2024年度汕頭房產(chǎn)登記合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭房產(chǎn)登記合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)登記的房屋信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋基本信息1.3房屋土地使用權(quán)信息第二條房產(chǎn)登記的時(shí)間及流程2.1房產(chǎn)登記的開始時(shí)間2.2房產(chǎn)登記的結(jié)束時(shí)間2.3房產(chǎn)登記流程第三條房產(chǎn)登記所需提交的材料3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.2房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件3.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.4其他相關(guān)材料第四條房產(chǎn)登記費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾5.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量5.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)效率5.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的服務(wù)態(tài)度第六條房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任及賠償6.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍6.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任認(rèn)定6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七條房產(chǎn)登記的變更和注銷7.1房產(chǎn)登記變更的條件7.2房產(chǎn)登記注銷的條件7.3變更和注銷的流程第八條房產(chǎn)登記合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理方式第九條房產(chǎn)登記合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條房產(chǎn)登記合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條房產(chǎn)登記合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條房產(chǎn)登記合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三條房產(chǎn)登記合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的主體13.3合同生效的條件和時(shí)間第十四條房產(chǎn)登記合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行的期限14.2合同履行的主體及方式14.3合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)登記的房屋信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱1.1.2房屋所有權(quán)人的聯(lián)系方式1.1.3房屋所有權(quán)人的身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2房屋基本信息1.2.1房屋的坐落位置1.2.2房屋的棟號(hào)、門牌號(hào)碼1.2.3房屋的面積及用途1.2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、使用年限等1.3房屋土地使用權(quán)信息1.3.1土地使用權(quán)人的姓名或者名稱1.3.2土地使用權(quán)的證號(hào)1.3.3土地使用權(quán)的取得時(shí)間及期限1.3.4土地使用權(quán)的用途及面積1.3.5土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記情況第二條房產(chǎn)登記的時(shí)間及流程2.1房產(chǎn)登記的開始時(shí)間2.1.1具體的登記日期2.1.2登記前的準(zhǔn)備時(shí)間2.1.3登記機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間2.2房產(chǎn)登記的結(jié)束時(shí)間2.2.1具體的登記完成日期2.2.2登記過程中的節(jié)假日及休息日2.2.3登記機(jī)構(gòu)的工作時(shí)間2.3房產(chǎn)登記流程2.3.1提交登記申請(qǐng)2.3.2登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)2.3.3審核申請(qǐng)材料2.3.4實(shí)地查看房屋2.3.5公告及異議處理2.3.6發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明第三條房產(chǎn)登記所需提交的材料3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.1房屋所有權(quán)證的證號(hào)3.1.2房屋所有權(quán)證的發(fā)行日期3.1.3房屋所有權(quán)證的發(fā)行機(jī)構(gòu)3.2房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件3.2.1身份證的姓名及身份證號(hào)3.2.2身份證的發(fā)行日期及發(fā)行機(jī)構(gòu)3.2.3身份證的有效期限3.3房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.3.1土地使用權(quán)證的證號(hào)3.3.2土地使用權(quán)證的發(fā)行日期3.3.3土地使用權(quán)證的發(fā)行機(jī)構(gòu)3.4其他相關(guān)材料3.4.1房屋買賣合同或者其他權(quán)屬來源材料3.4.2房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料3.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料第四條房產(chǎn)登記費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3費(fèi)用的支付金額4.2費(fèi)用支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.3支票支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付的具體日期4.3.2費(fèi)用支付的期限4.3.3逾期支付的費(fèi)用計(jì)算方式第八條房產(chǎn)登記合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1房屋所有權(quán)人解除合同的條件8.1.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)解除合同的條件8.1.3解除合同的通知方式及期限8.2合同終止的條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件8.2.2房屋滅失的條件8.2.3合同到期終止的條件8.3解除和終止后的處理方式8.3.1解除和終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理8.3.2解除和終止合同后的費(fèi)用結(jié)算8.3.3解除和終止合同后的糾紛解決方式第九條房產(chǎn)登記合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間9.2.2爭(zhēng)議解決的截止時(shí)間9.2.3延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間的條件及方式9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址第十條房產(chǎn)登記合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1需要保密的房產(chǎn)登記信息內(nèi)容10.1.2需要保密的房屋所有權(quán)人信息內(nèi)容10.1.3需要保密的其他信息內(nèi)容10.2保密信息的期限10.2.1保密信息的起始期限10.2.2保密信息的結(jié)束期限10.2.3延長(zhǎng)保密期限的條件及方式10.3保密信息的違約責(zé)任10.3.1泄露保密信息的違約行為10.