商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)本合同目錄一覽1.商鋪出售協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2商鋪基本信息1.3交易價格與支付方式2.商鋪交付與過戶2.1交付時間與地點2.2過戶流程與時間2.3交付標準與條件3.商鋪權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.3共有情況說明4.合同的履行與保證4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)4.3違約責任與賠償5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.合同的附件8.1商鋪相關(guān)證件8.2交易款項支付憑證8.3其他重要文件9.其他約定9.1商鋪維修責任9.2稅費承擔9.3物業(yè)管理費及其他費用10.合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.合同的生效日期11.1合同簽署日期11.2生效日期確定12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的修訂與補充13.1修訂條件與程序13.2補充協(xié)議的簽署14.合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的責任承擔14.3解除或終止后的合同歸檔第一部分：合同如下：第一條商鋪出售協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2出賣人保證其對所售商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位于：（具體地址），建筑面積為：（平方米），商鋪規(guī)劃用途為：（商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號碼）。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、裝修情況等）。1.3交易價格與支付方式1.3.1商鋪成交價格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額數(shù)字），元整。（一）簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付成交價的（百分比）作為定金，定金支付至出賣人指定的賬戶。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（二）買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃，分（次數(shù)）次支付剩余成交價。具體付款時間和金額如下：第（一）次付款：人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額數(shù)字），元整，買受人應(yīng)于（日期）前支付。第（二）次付款：人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額數(shù)字），元整，買受人應(yīng)于（日期）前支付。以此類推。（三）買受人未按時支付成交價的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付金額的（百分比）作為滯納金。第二條商鋪交付與過戶2.1交付時間與地點2.1.1商鋪交付時間為：（日期），交付地點為：（商鋪地址）。（一）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。（二）商鋪不存在任何租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。（三）商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、達到約定的交付標準。2.2過戶流程與時間（一）買受人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請材料。（二）不動產(chǎn)登記部門審核材料無誤后，辦理過戶登記手續(xù)。2.2.2商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間最長不超過（日期）。2.3交付標準與條件（一）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（三）房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。（四）商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔，公共設(shè)施正常運行。第三條商鋪權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進行，并按照約定時間交付商鋪。3.1.2出賣人應(yīng)對買受人提供商鋪的權(quán)屬證明、物業(yè)資料等相關(guān)文件。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付成交價，并按照約定時間接收商鋪。3.2.2買受人應(yīng)對商鋪進行合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2.3買受人應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照約定承擔商鋪的維修、管理等相關(guān)費用。3.3共有情況說明3.3.1如商鋪存在共有情況，出賣人應(yīng)向買受人如實說明，并提供共有權(quán)人的相關(guān)資料。3.3.2買受人對商鋪共有情況有異議的，有權(quán)要求出賣人予以澄清和解決。第四條合同的履行與保證4.1出賣人履行合同義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)第八條合同的附件8.1商鋪相關(guān)證件（一）房產(chǎn)證復(fù)印件。（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（三）商鋪規(guī)劃用途證明文件。（四）其他相關(guān)證明文件。8.2交易款項支付憑證（一）定金支付憑證。（二）成交價支付憑證。8.3其他重要文件8.3.1雙方認為其他需要附加的文件，包括但不限于：商鋪租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第九條其他約定9.1商鋪維修責任9.1.1商鋪在交付后，由買受人承擔維修責任。但下列情況除外：（一）因建造、改建、裝修等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的。（二）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的。9.2稅費承擔（一）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，由買受人承擔。（二）其他與本次交易相關(guān)的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。9.3物業(yè)管理費及其他費用9.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第十條合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認。10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認。10.3見證人簽字蓋章10.3.1如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認。第十一條合同的生效日期11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的生效日期為：（日期）。第十二條合同的保管12.1雙方同意將本協(xié)議正本各執(zhí)一份，副本送至對方留存。12.2本協(xié)議的保管責任按照雙方約定執(zhí)行。第十三條合同的修訂與補充13.1本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式補充協(xié)議。13.2本協(xié)議的修訂與補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的處理（二）已支付的成交價不予退還，定金按約扣除。（三）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的違約責任。（四）本協(xié)議解除或終止后，雙方對對方的債務(wù)不負連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記部門等。1.2第三方介入本合同交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方責任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額如下：（一）中介方責任限額：中介方應(yīng)承擔因故意或過失導致合同損失的責任，責任限額為中介費的（百分比）。（二）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔因評估不實導致合同損失的責任，責任限額為評估費的（百分比）。（三）擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)應(yīng)承擔因未履行擔保義務(wù)導致合同損失的責任，責任限額為擔保費的（百分比）。