房屋拆遷合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋拆遷概述1.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量1.2拆遷補償?shù)脑瓌t和標準1.3拆遷安置的方式和地點第二條拆遷補償2.1補償金額的計算和支付方式2.2補償款的支付時間和方式2.3補償款的支付保證和違約責任第三條拆遷安置3.1安置房屋的面積和標準3.2安置房屋的交付時間和條件3.3安置房屋的所有權和使用權第四條拆遷協(xié)議的履行和變更4.1雙方的履行義務和責任4.2合同的變更條件和程序4.3違約責任和相關爭議解決第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件和時間5.2合同的終止條件和原因5.3合同終止后的相關處理事項第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內容6.2保密信息的披露和保密義務6.3保密信息的違約責任和解密條件第七條合同的爭議解決7.1爭議解決的方式和程序7.2爭議解決的適用法律和管轄法院7.3爭議解決的費用承擔第八條合同的適用法律和爭議解決8.1合同的適用法律8.2合同的爭議解決方式8.3法律變更對合同的影響第九條合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的修改條件和程序9.3修改合同的書面形式和簽字蓋章第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的原因和效果10.3合同解除和終止后的相關處理事項第十一條合同的繼承和轉讓11.1合同的繼承條件和方法11.2合同的轉讓條件和程序11.3轉讓合同的書面形式和簽字蓋章第十二條合同的違約責任12.1違約行為的界定和認定12.2違約責任的形式和計算方法12.3違約責任的免除條件和程序第十三條合同的強制執(zhí)行13.1合同強制執(zhí)行的條件和程序13.2強制執(zhí)行的適用法律和管轄法院13.3強制執(zhí)行的費用承擔第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序和時間14.2簽字蓋章的法律效力和原件保管14.3簽字蓋章后的合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條房屋拆遷概述1.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量1.2拆遷補償?shù)脑瓌t和標準甲方同意按照國家和地方相關政策規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，對拆遷房屋進行補償。拆遷補償?shù)臉藴蕦⒏鶕?jù)房屋的坐落、面積、結構、市場評估價格等因素確定，具體補償標準詳見附件二。1.3拆遷安置的方式和地點第二條拆遷補償2.1補償金額的計算和支付方式拆遷補償金額根據(jù)附件二中的補償標準，結合附件一中的房屋信息進行計算。補償金額計算公式如下：補償金額=房屋面積×單位面積補償價格+其他補償費用其中，其他補償費用包括但不限于搬家費、臨時安置費等，具體金額詳見附件四。補償支付方式采取分期支付的方式進行。甲方在簽訂本合同時，乙方應支付首期補償款，金額為補償總額的50%。剩余的50%補償款應在甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內支付。具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2補償款的支付時間和方式首期補償款應在合同簽訂后X個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余補償款支付時間為甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內。支付方式可采取轉賬、支票等方式進行。2.3補償款的支付保證和違約責任乙方應保證按時支付補償款，如乙方延遲支付，應按延遲支付部分日息千分之五向甲方支付違約金。若乙方延遲支付超過X日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付額外的違約金。第三條拆遷安置3.1安置房屋的面積和標準安置房屋的面積將根據(jù)甲方現(xiàn)有房屋的面積進行相應的調整，確保甲方安置后的居住條件不降低。安置房屋的建筑標準應符合國家相關建筑規(guī)范和質量標準，具體標準詳見附件三。3.2安置房屋的交付時間和條件安置房屋的交付時間為甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內。交付條件包括但不限于：（1）安置房屋應達到國家相關建筑規(guī)范和質量標準；（2）安置房屋的水、電、燃氣等基礎設施應正常使用；（3）安置房屋的產權轉移手續(xù)應辦理完畢。3.3安置房屋的所有權和使用權甲方對安置房屋享有完整的所有權和使用權。自安置房屋交付之日起，甲方有權行使安置房屋的所有權和使用權，并應依法辦理相關產權登記手續(xù)。第四條拆遷協(xié)議的履行和變更4.1雙方的履行義務和責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務和責任。甲方應按期搬遷并交付拆遷房屋，乙方應按期支付補償款和安置房屋。4.2合同的變更條件和程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、條件等，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.3違約責任和相關爭議解決甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件和時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2合同的終止條件和原因（1）甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋；（2）乙方支付完畢全部補償款和安置房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的相關處理事項本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、支付剩余補償款等。