二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：收購(gòu)范圍及標(biāo)的2.1收購(gòu)范圍2.2標(biāo)的概述2.3標(biāo)的數(shù)量2.4標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：收購(gòu)程序及時(shí)間安排4.1收購(gòu)程序4.2時(shí)間安排4.3進(jìn)度報(bào)告4.4變更程序第五條：合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行保證5.4違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定生效條件第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同文本的語(yǔ)言及法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.2乙方主體信息乙方：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.3甲方定義甲方指本合同所述的二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4乙方定義乙方指本合同所述的二手住宅小區(qū)整體出售方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條：收購(gòu)范圍及標(biāo)的2.1收購(gòu)范圍本合同收購(gòu)范圍包括：二手住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅物業(yè)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2標(biāo)的概述本合同收購(gòu)標(biāo)的為：二手住宅小區(qū)內(nèi)共計(jì)××棟住宅樓，共計(jì)××套住宅單元，以及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施。2.3標(biāo)的數(shù)量本合同收購(gòu)標(biāo)的數(shù)量為：××棟住宅樓、××套住宅單元。2.4標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理期望。第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格本合同收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）：￥9990000.00。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。3.3支付方式本合同收購(gòu)價(jià)款支付方式為：分期支付。具體支付安排見附件一。3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付收購(gòu)價(jià)款。第四條：收購(gòu)程序及時(shí)間安排4.1收購(gòu)程序本合同收購(gòu)程序分為：簽訂合同、交接物業(yè)、支付收購(gòu)價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等步驟。4.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間安排完成收購(gòu)程序。4.3進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告收購(gòu)進(jìn)度，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。4.4變更程序如遇特殊情況需調(diào)整收購(gòu)程序或時(shí)間安排，雙方可協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行收購(gòu)義務(wù)，確保收購(gòu)價(jià)款的支付及物業(yè)的交接。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保收購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.4違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方按照約定完成了收購(gòu)標(biāo)的的交付及價(jià)款支付；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反本條保密約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理、物業(yè)移交清單、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定履行各自的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及附加條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。12.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件列表附件一：收購(gòu)價(jià)款支付安排附件二：收購(gòu)程序及時(shí)間安排附件三：物業(yè)移交清單附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年××月××日簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同文本的語(yǔ)言及法律效力本合同文本采用中文書寫，中華人民共和國(guó)法律為本合同的適用法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；（二）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（三）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，超出費(fèi)用部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議的關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除程序第三方服務(wù)的解除應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的處理第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條：附加條款8.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等具體事項(xiàng)。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定履行各自的義務(wù)。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定除本合同及附加條款外，甲乙雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。9.2約定生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1附件列表附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付安排10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)合同概述本附件詳細(xì)描述了二手住宅小區(qū)的整體收購(gòu)范圍、標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：收購(gòu)價(jià)款支付安排本附件詳細(xì)約定了甲方應(yīng)按照的支付安排，包括支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件三：收購(gòu)程序及時(shí)間安排本附件詳細(xì)約定了收購(gòu)程序的步驟、時(shí)間安排以及進(jìn)度報(bào)告的要求。附件四：物業(yè)移交清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)移交的具體內(nèi)容，包括物業(yè)的具體部位、設(shè)施等。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付安排本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付收購(gòu)價(jià)款。2.乙方未按照約定提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付收購(gòu)價(jià)款的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。2.對(duì)于乙方未按照約定提供清晰的物業(yè)權(quán)屬證明的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.對(duì)于第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語(yǔ)定義第二條：住宅小區(qū)收購(gòu)范圍及條件2.1收購(gòu)范圍2.2收購(gòu)條件第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：收購(gòu)流程及時(shí)間安排4.1收購(gòu)流程4.2時(shí)間安排第五條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：物業(yè)公司管理及遺留問(wèn)題處理6.1物業(yè)公司管理6.2遺留問(wèn)題處理第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2送達(dá)地址第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方主體信息乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：X，地址（如有）：X，法定代表人（或自然人）：X。