（四）融資機構(gòu)責任限額：融資機構(gòu)應(yīng)承擔因未履行融資義務(wù)導致合同損失的責任，責任限額為融資費的（百分比）。（五）稅務(wù)部門責任限額：稅務(wù)部門應(yīng)承擔因稅收政策變動導致合同損失的責任，責任限額為稅款的（百分比）。（六）不動產(chǎn)登記部門責任限額：不動產(chǎn)登記部門應(yīng)承擔因登記錯誤導致合同損失的責任，責任限額為登記費的（百分比）。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照約定履行中介義務(wù)。3.1.2中介方未按照約定履行中介義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并按照約定履行評估義務(wù)。3.2.2評估機構(gòu)未按照約定履行評估義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3擔保機構(gòu)3.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)具備合法的擔保資質(zhì)，并按照約定履行擔保義務(wù)。3.3.2擔保機構(gòu)未按照約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4融資機構(gòu)3.4.1融資機構(gòu)應(yīng)具備合法的融資資質(zhì)，并按照約定履行融資義務(wù)。3.4.2融資機構(gòu)未按照約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5稅務(wù)部門3.5.1稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙方進行稅收管理。3.5.2稅務(wù)部門因稅收政策變動導致合同損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.6不動產(chǎn)登記部門3.6.1不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.6.2不動產(chǎn)登記部門因登記錯誤導致合同損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方介入本合同交易過程，不代表免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。4.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方4.2.1中介方作為第三方，應(yīng)獨立承擔因其履行中介義務(wù)產(chǎn)生的法律責任。4.2.2中介方不應(yīng)將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他第三方。4.3第三方與評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記部門4.3.1評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記部門作為第三方，應(yīng)獨立承擔因其履行評估、擔保、融資、稅收管理、登記義務(wù)產(chǎn)生的法律責任。4.3.2上述第三方不應(yīng)將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：商鋪規(guī)劃用途證明文件附件4：商鋪相關(guān)稅費支付憑證附件5：商鋪租賃合同附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報告附件9：擔保協(xié)議附件10：融資協(xié)議附件11：稅收繳納證明附件12：不動產(chǎn)登記證明附件13：其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。3.商鋪規(guī)劃用途證明文件：應(yīng)證明商鋪的規(guī)劃用途符合合同約定的用途。4.商鋪相關(guān)稅費支付憑證：包括房產(chǎn)交易稅費、土地交易稅費等，應(yīng)證明稅費已按約定支付。5.商鋪租賃合同：如商鋪存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等。6.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.評估報告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括商鋪的價值評估、使用年限等。9.擔保協(xié)議：應(yīng)明確擔保的范圍、方式、責任等。10.融資協(xié)議：應(yīng)明確融資的金額、期限、利率、還款方式等。11.稅收繳納證明：應(yīng)證明甲乙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。12.不動產(chǎn)登記證明：應(yīng)證明商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。13.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于水電氣費用繳納證明、物業(yè)維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付成交價或定金的。2.甲乙方未按照約定時間接受商鋪交付的。3.甲乙方未按照約定履行商鋪維修、管理等相關(guān)費用的支付義務(wù)的。4.甲乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失的。5.甲乙方未按照約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。6.第三方未按照約定履行中介、評估、擔保、融資、稅收管理、登記等義務(wù)的。違約責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付成交價或定金的，應(yīng)支付應(yīng)付未付金額的滯納金。2.甲乙方未按照約定時間接受商鋪交付的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。3.甲乙方未按照約定履行商鋪維修、管理等相關(guān)費用的支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。4.甲乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲乙方未按照約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。6.第三方未按照約定履行中介、評估、擔保、融資、稅收管理、登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，責任限額按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付成交價，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付金額的滯納金。滯納金的計算方式為：應(yīng)付未付金額的（百分比）作為滯納金。具體金額計算如下：成交價未支付部分：100,000元滯納金計算：100,000元×（百分比）=5,000元甲乙方應(yīng)支付的滯納金為5,000元。全文完。商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2出售1.3買方1.4賣方1.5合同第二條商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其詳細地址為_______（商鋪地址）。1.2出售：指賣方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3買方：指_______（買方名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.4賣方：指_______（賣方名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.5本合同：指買方和賣方就商鋪出售事宜達成的本合同協(xié)議。第二條商鋪的基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體位置），處于_______（商圈名稱）核心區(qū)域。2.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和收入。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：買方應(yīng)支付給賣方的商鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時間：商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買方應(yīng)承擔商鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1）保證商鋪的合法性，提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。2）保證商鋪在出售過程中，不得設(shè)置任何影響商鋪使用的障礙。3）協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定的價格和時間，支付購買價格給賣方。2）自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和運營責任，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。3）自行辦理商鋪過戶手續(xù)，承擔相關(guān)費用。