2024年度二手房買賣合同（海景房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（海景房）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條房屋使用及管理11.1使用要求11.2管理責任第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓費用第十三條房屋抵押13.1抵押條件13.2抵押登記13.3抵押解除第十四條房屋租賃14.1租賃條件14.2租賃期限14.3租金及支付方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2買受人信息1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房屋基本信息2.2房屋面積：房屋建筑面積為××平方米，其中實用面積××平方米。2.3房屋戶型：該房屋為×室×廳×衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為××××××××××××××××。第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整）。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分×次支付交易價格。3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付首付款××萬元整；余款××萬元整，買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2房屋符合國家相關建設標準和安全標準；4.2.3房屋的水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后×日內(nèi)，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人愿意負責修復或賠償。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結構、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。5.3保修期限：房屋保修期限為自交付之日起×年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金為交易價格的1%；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責任的，應承擔修復費用或賠償買受人損失；6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付款項的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的1%；6.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2解除條件：本合同簽訂后，如因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付，或買受人原因?qū)е聼o法支付款項，對方有權解除本合同。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)有效。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)行的裝修狀況為×層（地磚/木地板/瓷磚等），墻面×層（涂料/壁紙/瓷磚等），天花×層（涂料/石膏板/鋁扣板等），廚房及衛(wèi)生間×（瓷磚/石材/不銹鋼等），門窗×（塑鋼/鋁合金/不銹鋼等）。10.2家具家電清單：家具家電包括但不限于沙發(fā)×套、床×張、電視×臺、冰箱×臺、洗衣機×臺、空調(diào)×臺（柜機/分體機）、熱水器×臺等。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月××元，買受人應按期繳納。第十一條房屋使用及管理11.1使用要求：買受人應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。11.2管理責任：買受人應承擔房屋及配套設施的日常維護和管理責任。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×年后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知：買受人欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前×個月通知出賣人。12.3轉(zhuǎn)讓費用：買受人轉(zhuǎn)讓房屋時，應支付給出賣人轉(zhuǎn)讓費用，費用為交易價格的×%。第十三條房屋抵押13.1抵押條件：買受人如需將房屋抵押給第三方，應提前×個月通知出賣人。13.2抵押登記：買受人應按法律規(guī)定辦理房屋抵押登記手續(xù)。13.3抵押解除：買受人抵押合同解除后，應立即通知出賣人。第十四條房屋租賃14.1租賃條件：買受人自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×年內(nèi)，不得將房屋租賃給第三方。14.2租賃期限：如買受人需將房屋租賃給第三方，租賃期限不得超過×年。14.3租金及支付方式：租金標準為每月××元，買受人應按期收取租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2責任劃分：第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲乙雙方可根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，追究第三方的相應責任。第二條第三方服務費用2.1費用承擔：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定或雙方約定承擔。2.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第三條第三方義務3.1中介方義務：中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并提供相關的咨詢服務。3.2評估機構義務：評估機構應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。3.3過戶機構義務：過戶機構應依法為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構義務：貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1責任限定：第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。但第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。4.2責任豁免：除非法律規(guī)定或雙方約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行情況承擔責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行其義務，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除與第三方的合同。5.2解除條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方認為第三方無法履行其義務，或第三方主動提出解除合同，甲乙雙方均有權解除與第三方的合同。第六條第三方合同的生效與失效6.1生效條件：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2失效條件：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，在合同約定的服務完成后失效。第七條第三方與甲乙雙方的權利與義務7.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取甲乙雙方支付的費用。7.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其服務職責，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。7.3甲乙雙方權利：甲乙雙方有權按照合同約定，要求第三方履行其義務。7.4甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：房屋交易稅費明細附件七：貸款申請表附件八：評估報告復印件附件九：過戶申請表附件十：中介服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權證號碼、所有權人姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置和大小。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等情況，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解并核實。附件五：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：物業(yè)管理費收費標準應明確列出各項費用的收費標準和收費周期。附件六：房屋交易稅費明細詳細要求：房屋交易稅費明細應詳細列出交易過程中涉及的各項稅費名稱和金額。附件七：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括買受人個人信息、貸款需求、還款方式等信息。附件八：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件九：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包括甲乙雙方信息、房屋信息、過戶需求等信息。