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同所稱二手住宅小區(qū)整體收購(gòu)，是指甲方按照本合同約定，收購(gòu)乙方所持有的位于X的二手住宅小區(qū)全部或部分物業(yè)權(quán)益的行為。第二條：住宅小區(qū)收購(gòu)范圍及條件2.1收購(gòu)范圍本合同項(xiàng)下的收購(gòu)范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的全部住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。具體樓棟、房屋編號(hào)、面積等信息詳見附件一。2.2收購(gòu)條件乙方須保證所出售的住宅小區(qū)物業(yè)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、相鄰權(quán)等。第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格甲方向乙方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2支付方式甲方分期向乙方支付收購(gòu)價(jià)款，具體支付方式如下：（1）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購(gòu)價(jià)款的【】%；（2）自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購(gòu)價(jià)款的【】%；（3）自本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付收購(gòu)價(jià)款的【】%。3.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定分期支付收購(gòu)價(jià)款，每期付款時(shí)間及金額詳見附件二。第四條：收購(gòu)流程及時(shí)間安排4.1收購(gòu)流程本合同項(xiàng)下的收購(gòu)流程如下：（1）雙方簽署本合同；（2）甲方支付收購(gòu)價(jià)款；（3）乙方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方支付剩余收購(gòu)價(jià)款；（6）雙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2時(shí)間安排本合同項(xiàng)下的時(shí)間安排如下：（1）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；（3）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余收購(gòu)價(jià)款；（4）本合同簽署之日起【】日內(nèi)，雙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶責(zé)任方乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2過(guò)戶流程乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）房產(chǎn)管理部門審核申請(qǐng)材料；（3）乙方繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同項(xiàng)下物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門出具的過(guò)戶登記證書為準(zhǔn)。第六條：物業(yè)公司管理及遺留問(wèn)題處理6.1物業(yè)公司管理本合同簽署后，物業(yè)公司繼續(xù)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。6.2遺留問(wèn)題處理雙方應(yīng)共同協(xié)商處理因物業(yè)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。具體處理方式如下：（1）對(duì)于已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）對(duì)于今后的物業(yè)費(fèi)用，按照新的物業(yè)管理制度執(zhí)行；（3）對(duì)于小區(qū)內(nèi)的維修基金，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度處理。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同收購(gòu)價(jià)款的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)違約金數(shù)額。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，自本合同簽訂之日起，有效期為【】年。10.3違約保密條款違反本條保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)款的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十一條：合同的份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，可以從本合同附件三中補(bǔ)充約定。第十三條：合同的簽署與日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。第十四條：附件14.1附件清單附件一：住宅小區(qū)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移清單附件二：付款時(shí)間及金額安排附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下的收購(gòu)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次收購(gòu)過(guò)程中的職責(zé)，確保收購(gòu)過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取收購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用等。第二條：第三方介入的流程2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可商請(qǐng)具有權(quán)威的行業(yè)協(xié)會(huì)或政府相關(guān)部門推薦。2.2第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方工作流程第三方按照委托協(xié)議的約定，開展收購(gòu)相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、金融服務(wù)等工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方、乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人，履行收購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)職責(zé)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出第三方在履行完本合同項(xiàng)下的職責(zé)后，本合同自動(dòng)終止。7.2退出通知第三方應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，雙方確認(rèn)收到退出通知后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人，不代表甲方或乙方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與收購(gòu)事宜的關(guān)系第三方僅負(fù)責(zé)收購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)事宜，不參與收購(gòu)后的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。9.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)關(guān)系，獲取不正當(dāng)利益。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與收購(gòu)事宜相關(guān)的信息。10.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、合法性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十一條：第三方檔案管理11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管與收購(gòu)事宜相關(guān)的文件、資料、檔案等。11.2第三方應(yīng)在收購(gòu)事宜結(jié)束后，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)移交相關(guān)檔案。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1