商鋪?zhàn)赓U與2024年度經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U與2024年度經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的計(jì)算方式和支付期限2.3租金的調(diào)整機(jī)制第三條經(jīng)營(yíng)管理委托的基本情況3.1委托的經(jīng)營(yíng)范圍和目標(biāo)3.2委托的期限和起止日期3.3委托方的權(quán)利和義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)管理委托的費(fèi)用4.1委托方的費(fèi)用支付方式4.2委托方的費(fèi)用支付期限4.3委托方的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條經(jīng)營(yíng)管理委托的結(jié)果交付5.1委托方的結(jié)果交付方式和時(shí)間5.2委托方的結(jié)果交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第八條爭(zhēng)議解決的方式和程序8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的界定和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件和程序第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人的界定和范圍12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修訂和更新方式第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址本合同所涉及的商鋪名稱為“商鋪”，位于“地址”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為“平方米”，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括“”。1.3商鋪的使用性質(zhì)和限制商鋪的使用性質(zhì)為“”，同時(shí)，甲方不得將商鋪用于“”等非法用途。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期租賃期限自“年月日”起，至“年月日”止。2.2租金的計(jì)算方式和支付期限租金計(jì)算方式為“”，乙方應(yīng)在每月的“”日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：若遇市場(chǎng)行情變化，租金將按照“”進(jìn)行調(diào)整。第三條經(jīng)營(yíng)管理委托的基本情況3.1委托的經(jīng)營(yíng)范圍和目標(biāo)乙方委托甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)范圍包括“”，目標(biāo)為“”。3.2委托的期限和起止日期委托期限自“年月日”起，至“年月日”止。3.3委托方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理；（2）確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（3）按照乙方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第四條經(jīng)營(yíng)管理委托的費(fèi)用4.1委托方的費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照“”的方式支付甲方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2委托方的費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月的“”日前支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3委托方的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：若遇市場(chǎng)行情變化，費(fèi)用將按照“”進(jìn)行調(diào)整。第五條經(jīng)營(yíng)管理委托的結(jié)果交付5.1委托方的結(jié)果交付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照“”的方式，于“”前向乙方交付經(jīng)營(yíng)管理結(jié)果。5.2委托方的結(jié)果交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求經(jīng)營(yíng)管理結(jié)果的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合乙方的要求；（3）達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力因素，使合同無法履行。合同解除的程序如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效。第八條爭(zhēng)議解決的方式和程序8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序（1）當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的執(zhí)行，以免損害擴(kuò)大；（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的10日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的保密條款10.1保密信息的界定和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；（2）保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（3）雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對(duì)方；（4）對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后30日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。11.2合同繼承的適用條件和程序（1）合同繼承僅限于合同當(dāng)事人的繼承人；（2）繼承人應(yīng)向?qū)Ψ教峁├^承的證明文件；（3）對(duì)方在收到繼承證明文件后30日內(nèi)未提出異議的，繼承人視為合同當(dāng)事人。第十二條合同的第三方受益人12.1第三方受益人的界定和范圍第三方受益人是指本合同中約定由第三方享有權(quán)益的人。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方受益人享有合同約定的權(quán)益；（2）第三方受益人不得干預(yù)合同的履行；（3）第三方受益人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使權(quán)益；（4）第三方受益人行使權(quán)益時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和更新方式（1）合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式；（2）修訂和更新的內(nèi)容不得與本合同的原則和條款相抵觸；（3）修訂和更新協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于“年月日”在“地點(diǎn)”簽署。14.2合同蓋章的程序和要求（1）雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）；（2）雙方蓋章的合同文本應(yīng)視為具有法律效力的合同正本；（3）雙方應(yīng)妥善保管已簽署和蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和情形。15.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任的確立第三方介入后，第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，第三方并非甲乙方的雇員或代理，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。16.4第三方責(zé)任的限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任的限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，并在介入?yún)f(xié)議中予以約定。16.5第三方責(zé)任的具體界定第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)描述，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、免于承擔(dān)的責(zé)任、責(zé)任免除的條件等。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，但第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.2第三方與消費(fèi)者的劃分第三方向消費(fèi)者提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，但第三方不對(duì)消費(fèi)者的損失承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。17.3第三方與供應(yīng)商的劃分第三方從供應(yīng)商處采購(gòu)產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，第三方與供應(yīng)商之間的糾紛應(yīng)由雙方自行解決，不影響第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任履行。第三方介入后的合同修正18.1合同的修訂當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)修訂本合同相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2修訂后的合同簽署修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方重新簽字（或蓋章）生效，確保第三方介入的合法性和有效性。18.3修訂后的合同通知甲乙雙方應(yīng)在合同修訂后及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解和遵守修訂后的合同條款。第三方介入后的合同履行19.1第三方履行合同的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。19.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的條件和資源。19.3第三方履行合同的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方糾正違約行為。第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約的情形第三方違約是指第三方未能履行介入?yún)f(xié)議和本合同約定的義務(wù)。20.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約的解決第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃期限、租金、使用性質(zhì)等基本信息。附件二：經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了乙方委托甲方進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)管理的范圍、期限、費(fèi)用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同修訂的詳細(xì)信息，包括修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約行為的具體情況，包括違約行為、違約方、違約時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按照約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；6.