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3.3違約責(zé)任的賠償金額計(jì)算方式第十一條房產(chǎn)登記合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式及期限11.1.3合同轉(zhuǎn)讓的生效條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)方式11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的審批程序11.2.3合同轉(zhuǎn)讓的登記程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.3.1轉(zhuǎn)讓后合同的效力11.3.2轉(zhuǎn)讓后合同的履行主體11.3.3轉(zhuǎn)讓后合同的履行期限及方式第十二條房產(chǎn)登記合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.1.1附件的名稱12.1.2附件的內(nèi)容及數(shù)量12.1.3附件的效力12.2附件的效力12.2.1附件與合同具有同等效力12.2.2附件的修改和補(bǔ)充權(quán)歸誰12.2.3附件的失效條件及方式12.3附件的修改和補(bǔ)充12.3.1附件修改和補(bǔ)充的條件12.3.2附件修改和補(bǔ)充的程序12.3.3附件修改和補(bǔ)充的生效方式第十三條房產(chǎn)登記合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1合同簽署的具體時(shí)間13.1.2合同簽署的地點(diǎn)13.1.3簽署人的身份及資格13.2合同簽署的主體13.2.1合同簽署的房屋所有權(quán)人13.2.2合同簽署的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.2.3合同簽署的見證人（如有）13.3合同生效的條件和時(shí)間13.3.1合同生效的條件13.3.2合同生效的具體時(shí)間13.3.3合同生效后的法律效力第十四條房產(chǎn)登記合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行的期限14.1.1合同履行的起始時(shí)間14.1.2合同履行的截止時(shí)間14.1.3延長(zhǎng)合同履行期限的條件及方式14.2合同履行的主體及方式1第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.第三方定義1.1第三方定義的范圍1.1.1第三方包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等1.1.2第三方不包括與甲乙方有直接利益關(guān)系的親屬、朋友等1.2第三方介入的目的和方式1.2.1第三方介入的目的1.2.2第三方介入的方式1.2.3第三方介入的程序和條件2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義和計(jì)算方式2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償金額2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍2.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同時(shí)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況2.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙方因自身原因?qū)е碌膿p失2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件2.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序2.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整后的通知方式3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系3.1.1第三方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求3.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等的關(guān)系3.2.2第三方應(yīng)按照其他第三方的要求履行合同4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同變更4.1.1第三方介入后合同內(nèi)容的變更4.1.2第三方介入后合同條款的補(bǔ)充4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方介入后合同履行的主體4.2.2第三方介入后合同履行的期限和方式4.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.3.1第三方介入后爭(zhēng)議解決的途徑4.3.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制4.4第三方介入后的保密條款4.4.1第三方介入后需要保密的信息內(nèi)容4.4.2第三方介入后保密信息的期限4.5第三方介入后的轉(zhuǎn)讓條款4.5.1第三方介入后合同轉(zhuǎn)讓的條件4.5.2第三方介入后合同轉(zhuǎn)讓的程序5.第三方責(zé)任劃分說明5.1第三方在履行合同時(shí)的責(zé)任劃分5.1.1第三方在合同履行過程中的主要責(zé)任5.1.2第三方在合同履行過程中的次要責(zé)任5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利劃分5.2.1第三方在合同履行過程中的主要權(quán)利5.2.2第三方在合同履行過程中的次要權(quán)利6.第三方介入后的合同簽署和生效6.1第三方介入后合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)6.2第三方介入后合同簽署的主體6.3第三方介入后合同生效的條件和時(shí)間7.第三方介入后的合同履行和監(jiān)督7.1第三方介入后合同履行的期限7.2第三方介入后合同履行的主體及方式7.3第三方介入后合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件附件3：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件9：不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的坐落位置、房屋的面積等信息。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)行日期及發(fā)行機(jī)構(gòu)等信息。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)的證號(hào)、取得時(shí)間及期限等信息。4.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋建設(shè)的規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。5.建筑工程施工許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示施工項(xiàng)目的名稱、施工單位名稱、施工許可日期等信息。6.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋買賣雙方的信息、房屋的坐落位置、交易價(jià)格等信息。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位等信息。9.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間、登記號(hào)、登記機(jī)構(gòu)等信息。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為的列舉：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)2.甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整或不符合法律規(guī)定3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用或支付金額不足4.甲乙雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)5.甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失6.第三方未按約定時(shí)間完成工作或工作質(zhì)量不符合要求7.第三方未按約定保密信息導(dǎo)致的損失8.第三方未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)9.甲乙雙方未按約定解除或終止合同10.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的說明：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的具體情況、違約方的過錯(cuò)程度、損失的大小等因素。3.違約