二零二四年度廣州市番禺區(qū)整棟樓房長期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市番禺區(qū)整棟樓房長期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：廣州市番禺區(qū)X路X號整棟樓房1.2房屋面積：共計平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：樓高層，包含個房間，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。4.押金4.1押金金額：人民幣X元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的賬戶。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法用途使用房屋，不得用于非法活動。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需進行房屋改造或裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補，如水龍頭、燈泡等。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議給出租人，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中注明原承租人已獲得出租人同意轉(zhuǎn)租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二。13.2房屋退還清單：詳見附件三。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、房屋退還清單、房屋改造裝修申請表等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)本合同未涵蓋的服務(wù)或事項，需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。3.第三方選擇及責(zé)任3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定費用支付方式。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2保險服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為房屋及租賃物購買相應(yīng)的保險。5.3中介服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合理要求，并按照乙方的指示進行。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。9.第三方解除合同9.2第三方解除合同程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可解除合同。10.第三方更換10.1第三方更換條件：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為時，可協(xié)商更換第三方。10.2第三方更換程序：甲乙雙方共同選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他條款。11.2說明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。12.第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施、家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋退還清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施、家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋改造裝修申請表用于承租人申請對房屋進行改造或裝修，包括改造裝修的內(nèi)容、面積、費用等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費用、維修責(zé)任等條款。附件五：保險服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出保險投保的內(nèi)容、保險費用、理賠程序、保險公司信息等條款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或設(shè)施：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。1.2未履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。2.2違反合同其他約定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2未履行維修或保養(yǎng)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約金計算方式及示例說明4.1違約金計算方式：違約金按合同金額的百分比計算，最高不超過合同金額的百分之二十。4.2示例說明：如承租人未按約定支付租金，違約金計算方式為：租金金額×10%。全文完。二零二四年度廣州市番禺區(qū)整棟樓房長期租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條使用和管理6.1承租人的使用限制6.2出租人的管理責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述樓房建筑本身及其附屬設(shè)施；樓房內(nèi)部的所有房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等；樓房周圍的公共區(qū)域，包括但不限于花園、停車場、電梯等；樓房提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的樓房僅限于居住使用，不得用于其他目的。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、裝修或者轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，年租金共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行番禺分行賬戶名稱：有限公司賬戶號碼：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。第六條使用和管理6.1承租人的使用限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修、安全等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并確保出租人及時收到。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)在解除合同前三個月向出租人提交解除合同通知，并確保出租人及時收到。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國廣東省廣州市番禺區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、以及其他甲乙雙方同意的參與方。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對方，并盡可能共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面指定或接受第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費用總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并按約定支付第三方服務(wù)費用。4.3甲乙雙方均不得要求對方承擔(dān)非因自身原因?qū)е碌牡谌椒?wù)費用。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的所有溝通記錄，以備查驗。5.3甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務(wù)期間進行監(jiān)督和查驗，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第六條第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方如因工作疏忽、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方如因未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方如因故意隱瞞、提供虛假信息等導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.2甲乙雙方任何一方不得單方面終止第三方服務(wù)，如確需終止，應(yīng)提前書面通知對方。7.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2第三方如違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本附加條款的解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方如對本附加條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和簽署10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。10.3本附加條款的簽署日期為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、家具家電等配套設(shè)施及其狀態(tài)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、家具家電等配套設(shè)施的圖片。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)提供租賃物保險單據(jù)，詳細(xì)說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件六：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說明提前解除合同的條件、通知期限及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.乙方未能按時支付租金，或未按照約定用途使用租賃物。3.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無法確定損失金額，雙方可協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未能按照約定及時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，或解除合同并要求乙方搬離租賃物。3.若第三方服務(wù)提供方的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廣州市番禺區(qū)整棟樓房長期租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于廣州市番禺區(qū)整棟樓房，具體地址為X。樓房建筑結(jié)構(gòu)為層，每層面積為平方米，總計面積為平方米。租賃物包括樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括整棟樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：水、電、煤氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行；賬號：X；戶名：。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和重大維修，并在租賃期內(nèi)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和一般性維修，確保租賃物的正常使用。第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買并將租賃物納入保險范圍，保險費用由出租人承擔(dān)。7.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)依法購買并將自身及租賃物使用人的人身和財產(chǎn)安全納入保險范圍，保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并通知出租人轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為X個月。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為廣州市番禺區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物如需進行改造或增建，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（2）租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。13.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在廣州市番禺區(qū)簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為廣州市番禺區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與甲乙雙方的租賃交易，包括但不限于介紹租賃物、協(xié)助談判、提供咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與租賃物及租賃交易相關(guān)的信息，并對其提供的信息真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在介入過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定介入租賃交易的，有權(quán)獲得相應(yīng)的傭金或報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的工作條件和服務(wù)。3.3第三方在租賃過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的租賃交易，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在介入過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方在租賃過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定限額，該限額不得低于甲乙雙方根據(jù)實際情況提出的合理賠償金額。5.2第三方同意在限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如超出限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)書面通知甲乙雙方退出租賃交易。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新協(xié)商第三方介入事宜。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方在介入過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。8.2甲乙雙方在得知第三方侵權(quán)行為后，應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)