第八條合同的適用法律和爭議解決8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律變更對合同的影響如果本合同簽訂后，適用的法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應按照新的法律、法規(guī)進行協(xié)商，對本合同進行修改或補充。第九條合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性本合同是甲乙雙方關于房屋拆遷的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭和書面協(xié)議。本合同一旦簽訂，即成為不可分割的整體，甲乙雙方必須全面履行本合同的各項條款。9.2合同的修改條件和程序本合同的修改必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3修改合同的書面形式和簽字蓋章合同的修改須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.2合同終止的原因和效果（1）甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋；（2）乙方支付完畢全部補償款和安置房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除和終止后的相關處理事項本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理產權轉移手續(xù)、支付剩余補償款等。第十一條合同的繼承和轉讓11.1合同的繼承條件和方法本合同的有效性不因甲方產權的轉讓、繼承或分割而受影響。如甲方房屋產權發(fā)生轉讓、繼承或分割，新的產權人自動成為本合同的甲方，并繼續(xù)履行本合同的義務。11.2合同的轉讓條件和程序除非本合同另有規(guī)定，未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。11.3轉讓合同的書面形式和簽字蓋章如甲方需將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十二條合同的違約責任12.1違約行為的界定和認定違約行為是指合同當事人違反合同約定的行為。如甲方未按約定搬遷交付拆遷房屋，或乙方未按約定支付補償款和安置房屋，均構成違約。12.2違約責任的形式和計算方法違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失的計算方法按照實際損失金額或者合同履行后可以獲得的利益計算。12.3違約責任的免除條件和程序甲乙雙方約定，如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方免于承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的強制執(zhí)行13.1合同強制執(zhí)行的條件和程序如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向人民法院申請強制執(zhí)行。13.2強制執(zhí)行的適用法律和管轄法院強制執(zhí)行的適用法律和管轄法院同爭議解決條款。13.3強制執(zhí)行的費用承擔強制執(zhí)行的費用由敗訴方承擔。如果雙方都有違約行為，雙方各自承擔相應的費用。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序和時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應在本合同的一頁簽字蓋章。14.2簽字蓋章的法律效力和原件保管簽字蓋章后的合同具有法律效力。甲乙雙方應各自保留一份簽字蓋章的合同正本，并妥善保管。14.3簽字蓋章后的合同修改和補充簽字蓋章后的合同不得擅自修改和補充。如甲乙雙方確需修改和補充，應按照第九條的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關的附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定行事。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產品承擔相應的責任。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方權利3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得甲乙雙方支付的報酬和服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠正常履行其義務。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權提出異議和改正要求。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關系，第三方并非本合同的當事人，但本合同的履行對第三方具有約束力。4.2第三方與甲乙雙方之間的委托合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。4.3第三方在履行其義務時，應遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，以其在本合同中的報酬和服務費用為限。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方之間因履行本合同而產生的相互責任。第六條第三方介入的程序和條件6.1甲乙雙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和報酬等。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質和能力，確保其能夠勝任本合同約定的工作。