2024年成都市住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任分配第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租規(guī)定第八條合同終止8.1合同提前終止8.2合同到期終止第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同修改及補充11.1修改條件11.2補充條款第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯系人姓名：____________聯系電話：____________地址：____________1.2承租人信息承租人全稱：____________身份證號：____________聯系人姓名：____________聯系電話：____________地址：____________1.3住宅描述住宅地址：____________住宅面積：____________住宅戶型：____________住宅設施：____________（具體設施列表）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期租賃結束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每月____________日3.3租金支付方式支付方式：____________（銀行轉賬、現金等）第四條押金4.1押金金額押金金額：____________元4.2押金退還押金退還條件：____________（具體退還條件）押金退還時間：____________第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。承租人不得擅自改變房屋結構和用途。承租人不得將房屋轉租給他人。5.2維修責任分配出租人負責維修房屋及公共設施。承租人負責日常維護和小型修理。第六條保險6.1保險責任出租人應購買火災險，并保障承租人的安全。6.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租規(guī)定承租人需事先征得出租人同意，方可進行轉租。轉租行為應遵守相關法律法規(guī)，并不得影響原租賃合同的履行。轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第八條合同終止8.1合同提前終止任何一方提前終止合同，需提前____________個月書面通知對方。提前終止合同的條件和違約責任按照合同約定執(zhí)行。8.2合同到期終止合同到期后，如雙方不再續(xù)約，則合同自然終止。合同到期終止前，承租人應按照合同約定將房屋交還出租人。第九條違約責任9.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。出租人違約導致承租人損失的，承租人有權要求賠償。9.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。承租人違約導致出租人損失的，出租人有權要求賠償。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解如協商不成，雙方同意向____________（機構名稱）申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同修改及補充11.1修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.2補充條款合同補充條款應符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充在本合同中。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意而介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協助甲乙雙方達成租賃意向；維修方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)；保險公司負責房屋及承租人財產的保險。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定或法定義務提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方介入時，甲乙雙方仍有義務按照本合同約定履行各自的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，應以第三方自身的過錯為限。4.2第三方介入造成的損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同行使權利和履行義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍等。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的額外條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式補充在本合同中。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求賠償。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。8.2第三方權益受到侵害的，有權依法維護自己的權益。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2未經第三方同意，甲乙雙方不得向他人泄露第三方的信息。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入相關的補充協議，適用中華人民共和國法律。10.2如本合同或補充協議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。10.3如本合同或補充協議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同及補充協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。11.2本補充協議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二條至第十一條的約定，甲乙雙方在此明確聲明，第三方介入及相關事宜的處理，將嚴格遵守本合同及補充協議的約定，確保各方權益的合法保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單房屋內部及外部照片房屋設施清單（包括家具、家電等）附件二：租賃押金收據押金收據證明雙方已履行押金支付義務附件三：租金支付記錄租金支付憑證，證明雙方已履行租金支付義務附件四：維修服務協議維修服務內容、期限及費用等詳細約定附件五：保險單據房屋及承租人財產保險單據，證明保險已購買附件六：轉租協議承租人轉租時與第三方簽訂的轉租協議附件七：提前終止合同協議雙方提前終止合同的書面協議附件八：合同到期終止證明合同到期終止的證明文件附件九：違約通知書一方違約時，向另一方發(fā)出的書面通知附件十：爭議調解書第三方調解機構出具的調解書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按照約定提供房屋及設施；出租人未能按照約定履行維修責任；承租人未能按照約定支付租金；承租人未能按照約定使用房屋及設施；承租人未經出租人同意轉租房屋；第三方未能按照約定提供服務。