2024年度商鋪資產(chǎn)收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪資產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽第一條商鋪資產(chǎn)的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條收購價格2.1商鋪的收購價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條收購條件3.1商鋪的過戶條件3.2商鋪的交付條件第四條商鋪資產(chǎn)的過戶4.1過戶的責(zé)任和費用4.2過戶的時間表第五條商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維護與保養(yǎng)的費用第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間表第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時間第十條合同的修改10.1合同修改的條件10.2合同修改的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條商鋪資產(chǎn)的描述1.1商鋪的地點本合同所述商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍為____。商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，具體以實地查看為準。第二條收購價格2.1商鋪的收購價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣____元（大寫：____元整）作為商鋪的收購價格。2.2支付方式收購價格的支付方式如下：（1）本合同簽署后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）剩余的收購價格人民幣____元，甲乙雙方同意在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付。2.3支付時間表甲乙雙方按照本合同約定的支付方式，具體支付時間表如下：第三條收購條件3.1商鋪的過戶條件甲乙雙方同意，在本合同簽署后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。具體過戶手續(xù)及時間安排由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2商鋪的交付條件甲乙雙方同意，在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪正式交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證商鋪處于正常營業(yè)狀態(tài)，并按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條商鋪資產(chǎn)的過戶4.1過戶的責(zé)任和費用乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方完成商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2過戶的時間表甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成商鋪的過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)的責(zé)任在本合同簽署后，乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常運營。5.2維護與保養(yǎng)的費用乙方承擔(dān)商鋪的日常維護與保養(yǎng)費用，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第六條合同的解除6.1解除合同的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的通知期限甲方解除本合同的，應(yīng)提前三十個工作日書面通知乙方；乙方解除本合同的，應(yīng)提前六十個工作日書面通知甲方。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時間表甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決；如果三十日內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的修改10.1合同修改的條件本合同的任何修改，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同修改的程序甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面修改協(xié)議。書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)另一方書面同意后生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同的終止條件如下：（1）本合同約定的收購期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序本合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的遺留問題。第十三條附加條款13.1附加條款的描述本合同附加條款包括但不限于：商鋪的經(jīng)營許可、商鋪的知識產(chǎn)權(quán)、商鋪的員工安置等。具體附加條款由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面附加協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正和補充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照甲乙雙方的要求履行合同職責(zé)，其權(quán)益劃分按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的定義第三方未按照本合同及甲乙雙方的要求履行其職責(zé)，視為違約。5.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得以其與甲乙方的獨立合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自本合同終止之日起計算，最長不超過____年。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就解除合同的事宜達成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第九條第三方介入的合同終止后的處理9.1第三方介入的合同終止后的處理事項本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的遺留問題。9.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)本合同終止后，第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同違約與侵權(quán)10.1第三方違約與侵權(quán)的界定第三方在履行合同過程中，如存在違約或者侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方違約與侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或者侵權(quán)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀、市場價值等信息。評估報告應(yīng)真實、準確、完整地反映商鋪的實際情況。附件二：商鋪過戶所需文件清單詳細要求和說明：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。過戶所需文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及過戶機構(gòu)的要求。附件三：商鋪經(jīng)營許可證詳細要求和說明：商鋪經(jīng)營許可證由甲乙雙方根據(jù)商鋪的經(jīng)營范圍辦理，許可證應(yīng)合法有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：商鋪員工名冊及勞動合同詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供商鋪員工的詳細信息，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)等，并提供相應(yīng)的勞動合同。附件五：商鋪財務(wù)報表詳細要求和說明：商鋪財務(wù)報表應(yīng)真實、準確地反映商鋪的財務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。附件六：商鋪保險單據(jù)詳細要求和說明：商鋪應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性和保險金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于第三方機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方未按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)；3.甲乙雙方提供的商鋪資產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整；4.甲乙雙方未按照約定時間支付收購價格或預(yù)付款；5.甲乙雙方未按照約定時間完成商鋪過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；7.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時間支付收購價格或預(yù)付款，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。具體違約金計算方式在本合同的違約責(zé)任部分另有約定。全文完。