二零二四年商品房租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓流程11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付日期與標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)與要求14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.1.2房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣元整，租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一月租金。1.2.2承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。1.2.3租金支付賬戶信息：戶名：X，賬號(hào)：X，開戶行：X。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每滿一年，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整，租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的5%。1.3.2租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿一年后的第一個(gè)月。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2提前解約條款2.2.1承租人有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向出租人提出提前解約的書面通知。2.2.2出租人收到承租人的提前解約通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與承租人協(xié)商確定解約事宜。2.2.3提前解約的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期限開始前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3.2續(xù)約后的租金金額、租賃期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。3.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.房屋維護(hù)與維修8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求。8.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和維修。8.2承租人的維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租人的維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人的維修責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3.3雙方另有約定的，從其約定。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)理賠流程9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。9.2.2出租人應(yīng)在收到承租人通知后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。10.房屋押金10.1押金金額10.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。10.1.2押金支付方式為租賃開始前一次性支付。10.2押金退還條件與時(shí)間10.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。10.2.2出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或故障后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。11.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同提前解除。11.2合同解除流程11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.1.1出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。12.2承租人違約責(zé)任12.2.1承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑13.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。14.合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更條件14.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同轉(zhuǎn)讓流程14.2.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前書面通知出租人。14.2.2出租人在收到承租人的書面通知后，有權(quán)拒絕或同意轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其信譽(yù)、資質(zhì)和能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。19.第三方違約責(zé)任19.1如第三方未按照其與甲乙方之間的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方不得要求對(duì)方承擔(dān)第三方違約所造成的損失。20.第三方權(quán)利限制20.1第三方不得干涉甲乙方的正常租賃關(guān)系。20.2第三方不得要求甲乙方支付額外費(fèi)用或承擔(dān)額外責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方告知本合同的簽訂情況。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益。24.第三方介入的記錄與保存24.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方的合同、協(xié)議和往來函件等文件。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的文件和資料的真實(shí)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件一為租賃房屋的所有權(quán)證明，詳細(xì)記錄了房屋的權(quán)屬信息。2.附件二：房屋照片附件二為房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施等。3.附件三：租賃合同副本4.附件四：租金支付記錄附件四記錄了租金的支付情況和支付記錄，以供核查。5.附件五：維修記錄附件五記錄了房屋的維修情況和維修記錄，以供核查。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件六為房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已購買保險(xiǎn)。7.附件七：押金收據(jù)附件七為押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件八為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：第三方資質(zhì)證明附件九為第三方的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的資格。10.附件十：其他相關(guān)文件附件十包括其他與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃房屋的評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按照合同約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按照與甲乙方之間的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按照與甲乙方之間的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)