第六條合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可以協(xié)商終止合同。第七條違約責任7.1賣方違約責任：1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。2）若賣方提供虛假的商鋪權(quán)屬證明或其他文件，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2買方違約責任：1）若買方未能按照本合同約定的時間支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。2）若買方在商鋪過戶過程中，提供虛假資料或故意隱瞞事實，導致合同無法履行或買方遭受損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十條附加條款10.1附加條款一：買方同意在購買商鋪后，繼續(xù)使用賣方現(xiàn)有的品牌和經(jīng)營模式進行經(jīng)營。10.2附加條款二：買方承諾在商鋪購買后，對商鋪進行裝修升級，提升商鋪的整體形象和經(jīng)營效益。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償受損方的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定二：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務(wù)費用的_______倍。3.2第三方責任限制：第三方不對由于不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為承擔責任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并達到合同約定的標準。第七條第三方違約責任7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定，提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費用的_______%。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息暢通。8.2協(xié)調(diào)責任：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。9.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款一：如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2附加條款二：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。11.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第十二條第三方介入的適用法律與管轄12.1法律適用：本合同及第三方介入的補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同及補充協(xié)議發(fā)生的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條第三方介入的份數(shù)與保存13.1份數(shù)：第三方介入的補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他約定一：本合同及第三方介入的補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入的補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定二：本合同及第三方介入的補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：購買價格支付憑證附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：第三方服務(wù)合同附件六：商鋪裝修升級計劃附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式選擇聲明附件十：合同履行過程中的溝通記錄附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：商鋪權(quán)屬證明用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對商鋪的所有權(quán)有清晰的認知。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪當前的真實、全面的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：購買價格支付憑證詳細要求：提供購買價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件說明：購買價格支付憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購買價格。附件四：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供詳細的過戶手續(xù)辦理流程說明，包括所需材料、辦理步驟、注意事項等。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲乙雙方順利完成商鋪過戶手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。附件六：商鋪裝修升級計劃詳細要求：提供詳細的商鋪裝修升級計劃，包括裝修風格、施工進度、材料選擇等。附件說明：商鋪裝修升級計劃用于規(guī)劃商鋪裝修升級的具體實施步驟。附件七：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的商業(yè)秘密保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和泄露后果。附件說明：商業(yè)秘密保密協(xié)議用于保護甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密。附件八：違約金計算公式說明詳細要求：提供違約金計算公式的說明，包括計算方法和各項費用的明細。附件說明：違約金計算公式說明用于明確違約金的具體計算方式。附件九：爭議解決方式選擇聲明詳細要求：提供甲乙雙方對爭議解決方式的選擇聲明，包括選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說明：爭議解決方式選擇聲明用于確認甲乙雙方在爭議解決方面的意愿。附件十：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：提供合同履行過程中甲乙雙方的溝通記錄，包括會議紀要、郵件往來、電話錄音等。附件說明：合同履行過程中的溝通記錄用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的商鋪信息不真實、不完整。3.甲乙雙方未按照約定時間支付購買價格或過戶手續(xù)費。4.甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密。5.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.違約金支付：甲乙雙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。2.損失賠償：甲乙雙方違約導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：甲乙雙方違約嚴重的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付購買價格，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的5%。同時，甲方應(yīng)承擔因違約導致乙方損失的賠償責任。如乙方因甲方違約而遭受經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)向甲方追償。全文完。商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)10本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2出售1.3買方1.4賣方1.5合同1.6交易日1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8商鋪現(xiàn)狀第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪所有權(quán)第三條商鋪出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條買方義務(wù)5.1支付款項5.2配合過戶5.3維護商鋪現(xiàn)狀第六條賣方義務(wù)6.1保證商鋪權(quán)屬6.2配合過戶6.3交付商鋪第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2物業(yè)費結(jié)算12.3商鋪交接12.4合同副本第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證明14.2商鋪現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于_______（商鋪位置）的_______（商鋪面積）平方米的商鋪，其用途為_______（商鋪用途）。1.2出售：指賣方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3買方：指具有完全民事行為能力的_______（買方姓名），身份證號碼為_______。