二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）2024本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間2.裝修款及家具2.1裝修款2.1.1裝修款金額2.1.2裝修款支付方式及時間2.2家具2.2.1家具清單2.2.2家具交付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4稅費承擔4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題解決方式5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院7.其他條款7.1合同的生效、變更和終止7.2合同的附件7.3雙方約定的其他事項8.合同的簽訂與保存8.1合同簽訂時間及地點8.2合同正本及副本份數(shù)8.3合同的保存及保管9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2房屋土地使用權(quán)證復印件9.3裝修款支付憑證復印件9.4家具清單及照片10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方約定的其他事項14.結(jié)束語第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋土地使用權(quán)證號：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋交易價格雙方確認，本次房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3付款方式及時間（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，抵作房款。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為房屋交易款。第二條裝修款及家具2.1裝修款雙方確認，買方支付的房屋交易款中包含裝修款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。裝修款用于支付房屋內(nèi)的裝修費用，包括但不限于墻面涂料、地板、家具等裝修支出。2.2裝修款支付方式及時間買方應按照本合同第一條第1.3款約定的付款方式及時間向賣方支付裝修款。2.3家具賣方承諾將房屋內(nèi)的家具清單所列家具隨房一同出售。家具清單詳見附件。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間賣方應在本合同第一條第1.3款約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。（2）房屋內(nèi)裝修及家具等設(shè)施完好，符合雙方約定的交付標準。3.3過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。3.4稅費承擔雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔方式在本合同附件中列明。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在法定及約定范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2保修范圍及期限賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍及期限詳見附件。4.3質(zhì)量問題解決方式如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應自發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知賣方。賣方應在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)保修范圍及期限承擔修復責任。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為質(zhì)量問題修復費用的一倍。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。違約金金額為違約行為所涉及的金額的一倍。5.2買方違約買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。違約金金額為違約行為所涉及的金額的一倍。5.3違約賠償方式違約方應按照本合同第五條約定的違約金金額向守約方支付賠償。賠償金額支付后，違約方應承擔繼續(xù)履行合同的義務。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第七條其他條款7.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修款支付憑證、家具清單等。附件與本合同具有同等法律效力。7.3第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復印件8.2房屋土地使用權(quán)證復印件8.3裝修款支付憑證復印件8.4家具清單及照片8.5其他重要文件第九條雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何債務、租賃等法律糾紛。（2）賣方已如實告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何隱瞞或誤導。（3）賣方承諾在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。9.2買方聲明及承諾（1）買方具備購買房屋的經(jīng)濟能力，并同意按照本合同約定的付款方式支付交易價款。（2）買方已如實告知賣方自己的基本情況，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等。（3）買方承諾在本合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付裝修款及購買家具。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十二條備注12.1雙方約定的其他事項（1）本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第十三條合同的簽訂與保存13.1合同簽訂時間及地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，_______年_______月_______日。13.2合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本一份。13.3合同的保存及保管：雙方各自妥善保管本合同正本及副本。第十四條結(jié)束語本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并表示無異議后簽訂，特此聲明。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同時，應向甲乙方出示有效證件，并提供真實、準確、完整的個人信息和服務資質(zhì)。2.2第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期望。2.3第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方應保守本合同涉及的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方協(xié)商確定費用，并按照約定支付。3.3若甲乙方未按約定支付第三方費用，第三方有權(quán)停止提供服務，且甲乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，僅限于本合同的履行過程。第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，每次事故的最高賠償金額不超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方對甲乙方的累計賠償責任，不超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3若甲乙方認為第三方的賠償責任限額過低，可與第三方協(xié)商提高賠償限額，并在本合同附件中列明。