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行義務的情況，應立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定后續(xù)工作的處理方式，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事宜。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同或委托合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。8.3第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第九條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲乙雙方與第三方之間的委托合同，如需變更、解除或終止，應按照委托合同的約定辦理。10.2委托合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第十一條合同的繼承和轉讓11.1第三方對甲乙雙方承擔的義務，不隨第三方產權的轉讓、繼承或分割而轉移。11.2第三方如因產權轉讓、繼承或分割導致變更，新的產權人自動成為本合同的第三方，并繼續(xù)履行本合同的義務。11.3第三方與甲乙雙方之間的委托合同，如因第三方產權的轉讓、繼承或分割導致變更，甲乙雙方與新的第三方應簽訂新的委托合同，明確雙方的權利義務。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同及委托合同是甲乙雙方與第三方之間關于房屋拆遷的完整第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋的信息表詳細記錄拆遷房屋的坐落、面積、結構、所有權人等信息。附件二：拆遷補償標準詳細列出拆遷補償?shù)母黜棙藴?，包括單位面積補償價格、其他補償費用等。附件三：安置房屋信息表詳細記錄安置房屋的坐落、面積、結構、所有權人等信息。附件四：補償款的支付安排詳細說明補償款的支付時間、方式、金額等。附件五：安置房屋的交付條件詳細列出安置房屋交付時的各項條件，如基礎設施、產權轉移等。附件六：第三方資質證明提供第三方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明其具備履行本合同所需的能力。附件七：第三方與甲乙雙方的委托合同詳細記錄第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間搬遷交付拆遷房屋，需向乙方支付違約金，違約金的計算方法為延遲天數(shù)乘以拆遷房屋的價值。（2）未按約定提供完整、真實、準確的拆遷房屋信息，導致乙方無法正確評估和補償，需向乙方支付相應的賠償。（3）未按約定履行其他義務，如未按時支付搬家費、臨時安置費等，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付補償款和安置房屋，需向甲方支付違約金，違約金的計算方法為延遲天數(shù)乘以應支付金額。（2）未按約定提供完整、真實、準確的補償標準，導致甲方無法正確評估和接受補償，需向甲方支付相應的賠償。（3）未按約定履行其他義務，如未按時提供安置房屋的產權轉移手續(xù)等，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)意見或服務，導致甲乙雙方遭受損失，需向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（2）未按約定履行其他義務，如未按時提供安置房屋的產權轉移手續(xù)等，需向甲乙雙方承擔違約責任。（3）因第三方原因導致本合同無法履行，需向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。房屋拆遷合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認定1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋拆遷補償標準第二條拆遷補償方式及金額2.1貨幣補償2.2產權調換2.3補償金額計算公式第三條拆遷安置房的相關規(guī)定3.1安置房的位置、面積和質量3.2安置房的交付時間及條件3.3安置房產權歸屬及辦理手續(xù)第四條拆遷過渡期的相關規(guī)定4.1過渡期的定義及計算方式4.2過渡期內的生活保障4.3過渡期內房屋的使用及管理第五條拆遷獎勵政策5.1獎勵金額及計算方式5.2獎勵條件的認定及發(fā)放時間第六條拆遷雙方的責任和義務6.1拆遷方的責任6.2拆遷方的義務6.3被拆遷方的責任6.4被拆遷方的義務第七條拆遷爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條違約責任9.1拆遷方違約責任9.2被拆遷方違約責任第十條合同的爭議解決10.1爭議的界定10.2爭議解決的途徑第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2合同履行的監(jiān)督機構11.3合同履行的檢查和評估第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的相關處理第十四條合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的簽署地及簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認定1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xx區(qū)xx街道xx號1.1.2房屋結構：住宅樓，混合結構1.1.3房屋面積：80平方米1.1.4房屋所有權證號：京xx字第xx號1.2房屋權屬證明1.2.1房屋所有權證1.2.2房屋土地使用權證1.2.3共有權人同意拆遷的證明1.3房屋拆遷補償標準1.3.1按照《北京市房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補償標準為：1.3.1.1拆除住宅樓，按照建筑面積每平方米補償價格為5000元；1.3.1.2拆除非住宅房屋，按照建筑面積每平方米補償價格為8000元；1.3.1.3拆除附屬設施，按照北京市相關規(guī)定的補償標準給予補償。