2024年專屬版：預(yù)購(gòu)商品房合同要領(lǐng)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專屬版：預(yù)購(gòu)商品房合同要領(lǐng)解析本合同目錄一覽1.商品房預(yù)購(gòu)概述1.1商品房預(yù)購(gòu)的定義1.2商品房預(yù)購(gòu)的條件1.3商品房預(yù)購(gòu)的流程2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求2.2購(gòu)房者的資格要求2.3代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.商品房預(yù)購(gòu)合同的主要內(nèi)容3.1合同的標(biāo)的3.2合同的價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交付及交付時(shí)間3.5質(zhì)量及保修3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.7合同的解除及違約責(zé)任4.商品房預(yù)售許可4.1預(yù)售許可的申請(qǐng)4.2預(yù)售許可的發(fā)放4.3預(yù)售許可證的展示5.商品房預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2預(yù)售資金的監(jiān)管方式5.3預(yù)售資金的解凍及使用6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付的條件6.2交付的程序6.3驗(yàn)收的程序及標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用9.合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的規(guī)定10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他約定12.1商品房預(yù)售合同的續(xù)簽12.2商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓12.3商品房預(yù)售合同的解除13.法律法規(guī)及政策13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策規(guī)定14.附件14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2商品房預(yù)售合同范本14.3商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條商品房預(yù)購(gòu)概述1.1商品房預(yù)購(gòu)的定義本合同所述商品房預(yù)購(gòu)，是指購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同后，按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付房款，并在開(kāi)發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè)并交付時(shí)，獲得所購(gòu)房屋的所有權(quán)的行為。1.2商品房預(yù)購(gòu)的條件商品房預(yù)購(gòu)的條件如下：（1）購(gòu)房者須具備完全民事行為能力；（2）購(gòu)房者須符合國(guó)家和地方政府的購(gòu)房政策規(guī)定；（3）購(gòu)房者須與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同，并按照合同約定支付房款。1.3商品房預(yù)購(gòu)的流程商品房預(yù)購(gòu)的流程如下：（1）購(gòu)房者查看商品房預(yù)售許可證及相關(guān)證明材料，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)；（2）購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同，并按照合同約定支付房款；（3）開(kāi)發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè)并交付；（4）購(gòu)房者驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定；（5）購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)。第二條合同主體2.1開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)要求開(kāi)發(fā)商須具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明材料。2.2購(gòu)房者的資格要求購(gòu)房者須具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家和地方政府的購(gòu)房政策規(guī)定。2.3代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同，并協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料。第三條商品房預(yù)購(gòu)合同的主要內(nèi)容3.1合同的標(biāo)的3.2合同的價(jià)格該房屋的預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件。3.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商一次性支付全部房款；a)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)支付第二期房款；b)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)支付第三期房款；c)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)支付第四期房款。3.4交付及交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商承諾在____年____月____日前將該房屋交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間及條件詳見(jiàn)附件。3.5質(zhì)量及保修該房屋的質(zhì)量及保修按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限詳見(jiàn)附件。3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶購(gòu)房者應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體辦理流程及費(fèi)用分配詳見(jiàn)附件。3.7合同的解除及違約責(zé)任本合同的解除及違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房預(yù)購(gòu)合同示范文本》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體條款詳見(jiàn)附件。第四條商品房預(yù)售許可4.1預(yù)售許可的申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，并將預(yù)售許可證及相關(guān)證明材料提供給購(gòu)房者。4.2預(yù)售許可的發(fā)放商品房預(yù)售許可由開(kāi)發(fā)商向地方政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后，由地方政府房產(chǎn)管理部門發(fā)放預(yù)售許可證。4.3預(yù)售許可證的展示開(kāi)發(fā)商應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置展示商品房預(yù)售許可證，以便購(gòu)房者查閱。第五條商品房預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)由開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定選擇，并報(bào)購(gòu)房者備案。5.2預(yù)售資金的監(jiān)管方式商品房預(yù)售資金的監(jiān)管方式如下：（1）購(gòu)房者將房款支付至開(kāi)發(fā)商指定的監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于該房屋的建設(shè)。5.3預(yù)售資金的解凍及使用預(yù)售資金的解凍及使用按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體條款詳見(jiàn)附件。第六條商品房交付及驗(yàn)收6.1交付的條件該房屋的交付條件如下：（第八條質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和本合同的約定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完善、外觀整潔。7.2保修范圍及期限該房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。保修期限自該房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件。7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面維修要求。