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方未按約定通知變更或終止第三方服務，導致合同履行受阻或產(chǎn)生額外費用，由甲乙方承擔相應責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量和結(jié)果不符合甲乙方合理期望的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方未按約定支付第三方費用，或未按約定通知變更或終止第三方服務的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的訴訟，不影響本合同的履行。甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行義務。第九條其他條款9.1本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、費用支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商補充。9.3本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章10.3日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件附件3：裝修款支付憑證復印件附件4：家具清單及照片附件5：第三方服務協(xié)議附件6：第三方費用支付憑證復印件附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：裝修款支付憑證復印件說明：本附件為裝修款支付憑證的復印件，用于證明買方已支付裝修款。附件4：家具清單及照片說明：本附件為家具清單及照片，用于確認賣方隨房一同出售的家具。附件5：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方應提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件6：第三方費用支付憑證復印件說明：本附件為第三方費用支付憑證的復印件，用于證明甲乙方已支付第三方服務費用。附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復印件，用于證明甲乙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。附件8：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件為房屋質(zhì)量保修協(xié)議，用于明確賣方對房屋質(zhì)量問題的保修責任和期限。附件9：其他重要文件說明：本附件包括其他可能涉及到的的重要文件，具體內(nèi)容由甲乙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應承擔違約責任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按照本合同約定的時間支付裝修款，構(gòu)成違約。買方應承擔違約責任，賠償賣方因此產(chǎn)生的損失，如裝修工程停滯導致的費用增加等。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照本合同約定的服務質(zhì)量和時間提供服務，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失，如額外支付的服務費用、時間延誤導致的損失等。4.違約行為的賠償方式示例：違約方應按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償。賠償金額支付后，違約方應承擔繼續(xù)履行合同的義務。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）20241本合同目錄一覽1.房屋及裝修款1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2裝修款1.2.1裝修款金額1.2.2裝修款支付方式1.2.3裝修款支付時間2.家具及家電2.1家具清單2.2家電清單2.3家具及家電交付時間2.4家具及家電瑕疵處理3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的物業(yè)費用承擔6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費用承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋維修基金9.3物業(yè)管理費10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2裝修款支付憑證復印件13.3家具及家電清單復印件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋及裝修款1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層011.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為戶型，南北朝向，裝修風格為現(xiàn)代簡約，室內(nèi)設(shè)施齊全，墻面整潔，地面平整，窗戶明亮。1.2裝修款1.2.1裝修款金額：裝修款共計人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2裝修款支付方式：買方于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將裝修款支付至賣方指定的銀行賬戶1.2.3裝修款支付時間：買方應于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付裝修款第二條家具及家電2.1家具清單：（此處列明家具的具體名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）2.2家電清單：（此處列明家電的具體名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）2.3家具及家電交付時間：賣方應于房屋交付時，將上述家具及家電交付給買方2.4家具及家電瑕疵處理：如賣方提供的家具及家電存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后個工作日內(nèi)進行修復或更換第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋買賣價格支付至賣方指定的銀行賬戶3.3支付時間：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋買賣價格第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用：房屋過戶所需繳納的費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算，由買方承擔4.2過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋交付時，應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.3交付后的物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修（詳見附件：保修范圍明細）6.2保修時間：自房屋交付之日起，保修期限為年6.3保修費用承擔：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，賣方應負責維修或更換，所產(chǎn)生費用由賣方承擔第八條違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未按約定提供家具及家電、房屋存在重大質(zhì)量問題等，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格的10%7.2買方違約責任如買方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付裝修款、未按時支付房屋買賣價格、未能辦理房屋過戶手續(xù)等，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格的10%第九條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：合同簽訂地8.3爭議解決時效：雙方應自發(fā)生爭議之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條其他約定8.1房屋交易稅費：房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔8.2房屋維修基金：房屋維修基金為人民幣元整，由買方支付8.