2024年房屋買賣合同模板（三方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同模板（三方）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條第三方服務(wù)條款10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費用10.3第三方服務(wù)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：交易價格支付明細(xì)表第十三條合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同保存方式第十四條其他約定14.1甲方和乙方其他約定14.2甲方和丙方其他約定14.3乙方和丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋買賣過程中提供輔助服務(wù)的當(dāng)事人，如中介、律師等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的證書編號。2.4房屋使用性質(zhì)：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指乙方按照約定支付交易價格的具體時間。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：指房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。4.3過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費等。4.4過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，如一年、兩年等。5.3保修范圍：指甲方承諾保修的房屋部位和設(shè)施，如墻面、地面、門窗等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.2乙方違約：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.3丙方違約：指丙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.3合同終止：合同生效后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方服務(wù)條款10.1第三方服務(wù)內(nèi)容：丙方提供的房屋買賣輔助服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢等。10.2第三方服務(wù)費用：丙方提供服務(wù)所需收取的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3第三方服務(wù)責(zé)任：丙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因丙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方和丙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：交易價格支付明細(xì)表第十三條合同的簽訂和保存13.1合同簽訂地點：_______（具體地點）。13.2合同簽訂日期：_______（具體日期）。13.3合同保存方式：甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本留存于各自檔案。第十四條其他約定14.1甲方和乙方其他約定：（此處可列出其他甲乙雙方約定的內(nèi)容，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等）14.2甲方和丙方其他約定：（此處可列出其他甲乙雙方與丙方約定的內(nèi)容，如丙方的服務(wù)范圍、責(zé)任等）14.3乙方和丙方其他約定：（此處可列出其他乙丙雙方約定的內(nèi)容，如乙方支付丙方服務(wù)費的具體方式、時間等）第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方服務(wù)條款（修正）10.1第三方服務(wù)內(nèi)容（修正）：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2第三方服務(wù)費用（修正）：第三方提供服務(wù)所需收取的費用，具體金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3第三方服務(wù)責(zé)任（修正）：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對本合同的承諾，第三方應(yīng)對其承諾承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方介入的條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)。11.2第三方介入的方式：第三方介入后，應(yīng)按照約定參與合同的履行，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等。11.3第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用支付、責(zé)任限額等。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。12.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方對甲乙雙方的任何承諾和行為。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方與丙方的關(guān)系：如合同中存在丙方作為第三方的情況，丙方與第三方形成合同關(guān)系。丙方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中存在多個第三方，各第三方之間形成合同關(guān)系。各第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定（修正）14.1甲方和乙方其他約定（修正）：（此處可列出其他甲乙雙方約定的內(nèi)容，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。如有第三方介入，需明確第三方在物業(yè)管理、維修等方面的責(zé)任和義務(wù)。）14.2甲方和丙方其他約定（修正）：（此處可列出其他甲乙雙方與丙方約定的內(nèi)容，如丙方的服務(wù)范圍、責(zé)任等。如有第三方介入，需明確第三方在服務(wù)范圍、責(zé)任等方面的具體約定。）14.3乙方和丙方其他約定（修正）：（此處可列出其他乙丙雙方約定的內(nèi)容，如乙方支付丙方服務(wù)費的具體方式、時間等。如有第三方介入，需明確第三方在服務(wù)費支付、時間等方面的具體約定。）14.4甲方、乙方和第三方其他約定：（此處可列出甲方、乙方和第三方約定的內(nèi)容，如第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通等。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：交易價格支付明細(xì)表附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：合同履行過程中的協(xié)調(diào)溝通記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到保障。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。附件三：交易價格支付明細(xì)表詳細(xì)要求：交易價格支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄交易價格的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。附件的說明：交易價格支付明細(xì)表用于明確乙方的支付義務(wù)，確保交易過程的透明和公正。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議用于保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)明確委托事項、委托權(quán)限、委托期限等內(nèi)容。附件的說明：過戶手續(xù)辦理委托書用于授權(quán)第三方代表甲方、乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任以及費用等事項。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件的說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)甲方按照約定完成房屋交付義務(wù)，乙方接收房屋的情況。附件八：合同履行過程中的協(xié)調(diào)溝通記錄詳細(xì)要求：合同履行過程中的協(xié)調(diào)溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各方之間的溝通、協(xié)調(diào)情況。附件的說明：合同履行過程中的協(xié)調(diào)溝通記錄用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定使用房屋；5.丙方未按照約定提供服務(wù)；6.各方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對甲方、乙方的違約責(zé)任，并支付第三方服務(wù)費用；4.各方在合同履行過程中存在協(xié)同違約的，各方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的裝修費用損失。全文完。2024年房屋買賣合同模板（三方）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款及支付時間3.4付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題解決方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)10.2第三方權(quán)益保障措施第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費承擔(dān)主體12.2稅費金額及支付方式第十三條房屋保險13.1保險購買及費用承擔(dān)13.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十四條其他事項14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介業(yè)務(wù)資格的中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋所在地，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及房屋編號。2.2房屋所有權(quán)證號：指已登記在房屋所有權(quán)證上的編號。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)的性質(zhì)、起始時間、終止時間及剩余使用年限。