附件十：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應包括中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付款項；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務；5.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金為交易價格的1%；2.買受人未按照合同約定支付款項的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的1%；3.第三方未按照合同約定提供服務的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)；5.任何一方違反合同的其他條款，應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的1%。如果買受人未按照合同約定支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為應付款項的1%。如果第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任。如果甲乙雙方未按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。任何一方違反合同的其他條款，也應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)。全文完。2024年度二手房買賣合同（海景房）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間第五條交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責任第七條物業(yè)費用及處理7.1物業(yè)費用7.2處理方式第八條交易中介費用8.1中介費用8.2支付責任第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋配套設施清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總共有層。1.5房屋朝向：房屋朝向為方向。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）名稱：X賣方（甲方）地址：X賣方（甲方）聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方（乙方）名稱：X買方（乙方）地址：X買方（乙方）聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。（1）首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項：人民幣萬元整，買方（乙方）應按照銀行貸款進度及放款時間支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：買方（乙方）應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，銀行貸款進度及放款時間由雙方協(xié)商確定。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：買方（乙方）應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間：買方（乙方）應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條交付時間及條件5.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)。5.2交付條件：（1）買方（乙方）已按照本合同約定支付全部房款；（2）房屋過戶手續(xù)已完成；（3）房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題；（4）房屋相關配套設施已齊全并可正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方（賣方）保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)和質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)保期為年。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方（賣方）應承擔維修責任。具體維修事宜雙方可協(xié)商解決。第八條交易中介費用8.1中介費用：本次房屋交易的中介費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），由買方（乙方）支付。8.2支付責任：買方（乙方）應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付中介費用至中介公司指定的賬戶。第九條違約責任9.1賣方違約：如甲方（賣方）違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，應向乙方（買方）支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。9.2買方違約：如乙方（買方）違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無正當理由拒絕接收房屋等，應向甲方（賣方）支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（1）房屋交付時，甲方（賣方）應保證水、電、燃氣、供暖等生活設施正常使用；（2）房屋交付后，乙方（買方）應承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用；（3）雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)和諧居住環(huán)境。第十四條合同附件14.1房屋所有權證：甲方（賣方）應向乙方（買方）提供房屋所有權證原件及復印件。14.2房屋土地使用權證：甲方（賣方）應向乙方（買方）提供房屋土地使用權證原件及復印件。14.3房屋配套設施清單：甲方（賣方）應向乙方（買方）提供房屋配套設施清單，包括但不限于家具、家電等。14.4其他相關文件：包括但不限于物業(yè)合同、水電燃氣繳費證明等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、物業(yè)公司、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權利，包括但不限于收取中介費、物業(yè)費等。第二章第三方介入的附加條款2.1中介機構介入：中介機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供咨詢服務，并收取中介費用。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負責管理房屋及小區(qū)的日常維護，提供物業(yè)服務，并收取物業(yè)費用。2.3金融機構介入：金融機構作為第三方，負責為買方提供貸款服務，收取貸款利息和其他費用。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為其在本合同中的收費金額。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等造成的合同履行困難或損失。3.3第三方責任免除：第三方不承擔因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的任何責任。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權利義務，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議履行。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權利義務，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議履行。4.3第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權利義務。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務。5.2第三方通知：第三方在合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知甲乙雙方。5.3第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。第六章第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章爭議解決7.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保房屋交易安全。8.2甲乙雙方應尊重第三方的工作，配合第三方完成合同履行。8.3本合同的修正和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。本章節(jié)的修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件要求：原件一份，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的法律文件，甲方應向乙方提供原件以證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋土地使用權證附件要求：原件一份，證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權。附件說明：