和終止8.1甲乙方與第三方之間的服務關系可以在合同約定的事由發(fā)生時解除或終止；8.2解除或終止服務關系后，第三方應退還已收取但未發(fā)生的費用；8.3解除或終止服務關系后，甲乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行彼此的權利和義務。第九條第三方介入的效力9.1本合同及其附件與第三方無關，第三方不是本合同的當事人，但本合同的履行涉及到第三方的服務；9.2本合同的效力不受第三方的影響，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；9.3第三方對甲乙方的承諾或保證，不影響甲乙方之間的權利和義務，甲乙方應自行承擔相應的風險。第十條第三方介入的補充約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認，并報第三方備案。第十一條第三方介入的費用承擔11.1甲乙方應按照本合同約定承擔第三方介入的費用；11.2甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用，如未支付，第三方有權拒絕提供服務；11.3甲乙方支付的費用，第三方應提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十二條第三方介入的責任限額12.1第三方應對其提供的服務內(nèi)容承擔責任，對于因其過錯導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；12.3甲乙方應自行承擔因法律法規(guī)變化、市場波動等不可抗力因素導致的損失。第十三條第三方介入的保密義務13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：房屋所有權轉移登記申請表附件5：貸款合同復印件（如有）附件6：評估報告復印件附件7：房屋交易稅費清單附件8：物業(yè)服務合同復印件（如有）附件9：其他重要文件附件10：第三方服務合同復印件（如有）附件11：第三方收費標準及服務內(nèi)容說明附件12：第三方承諾書（如有）附件13：房屋鑰匙交付確認書附件14：過戶進度時間表說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未能按照合同約定時間支付定金或剩余房款；1.2賣方未能按照合同約定時間辦理房屋權屬轉移手續(xù)；1.3第三方未能按照合同約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求；1.4買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題，而賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔因違約所造成的直接損失；2.2違約方應承擔因違約導致合同解除的損失；2.3違約方應承擔因違約導致的第三方費用；2.4違約方應承擔因違約導致的利息損失；2.5違約方應承擔甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如買方未能在合同約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權拒絕交付房屋，并有權要求買方支付違約金，違約金為定金金額的10%；如賣方未能在合同約定時間內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)，買方有權要求賣方承擔因此產(chǎn)生的相關費用，如過戶費、印花稅等；如第三方未能在合同約定時間內(nèi)提供服務或提供的服務不符合質量要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，如退還已支付的費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二手房買賣定金支付協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.附件8.1房屋買賣合同8.2房屋權屬證明復印件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X室X廳建筑結構：X建筑年代：X2.2房屋權屬證明房屋所有權證號：X土地使用權證號：X第三條定金支付3.1定金金額買賣雙方約定定金金額為人民幣X元整。3.2支付方式定金通過銀行轉賬方式支付，轉賬至賣家指定的銀行賬戶。3.3支付時間買家應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。第四條定金退還4.1退還條件在合同約定的條件下，如買家原因要求解除合同，定金不予退還；如賣家原因要求解除合同，應雙倍退還定金。4.2退還方式定金退還通過銀行轉賬方式進行，退還至買家原支付賬戶。4.3退還時間賣家應在合同解除后七個工作日內(nèi)完成定金退還。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1賣家違約責任賣家違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買家因此遭受的損失。6.2買家違約責任買家違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣家因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向賣家所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向賣家所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋買賣合同8.1.1合同8.1.2附件表格8.2房屋權屬證明復印件8.2.1房屋所有權證復印件8.2.2土地使用權證復印件第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方如需其他約定，可在本合同附件表格中填寫，經(jīng)雙方簽字蓋章后視為有效。第十條簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同編號本合同編號為。第十三條附件說明本合同附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應妥善保管。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審查機構、貸款機構、稅務機關等，在房屋買賣過程中提供服務或實施管理的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1當買賣雙方在合同履行過程中需要第三方服務時，包括但不限于中介方介紹、評估、貸款、過戶等，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標準、服務內(nèi)容、費用承擔等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，為買賣雙方提供專業(yè)服務，并確保服務質量。3.2第三方應保守買賣雙方的隱私信息，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2買賣雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。如逾期支付，應承擔遲延支付的違約責任。第五條第三方介入程序5.1買賣雙方如需第三方介入，應向第三方提供合同約定的相關信息，包括但不限于房屋情況、買賣雙方身份證明等。5.2第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行操作。5.3第三方完成服務后，應向買賣雙方提供書面服務報告。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致買賣雙方損失，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2買賣雙方與第三方在合同中約定責任限額時，應充分考慮第三方服務的性質、風險等因素。6.3第三方責任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方退出7.2第三方退出服務后，買賣雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)服務的第三方。7.3第三方退出服務導致的損失，由第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方與買賣雙方的關系8.1第三方與買賣雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于本合同。8.2第三方在提供服務過程中，如與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。8.3第三方與買賣雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的服務內(nèi)容全部完成；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方服務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務交接給買賣雙方。9.3第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同約定的責任。第十條第三方監(jiān)管10.1買賣雙方應加強對第三方的監(jiān)管，確保第三方按照合同約定提供服務。10.2買賣雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。10.3第三方應積極配合買賣雙方的監(jiān)管，及時改進服務。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同約定，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2買賣雙方與第三方之間的違約糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。1