2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行異議合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行異議合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手小產(chǎn)權(quán)房1.3執(zhí)行異議2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格與支付方式3.合同的簽訂與生效3.1簽訂日期3.2生效條件4.房屋交付與過戶4.1交付時間與方式4.2過戶流程與費用5.執(zhí)行異議的提出5.1異議事由5.2異議提出的時間與方式6.異議的處理6.1異議審核6.2異議處理結(jié)果7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的履行地點與時間10.1履行地點10.2履行時間11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方的身份證明14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2二手小產(chǎn)權(quán)房本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號為（房屋所有權(quán)證編號），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.3執(zhí)行異議執(zhí)行異議是指甲方對乙方提出的關(guān)于房屋交易過程中出現(xiàn)的爭議和異議。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證編號為（房屋所有權(quán)證編號），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途為（房屋用途）。2.2交易價格與支付方式本合同房屋交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。甲方應(yīng)于（支付日期）前將交易款項支付至乙方指定的賬戶。第三條合同的簽訂與生效3.1簽訂日期本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.2生效條件本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間與方式甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給乙方。交付方式為（交付方式，如：鑰匙交付、現(xiàn)場交付等）。4.2過戶流程與費用第五條執(zhí)行異議的提出5.1異議事由5.2異議提出的時間與方式甲方應(yīng)在（異議提出時間）內(nèi)向乙方提出異議，異議應(yīng)以書面形式提出，并注明異議事由和請求。第六條異議的處理6.1異議審核乙方收到甲方異議后，應(yīng)在（異議審核時間）內(nèi)對異議進行審核，并通知甲方審核結(jié)果。6.2異議處理結(jié)果第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽訂之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點與時間10.1履行地點本合同的履行地點為（履行地點）。10.2履行時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。13.2交易雙方的身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C件，以證明合同主體的身份。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面無特殊約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。1第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為8.2乙方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點與時間10.1履行地點本合同的履行地點為（履行地點）。10.2履行時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。13.2交易雙方的身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C件，以證明合同主體的身份。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面無特殊約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且符合合同約定。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方同意在其介入范圍內(nèi)的責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以約定。6.3若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或超出責(zé)任限額，甲乙雙方可通過法律途徑追究其責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并明確變更后的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決因解除第三方介入而產(chǎn)生的問題。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約問題，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可與第三方約定仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的履行地點與時間10.1第三方介入的履行地點為（履行地點）。10.2第三方介入的履行時間為（履行時間）。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。11.2第三方介入的保密期限甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條附件12.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：交易雙方的身份證明附件3：第三方介入的書面協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：交易雙方的身份證明需提供原件，以證明甲乙雙方的身份。附件3：第三方介入的書面協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等，需甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件4：房屋評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。附件5：房屋過戶申請表用于申請房屋過戶手續(xù)，需填寫完整信息。附件6：貸款申請表如乙方選擇貸款方式支付交易款項，需填寫完整信息。附件7：支付憑證證明乙方已支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件8：房屋交付確認書確認甲方已按照約定時間交付房屋的書面文件。附件9：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書如協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議，需提供調(diào)解書或裁決書。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未過戶房屋所有權(quán)3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方延遲支付交易款項5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)7.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵或過錯違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未過戶房屋所有權(quán)：按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)過戶費用。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方延遲支付交易款項：按照合同約定向甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)：按照合同約