2024年度融資租賃合同之房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融資租賃合同之房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押物的確定2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.租賃租金的支付3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2租賃物的維修和保養(yǎng)8.3合同的備案和登記9.名詞解釋9.1出租人9.2承租人9.3抵押物10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.合同的簽訂人13.合同的附件14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。第二條房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押物的確定抵押物為租賃物，即上述提到的房產(chǎn)。2.2抵押權(quán)的設(shè)立承租人同意將抵押物作為租賃合同的擔(dān)保，出租人同意接受該抵押物作為擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)。2.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)堑玫綄?duì)方的書(shū)面同意。第三條租賃租金的支付3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月【金額】計(jì)算，租金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金的支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的第一天支付。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反租賃合同的約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租人的損失。5.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者嚴(yán)重違反租賃合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租人的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2租賃物的維修和保養(yǎng)8.3合同的備案和登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案和登記。第九條名詞解釋9.1出租人指【出租人名稱(chēng)】，地址為【出租人地址】。9.2承租人指【承租人名稱(chēng)】，地址為【承租人地址】。9.3抵押物指本合同第二條所述的房產(chǎn)。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十二條合同的簽訂人本合同簽訂人為：【出租人名稱(chēng)】和【承租人名稱(chēng)】。第十三條合同的附件本合同附件包括：附件一：租賃物具體情況描述附件二：租金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明第十四條合同的生效日期本合同自簽訂之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，明確第三方的介入條件和方式。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、安全性等符合甲乙方的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的約定，并通知對(duì)方。4.3如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不得影響甲乙方按照本合同履行其義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露與合同有關(guān)的信息。7.2甲乙方披露的信息，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3甲乙方不得向第三方披露與合同無(wú)關(guān)的信息。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行完畢，或者甲乙方與第三方之間的合同解除、終止的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物具體情況描述詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。附件二：租金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、租金支付周期和支付方式等。附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已經(jīng)得到保險(xiǎn)保障。附件五：維修和保養(yǎng)合同承租人與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂的關(guān)于租賃物維修和保養(yǎng)的合同。附件六：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物所有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后轉(zhuǎn)移給承租人的文件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議甲乙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在合同規(guī)定的日期提供租賃物，應(yīng)支付違約金和賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反租賃合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，應(yīng)支付違約金和賠償出租人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。例如，如果保險(xiǎn)公司在承租人發(fā)生違約行為時(shí)拒絕支付保險(xiǎn)賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度融資租賃合同之房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款10.合同的附件10.1租賃物清單10.2房產(chǎn)抵押證明文件11.合同的簽署11.1簽署人的資格11.2簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.合同的生效日期12.1合同的生效日期13.合同的終止日期13.1合同的終止日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押物的范圍抵押物包括租賃物及與租賃物相關(guān)的附屬設(shè)備、設(shè)施和權(quán)益。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。2.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理，包括但不限于辦理抵押登記申請(qǐng)、提交相關(guān)資料、繳納登記費(fèi)用等。2.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)出租方對(duì)抵押物享有優(yōu)先權(quán)，即在租賃合同履行期間，租賃方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)優(yōu)先受償。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間定于租賃合同簽訂后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，由出租方向租賃方交付租賃物。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件一中約定的驗(yàn)收條件進(jìn)行，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方提供書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條租金支付方式及期限4.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。4.2租金支付期限租金支付期限為租賃期限內(nèi)每月一次，共計(jì)【具體次數(shù)】。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的合理保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物的損壞。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理，包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條合同的附件10.1租賃物清單附件一為本合同租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。10.2房產(chǎn)抵押證明文件附件二為房產(chǎn)抵押的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十一條合同的簽署11.1簽署人的資格本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表人有權(quán)代表雙方履行合同義務(wù)。11.2簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條合同的生效日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同的終止日期合同終止日期為【終止日期】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在合同履行過(guò)程中保持溝通。2.2第三方介入應(yīng)按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并遵守甲乙雙方的約定。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)本合同約定，向第三方提出權(quán)利要求、履行義務(wù)等。3.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配等。4.2第三方介入的權(quán)益由甲乙雙方在本合同中明確。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告情況等。5.2第三方介入的義務(wù)由甲乙雙方在本合同中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除應(yīng)按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密義務(wù)由甲乙雙方在本合同中明確。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表人有權(quán)代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的簽署時(shí)間和地點(diǎn)由甲乙雙方確定。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十一條第三方介入的終止日期11.1第三方介入的終止日期由甲乙雙方在本合同中明確。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1第三方介入的合同正本份數(shù)由甲乙雙方確定。12.2第三方介入的合同副本份數(shù)由甲乙雙方確定。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在本合同中明確。13.2第三方介入的其他條款包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配、責(zé)任范圍等。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1第三方介入的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2第三方介入的未盡事宜應(yīng)按照中國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。附件二：房產(chǎn)抵押證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件四：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定租賃物的價(jià)值及抵押貸款金額。附件五：調(diào)解協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果及雙方義務(wù)。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。附件七：權(quán)益分配協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益分配，包括但不限于利潤(rùn)分配、損失承擔(dān)等。附件八：保密協(xié)議約定雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.租賃方未按約定使用、維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的人民幣金額賠償。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款違約金，并賠償因此導(dǎo)致出租方的損失。具體違約金金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件六。全文完。2024年度融資租賃合同之房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押的房產(chǎn)范圍2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租金的支付4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.合同的附件11.1房產(chǎn)抵押證明11.2租賃物清單12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。具體房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年數(shù)】年。出租人有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)提前終止本合同。第二條房產(chǎn)抵押的具體規(guī)定2.1抵押的房產(chǎn)范圍抵押的房產(chǎn)范圍包括本合同第一條所述的租賃物。2.2抵押權(quán)的設(shè)立承租人同意將本合同第一條所述的租賃物作為抵押物，為租賃期間內(nèi)的租金支付提供擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并由雙方共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在本合同項(xiàng)下的租賃期間內(nèi)，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給任何第三方。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)承租人未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，出租人有權(quán)依據(jù)本合同及中國(guó)法律的規(guī)定行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為租賃起始日期。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為附件一所列的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。第四條租金的支付4.1租金的計(jì)算方式租金按照【計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于基本租金、附加租金和其他費(fèi)用。4.2租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月的【支付日期】。4.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期保養(yǎng)承租人應(yīng)按照制造商的推薦或出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件合同的解除需符合中國(guó)法律的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定交付租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或向【管轄法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第十條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件見(jiàn)本合同第一條。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件11.1房產(chǎn)抵押證明房產(chǎn)抵押證明見(jiàn)附件二。11.2租賃物清單租賃物清單見(jiàn)附件三。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十五條合同的雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、融資方、監(jiān)管方和其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇和通知甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。2.2第三方責(zé)任的界定第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。甲乙方仍對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)。3.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中存在中介方，第三方應(yīng)與中介方明確各自的職責(zé)和權(quán)益。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.3第三方與融資方的關(guān)系如合同中存在融資方，第三方應(yīng)與融資方明確各自的職責(zé)和權(quán)益。融資方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，第三方負(fù)責(zé)合同的履行。第四條第三方責(zé)任的履行和監(jiān)督4.1第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方監(jiān)督的建立甲乙方應(yīng)共同建立第三方監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償范圍第三方違約造成的損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的變更和解除如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密和披露7.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他第三方披露。7.2第三方介入的披露要求如甲乙方需要向其他第三方披露第三方介入的信息，應(yīng)事先通知第三方，并按照合同約定處理。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方的權(quán)利救濟(jì)如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因第三方介入而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2