2024年度二手房買賣稅費分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣稅費分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1二手房交易稅費2.2稅費計算方式第三條稅費分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)比例3.2買方承擔(dān)比例第四條稅費支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付方式第五條稅費支付憑證5.1賣方提供憑證5.2買方提供憑證第六條稅費支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條附件12.1相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××第二條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1二手房交易稅費契稅個人所得稅土地增值稅印花稅2.2稅費計算方式契稅計算方式：根據(jù)房屋價值計算個人所得稅計算方式：根據(jù)購房年限和房屋價值計算土地增值稅計算方式：根據(jù)房屋增值額計算印花稅計算方式：按照房屋交易金額計算第三條稅費分?jǐn)偙壤?.1賣方承擔(dān)比例賣方承擔(dān)的稅費比例為：××％3.2買方承擔(dān)比例買方承擔(dān)的稅費比例為：××％第四條稅費支付方式4.1支付時間稅費支付時間為：房屋交易過戶手續(xù)完成后。4.2支付金額支付的稅費總金額為：××元。4.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條稅費支付憑證5.1賣方提供憑證5.2買方提供憑證第六條稅費支付違約責(zé)任6.1違約情形若任何一方未按照本合同約定支付稅費，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)因此造成的一切損失和費用，并向守約方支付違約金，違約金為：××元。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1雙方其他約定如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十二條附件12.1相關(guān)文件本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此合同上簽字或蓋章，以表明同意本合同的條款。13.2買方簽字買方在此合同上簽字或蓋章，以表明同意本合同的條款。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與本合同履行過程的單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全、合規(guī)等責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.3甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約產(chǎn)生的直接損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并享受合同約定的權(quán)益。8.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.3第三方對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方如因履行合同侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因履行合同產(chǎn)生的侵權(quán)糾紛。第十條第三方退出10.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付退出手續(xù)費用。第十一條第三方更換11.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方，但應(yīng)提前通知原第三方，并承擔(dān)因更換導(dǎo)致的損失。11.2甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方之間的爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他約定14.1如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的原件作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份。附件四：稅費計算依據(jù)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費的計算依據(jù)和計算方式。附件五：中介服務(wù)合同若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件六：評估報告若涉及房屋評估，應(yīng)提供評估報告復(fù)印件作為附件，明確房屋的價值評估。附件七：審計報告若涉及財務(wù)審計，應(yīng)提供審計報告復(fù)印件作為附件，明確財務(wù)狀況。附件八：金融機構(gòu)貸款合同若涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件作為附件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件九：政府部門審批文件若涉及政府審批，應(yīng)提供審批文件復(fù)印件作為附件，明確審批結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。2.賣方未按照合同約定履行稅費支付義務(wù)。3.買方未按照合同約定支付購房款項。4.買方未按照合同約定履行稅費支付義務(wù)。5.第三方（如中介、評估機構(gòu)等）未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易金額的1%5%。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：若賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約金、訴訟費用等。全文完。2024年度二手房買賣稅費分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.2買家義務(wù)4.稅費分?jǐn)偙壤?.1賣家承擔(dān)稅費4.2買家承擔(dān)稅費5.稅費支付方式5.1支付時間5.2支付金額6.稅費支付憑證6.1賣家提供憑證6.2買家提供憑證7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決地點11.合同的簽署、生效和終止11.1簽署時間11.2生效時間11.3終止時間12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2稅費支付憑證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣家義務(wù)3.1.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息和權(quán)屬證明文件。3.1.2配合買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)。3.2買家義務(wù)3.2.1支付房價款。3.2.2配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)。第四條稅費分?jǐn)偙壤?.1賣家承擔(dān)稅費4.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2買家承擔(dān)稅費4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。第五條稅費支付方式5.1支付時間5.1.1稅費支付時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)完成稅費支付。5.2支付金額5.2.1稅費支付金額：根據(jù)實際發(fā)生的稅費金額，由買賣雙方按照約定比例分?jǐn)?。第六條稅費支付憑證6.1賣家提供憑證6.1.1賣家應(yīng)向買家提供合法有效的稅費支付憑證，包括稅費繳納發(fā)票、收據(jù)等。6.2買家提供憑證6.2.1買家應(yīng)向賣家提供合法有效的稅費支付憑證，包括稅費繳納發(fā)票、收據(jù)等。第七條稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間7.2.1爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按默認(rèn)方式執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.1.1賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的雙倍向買家支付違約金。9.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失。9.2買家違約責(zé)任9.2.1買家未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款的雙倍向賣家支付違約金。9.2.2買家未按照約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.1.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的簽署、生效和終止11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止時間11.3.1合同終止時間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2稅費支付憑證復(fù)印件13.2.1稅費支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.1.1賣家在此頁面簽字：_____________________14.2買家簽字14.2.1買家在此頁面簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務(wù)；2.1.