責任認定標準：違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約行為情節(jié)嚴重，影響合同履行的，守約方有權解除合同；違約方應承擔守約方因違約所導致的直接損失；違約方應承擔守約方因違約所導致的間接損失；守約方因第三方違約造成的損失，有權要求第三方賠償。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔相應的違約責任，如支付給承租人一定的違約金。如承租人未能按照約定的租金支付周期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息或者違約金。如第三方維修服務提供商未能在約定的時間內完成維修，導致房屋及設施損壞無法正常使用，第三方應承擔違約責任，如支付給甲乙雙方的賠償金。全文完。2024年成都市住宅租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房屋戶型：臥室X間，客廳1間，衛(wèi)生間X間，廚房1間，其他房間X間。1.4房屋樓層：位于第X層，總樓層為X層。1.5房屋設施：家具、家電等設施清單附后。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：成都市區(qū)街道號2.1.4聯系方式：電話X，郵箱X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：成都市區(qū)街道號2.2.4聯系方式：電話X，郵箱X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第X日支付當月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，如無違約情況，出租人應在扣除相應費用后X個工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用中的合理損耗維護。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中因不當使用或疏忽造成的損壞維修。第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了房屋保險，保險金額為元整，保險期間為整個租賃期間。8.2第三方責任保險：承租人應在租賃開始前自行購買第三方責任保險，保險金額不低于元整，保險期間為整個租賃期間。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意并書面簽署變更協議，可對合同內容進行變更。9.2變更程序：租賃雙方應就變更事項達成一致，并簽署書面變更協議，經雙方確認后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人解除合同：出租人享有合同解除權，如承租人未按約定支付租金、違反合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，出租人可書面通知承租人解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人享有合同解除權，如出租人未按約定提供租賃房屋、嚴重違反合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，承租人可書面通知出租人解除合同。10.2解除程序：租賃雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，出租人應在扣除相應費用后X個工作日內退還承租人押金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，如違反本約定，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并扣除相應違約金。14.2訪客管理：承租人應遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間滯留，不得影響周邊鄰居的正常生活。14.3房屋轉租規(guī)定：承租人不得未經出租人同意將租賃房屋轉租給第三方，如違反本約定，出租人有權要求承租人立即終止轉租行為，并扣除相應違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或機構。第二條第三方介入情形2.1中介服務：如甲乙方選擇使用中介服務進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務：如房屋設施需要維修，維修方為本合同的第三方。2.3保險服務：如甲乙方購買的房屋保險或第三方責任保險的保險公司為本合同的第三方。2.4爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，介入的調解機構或法院為本合同的第三方。第三條第三方責任3.1中介服務責任：中介方應誠實守信，提供真實的房屋信息，并負責協調甲乙方之間的租賃事宜。如中介方未履行義務，導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的責任。3.2維修服務責任：維修方應按照甲乙方的要求，及時對房屋設施進行維修，確保房屋及設施的正常使用。如維修方未按約定維修或維修質量不達標，導致甲乙方損失，維修方應承擔相應的責任。3.3保險服務責任：保險公司應按照保險合同的約定，履行賠償義務。如保險公司未履行賠償義務，導致甲乙方損失，保險公司應承擔相應的責任。3.4爭議解決責任：調解機構或法院應公正、公平地解決甲乙方之間的爭議。如調解機構或法院未公正、公平地解決爭議，導致甲乙方損失，調解機構或法院應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務責任限額：中介方就其未履行義務或故意隱瞞事實導致甲乙方損失的，應承擔的賠償責任限額為人民幣萬元整。4.2維修服務責任限額：維修方就其未按約定維修或維修質量不達標導致甲乙方損失的，應承擔的賠償責任限額為人民幣萬元整。4.3保險服務責任限額：保險公司就其未履行賠償義務導致甲乙方損失的，應承擔的賠償責任限額為保險合同約定的賠償金額。4.4爭議解決責任限額：調解機構或法院就其未公正、公平地解決爭議導致甲乙方損失的，應承擔的賠償責任限額為人民幣萬元整。第五條第三方支付5.1中介服務支付：甲乙方應按照中介服務的實際發(fā)生費用支付，具體金額在合同中約定。5.2維修服務支付：甲乙方應按照維修服務的實際發(fā)生費用支付，具體金額在合同中約定。5.3保險服務支付：甲乙方應按照保險合同的約定支付保險費，具體金額在保險合同中約定。第六條第三方權益保護6.1甲乙方應按照合同約定履行支付義務，否則第三方有權依法追討。6.2第三方應按照合同約定履行義務，否則甲乙方有權依法追討。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系及法律責任獨立。7.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施的具體名稱、型號、數量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證、轉賬憑證等支付證明。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉賬憑證、轉賬憑證等支付證明。附件四：房屋保險單提供房屋保險單的復印件，顯示保險金額、保險期間等信息。附件五：第三方責任保險單提供第三方責任保險單的復印