2024年度房屋買賣合同：某購房者購買新房2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者購買新房本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房屋質量保證5.1質量問題處理5.2質量保證期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條購房者權益保障10.1購房者的知情權10.2購房者的選擇權10.3購房者的隱私權第十一條開發(fā)商義務11.1提供合法房產(chǎn)證明11.2履行房屋交付義務11.3提供售后服務第十二條購房者義務12.1按時支付購房款項12.2配合辦理過戶手續(xù)12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條特殊情況處理13.1政策變動影響13.2自然災害影響13.3房屋征收拆遷第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到某市某區(qū)某街道某號。1.2房屋面積：房屋建筑面積、套內面積及公攤面積，并注明測量機構及測量報告編號。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局、面積分配等。1.4房屋所有權證號：明確指出房屋所有權證的編號。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購房者全名，與身份證姓名一致。2.2購房者身份證號：購房者的有效身份證件號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：購房者的電話號碼和電子郵件地址等聯(lián)系方式。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：明確指出房屋的成交總金額，包括房款、稅費等。3.2付款方式：購房者應按照約定的方式支付房款，如全款、按揭等。3.3付款時間：具體指出購房者應支付房款的時間節(jié)點。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：明確指出開發(fā)商應交付房屋的時間節(jié)點。4.2過戶費用承擔：明確指出過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.3過戶時間：具體指出購房者應辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點。第五條房屋質量保證5.1質量問題處理：對于房屋質量問題，開發(fā)商應承擔的責任及處理流程。5.2質量保證期限：明確指出房屋質量保證的有效期限。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：具體指出合同變更的條件和程序。6.2合同解除條件：具體指出合同解除的條件和程序。第七條違約責任7.1購房者違約責任：明確指出購房者未能履行合同約定的義務應承擔的責任。7.2開發(fā)商違約責任：明確指出開發(fā)商未能履行合同約定的義務應承擔的責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解，調解機構可以是由雙方共同認可的機構。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方都可以按照合同約定向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條購房者權益保障10.1購房者的知情權：購房者有權了解房屋的詳細信息和開發(fā)商的資質情況。10.2購房者的選擇權：購房者有權選擇購買的房屋和付款方式等。10.3購房者的隱私權：開發(fā)商應當保護購房者的個人信息不被泄露。第十一條開發(fā)商義務11.1提供合法房產(chǎn)證明：開發(fā)商應提供房屋的合法證明文件，如土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.2履行房屋交付義務：開發(fā)商應按照合同約定時間交付符合約定的房屋。11.3提供售后服務：開發(fā)商應提供房屋的售后服務，如辦理產(chǎn)權證、維修等。第十二條購房者義務12.1按時支付購房款項：購房者應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。12.2配合辦理過戶手續(xù)：購房者應配合開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：購房者應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護公共秩序。第十三條特殊情況處理13.1政策變動影響：如果因政策變動導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.2自然災害影響：如果因自然災害導致合同無法履行，雙方應根據(jù)情況協(xié)商處理。13.3房屋征收拆遷：如果因公共利益需要征收拆遷，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，如裝修標準、配套設施等。14.2附件說明：合同附件包括房屋平面圖、裝修標準說明、小區(qū)配套設施說明等。第二部分：第三方介入后的修正對于本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融服務機構等，甲乙雙方在此明確第三方介入后的詳細附加說明條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。二、第三方責任及義務2.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導等行為。2.3第三方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。三、第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確第三方介入的程序和條件。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質和良好信譽。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相應費用。四、第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其服務以外的原因造成的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方約定，第三方的責任限額為其收取的服務費用總額。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常業(yè)務。六、第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2合同變更后的內容應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方退出7.1第三方在完成其服務后，應退出合同履行過程。7.2第三方退出后，其對甲乙雙方提供的服務不再承擔任何責任。八、爭議解決8.1如果第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解。8.3如果調解不成，任何一方都可以按照合同約定向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4如果仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確。9.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質和良好信譽。十、附件10.1合同附件應包括第三方提供的服務內容、費用、時間等詳細信息。本條款對第三方介入后的合同內容進行了詳細修正和補充，甲乙雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的房間布局、面積分配等，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的尺寸和布局。附件二：裝修標準說明明確指出房屋的裝修標準，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等，以及裝修后的效果圖。附件三：小區(qū)配套設施說明詳細描述小區(qū)的配套設施，如綠化、健身器材、停車場、物業(yè)服務等，以及小區(qū)的交通情況和周邊環(huán)境。附件四：房屋所有權證號復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件五：購房者的身份證復印件提供購房者的有效身份證件復印件，以證明購房者的身份信息。附件六：付款憑證提供購房者支付購房款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過戶費用清單明確指出過戶過程中產(chǎn)生的費用明細，包括稅費、中介費等。附件八：物業(yè)服務合同復印件提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的范圍和費用。附件九：第三方服務合同復印件提供與第三方（如評估機構、擔保機構等）簽訂的服務合同復印件，明確服務內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按時支付購房款項。2.開發(fā)商未能按時交付符合約定的房屋。3.開發(fā)商提供的房屋質量不符合合同約定。4.第三方服務不符合合同約定或存在誤導行為。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用。示例說明：1.如果購房者未能按時支付購房款項，開發(fā)商有權要求購房者支付合同金額10%的違約金，并承擔因延遲付款導致的利息損失。2.如果開發(fā)商未能按時交付符合約定的房屋，開發(fā)商應承擔合同金額10%的違約金，并支付購房者因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用。3.