2024年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者購(gòu)買新房2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者購(gòu)買新房本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題處理5.2質(zhì)量保證期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條購(gòu)房者權(quán)益保障10.1購(gòu)房者的知情權(quán)10.2購(gòu)房者的選擇權(quán)10.3購(gòu)房者的隱私權(quán)第十一條開發(fā)商義務(wù)11.1提供合法房產(chǎn)證明11.2履行房屋交付義務(wù)11.3提供售后服務(wù)第十二條購(gòu)房者義務(wù)12.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)12.2配合辦理過戶手續(xù)12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條特殊情況處理13.1政策變動(dòng)影響13.2自然災(zāi)害影響13.3房屋征收拆遷第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積、套內(nèi)面積及公攤面積，并注明測(cè)量機(jī)構(gòu)及測(cè)量報(bào)告編號(hào)。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局、面積分配等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確指出房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)房者全名，與身份證姓名一致。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：購(gòu)房者的有效身份證件號(hào)碼。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)房者的電話號(hào)碼和電子郵件地址等聯(lián)系方式。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：明確指出房屋的成交總金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.2付款方式：購(gòu)房者應(yīng)按照約定的方式支付房款，如全款、按揭等。3.3付款時(shí)間：具體指出購(gòu)房者應(yīng)支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：明確指出開發(fā)商應(yīng)交付房屋的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確指出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：具體指出購(gòu)房者應(yīng)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題處理：對(duì)于房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及處理流程。5.2質(zhì)量保證期限：明確指出房屋質(zhì)量保證的有效期限。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：具體指出合同變更的條件和程序。6.2合同解除條件：具體指出合同解除的條件和程序。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：明確指出購(gòu)房者未能履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：明確指出開發(fā)商未能履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是由雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以按照合同約定向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條購(gòu)房者權(quán)益保障10.1購(gòu)房者的知情權(quán)：購(gòu)房者有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息和開發(fā)商的資質(zhì)情況。10.2購(gòu)房者的選擇權(quán)：購(gòu)房者有權(quán)選擇購(gòu)買的房屋和付款方式等。10.3購(gòu)房者的隱私權(quán)：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)保護(hù)購(gòu)房者的個(gè)人信息不被泄露。第十一條開發(fā)商義務(wù)11.1提供合法房產(chǎn)證明：開發(fā)商應(yīng)提供房屋的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.2履行房屋交付義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房屋。11.3提供售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供房屋的售后服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、維修等。第十二條購(gòu)房者義務(wù)12.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。12.2配合辦理過戶手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)配合開發(fā)商辦理過戶手續(xù)。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十三條特殊情況處理13.1政策變動(dòng)影響：如果因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.2自然災(zāi)害影響：如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理。13.3房屋征收拆遷：如果因公共利益需要征收拆遷，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。14.2附件說明：合同附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、小區(qū)配套設(shè)施說明等。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方介入后的詳細(xì)附加說明條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。三、第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確第三方介入的程序和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)。六、第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方退出7.1第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)退出合同履行過程。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不再承擔(dān)任何責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1如果第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方都可以按照合同約定向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。十、附件10.1合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。本條款對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)修正和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的房間布局、面積分配等，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的尺寸和布局。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明明確指出房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等，以及裝修后的效果圖。附件三：小區(qū)配套設(shè)施說明詳細(xì)描述小區(qū)的配套設(shè)施，如綠化、健身器材、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)等，以及小區(qū)的交通情況和周邊環(huán)境。附件四：房屋所有權(quán)證號(hào)復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：購(gòu)房者的身份證復(fù)印件提供購(gòu)房者的有效身份證件復(fù)印件，以證明購(gòu)房者的身份信息。附件六：付款憑證提供購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過戶費(fèi)用清單明確指出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件提供與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.開發(fā)商未能按時(shí)交付符合約定的房屋。3.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.第三方服務(wù)不符合合同約定或存在誤導(dǎo)行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：1.如果購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付合同金額10%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.如果開發(fā)商未能按時(shí)交付符合約定的房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金，并支付購(gòu)房者因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如果開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付購(gòu)房者因此造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購(gòu)房者購(gòu)買新房2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策適用條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的成立、生效和解除9.1合同成立條件9.2合同生效條件9.3合同解除條件第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條房屋質(zhì)量及保修11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2保修范圍11.3保修期限第十二條物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)公司名稱12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.3物業(yè)費(fèi)用第十三條配套設(shè)施及交付時(shí)間13.1配套設(shè)施名稱13.2配套設(shè)施交付時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈(zèng)送面積1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，購(gòu)房者所購(gòu)房屋位于第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：首付比例為%，剩余房款采用按揭方式支付3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款按銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限支付第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：購(gòu)房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房款，可享受房?jī)r(jià)總額%的優(yōu)惠4.3優(yōu)惠政策適用條件：購(gòu)房者需在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部房款第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若購(gòu)房者對(duì)交付的房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件購(gòu)房合同原件及復(fù)印件其他開發(fā)商要求的材料6.2過戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向開發(fā)商提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者若違反本合同的約定，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%7.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商若違反本合同的約定，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的成立、生效和解除9.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條房屋質(zhì)量及保修11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件11.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修11.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年第十二條物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共部位的清潔、綠化和安保等12.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用為人民幣元/月，購(gòu)房者應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)第十三條配套設(shè)施及交付時(shí)間13.1配套設(shè)施名稱：包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等13.2配套設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施的交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送條款、戶口遷出時(shí)間等，雙方應(yīng)在合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方交易過程相關(guān)的單位和個(gè)人15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用16.2費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同之日起日內(nèi)支付完畢16.3費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)17.2貸款服務(wù)：貸款銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行17.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提供公共部位的清潔、綠化和安保等服務(wù)17.4過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額18.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，不負(fù)賠償責(zé)任第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過程中的法律責(zé)任19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛19.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題，確保交易順利進(jìn)行第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出20.2第三方介入后的合同變更：如第三方因履行合同導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同21.2第三方介入后的合同解除：如第三方因履行合同導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解22.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟第二十三條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)23.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送條款、戶口遷出時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋預(yù)售許可證附件三：購(gòu)房合同附件四：購(gòu)房首付款收據(jù)附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：家具家電贈(zèng)送清單附件十一：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件十二：戶口遷出證明附件十三：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：購(gòu)房者在過戶前需提供原房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件附件二：房屋預(yù)售許可證要求：開發(fā)商需提供房屋預(yù)售許可證原件及復(fù)印件說明：房屋預(yù)售許可證是政府部門批準(zhǔn)的房屋銷售的法律文件附件三：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件附件四：購(gòu)房首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)需有開發(fā)商蓋章說明：購(gòu)房首付款收據(jù)是證明購(gòu)房者已支付首付款的財(cái)務(wù)憑證附件五：貸款合同要求：貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份說明：貸款合同是購(gòu)房者與貸款銀行約定貸款權(quán)利義務(wù)的法律文件附