第三條購房款及支付方式3.1購房款總額：雙方約定的房屋交易總金額，包括房價及附屬設(shè)施、裝修等費用。3.2首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)支付的首付款金額及約定的支付時間。3.3剩余房款及支付時間：購房款總額扣除首付款后的金額，及乙方應(yīng)按照約定的時間支付。3.4付款方式及賬戶信息：雙方約定的支付購房款的方式及甲方收款賬戶信息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。4.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除查封等。4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需要的手續(xù)及產(chǎn)生的費用。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：雙方約定的辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的范圍和期限。5.3質(zhì)量問題解決方式：當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時，雙方應(yīng)采取的措施及解決方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2仲裁機構(gòu)：雙方約定選定的仲裁機構(gòu)。7.3訴訟管轄法院：雙方約定的人民法院管轄地。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起的二年后。9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。10.2第三方權(quán)益保障措施：如發(fā)生第三方主張權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的，乙方應(yīng)予以遵守的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過程中提出的，甲方應(yīng)予以遵守的特殊要求。11.3丙方特殊要求：丙方在合同履行過程中提出的，甲乙雙方應(yīng)予以遵守的特殊要求。第十二條房屋交易稅費12.1交易稅費承擔(dān)主體：雙方約定的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的主體。12.2稅費金額及支付方式：雙方約定的稅費金額及支付方式。第十三條房屋保險13.1保險購買及費用承擔(dān)：雙方約定的房屋保險購買及費用承擔(dān)方式。13.2保險理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓：保險事故發(fā)生時的理賠程序及權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式。第十四條其他事項14.1甲方聲明：甲方對房屋及合同內(nèi)容的聲明，如不存在異議、無抵押等。14.2乙方聲明：乙方對房屋及合同內(nèi)容的聲明，如購買意愿、支付能力等。14.3丙方聲明：丙方對房屋交易服務(wù)的聲明，如中介費用、服務(wù)內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十一條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)11.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。11.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，應(yīng)由損害方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方權(quán)益的界限：第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。13.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款的制定：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)制定額外的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.2額外條款的說明：額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違約的界定：第三方未履行其在合同中約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，視為違約。15.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2仲裁機構(gòu)或訴訟管轄：甲乙雙方約定的仲裁機構(gòu)或訴訟管轄法院。第十七條第三方介入的保密條款17.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。17.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起的二年后。17.3泄露保密信息的責(zé)任：第三方泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十八條第三方介入的其他事項18.1第三方聲明：第三方對提供服務(wù)的聲明，如服務(wù)內(nèi)容、費用等。18.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)，如監(jiān)督權(quán)、異議權(quán)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋保險單復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料，應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋交易稅費清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額和承擔(dān)主體。附件6：房屋保險單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件8：評估報告復(fù)印件，應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及丙方簽字或蓋章。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如乙方延遲支付或支付的款項不足，應(yīng)視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。示例說明：丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)視為違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同模板（三方）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費用9.3水電煤氣第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間12.2備案時間第十三條合同的期限13.1合同期限13.2延長條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公用面積】。1.3房屋所有權(quán)出賣人保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵，且【房屋所有權(quán)證】編號為【所有權(quán)證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【買受人住址】。第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為【總價】元（大寫：【總價】元整）。3.2支付方式買受人同意以【支付方式】支付房價，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間買受人應(yīng)于【支付日期】前，將房價支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于【交付日期】前，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)于【過戶日期】前，完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無遺留問題；（3）房屋內(nèi)外清潔，無重大瑕疵。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀出賣人應(yīng)向買受人如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.2瑕疵責(zé)任出賣人保證，該房屋不存在影響使用功能和價值的重大瑕疵。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求出賣人在【指定時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由買受人承擔(dān)。6.2維修費用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟損失、逾期交付違約金等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟損失、逾期付款違約金等。第九條其他約定9.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口從原地址遷移至新購房屋地址。9.2物業(yè)費用買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用。9.3水電煤氣買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等日常使用費用。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證號：【所有權(quán)證編號】。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明，身份證號：【出賣人身份證號碼】和【買受人身份證號碼】。第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間本合同簽訂時間為【簽訂日期】。12.2備案時間本合同備案時間為【備案日期】。第十三條合同的期限13.1合同期限本合同的有效期限為【有效期】。13.2延長條件如需延長合同期限，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】簽字：____________14.2買受人簽字買受人【買受人姓名】簽字：____________14.3第三方簽字第三方【第三方姓名】簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同履行過程中涉及的各類服務(wù)提供的個人或機構(gòu)。15.2第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、過戶協(xié)助等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同約定執(zhí)