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔第十一條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十二條合同的份數(shù)8.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需第十三條雙方聯(lián)系方式8.1賣方聯(lián)系方式：（此處列明賣方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等）8.2買方聯(lián)系方式：（此處列明買方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等）第十四條簽字蓋章頁8.1賣方簽字蓋章：（此處列明賣方的簽字蓋章位置）8.2買方簽字蓋章：（此處列明買方的簽字蓋章位置）8.3見證人簽字蓋章：（此處列明見證人的簽字蓋章位置）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、過戶等手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的交易環(huán)節(jié)2.1第三方介入的環(huán)節(jié)包括但不僅限于房屋評估、交易咨詢、合同起草、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用。如第三方收費標準不合理或有爭議，甲乙方可協(xié)商調(diào)整，費用支付前應明確費用明細。3.2支付時間甲乙方應在第三方完成相應服務后，按照約定的時間支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2本合同默認第三方責任限額為第三方收費總額的X倍，具體限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，公正、客觀地提供服務。第三方不應偏袒任何一方，也不應接受任何一方的賄賂或不當利益。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應承擔第三方應承擔的義務和責任。中介方應確保其推薦的第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。5.3第三方與政府相關(guān)部門第三方在辦理過戶等手續(xù)時，應遵守法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的工作，如有違規(guī)行為，應自行承擔相應責任。第六條第三方介入的約定6.1甲乙方應與第三方明確約定介入的具體環(huán)節(jié)、職責及義務。6.2甲乙方應與第三方明確約定費用支付、責任限額等事項。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方變更處理8.1如第三方在合同履行過程中需變更，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。第九條第三方退出處理9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面確認。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲乙方聯(lián)系方式：（此處列明甲乙方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。）12.2第三方聯(lián)系方式：（此處列明第三方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。）第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字蓋章：（此處列明甲乙方的簽字蓋章位置。）13.2第三方簽字蓋章：（此處列明第三方的簽字蓋章位置。）第十四條見證人簽字蓋章：（此處列明見證人的簽字蓋章位置。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：裝修款支付憑證復印件附件三：家具及家電清單復印件附件四：第三方服務協(xié)議復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費支付憑證復印件附件七：物業(yè)入住通知書復印件附件八：房屋維修基金繳納憑證復印件附件九：物業(yè)管理費支付憑證復印件附件十：其他相關(guān)文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方需核實復印件與原件的一致性。附件二：裝修款支付憑證復印件詳細要求：裝修款支付憑證復印件應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：裝修款支付憑證復印件用于證明買方已按約定支付裝修款。附件三：家具及家電清單復印件詳細要求：家具及家電清單復印件應列出詳細名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具及家電清單復印件用于確認買賣雙方對于家具及家電的約定內(nèi)容。附件四：第三方服務協(xié)議復印件詳細要求：第三方服務協(xié)議復印件應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議復印件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件五：房屋評估報告復印件詳細要求：房屋評估報告復印件應包含房屋評估的價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件六：過戶手續(xù)費支付憑證復印件詳細要求：過戶手續(xù)費支付憑證復印件應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：過戶手續(xù)費支付憑證復印件用于證明買方已支付過戶手續(xù)費。附件七：物業(yè)入住通知書復印件詳細要求：物業(yè)入住通知書復印件應包含入住時間、物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息。說明：物業(yè)入住通知書復印件用于通知買方關(guān)于物業(yè)入住的相關(guān)事項。附件八：房屋維修基金繳納憑證復印件詳細要求：房屋維修基金繳納憑證復印件應包含繳納金額、繳納時間、繳納對象等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證復印件用于證明買方已繳納房屋維修基金。附件九：物業(yè)管理費支付憑證復印件詳細要求：物業(yè)管理費支付憑證復印件應包含支付金額、支付時間、支付對象等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證復印件用于證明買方已支付物業(yè)管理費。附件十：其他相關(guān)文件復印件詳細要求：其他相關(guān)文件復印件應包含文件名稱、內(nèi)容摘要等信息。說明：其他相關(guān)文件復印件用于補充證明合同履行過程中涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付裝修款、房屋買賣價格或第三方服務費用。2.甲乙方未按約定提供房屋、家具及家電或第三方服務。3.甲乙方提供的房屋、家具及家電存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。4.第三方未按約定履行服務職責，導致交易無法順利進行。5.第三方提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約行為涉及的金額×10%。2.損失賠償計算：損失賠償=因違約行為導致的實際損失金額。示例說明：若買方未按約定時間支付裝修款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算為裝修款金額的10%。若賣方提供的家具存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方更換或修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。如第三方未按約定履行評估職責，導致過戶手續(xù)延誤，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應違約責任。