1.4賣方：指具有完全民事行為能力的_______（賣方姓名），身份證號碼為_______。1.5合同：指雙方為明確雙方在商鋪出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，而簽訂的的本合同。1.6交易日：指雙方約定的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，即_______年_______月_______日。1.7產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.8商鋪現(xiàn)狀：指商鋪在簽訂合同時的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體地址），交通便利，人流量大。2.2商鋪面積：_______平方米，室內(nèi)空間布局合理，適合_______（商鋪用途）。2.3商鋪用途：根據(jù)當?shù)卣呒半p方約定，商鋪可用于_______（商鋪經(jīng)營范圍）。2.4商鋪所有權(quán)：賣方保證商鋪的所有權(quán)無爭議，不存在任何抵押、租賃等情況。第三條商鋪出售價格及支付方式3.1出售價格：商鋪的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4首付款：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)的全部責任。3.6尾款：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方約定在交易日之后的_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方約定在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，賣方將商鋪交付給買方。4.3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；4.3.2商鋪現(xiàn)狀保持合同約定的狀態(tài)；4.3.3賣方結(jié)清商鋪相關(guān)的一切費用。第五條買方義務(wù)5.1支付款項：買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付各項款項。5.2配合過戶：買方應(yīng)積極配合賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3維護商鋪現(xiàn)狀：買方在合同簽訂后應(yīng)負責維護商鋪的現(xiàn)狀，不得進行未經(jīng)賣方同意的改造。第六條賣方義務(wù)6.1保證商鋪權(quán)屬：賣方應(yīng)對商鋪的所有權(quán)進行保證，如因權(quán)屬問題導致合同無效，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2配合過戶：賣方應(yīng)積極配合買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付商鋪：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將商鋪交付給買方。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方約定提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方約定提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同補充：合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由_______人民法院管轄。第十二條其他條款12.1稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔合同履行過程中的稅費。12.2物業(yè)費結(jié)算：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后，與物業(yè)管理公司協(xié)商解決物業(yè)費的結(jié)算問題。12.3商鋪交接：賣方應(yīng)在交付商鋪時，向買方提供商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理商鋪交接手續(xù)。12.4合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______（簽署地點）。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2商鋪現(xiàn)狀照片：反映商鋪現(xiàn)狀的照片若干。14.3其他相關(guān)文件：如商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及責任2.1中介方：負責為甲乙方提供商鋪銷售信息，協(xié)助雙方達成交易，并收取傭金。2.3擔保方：為合同履行提供擔保服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.4貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成支付義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)與權(quán)益3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。3.4第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責任限額為其收取的服務(wù)費用，除非雙方另有約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙方的合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)自行承擔因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風險和損失。第六條第三方介入的程序與條件6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息及相關(guān)資料。6.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方服務(wù)合同的變更或終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2變更或終止第三方服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費用或違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。9.3如調(diào)解或仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1第三方介入的服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點為_______（爭議解決地點）。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同副本：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他證明商鋪所有權(quán)的文件。附件要求：必須是合法有效的歷史文件，能夠證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映商鋪的現(xiàn)狀。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證、行業(yè)特許經(jīng)營證照等。附件要求：文件需合法有效，與商鋪的運營和經(jīng)營相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按時交付商鋪等。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或未履行協(xié)助義務(wù)。3.任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，造成對方損失。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.若買方未按照合同約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.若第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約責任。3.若任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)11本合同目錄一覽1.商鋪出售協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2商鋪基本信息1.3交易價格與支付方式2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)屬2.1商鋪現(xiàn)狀描述2.2權(quán)屬證明與轉(zhuǎn)移2.3土地使用權(quán)與規(guī)劃許可3.交易流程與時間安排3.1簽約與定金支付3.2產(chǎn)權(quán)過戶與稅費承擔3.3尾款支付與交房手續(xù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責任與賠償5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與后果6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3訴訟途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.2保密期限與例外8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件與時間8.2終止條件與后果8.3失效條件與后果9.