第二條拆遷補償方式及金額2.1貨幣補償2.1.1拆遷方應按照第一條的規(guī)定，向被拆遷方支付貨幣補償金。2.1.2貨幣補償金計算公式為：補償金額=建筑面積×補償價格。2.2產權調換2.2.1拆遷方提供產權調換房屋，調換房屋的面積、結構、質量應符合國家和北京市的相關規(guī)定。2.2.2產權調換房屋的面積不應小于被拆除房屋的面積。如調換房屋面積小于被拆除房屋面積，拆遷方應按照市場價格向被拆遷方支付差價。2.3補償金額計算公式2.3.1貨幣補償金額=被拆除房屋的建筑面積×補償價格。2.3.2產權調換情況下，調換房屋的面積小于被拆除房屋面積的，拆遷方應支付的差價=（被拆除房屋的建筑面積調換房屋的面積）×補償價格。第三條拆遷安置房的相關規(guī)定3.1安置房的位置、面積和質量3.1.1安置房位于北京市xx區(qū)xx街道xx號，建筑面積為xx平方米。3.1.2安置房的結構、質量應符合國家和北京市的相關規(guī)定。3.2安置房的交付時間及條件3.2.1安置房應在拆遷補償協(xié)議簽訂后一年內交付給被拆遷方。3.2.2安置房的交付條件為：安置房建設完畢，取得房屋所有權證和土地使用權證。3.3安置房產權歸屬及辦理手續(xù)3.3.1安置房的產權歸被拆遷方所有。3.3.2安置房的所有權轉移手續(xù)，由拆遷方協(xié)助被拆遷方辦理。第四條拆遷過渡期的相關規(guī)定4.1過渡期的定義及計算方式4.1.1過渡期是指從拆遷補償協(xié)議簽訂之日起，到安置房交付之日止的時間。4.1.2過渡期的計算方式為：過渡期天數(shù)=安置房交付日期拆遷補償協(xié)議簽訂日期。4.2過渡期內的生活保障4.2.1拆遷方應按照北京市的相關規(guī)定，向被拆遷方支付過渡期生活補助。4.2.2過渡期生活補助標準為：每人每月2000元，共計過渡期天數(shù)×戶內人數(shù)。4.3過渡期內房屋的使用及管理4.3.1過渡期內，被拆遷方應合理使用安置房，并按照約定支付物業(yè)管理費等費用。4.3.2過渡期內，拆遷方應對安置房進行定期檢查，確保安置房的安全、完好。第八條拆遷獎勵政策8.1獎勵金額及計算方式8.1.1獎勵金額按照被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米獎勵xx元。8.1.2獎勵金額計算公式：獎勵金額=被拆遷房屋的建筑面積×獎勵價格。8.2獎勵條件的認定及發(fā)放時間8.2.1獎勵條件為：被拆遷方在規(guī)定時間內簽訂拆遷補償協(xié)議并完成搬遷。8.2.2獎勵發(fā)放時間為：拆遷方在收到被拆遷方提交的搬遷完畢證明后xx個工作日內支付獎勵金額。第九條拆遷雙方的責任和義務9.1拆遷方的責任9.1.1拆遷方應按照合同約定，按時足額支付拆遷補償款。9.1.2拆遷方應保證安置房的建設質量，并按時交付。9.2拆遷方的義務9.2.1拆遷方應按照合同約定，提供安置房或貨幣補償。9.2.2拆遷方應協(xié)助被拆遷方辦理產權轉移手續(xù)。9.3被拆遷方的責任9.3.1被拆遷方應按照合同約定，按時完成搬遷。9.3.2被拆遷方應配合拆遷方進行房屋拆遷工作。9.4被拆遷方的義務9.4.1被拆遷方應接受拆遷方提供的補償方式，并簽訂拆遷補償協(xié)議。9.4.2被拆遷方應按照約定，將拆遷房屋的權屬證明交給拆遷方。第十條拆遷爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應在合同約定的期限內，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2調解解決10.2.1雙方可向合同約定的調解組織申請調解。10.2.2調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限11.1.1拆遷方應在合同約定的期限內完成安置房的建設。11.1.2被拆遷方應在合同約定的期限內完成搬遷。11.2合同履行的監(jiān)督機構11.2.1雙方可約定合同履行的監(jiān)督機構，對合同履行情況進行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督機構應按照合同約定，對拆遷方和被拆遷方的履行情況進行檢查。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的條件應符合合同約定的解除條款。12.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同終止的條件應符合合同約定的終止條款。13.1.2合同終止應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。13.2合同終止后的相關處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應對合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.1.2本合同的解釋應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修訂14.2.1合同修訂需經雙方協(xié)商一致。14.2.2合同修訂應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。14.3合同的簽署地及簽署日期14.3.1本合同的簽署地為北京市xx區(qū)xx街道xx號。14.3.2本合同的簽署日期為2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、調解組織、仲裁機構、人民法院等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于一方或雙方的請求，第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與到合同的履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，請求第三方參與合同履行或監(jiān)督；2.1.2雙方無法達成一致，任何一方請求第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法解決，請求第三方進行裁決；2.1.4雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。