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到維修要求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了購(gòu)房者正常使用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件購(gòu)房者應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同之日起____日內(nèi)，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序如下：（1）購(gòu)房者向地方政府房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）地方政府房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證；（3）購(gòu)房者持產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)部門辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第十條合同的解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房預(yù)購(gòu)合同示范文本》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的規(guī)定違約責(zé)任的規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房預(yù)購(gòu)合同示范文本》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同的終止條件合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定12.1商品房預(yù)售合同的續(xù)簽如開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付該房屋，購(gòu)房者有權(quán)選擇續(xù)簽合同或解除合同。具體條款詳見(jiàn)附件。12.2商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓購(gòu)房者不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3商品房預(yù)售合同的解除如開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付該房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同。具體條款詳見(jiàn)附件。第十四條附件13.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2商品房預(yù)售合同范本13.3商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議13.4房屋平面圖13.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.6其他相關(guān)文件和資料本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的行為包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、參與爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方享有的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合等。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、融資成本、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)良好、有能力履行約定的職責(zé)等。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除的原因和依據(jù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與購(gòu)房者的關(guān)系第三方介入后，購(gòu)房者應(yīng)知曉第三方的主體資格、職責(zé)和權(quán)利。第三方對(duì)購(gòu)房者的承諾和保證，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系第三方介入后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。具體責(zé)任限額詳見(jiàn)附件。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未履行約定的職責(zé)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約的處理如甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決爭(zhēng)議。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照法律法規(guī)和本合同的約定行事。9.2第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商品房預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，顯示許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。2.商品房預(yù)售合同范本3.商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋平面圖說(shuō)明：本附件應(yīng)包含所購(gòu)房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及時(shí)間7.交付及交付時(shí)間8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約示例：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)房者損失等。2.購(gòu)房者違約示例：購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房款，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開(kāi)發(fā)商損失等。3.第三方違約示例：第三方未能按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.質(zhì)量問(wèn)題示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如未及時(shí)維修，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題示例：如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)房者損失等。6.交付時(shí)間問(wèn)題示例：如開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)房者損失等。7.付款問(wèn)題示例：如購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房款，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開(kāi)發(fā)商損失等。8.合同解除問(wèn)題示例：如甲乙方需解除合同，應(yīng)按照合同約定履行解除程序，如未履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年專屬版：預(yù)購(gòu)商品房合同要領(lǐng)解析1本合同目錄一覽1.商品房預(yù)購(gòu)概述1.1商品房預(yù)購(gòu)的定義1.2商品房預(yù)購(gòu)的條件1.3商品房預(yù)購(gòu)的流程2.商品房預(yù)購(gòu)合同主體2.1開(kāi)發(fā)商的資格與義務(wù)2.2購(gòu)房者的資格與義務(wù)3.商品房預(yù)購(gòu)合同的主要內(nèi)容3.1商品房的基本情況3.2商品房的價(jià)格與支付方式3.3商品房的交付與質(zhì)量保障3.4商品房的產(chǎn)權(quán)與登記4.商品房預(yù)購(gòu)合同的履行與變更4.1合同履行的期限與方式4.2合同變更的條件與程序5.商品房預(yù)購(gòu)合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.2合同終止的情形與后果6.商品房預(yù)購(gòu)合同的違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.商品房預(yù)購(gòu)合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.商品房預(yù)購(gòu)合同的強(qiáng)制性規(guī)定8.1強(qiáng)制性規(guī)定的范圍與內(nèi)容8.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果9.商品房預(yù)購(gòu)合同的監(jiān)管與備案9.1合同監(jiān)管的機(jī)構(gòu)與職責(zé)9.2合同備案的程序與要求10.商品房預(yù)購(gòu)合同的稅費(fèi)問(wèn)題10.1購(gòu)房者的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)10.2開(kāi)發(fā)商的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.商品房預(yù)購(gòu)合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力11.2附加條款的修改與解除12.商品房預(yù)購(gòu)合同的示范文本12.1示范文本的制定與發(fā)布12.2示范文本的適用與修改13.商品房預(yù)購(gòu)合同的法律責(zé)任13.1合同的法律適用13.2合同的法律解釋14.商品房預(yù)購(gòu)合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的程序與要求14.2合同生效的條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：商品房預(yù)購(gòu)的定義1.1本合同所稱商品房預(yù)購(gòu)，是指購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同后，按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付預(yù)付款，并在未來(lái)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房的行為。第二條：商品房預(yù)購(gòu)的條件2.1購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。2.2購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.3購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的購(gòu)房政策的相關(guān)要求。