附加條款9.1特殊事項約定9.2雙方其他約定10.名詞解釋10.1名詞定義與解釋11.合同附件11.1商鋪相關(guān)文件11.2權(quán)屬證明文件11.3其他重要文件12.簽署與日期12.1雙方簽署人12.2簽署日期13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)與持有方13.2副本份數(shù)與持有方14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.商鋪出售協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。該商鋪處于【商圈名稱】，周圍設(shè)施齊全，交通便利。1.3交易價格與支付方式定金：人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本協(xié)議時支付；首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在簽署本協(xié)議后【首付款支付時間】內(nèi)支付；尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)屬2.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前處于【使用狀態(tài)】，內(nèi)部裝修情況為【裝修情況】。2.2權(quán)屬證明與轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證對其出售的商鋪擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。商鋪的所有權(quán)自乙方支付完畢全部款項后轉(zhuǎn)移至乙方。2.3土地使用權(quán)與規(guī)劃許可甲方應(yīng)保證商鋪所在土地的使用權(quán)和商鋪的規(guī)劃許可合法有效，且在合同簽訂時仍處于有效期內(nèi)。3.交易流程與時間安排3.1簽約與定金支付雙方在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議即刻生效。乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.2產(chǎn)權(quán)過戶與稅費承擔自本協(xié)議生效之日起，【過戶完成時間】內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。3.3尾款支付與交房手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。甲方在收到尾款后【交房時間】內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付商鋪購買款項，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3違約責任與賠償任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件與后果除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議一經(jīng)簽署即刻生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露。7.2保密期限與例外保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。但是，法律要求披露的、或者雙方另有約定的情況除外。8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約導致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。8.3失效條件與后果本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本協(xié)議中有關(guān)爭議解決的內(nèi)容仍然有效。9.附加條款9.1特殊事項約定如雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)特殊情況，需對本協(xié)議進行補充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2雙方其他約定本協(xié)議以外的其他事項，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.名詞解釋10.1名詞定義與解釋本協(xié)議所使用的名詞和術(shù)語，如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神和實際情況協(xié)商確定。11.合同附件11.1商鋪相關(guān)文件本協(xié)議附件包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。11.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等權(quán)屬證明文件。11.3其他重要文件其他對本協(xié)議有影響的文件和資料，雙方應(yīng)予以妥善保管。12.簽署與日期12.1雙方簽署人本協(xié)議由甲方（出賣人）和乙方（買受人）簽署。12.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)與持有方本協(xié)議正本一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)與持有方本協(xié)議副本一式【份數(shù)】，發(fā)送給與本協(xié)議有關(guān)的其他方。14.其他約定事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。16.額外條款與說明16.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙方完成商鋪的買賣交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責對商鋪的價值進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、準確、完整。16.3過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的合規(guī)、順利進行。16.4貸款機構(gòu)職責貸款機構(gòu)負責為乙方提供購買商鋪的貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款的額度、利率、還款方式等符合甲乙方的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)對甲乙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責、市場行情等因素協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額適用于甲乙方對第三方的索賠。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方享有和承擔。甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方取代原有第三方。19.2第三方解除如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由第三方與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的后果21.1第三方違約如第三方違約，導致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。如第三方不能履行或甲乙方無法向第三方主張權(quán)利，甲乙方可根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ街鲝堖`約責任。21.2第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除侵權(quán)后果。如第三方不履行或甲乙方無法要求第三方履行，甲乙方可根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ街鲝埱謾?quán)責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪相關(guān)文件1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑設(shè)計批準文件2.權(quán)屬證明文件2.1甲方所有權(quán)證明2.2土地使用權(quán)證明2.3商鋪租賃合同（如有）3.交易文件3.1買賣合同草稿3.2買賣合同正式文本3.3定金收據(jù)3.4付款憑證4.評估報告4.1商鋪價值評估報告5.過戶手續(xù)文件5.1過戶申請表5.2過戶費用清單5.3過戶完成證明6.貸款文件6.1貸款申請表6.2貸款批準通知書6.3貸款合同7.其他重要文件7.1雙方協(xié)商約定的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1不履行信息披露義務(wù)，導致乙方購買決策受到影響，甲方應(yīng)承擔違約金【違約金金額】元。1.2未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。