第三條第三方介入的程序3.1雙方應在本合同中約定第三方的選擇標準、程序和方式。3.2第三方介入的請求應由雙方書面提出，并說明介入的理由和目的。3.3第三方應在收到介入請求后的五個工作日內做出答復，同意或不同意介入。3.4第三方介入后，應按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第四條第三方的作用和責任4.1第三方應根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責。4.2第三方不應偏袒任何一方，應保持中立立場，公正處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方應按照約定時間完成職責，如因第三方原因導致延期，應承擔相應責任。第五條第三方介入的費用5.1雙方應在本合同中約定第三方的費用承擔方式，包括但不限于費用金額、支付時間等。5.2第三方介入的費用應由請求方承擔，除非雙方另有約定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同宗旨和法律法規(guī)。6.3第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)商、決策等行為，應明確界定，以保證合同的順利履行。第七條第三方責任限額7.1第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同一方或雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額應由雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.3第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他無法預見的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應由雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2第三方在終止介入后，應將相關文件、資料移交給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1雙方應在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入后的爭議解決應遵循本合同約定的爭議解決方式進行。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力應由本合同的約定確定，包括但不限于第三方介入的決定、第三方職責的履行、第三方決定的執(zhí)行力等。10.2第三方介入的效力應得到甲乙雙方的認可，如一方對第三方的決定不服，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關事項進行修改或補充。11.2附加條款應經雙方簽字蓋章，與本合同具有同等效力。第十二條合同的簽署地及簽署日期12.1本合同的簽署地為北京市xx區(qū)xx街道xx號。12.2本合同的簽署日期為2024年xx月xx日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：共有權人同意拆遷的證明附件四：安置房位置、面積和質量確認書附件五：安置房交付時間及條件確認書附件六：過渡期生活補助發(fā)放確認書附件七：拆遷補償計算公式說明附件八：安置房產權轉移手續(xù)指南附件九：第三方介入請求書附件十：第三方介入答復書附件十一：第三方介入費用支付證明附件十二：第三方責任限額確認書附件十三：第三方介入終止證明附件十四：第三方介入效力確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證附件一應為主體的房屋所有權證復印件，證明被拆遷房屋的所有權歸屬。附件二：房屋土地使用權證附件二應為主體的房屋土地使用權證復印件，證明被拆遷房屋的土地使用權歸屬。附件三：共有權人同意拆遷的證明附件三應為共有權人簽署的同意拆遷的書面證明，證明共有權人對拆遷事宜的同意。附件四：安置房位置、面積和質量確認書附件四應為主體與第三方共同簽署的安置房位置、面積和質量確認書，證明安置房的基本情況。附件五：安置房交付時間及條件確認書附件五應為主體與第三方共同簽署的安置房交付時間及條件確認書，證明安置房的交付情況。附件六：過渡期生活補助發(fā)放確認書附件六應為過渡期生活補助發(fā)放的書面確認，證明被拆遷方在過渡期內的生活補助情況。附件七：拆遷補償計算公式說明附件七應為對拆遷補償計算公式的詳細說明，證明補償金額的計算方式。附件八：安置房產權轉移手續(xù)指南附件八應為對安置房產權轉移手續(xù)的指南，證明產權轉移的辦理流程。附件九：第三方介入請求書附件九應為請求第三方介入的書面申請，證明雙方對第三方介入的請求。附件十：第三方介入答復書附件十應為第三方對介入請求的書面答復，證明第三方對介入的同意或不同意。附件十一：第三方介入費用支付證明附件十一應為第三方介入費用的支付證明，證明費用的支付情況。附件十二：第三方責任限額確認書附件十二應為第三方責任限額的確認書，證明第三方在履行職責時的責任限額。附件十三：第三方介入終止證明附件十三應為第三方介入終止的書面證明，證明第三方介入的終止情況。附件十四：第三方介入效力確認書附件十四應為第三方介入效力的確認書，證明第三方介入的效力情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲乙雙方未按照合同約定履行搬遷義務。責任認定：違約方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未搬遷部分建筑面積×補償價格。違約行為二：甲乙雙方未按照合同約定支付補償款。責任認定：違約方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付補償款×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金率。違約行為三：拆遷方未按照合同約定提供安置房。責任認定：拆遷方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應提供安置房的建筑面積×補償價格。