二手住宅小區(qū)整體收購合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅小區(qū)整體收購合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：收購范圍及標(biāo)的2.1收購范圍2.2標(biāo)的概述2.3標(biāo)的數(shù)量2.4標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時間節(jié)點第四條：收購程序及時間安排4.1收購程序4.2時間安排4.3進(jìn)度報告4.4變更程序第五條：合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行保證5.4違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟或仲裁費用第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效條件第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同文本的語言及法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.2乙方主體信息乙方：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.3甲方定義甲方指本合同所述的二手住宅小區(qū)整體收購方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4乙方定義乙方指本合同所述的二手住宅小區(qū)整體出售方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條：收購范圍及標(biāo)的2.1收購范圍本合同收購范圍包括：二手住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅物業(yè)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2標(biāo)的概述本合同收購標(biāo)的為：二手住宅小區(qū)內(nèi)共計××棟住宅樓，共計××套住宅單元，以及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施。2.3標(biāo)的數(shù)量本合同收購標(biāo)的數(shù)量為：××棟住宅樓、××套住宅單元。2.4標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格本合同收購價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00。3.2價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。3.3支付方式本合同收購價款支付方式為：分期支付。具體支付安排見附件一。3.4支付時間節(jié)點甲方應(yīng)按照附件一約定的時間節(jié)點支付收購價款。第四條：收購程序及時間安排4.1收購程序本合同收購程序分為：簽訂合同、交接物業(yè)、支付收購價款、辦理過戶手續(xù)等步驟。4.2時間安排雙方應(yīng)按照附件二約定的時間安排完成收購程序。4.3進(jìn)度報告甲方應(yīng)定期向乙方報告收購進(jìn)度，確保雙方及時了解項目進(jìn)展。4.4變更程序如遇特殊情況需調(diào)整收購程序或時間安排，雙方可協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行收購義務(wù)，確保收購價款的支付及物業(yè)的交接。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保收購過程的順利進(jìn)行。5.4違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方按照約定完成了收購標(biāo)的的交付及價款支付；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日起五年。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反本條保密約定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：物業(yè)過戶手續(xù)辦理、物業(yè)移交清單、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定履行各自的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及附加條款外，雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。12.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件列表附件一：收購價款支付安排附件二：收購程序及時間安排附件三：物業(yè)移交清單附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署時間本合同于2024年××月××日簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同文本的語言及法律效力本合同文本采用中文書寫，中華人民共和國法律為本合同的適用法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；（二）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（三）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2費用支付方式第三方服務(wù)費用的支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3費用支付時間節(jié)點甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時間節(jié)點支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制在其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)，超出費用部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議的關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除程序第三方服務(wù)的解除應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的處理第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條：附加條款8.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等具體事項。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定履行各自的義務(wù)。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定除本合同及附加條款外，甲乙雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。9.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1附件列表附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)費用支付安排10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅小區(qū)整體收購合同概述本附件詳細(xì)描述了二手住宅小區(qū)的整體收購范圍、標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：收購價款支付安排本附件詳細(xì)約定了甲方應(yīng)按照的支付安排，包括支付時間節(jié)點、支付方式等。附件三：收購程序及時間安排本附件詳細(xì)約定了收購程序的步驟、時間安排以及進(jìn)度報告的要求。附件四：物業(yè)移交清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)移交的具體內(nèi)容，包括物業(yè)的具體部位、設(shè)施等。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。附件七：第三方服務(wù)費用支付安排本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)費用的支付時間節(jié)點、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間節(jié)點支付收購價款。2.乙方未按照約定提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定的時間節(jié)點支付收購價款的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。2.對于乙方未按照約定提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.