第三條：商品房預(yù)購(gòu)的流程3.1購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)購(gòu)合同前，認(rèn)真閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。3.2購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商支付預(yù)付款，預(yù)付款的數(shù)額、支付時(shí)間及方式按照合同約定執(zhí)行。3.3購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款。3.4開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付符合質(zhì)量要求的商品房。第四條：商品房的基本情況4.1商品房的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況應(yīng)當(dāng)在合同中明確載明。4.2商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)使用壽命、建筑結(jié)構(gòu)、主要建筑材料等基本情況應(yīng)當(dāng)在合同中明確載明。第五條：商品房的價(jià)格與支付方式5.1商品房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中明確載明，包括單價(jià)、總價(jià)等。5.2購(gòu)房者的支付方式包括預(yù)付款和剩余房款的支付，具體支付方式、時(shí)間及數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。第六條：商品房的交付與質(zhì)量保障6.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式將商品房交付給購(gòu)房者。6.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證商品房的質(zhì)量，確保商品房符合國(guó)家和地方規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。6.3購(gòu)房者對(duì)商品房的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在接收商品房后一定時(shí)間內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在收到異議后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第八條：商品房預(yù)購(gòu)合同的履行與變更8.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。8.2購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.3合同的履行地點(diǎn)為合同約定的商品房交付地點(diǎn)。8.4合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條：商品房預(yù)購(gòu)合同的解除與終止9.1購(gòu)房者有權(quán)解除合同，如果開(kāi)發(fā)商遲延交付商品房，或者商品房的質(zhì)量不符合合同約定，購(gòu)房者可以要求解除合同。9.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，如果購(gòu)房者未按照合同約定支付房款，開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同。9.3合同解除或者終止的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：商品房預(yù)購(gòu)合同的違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者已經(jīng)支付的房款的雙倍向購(gòu)房者支付違約金。10.2購(gòu)房者未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向開(kāi)發(fā)商支付違約金。10.3開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付商品房的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第十一條：商品房預(yù)購(gòu)合同的爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。11.2雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3雙方同意選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。第十二條：商品房預(yù)購(gòu)合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于商品房建設(shè)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2如果合同內(nèi)容違反強(qiáng)制性規(guī)定，該部分內(nèi)容無(wú)效，但不影響合同其他部分的效力。第十三條：商品房預(yù)購(gòu)合同的監(jiān)管與備案13.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2購(gòu)房者有權(quán)向相關(guān)部門查詢合同的備案情況。第十四條：商品房預(yù)購(gòu)合同的稅費(fèi)問(wèn)題14.1購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。14.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。合同的簽訂與生效14.3雙方簽字或者蓋章后，合同立即生效。14.4合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，享有合同約定的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的參與商品房預(yù)購(gòu)過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在商品房預(yù)購(gòu)過(guò)程中的義務(wù)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合法性。16.3第三方介入合同的，應(yīng)當(dāng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如果合同中涉及貸款事宜，甲乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行義務(wù)。17.2如果合同中涉及擔(dān)保事宜，甲乙方應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同的約定履行義務(wù)。17.3如果合同中涉及物業(yè)服務(wù)事宜，甲乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對(duì)其造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、開(kāi)發(fā)商之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)當(dāng)明確劃分權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙方與開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系，甲乙方與開(kāi)發(fā)商之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。第二十條：第三方介入的合同修改與解除20.1合同中涉及第三方條款的修改或者解除，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改或者解除的，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方的監(jiān)管與備案21.1第三方介入合同的，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。21.2甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門查詢合同的備案情況。第二十二條：第三方的稅費(fèi)問(wèn)題22.1第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其在商品房預(yù)購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。22.2甲乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第二十三條：第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。23.2雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。23.3雙方同意選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，訴訟地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。第二十四條：第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)移24.1如果第三方將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)當(dāng)取得甲乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。24.2第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)的，不影響甲乙方根據(jù)本合同向原第三方主張權(quán)利。第二十五條：本合同的適用法律25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房預(yù)購(gòu)合同文本附件2：商品房預(yù)購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議附件3：商品房交付確認(rèn)書(shū)附件4：商品房質(zhì)量保證書(shū)附件5：商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件6：貸款銀行合同附件7：擔(dān)保合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商品房預(yù)購(gòu)合同文本包含商品房的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等主要內(nèi)容。雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。附件2：商品房預(yù)購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同中的內(nèi)容。經(jīng)雙方簽字或蓋章后與合同具有同等法律效力。附件3：商品房交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)商品房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付后一定時(shí)間內(nèi)提供此確認(rèn)書(shū)。附件4：商品房質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的承諾和保證。包含商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。附件5：商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付后一定時(shí)間內(nèi)提供此證書(shū)。附件6：貸款銀行合同用于約定購(gòu)房者與貸款銀行之間的貸款事宜。包含貸款金額、利率、還款方式等。附件7：擔(dān)保合同用于約定擔(dān)保公司對(duì)貸款的擔(dān)保事宜。包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同用于約定購(gòu)房者與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)事宜。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定甲乙方與第三方之間的服務(wù)事宜。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件10：合同備案證明用于證明合同已經(jīng)備案。甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門查詢合同備案情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開(kāi)發(fā)商遲延交付商品房開(kāi)發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定購(gòu)房者未按照合同約定支付房款第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品合同內(nèi)容違反強(qiáng)制性規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商遲延交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者已經(jīng)支付的房款的雙倍向購(gòu)房者支付違約金。開(kāi)發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購(gòu)房者未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的雙倍向開(kāi)發(fā)商支付違約金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。合同內(nèi)容違反強(qiáng)制性規(guī)定的，該部分內(nèi)容無(wú)效，但不影響合同其他部分的效力。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商遲延交付商品房，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按照合同約定時(shí)間入住，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果開(kāi)發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償損失。如果購(gòu)房者未按照合同約定支付房款，開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年專屬版：預(yù)購(gòu)商品房合同要領(lǐng)解析2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件12.3其他相關(guān)附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房基本信息2.2項(xiàng)目地址：指商品房項(xiàng)目所在地的詳細(xì)地址。2.3房屋坐落：指買受人所購(gòu)買的房屋在項(xiàng)目中的具體位置。2.4房屋結(jié)構(gòu)：指買受人所購(gòu)買房屋的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋面積：指買受人所購(gòu)買房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有分?jǐn)偯娣e。2.6房屋用途：指買受人所購(gòu)買房屋的規(guī)劃用途，如居住、辦公等。第三條預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：指買受人購(gòu)買商品房所需支付的總金額，包括房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格。3.2付款方式：指買受人支付商品房總價(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。3.3付款時(shí)間：指買受人按照約定時(shí)間向出賣人支付商品房總價(jià)的具體時(shí)間。3.4貸款事宜：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房的相關(guān)事宜，包括貸款額度、利率、還款方式等。第四條商品房交付及交付條件4.1交付時(shí)間：指出賣人按照合同約定將商品房交付給買受人的具體時(shí)間。4.2交付條件：指出賣人在商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。4.3交付手續(xù)：指買受人辦理商品房交付時(shí)所需提交的材料和辦理的手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指商品房建設(shè)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：指出賣人對(duì)商品房提供的保修項(xiàng)目范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。5.3保修期限：指出賣人對(duì)商品房提供的保修期限，如一年、五年等。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：指當(dāng)買受人認(rèn)為商品房質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，雙方如何處理質(zhì)量爭(zhēng)議的程序和方式。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指買受人按照合同約定取得商品房所有權(quán)的具體程序和時(shí)間。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指買受人按照合同約定取得商品房使用權(quán)的具體程序和時(shí)間。6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間：指所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的事由。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽署書(shū)面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約：買受人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償金額、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2訴訟管轄：合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地點(diǎn)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定確定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的事由。11.3解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的事由。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。12.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件：包括商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3其他相關(guān)附件：包括合同的審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行約定，并以書(shū)面形式附在合同附件中。13.2補(bǔ)充條款：合同簽訂后，雙方可以就合同的補(bǔ)充條款達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附在合同附件中。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：合同簽署的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。14.3簽署人：合同簽署人的姓名或名稱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.3第三方退出：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照合同約定退出合同的履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議：第三方權(quán)益的爭(zhēng)議應(yīng)依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中明確。第八條第三方合規(guī)性8.1