2024年度商鋪資產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪資產(chǎn)1.2收購價格1.3收購日期第二條商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條收購價格及支付方式3.1收購價格的確定3.2支付方式3.3支付時間表第四條收購條件的滿足4.1商鋪資產(chǎn)的過戶4.2商鋪資產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3收購雙方的責(zé)任與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1收購方的違約5.2出售方的違約第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條雙方簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條完整性與獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同與其它合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪資產(chǎn)：指位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道的____號商鋪，該商鋪的房產(chǎn)證編號為____，土地證編號為____，商鋪現(xiàn)狀為____。1.2收購價格：指本合同第二條所述的商鋪資產(chǎn)的收購價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3收購日期：指本合同第三條所述的商鋪資產(chǎn)的交付日期。第二條商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪位置：位于____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道的____號商鋪，商鋪的房產(chǎn)證編號為____，土地證編號為____。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪的使用面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的使用狀況為____，商鋪的設(shè)施設(shè)備情況為____。第三條收購價格及支付方式3.1收購價格的確定：商鋪資產(chǎn)的收購價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：收購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出售方支付收購價格。3.3支付時間表：收購方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____元整）；剩余的收購價格，收購方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條收購條件的滿足4.1商鋪資產(chǎn)的過戶：出售方應(yīng)保證商鋪資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰無瑕疵，并負責(zé)將商鋪資產(chǎn)的所有權(quán)過戶給收購方。4.2商鋪資產(chǎn)的權(quán)屬證明：出售方應(yīng)向收購方提供商鋪資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3收購雙方的責(zé)任與義務(wù)：收購方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向出售方支付收購價格；出售方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間向收購方交付商鋪資產(chǎn)，并保證商鋪資產(chǎn)的權(quán)屬清晰無瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1收購方的違約：收購方未按照本合同約定的時間和方式支付收購價格的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定的收購價格的____%。5.2出售方的違約：出售方未按照本合同約定的條件和時間向收購方交付商鋪資產(chǎn)的，應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為本合同約定的收購價格的____%。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)：如本合同雙方同意通過仲裁解決爭議的，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第八條合同的生效8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起____小時內(nèi)生效。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同所稱的保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：合同雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件一為本合同的附加條款，包括但不限于商鋪資產(chǎn)的現(xiàn)狀描述、收購價格的調(diào)整機制等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條雙方簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為____省/市/自治區(qū)____區(qū)/縣/街道的____號。12.3簽署人員：本合同簽署人員為收購方代表____，出售方代表____。第十三條合同附件13.1附件清單：本合同附件包括商鋪資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證、商鋪現(xiàn)狀的照片等。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與獨立性14.1本合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同與其它合同的獨立性：本合同獨立于任何其他合同，其他合同的存在、效力或終止不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方：本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)等。13.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪資產(chǎn)的評估、審計、過戶、融資等環(huán)節(jié)。第十四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任14.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。14.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同金額等因素進行確定。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際效果和第三方的服務(wù)質(zhì)量，對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成對甲乙方之間的合同關(guān)系的影響。16.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)明確其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍和職責(zé)，也不得對甲乙方之間的合同關(guān)系進行干涉。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款的制定：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況下，甲乙方可以根據(jù)實際情況制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2額外條款的說明：甲乙方應(yīng)將額外條款明確告知第三方，并確保第三方理解和接受額外條款的內(nèi)容。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更與解除的條件：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況下，甲乙方可以依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，變更或解除與第三方的合同關(guān)系。18.2變更與解除的程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序，與第三方進行協(xié)商，并辦理相關(guān)的變更或解除手續(xù)。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密信息的定義：本合同所稱的保密信息是指甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。19.2保密責(zé)任的承擔(dān)：甲乙方與第三方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第二十條第三方介入的法律適用與管轄20.1合同適用的法律：本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2合同爭議的管轄法院：如甲乙方與第三方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的完整性與獨立性21.1本合同及其附加條款的完整性：本合同及其附加條款構(gòu)成了甲乙方與第三方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。21.2本合同及其附加條款與其它合同的獨立性：本合同及其附加條款獨立于任何其他合同，其他合同的存在、效力或終止不影響本合同及其附加條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)的房產(chǎn)證附件二：商鋪資產(chǎn)的土地證附件三：商鋪現(xiàn)狀的照片附件四：商鋪資產(chǎn)的評估報告附件五：商鋪資產(chǎn)的審計報告附件六：商鋪資產(chǎn)的過戶文件附件七：商鋪資產(chǎn)的融資文件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪資產(chǎn)的房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，不存在任何法律爭議。說明：房產(chǎn)證是商鋪資產(chǎn)合法性的重要證明，甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：商鋪資產(chǎn)的土地證要求：土地證應(yīng)合法有效，不存在任何法律爭議。說明：土地證是商鋪資產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，甲乙方應(yīng)確保土地證的真實性和有效性。附件三：商鋪現(xiàn)狀的照片要求：照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件四：商鋪資產(chǎn)的評估報告要求：評估報