房屋買賣合同標(biāo)的交付時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同標(biāo)的交付時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的2.交付時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)議2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付的日期2.1.2交付前的準(zhǔn)備2.2交付地點(diǎn)2.2.1房屋的具體地址2.2.2交付過(guò)程中的配合3.房屋買賣合同標(biāo)的的狀況3.1房屋的現(xiàn)狀3.1.1房屋的結(jié)構(gòu)3.1.2房屋的設(shè)施3.2房屋的產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋的所有權(quán)3.2.2房屋的共有權(quán)4.交付過(guò)程中的責(zé)任4.1賣方的責(zé)任4.1.1提供房屋的合法證明4.1.2確保房屋的現(xiàn)狀與約定一致4.2買方的責(zé)任4.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2接受房屋的交付5.交付后的保障5.1賣方的保障5.1.1提供售后服務(wù)5.1.2解決房屋交付后的問(wèn)題5.2買方的保障5.2.1遵守房屋使用規(guī)定5.2.2維護(hù)房屋的現(xiàn)狀6.房屋買賣合同標(biāo)的的變更6.1合同標(biāo)的的變更條件6.2合同標(biāo)的的變更程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1未按時(shí)交付房屋7.1.2房屋現(xiàn)狀與約定不符7.2買方違約7.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)7.2.2買方原因?qū)е陆桓恫荒?.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.其他約定10.1房屋過(guò)戶手續(xù)10.2房屋交付后的物業(yè)管理11.雙方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋的基本情況甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.1.1房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】1.1.2房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施描述】1.2房屋的產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋的所有權(quán)：甲方保證其對(duì)合同標(biāo)的享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議。1.2.2房屋的共有權(quán)：如合同標(biāo)的有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人同意本次房屋買賣。第二條交付時(shí)間與地點(diǎn)協(xié)議2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付的日期：雙方約定合同標(biāo)的的交付時(shí)間為【交付日期】。2.1.2交付前的準(zhǔn)備：交付前，甲方應(yīng)保證房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，并將房屋清潔、整理干凈。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等有關(guān)物品交付給乙方。2.2交付地點(diǎn)2.2.1房屋的具體地址：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為【房屋地址】。2.2.2交付過(guò)程中的配合：交付過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋交付符合約定。第三條房屋買賣合同標(biāo)的的狀況3.1房屋的現(xiàn)狀3.1.1房屋的結(jié)構(gòu)：合同標(biāo)的的房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)描述】。3.1.2房屋的設(shè)施：合同標(biāo)的的房屋設(shè)施包括【房屋設(shè)施描述】。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋的所有權(quán)：甲方保證其對(duì)合同標(biāo)的享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議。3.2.2房屋的共有權(quán)：如合同標(biāo)的有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人同意本次房屋買賣。第四條交付過(guò)程中的責(zé)任4.1賣方的責(zé)任4.1.1提供房屋的合法證明：甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等。4.1.2確保房屋的現(xiàn)狀與約定一致：甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的的現(xiàn)狀與雙方約定的內(nèi)容一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方的責(zé)任4.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2接受房屋的交付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接受合同標(biāo)的的交付。第五條交付后的保障5.1賣方的保障5.1.1提供售后服務(wù)：自合同標(biāo)的交付之日起，甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于房屋使用、維修等方面的問(wèn)題。5.1.2解決房屋交付后的問(wèn)題：如合同標(biāo)的在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.2買方的保障5.2.1遵守房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.2.2維護(hù)房屋的現(xiàn)狀：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)合同標(biāo)的的現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六條房屋買賣合同標(biāo)的的變更6.1合同標(biāo)的的變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同標(biāo)的無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲方因特殊情況無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）乙方因特殊情況無(wú)法接受合同標(biāo)的的交付。6.2合同標(biāo)的的變更程序甲乙雙方如需變更合同標(biāo)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1未按時(shí)交付房屋：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2房屋現(xiàn)狀與約定不符：如甲方未按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還原物、賠償損失等。8.2買方違約8.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買方原因?qū)е陆桓恫荒埽喝缫蛞曳皆驅(qū)е潞贤瑯?biāo)的無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：如甲乙雙方需變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）合同標(biāo)的交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：合同標(biāo)的交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至合同標(biāo)的交付完畢之日止。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)商，提供房源信息等。（3）過(guò)戶服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）金融服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋買賣所需的金融服務(wù)，如貸款、支付等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限額第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】，超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方合同的變更如甲乙雙方需變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。5.2第三方合同的解除如甲乙雙方需解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方的糾紛解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲方和乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第九條第三方介入的合同的生效、變更和終止9.1第三方合同的生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同的變更程序如甲乙雙方需變更第三方合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。9.3第三方合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附件10.1第三方合同及相關(guān)文件10.2第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)文件附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估服務(wù)合同附件6：過(guò)戶服務(wù)合同附件7：金融服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明甲方對(duì)合同標(biāo)的享有完全所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件在過(guò)戶過(guò)程中使用。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋共有權(quán)證是指證明合同標(biāo)的如有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人同意本次房屋買賣的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，原件在過(guò)戶過(guò)程中使用。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同標(biāo)的的相關(guān)文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀的描述、房屋設(shè)施的清單、房屋的結(jié)構(gòu)圖等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，原件在過(guò)戶過(guò)程中使用。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是指甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，并約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式的合同。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是指甲方和乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并約定評(píng)估費(fèi)用和支付方式的合同。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶服務(wù)合同是指甲方和乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的，約定過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式的合同。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)合同是指甲方和乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的，約定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房屋買賣所需的金融服務(wù)，如貸款、支付等，并約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋2.甲方交付的房屋現(xiàn)狀與約定不符3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方原因?qū)е陆桓恫荒?.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如果違約金無(wú)法彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還需額外賠償乙方的損失。2.甲方交付的房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還原物、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還原物、賠償損失等。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)