對于第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二手住宅小區(qū)整體收購合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條：住宅小區(qū)收購范圍及條件2.1收購范圍2.2收購條件第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：收購流程及時間安排4.1收購流程4.2時間安排第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方5.2過戶流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條：物業(yè)公司管理及遺留問題處理6.1物業(yè)公司管理6.2遺留問題處理第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2送達(dá)地址第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方主體信息乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，營業(yè)執(zhí)照號（如有）：X，地址（如有）：X，法定代表人（或自然人）：X。1.3術(shù)語定義本合同所稱二手住宅小區(qū)整體收購，是指甲方按照本合同約定，收購乙方所持有的位于X的二手住宅小區(qū)全部或部分物業(yè)權(quán)益的行為。第二條：住宅小區(qū)收購范圍及條件2.1收購范圍本合同項下的收購范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的全部住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。具體樓棟、房屋編號、面積等信息詳見附件一。2.2收購條件乙方須保證所出售的住宅小區(qū)物業(yè)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、相鄰權(quán)等。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格甲方向乙方支付的收購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2支付方式甲方分期向乙方支付收購價款，具體支付方式如下：（1）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購價款的【】%；（2）自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購價款的【】%；（3）自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購價款的【】%。3.3支付時間甲方按照本合同約定分期支付收購價款，每期付款時間及金額詳見附件二。第四條：收購流程及時間安排4.1收購流程本合同項下的收購流程如下：（1）雙方簽署本合同；（2）甲方支付收購價款；（3）乙方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（5）甲方支付剩余收購價款；（6）雙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2時間安排本合同項下的時間安排如下：（1）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，完成物業(yè)過戶手續(xù)；（3）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余收購價款；（4）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，雙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同項下物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2過戶流程乙方應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方提交過戶申請材料；（2）房產(chǎn)管理部門審核申請材料；（3）乙方繳納過戶稅費；（4）房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同項下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，以房產(chǎn)管理部門出具的過戶登記證書為準(zhǔn)。第六條：物業(yè)公司管理及遺留問題處理6.1物業(yè)公司管理本合同簽署后，物業(yè)公司繼續(xù)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。6.2遺留問題處理雙方應(yīng)共同協(xié)商處理因物業(yè)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。具體處理方式如下：（1）對于已產(chǎn)生的物業(yè)費用，由乙方承擔(dān)；（2）對于今后的物業(yè)費用，按照新的物業(yè)管理制度執(zhí)行；（3）對于小區(qū)內(nèi)的維修基金，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度處理。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同收購價款的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，但不超過違約金數(shù)額。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同項下的保密信息，自本合同簽訂之日起，有效期為【】年。10.3違約保密條款違反本條保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同收購價款的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十一條：合同的份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前【】天書面通知對方。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上另有約定的，可以從本合同附件三中補(bǔ)充約定。第十三條：合同的簽署與日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。第十四條：附件14.1附件清單附件一：住宅小區(qū)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單附件二：付款時間及金額安排附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下的收購事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次收購過程中的職責(zé)，確保收購過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取收購過程中的相關(guān)費用、獲得合同約定的服務(wù)費用等。第二條：第三方介入的流程2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可商請具有權(quán)威的行業(yè)協(xié)會或政府相關(guān)部門推薦。2.2第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方工作流程第三方按照委托協(xié)議的約定，開展收購相關(guān)的評估、審計、金融服務(wù)等工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費用。3.2支付方式甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方、乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人，履行收購過程中的相關(guān)職責(zé)。5.2第三方獨立性第三方在執(zhí)行本合同項下的職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出第三方在履行完本合同項下的職責(zé)后，本合同自動終止。7.2退出通知第三方應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，雙方確認(rèn)收到退出通知后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的職責(zé)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人，不代表甲方或乙方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與收購事宜的關(guān)系第三方僅負(fù)責(zé)收購過程中的相關(guān)事宜，不參與收購后的物業(yè)管理和運(yùn)營。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。9.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得利用本合同項下的業(yè)務(wù)關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供與收購事宜相關(guān)的信息。10.2第三方披露信息時，應(yīng)確保信息的真實性、合法性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條：第三方檔案管理11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管與收購事宜相關(guān)的文件、資料、檔案等。11.2第三方應(yīng)在收購事宜結(jié)束后，按照甲乙雙方的要求，及時移交相關(guān)檔案。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1