2024年標準商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3專業(yè)術語解釋第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)所有權與使用權第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與過戶4.1交付條件4.2交付時間4.3過戶流程與時間第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：陳述與保證6.1賣方陳述與保證6.2買方陳述與保證第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條：合同的修改與終止9.1合同修改9.2合同終止第十條：通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條：隱私與保密11.1隱私保護11.2保密義務第十二條：法律效力12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條：附錄13.1物業(yè)相關文件13.2支付與交付時間表第十四條：其他條款14.1默認條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（買方公司名稱）乙方：（賣方公司名稱）1.2定義為本合同所述，“物業(yè)”指乙方持有的位于（物業(yè)地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施和設備。1.3專業(yè)術語解釋（列出專業(yè)術語及其定義，如：成交價、過戶等）第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于（具體地址），占地面積約為（面積），其地理坐標為（坐標）。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、租賃中等），包括但不限于建筑物、設施和設備等。2.3物業(yè)所有權與使用權乙方保證其擁有物業(yè)的完全所有權和使用權，且不存在任何權利瑕疵。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（幣種）。3.2支付方式甲方支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉賬等）。3.3支付時間表（列出支付時間表）第四條：交付與過戶4.1交付條件4.2交付時間乙方應在滿足交付條件后（具體時間）內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。4.3過戶流程與時間雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶流程如下：（列出過戶流程）預計過戶時間為（具體時間）。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（列出賣方的權利與義務）5.2買方權利與義務（列出買方的權利與義務）第六條：陳述與保證6.1賣方陳述與保證（列出賣方的陳述與保證）6.2買方陳述與保證（列出買方的陳述與保證）第七條：違約責任7.1賣方違約責任（列出賣方違約應承擔的責任）7.2買方違約責任（列出買方違約應承擔的責任）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向（法院/仲裁機構）提起訴訟/仲裁。8.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為（地點），適用法律為（法律）。第九條：合同的修改與終止9.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止合同終止的條件如下：（列出終止條件）第十條：通知10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進行通知。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方應在收到通知后（時間）內(nèi)予以回復。第十一條：隱私與保密11.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密義務保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：法律效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為（時間），自合同生效之日起計算。第十三條：附錄13.1物業(yè)相關文件（列出附錄中包含的物業(yè)相關文件）13.2支付與交付時間表（列出支付與交付的時間表）第十四條：其他條款14.1默認條款（列出默認條款）14.2附加條款（列出附加條款）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向（法院/仲裁機構）提起訴訟/仲裁。8.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為（地點），適用法律為（法律）。第九條：合同的修改與終止9.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止合同終止的條件如下：（列出終止條件）第十條：通知10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進行通知。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方應在收到通知后（時間）內(nèi)予以回復。第十一條：隱私與保密11.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密義務保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：法律效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為（時間），自合同生效之日起計算。第十三條：附錄13.1物業(yè)相關文件（列出附錄中包含的物業(yè)相關文件）13.2支付與交付時間表（列出支付與交付的時間表）第十四條：其他條款14.1默認條款（列出默認條款）14.2附加條款（列出附加條款）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所述“第三方”指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)購買交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款機構介入甲方選擇貸款機構進行融資，貸款機構根據(jù)甲方申請?zhí)峁┵J款服務，并按照合同約定進行資金撥付。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，例如物業(yè)評估機構、維修機構等，均應按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行合作。第三條：第三方義務與責任3.1中介方義務與責任中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，嚴格保密雙方商業(yè)秘密及個人隱私，并按照約定完成相關工作。3.2貸款機構義務與責任貸款機構應按照法律法規(guī)和合同約定，審慎審查甲方貸款申請，合理確定貸款額度、利率和還款方式，并及時撥付貸款。3.3其他第三方義務與責任其他第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，履行相關義務，并承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所述“第三方責任限額”指第三方因其行為導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的責任金額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定，包括但不限于中介費、貸款利息、維修費用等。4.3第三方責任限額的承擔第三方應在其責任限額內(nèi)承擔相應的責任，超出責任限額的部分由甲方和/或乙方自行承擔。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利。5.2第三方管理甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，甲方和/或乙方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方違約處理流程甲方和乙方應按照合同約定或協(xié)商確定的方式，處理第三方違約事宜。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，不能繼續(xù)履行合同的，應退出合同履行過程。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定或協(xié)商確定的方式，處理后續(xù)事宜。第八條：合同的修改與終止8.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止合同終止的條件如下：（列出終止條件）第九條：通知10.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件或電話等方式進行通知。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方應在收到通知后（時間）內(nèi)予以回復。第十條：隱私與保密11.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密義務保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時間）內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：法律效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為（時間），自合同生效之日起計算。第十二條：附錄13.1物業(yè)相關文件（列出附錄中包含的物業(yè)相關文件）13.2支付與交付時間表（列出支付與交付的時間表）第十三條：其他條款14.1默認條款（列出默認條款）14.2附加條款（列出附加條款）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證明1.2物業(yè)現(xiàn)狀報告1.3物業(yè)規(guī)劃設計文件1.4物業(yè)相關法律法規(guī)附件二：支付與交付時間表2.1首付款支付憑證2.2貸款批準文件2.3物業(yè)交付確認書2.4過戶手續(xù)完成證明附件三：中介服務協(xié)議3.1中介服務費用支付憑證3.2中介服務內(nèi)容清單3.3中介服務違約責任規(guī)定附件四：貸款合同4.1貸款批準通知書4.2貸款合同4.3貸款還款計劃表附件五：第三方服務協(xié)議5.1維修服務合同5.2評估服務合同5.3其他第三方服務合同附件六：合同履行過程中的其他文件6.1物業(yè)查驗記錄6.2違約行為通知書6.3爭議解決過程中的文件說明二：違約行為及責任認定：7.1甲方未按約定時間支付首付款或貸款示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款或貸款，按照合同約定，應承擔逾期付款的違約責任。7.2乙方未能按約定時間交付物業(yè)示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，按照合同約定，應承擔逾期交付的違約責任。7.3中介方未按約定履行中介服務示例：中介方未能按照合同約定提供服務，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。7.4貸款機構未按約定提供貸款服務示例：