如果開發(fā)商提供的房屋質量不符合合同約定，開發(fā)商應承擔修復費用，并支付購房者因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者購買新房2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內容4.3優(yōu)惠政策適用條件第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收不合格的處理方式第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的成立、生效和解除9.1合同成立條件9.2合同生效條件9.3合同解除條件第十條合同的變更和補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容第十一條房屋質量及保修11.1房屋質量標準11.2保修范圍11.3保修期限第十二條物業(yè)服務12.1物業(yè)公司名稱12.2物業(yè)服務內容12.3物業(yè)費用第十三條配套設施及交付時間13.1配套設施名稱13.2配套設施交付時間第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，購房者所購房屋位于第層1.5房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：首付比例為%，剩余房款采用按揭方式支付3.3付款時間：購房者應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，剩余房款按銀行批準的貸款額度及期限支付第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠4.2優(yōu)惠政策內容：購房者在本合同簽訂之日起日內一次性支付全部房款，可享受房價總額%的優(yōu)惠4.3優(yōu)惠政策適用條件：購房者需在本合同簽訂之日起日內一次性支付全部房款第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給購房者5.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件5.3驗收不合格的處理方式：若購房者對交付的房屋質量或配套設施存在異議，應在交付之日起日內向開發(fā)商提出，開發(fā)商應在日內予以答復并處理第六條產(chǎn)權過戶身份證原件及復印件戶口本原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件購房合同原件及復印件其他開發(fā)商要求的材料6.2過戶時間：購房者應在本合同簽訂之日起日內向開發(fā)商提交產(chǎn)權過戶申請6.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由購房者承擔，具體費用以實際發(fā)生為準第七條違約責任7.1購房者違約責任：購房者若違反本合同的約定，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同成交價格的%7.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商若違反本合同的約定，應向購房者支付違約金，違約金為本合同成交價格的%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的人民調解委員會申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的成立、生效和解除9.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同第十條合同的變更和補充10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2合同補充內容：本合同的補充內容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條房屋質量及保修11.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件11.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位的保修11.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年第十二條物業(yè)服務12.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司12.2物業(yè)服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)和管理，公共部位的清潔、綠化和安保等12.3物業(yè)費用：物業(yè)費用為人民幣元/月，購房者應按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費第十三條配套設施及交付時間13.1配套設施名稱：包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視等13.2配套設施交付時間：配套設施的交付時間與房屋交付時間相同第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項內容：如房屋裝修標準、家具家電贈送條款、戶口遷出時間等，雙方應在合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構等與甲乙雙方交易過程相關的單位和個人15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保交易順利進行15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和信譽第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照第三方規(guī)定的收費標準支付服務費用16.2費用支付時間：服務費用應在與第三方簽訂服務合同之日起日內支付完畢16.3費用支付方式：服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第十七條第三方服務內容17.1中介服務：中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務17.2貸款服務：貸款銀行負責為購房者提供購房貸款服務，并確保貸款手續(xù)的順利進行17.3物業(yè)服務：物業(yè)公司負責房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)和管理，提供公共部位的清潔、綠化和安保等服務17.4過戶服務：過戶機構負責為甲乙雙方提供產(chǎn)權過戶服務，并確保過戶手續(xù)的順利進行第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任18.2賠償責任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額18.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，不負賠償責任第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成服務合同關系，獨立承擔服務過程中的法律責任19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分其與甲乙方的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛19.3第三方與甲乙方的協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題，確保交易順利進行第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出20.2第三方介入后的合同變更：如第三方因履行合同導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同21.2第三方介入后的合同解除：如第三方因履行合同導致本合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛22.2第三方介入后的爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調解委員會申請調解22.3調解不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟第二十三條第三方介入后的其他約定事項23.1雙方約定的其他事項內容：如房屋裝修標準、家具家電贈送條款、戶口遷出時間等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋預售許可證附件三：購房合同附件四：購房首付款收據(jù)附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務合同附件七：過戶申請表附件八：產(chǎn)權過戶證明附件九：房屋驗收報告附件十：家具家電贈送清單附件十一：裝修標準說明附件十二：戶口遷出證明附件十三：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：購房者在過戶前需提供原房屋所有權證原件及復印件說明：房屋所有權證是證明購房者對房屋享有所有權的法律文件附件二：房屋預售許可證要求：開發(fā)商需提供房屋預售許可證原件及復印件說明：房屋預售許可證是政府部門批準的房屋銷售的法律文件附件三：購房合同要求：購房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份說明：購房合同是甲乙雙方約定房屋買賣權利義務的法律文件附件四：購房首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)需有開發(fā)商蓋章說明：購房首付款收據(jù)是證明購房者已支付首付款的財務憑證附件五：貸款合同要求：貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份說明：貸款合同是購房者與貸款銀行約定貸款權利義務的法律文件附