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行效率；2.1.3法律規(guī)定或行業(yè)慣例需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用指第三方為提供服務(wù)所收取的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)按照法院的要求，提供合同原文、第三方服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條附件10.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1第三方在此頁面簽字：_____________________11.2甲乙方在此頁面簽字：_____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣家提供，并確保與原件一致。附件二：稅費支付憑證復(fù)印件2.1稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括稅費繳納發(fā)票、收據(jù)等。2.2稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)由賣家提供，并確保與原件一致。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.1包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。3.2過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由買家提供，并確保信息真實、完整。附件四：房價款支付憑證4.1房價款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2房價款支付憑證應(yīng)由買家提供，并確保與原件一致。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息5.1包括第三方提供的服務(wù)清單、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息應(yīng)由第三方提供，并確保真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按照約定時間支付房價款。4.買家未按照約定時間接收房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的雙倍向買家支付違約金。2.賣家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失。3.買家未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款的雙倍向賣家支付違約金。4.買家未按照約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金。例如，約定交付時間為2024年6月30日，賣家未能在此時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.若賣家提供虛假信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積、虛構(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)證號等，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的損失，例如，買家因此喪失了購買其他房產(chǎn)的機會，賣家應(yīng)賠償買家的損失。全文完。2024年度二手房買賣稅費分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽1.合同主體2.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.稅費分?jǐn)偙壤?.稅費支付方式5.稅費支付時間6.稅費計算及結(jié)算7.合同的有效期8.合同的解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更12.合同的轉(zhuǎn)讓13.保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.1本合同由下列主體簽訂：甲方：（賣方姓名）乙方：（買方姓名）1.1.2甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。1.1.3乙方是具備購房資格的合法自然人（或法人）。1.2稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本次二手房買賣涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。1.2.2各項稅費的具體標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。1.2.3若政策法規(guī)發(fā)生變動，稅費標(biāo)準(zhǔn)按變動后的政策執(zhí)行。1.3稅費分?jǐn)偙壤追椒謹(jǐn)偙壤?0%乙方分?jǐn)偙壤?0%1.3.2若實際稅費超過預(yù)計稅費，超出部分由雙方按照本條第1.3.1款確定的比例分?jǐn)偂?.3.3若實際稅費低于預(yù)計稅費，節(jié)省部分歸甲方所有。1.4稅費支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。1.4.2支付稅費時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。1.5稅費支付時間1.5.1稅費支付時間定于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)。1.5.2若因特殊情況需延長支付時間，雙方可協(xié)商一致，并書面通知對方。1.6稅費計算及結(jié)算1.6.1雙方同意按照實際發(fā)生的稅費金額進行計算和結(jié)算。1.6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費支付事宜，并將支付憑證提供給乙方。1.6.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的支付憑證后七個工作日內(nèi)，按照約定比例支付應(yīng)分?jǐn)偟亩愘M。1.7合同的有效期1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.7.2若合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。1.7.3合同終止后，雙方仍需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.合同的解除8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。8.2甲方在合同有效期內(nèi)出售房屋給第三方，導(dǎo)致無法履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3雙方同意，合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.3日違約金比例為本合同總金額的千分之一。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更11.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同變更生效后，變更后的合同為準(zhǔn)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的履行條件、履行期限等實質(zhì)性內(nèi)容。13.保密條款13.1雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的非甲方乙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行等。15.3第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，但有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)免除責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；（2）第三方職責(zé)范圍和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及其支付方式；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式；（6）其他雙方約定的條款。17.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.4第三方不得要求甲方乙方向其支付與本合同無關(guān)的費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方乙方損失的最高賠償額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整。18.4第三方同意在本合同及第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成相關(guān)職責(zé)。21.第三方退出21.1第三方在履行完畢本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同。21.2第三方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方退出合同的，