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含裝修款及家具）20242本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋過戶手續(xù)1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款辦理1.3.5尾款支付1.4裝修款及支付方式1.4.1裝修款金額1.4.2裝修款支付時間1.4.3裝修款支付方式1.5家具及支付方式1.5.1家具清單1.5.2家具價款1.5.3家具交付時間1.5.4家具交付方式1.6交付及驗收1.6.1房屋交付時間1.6.2房屋驗收標準1.6.3房屋交付及驗收手續(xù)1.7違約責任1.7.1買賣雙方違約責任1.7.2裝修款及家具違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3訴訟管轄法院1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明及承諾1.10.1出賣人聲明及承諾1.10.2買受人聲明及承諾1.11其他約定1.11.1房屋交付前的物業(yè)管理費1.11.2房屋交付后的物業(yè)管理費1.11.3房屋維修基金1.11.4合同的補充和修改1.11.5雙方聯(lián)系方式及送達地址2.附件2.1房屋所有權(quán)證明復印件2.2房屋買賣合同原件2.3裝修款支付憑證復印件2.4家具清單及價款確認書復印件2.5房屋交付及驗收報告復印件2.6雙方身份證復印件2.7貸款合同復印件（如有）第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證明：出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。1.2.2房屋過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2定金支付：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的保證。1.3.3首付款支付：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.4貸款辦理：買受人如需辦理貸款，應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。1.3.5尾款支付：買受人應在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4裝修款及支付方式1.4.1裝修款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2裝修款支付時間：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付裝修款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.3裝修款支付方式：買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付裝修款。1.5家具及支付方式1.5.1家具清單：1.5.1.1家具名稱1.5.1.2家具數(shù)量1.5.1.3家具單價1.5.1.4家具總價1.5.2家具價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5.3家具交付時間：出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將家具交付給買受人。1.5.4家具交付方式：出賣人應將家具按照約定時間、地點交付給買受人。1.6交付及驗收1.6.1房屋交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。1.6.2房屋驗收標準：買受人應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。1.6.3房屋交付及驗收手續(xù)：雙方應共同辦理房屋交付及驗收手續(xù)，并簽署《房屋交付及驗收報告》。第二條違約責任2.1買賣雙方違約責任2.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋或家具的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2買受人未按照本合同約定支付價款、裝修款或家具價款的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2裝修款及家具違約責任2.2.1出賣人提供的家具質(zhì)量不符合約定的，出賣人應承擔相應的維修、更換責任。2.2.2買受人未按照約定時間支付裝修款或家具價款的，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋、家具或要求買受人支付違約金。第三條爭議解決3.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決機構(gòu)：合同第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.1.1出賣人保證其對所出售的房屋及家具擁有完全的所有權(quán)或合法處分權(quán)。8.1.2出賣人保證所出售的房屋及家具不存在任何權(quán)利瑕疵、債務糾紛或法律法規(guī)禁止交易的情況。8.1.3出賣人應如實提供房屋及家具的質(zhì)量和使用狀況，并配合買受人進行相關(guān)查驗。8.2買受人聲明及承諾8.2.1買受人保證其向出賣人支付的價款、裝修款及家具價款來源合法，并非來自于非法途徑。8.2.2買受人保證在本合同簽訂后按照約定時間、方式支付價款、裝修款及家具價款。8.2.3買受人應合理使用房屋及家具，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費9.1.1出賣人應承擔房屋交付前物業(yè)管理費用的全部或部分，具體費用及承擔方式按照雙方約定執(zhí)行。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費9.2.1買受人自房屋交付之日起，應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費。9.3房屋維修基金9.3.1買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照當?shù)匾?guī)定繳納房屋維修基金。9.4合同的補充和修改9.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需修改或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.5雙方聯(lián)系方式及送達地址9.5.1雙方應在本合同中明確各自的聯(lián)系方式和送達地址，并保證信息的準確性和及時更新。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2房屋買賣合同原件11.3裝修款支付憑證復印件11.4家具清單及價款確認書復印件11.5房屋交付及驗收報告復印件11.6雙方身份證復印件11.7貸款合同復印件（如有）第十二條簽署地點和時間12.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______（地點）簽署。第十三條語言及適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。買受人（簽字/蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。1.2.3第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的文件、資料和服務。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，協(xié)助辦理房屋買賣、過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。2.1.3中介方收取的費用應按照雙方約定進行，并提供正規(guī)發(fā)票。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)應按照合同約定或甲乙方的合理要求，對房屋進行評估。2.2.2評估機構(gòu)提供的評估報告應真實、客觀、公正，不得有誤導性。2.2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔法律責任。2.3維修服務提供商介入2.3.1維修服務提供商應按照合同約定或甲乙方的合理要求，對房屋及家具進行維修保養(yǎng)。2.3.2維修服務提供商提供的服務應符合行業(yè)標準，保證質(zhì)量。2.3.3維修服務提供商對提供的服務質(zhì)量承擔法律責任。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理公司應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供物業(yè)管