乙方未按照約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；7.甲方未按照約定提供商鋪給乙方使用；8.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失；9.甲方未按照約定協(xié)助第三方履行義務(wù)；10.乙方未按照約定協(xié)助甲方履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延使用期間的租金、賠償乙方因此造成的損失等；2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求甲方協(xié)調(diào)解決；4.若甲方未按照約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失等。全文完。商鋪?zhàn)赓U與2024年度經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)與面積1.2商鋪的使用性質(zhì)1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.經(jīng)營(yíng)管理委托內(nèi)容3.1受托方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.3委托期限4.經(jīng)營(yíng)收益分配4.1租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益歸承租方所有4.2受托方經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)收益分配5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1承租方的維護(hù)責(zé)任5.2受托方的維護(hù)責(zé)任5.3大修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2受托方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜8.違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.其他約定10.1租賃期間商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2商鋪的轉(zhuǎn)租10.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響10.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.通知與送達(dá)12.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間13.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰13.2甲方應(yīng)保證商鋪的使用安全14.乙方（承租方）與丙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利與義務(wù)14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點(diǎn)與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪的實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金】。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條經(jīng)營(yíng)管理委托內(nèi)容3.1受托方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)丙方作為受托方，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)和管理；（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)商品的采購(gòu)、銷售和庫(kù)存管理；（4）負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷推廣活動(dòng)；（5）負(fù)責(zé)商鋪的清潔、安全和維護(hù)工作。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定獲得經(jīng)營(yíng)管理收益；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（2）確保商鋪的清潔、安全和維護(hù)工作；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。3.3委托期限經(jīng)營(yíng)管理委托期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條經(jīng)營(yíng)收益分配4.1租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益歸承租方所有在租賃期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，包括但不限于商品銷售收入、服務(wù)費(fèi)用收入等。4.2受托方經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)收益分配在受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理期間，經(jīng)營(yíng)收益的分配方式如下：（1）丙方應(yīng)按照約定比例向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理收益；（2）丙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理收益的支付及時(shí)、準(zhǔn)確；（3）經(jīng)營(yíng)管理收益的支付方式、時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和維修工作，確保商鋪的正常使用。5.2受托方的維護(hù)責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.3大修責(zé)任大修是指對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模的修繕、改造或者翻新，包括但不限于墻體、地面、天花板的更換或者改造。大修的責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)：（1）商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）商鋪公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.2受托方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)丙方應(yīng)辦理如下保險(xiǎn)：（1）商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）商鋪員工意外傷害保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)；（2）未能按照約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】個(gè)月租金的總額。8.2受托方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理收益的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付經(jīng)營(yíng)管理收益的1%乘以遲延天數(shù)；（2）未能按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為【金額】個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的總額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1租賃期間商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如商鋪在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方仍享有租賃權(quán)，但有權(quán)要求甲方提供新的產(chǎn)權(quán)證明。10.2商鋪的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。10.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）商鋪的裝修改造；（2）商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；（3）商鋪的安全管理；（4）商鋪的維修保養(yǎng)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址及聯(lián)系方式為：【地址】、【電話'];乙方的通訊地址及聯(lián)系方式為：【地址】、【電話'];丙方的通訊地址及聯(lián)系方式為：【地址】、【電話】。12.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間雙方可以通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)。第十三條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。13.2甲方應(yīng)保證商鋪的使用安全甲方應(yīng)確保商鋪的使用安全，不得存在安全隱患。第十四條乙方（承租方）與丙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用商鋪；（3）不得轉(zhuǎn)租商鋪；（4）按照約定履行合同義務(wù)。14.2丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理收益；（2）按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估方對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）維修保養(yǎng)方對(duì)商鋪進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的行為符合合同約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲方、乙方、丙方與第三方就合同外的事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。3.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則無效。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、丙方和第三方共同簽署，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中造成甲方、乙方、丙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方、丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方、乙方、丙方明確表示授權(quán)或委托第三方行事。4.3甲乙雙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。5.3甲方、乙方、丙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。6.3甲乙雙方、丙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同。7.2合同的變更、解除或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方、丙方和第三方共同簽署。第八條第三方與通知與送達(dá)8.1甲乙雙方、丙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方、丙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的生效、修改與解除10.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改、解除或終止，應(yīng)遵循本合同第七條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列