違約行為四：拆遷方提供的安置房質量不符合約定。責任認定：拆遷方應承擔修理、更換安置房的責任，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修理、更換安置房的費用。違約行為五：被拆遷方未按照約定時間完成搬遷。責任認定：被拆遷方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未搬遷部分建筑面積×補償價格。違約行為六：被拆遷方未按照約定配合拆遷工作。責任認定：被拆遷方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=因未配合拆遷工作導致的直接損失金額。全文完。房屋拆遷合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的面積1.3被拆遷房屋的所有權人第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償2.2產權調換第三條補償金額及支付方式3.1貨幣補償金額的計算依據(jù)3.2貨幣補償?shù)闹Ц稌r間及方式3.3產權調換房屋的價值第四條搬遷費用4.1搬遷費用的計算及支付第五條臨時安置費5.1臨時安置費的計算及支付第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間第七條違約責任7.1拆遷人違約的責任7.2被拆遷人違約的責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關部門申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的補充12.1雙方簽訂的補充協(xié)議第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準。1.2被拆遷房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3被拆遷房屋的所有權人：，身份證號碼：。第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，對被拆遷人給予貨幣補償。2.2產權調換：拆遷人提供產權調換房屋，用于安置被拆遷人。產權調換房屋的面積、位置、質量等應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條補償金額及支付方式3.1貨幣補償金額的計算依據(jù)：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，結合被拆遷房屋的面積、用途、地理位置等因素計算得出。3.2貨幣補償?shù)闹Ц稌r間及方式：拆遷人在簽訂本合同時，一次性支付貨幣補償金額給被拆遷人。3.3產權調換房屋的價值：產權調換房屋的價值應與被拆遷房屋的價值相當，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條搬遷費用4.1搬遷費用的計算及支付：拆遷人應支付給被拆遷人搬遷費用，包括搬遷前的臨時安置費和搬遷過程中的運輸費、臨時保管費等。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第五條臨時安置費5.1臨時安置費的計算及支付：拆遷人應支付給被拆遷人臨時安置費，用于被拆遷人在搬遷期間的臨時住宿、餐飲等費用。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間：本合同簽訂后，拆遷人應按照約定時間啟動拆遷工作。6.2拆遷完成時間：拆遷工作應在約定的拆遷期限內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1拆遷人違約的責任：拆遷人未按照本合同約定履行拆遷義務的，應承擔違約責任，向被拆遷人支付違約金。7.2被拆遷人違約的責任：被拆遷人未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔違約責任，向拆遷人支付違約金。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內要求）第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向有關部門申請調解：如果雙方協(xié)商不成，可以向房地產管理部門或者消費者協(xié)會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎上，約定其他相關事項，以補充本合同的內容。第十二條合同的補充12.1雙方簽訂的補充協(xié)議：如果合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充，雙方可以簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者發(fā)生法律規(guī)定的情形導致合同終止。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎上，約定其他相關事項，以補充本合同的內容。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到其他方的權益、義務或責任的情況。第三方可以是個人、法人或其他組織，如中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、拆遷安置、資金監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：在合同履行過程中，如果涉及到第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結果的確認方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用：第三方在本合同履行過程中，應依法獨立行使職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保合同的公正、公平和公開。3.2第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍，也不得對