1.3違反合同其他約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任2.1未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.2未按約定履行合同義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任3.1中介方未按約定提供服務(wù)，導致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔違約責任。3.2評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，導致甲方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3過戶機構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)，導致交易延遲的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。3.4貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導致交易失敗的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為的示例說明4.1甲方未披露商鋪存在嚴重瑕疵，乙方在過戶時才發(fā)現(xiàn)，導致交易成本增加，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用【費用金額】元。4.2乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，導致交易延遲，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的違約金【違約金金額】元。4.3中介方未按約定時間提供商鋪信息，導致乙方錯過購買機會，中介方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。全文完。商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)12本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪現(xiàn)狀第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方證件號碼2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方證件號碼3.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條商鋪出售價格及支付方式4.1商鋪出售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條商鋪交付及過戶5.1商鋪交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條商鋪質(zhì)量及維修責任6.1商鋪質(zhì)量保證6.2維修責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出售方聲明及承諾12.2購買方聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪位置：位于市區(qū)街道，具體位置見附件一1.3商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準1.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，出售時商鋪內(nèi)不含任何租賃合同第二條出售方信息2.1出售方名稱：公司2.2出售方證件號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條購買方信息3.1購買方名稱：公司3.2購買方證件號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：3.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第四條商鋪出售價格及支付方式4.1商鋪出售價格：商鋪的出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付4.2支付方式：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部購房款項支付至出售方指定的銀行賬戶4.3支付時間：購買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付購房款項，否則出售方有權(quán)解除本合同，并追究購買方的違約責任第五條商鋪交付及過戶5.1商鋪交付時間：本合同簽訂后，出售方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給購買方使用5.2過戶時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔：購買方應(yīng)承擔商鋪過戶所涉及的稅費等費用，具體費用雙方可協(xié)商確定第六條商鋪質(zhì)量及維修責任6.1商鋪質(zhì)量保證：出售方保證商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、法律糾紛，且商鋪的實物狀況與商鋪宣傳資料一致6.2維修責任：自商鋪交付之日起，購買方應(yīng)承擔商鋪的維修和養(yǎng)護責任，確保商鋪的正常使用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任第八條違約責任8.1出售方違約責任：出售方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成購買方損失的，出售方應(yīng)承擔違約責任，向購買方支付違約金，并賠償購買方的損失8.2購買方違約責任：購買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成出售方損失的，購買方應(yīng)承擔違約責任，向出售方支付違約金，并賠償出售方的損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止10.3合同延長條件：本合同的延長應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條雙方聲明及承諾12.1出售方聲明及承諾：出售方保證本合同及附件的真實性、合法性，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)12.2購買方聲明及承諾：購買方保證本合同及附件的真實性、合法性，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同的解釋、履行、終止、解除及爭議的解決等事項，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署時間：本合同于年月日由雙方簽署14.2合同備案時間：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限制：第三方對因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不適用責任限額規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同影響。6.2第三方與甲乙方劃分說明：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同的條件滿足后及時通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方信息保密期限：第三方應(yīng)承擔保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十條第三方法律適用及爭議解決10.1第三方法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2第三方爭議解決：凡因本合同及第三方介入引起的或與本合同及第三方介入有關(guān)的任何爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙方聲明及承諾：甲乙方保證本合同及附加條款的真實性、合法性，并承諾按照本合同及附加條款的約定履行各項義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙方對本合同及第三方介入的解釋、履行、終止、解除及爭議的解決等事項，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署時間：本合同于年月日由甲乙方簽署。14.2合同備案時間：本合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的實際情況。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件四：出售方資質(zhì)證明提供出售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：購買方資質(zhì)證明提供購買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他相關(guān)資質(zhì)證明。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承諾、費用支付等信息。附件七：過戶手續(xù)文件提供過戶所需的各種文件和材料，包括身份證明、公司章程等。附件八：付款憑證提供購買方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件九：交付確認書提供商鋪交付時雙方簽署的交付確認書，證明商鋪已按照約定交付。附件十：質(zhì)量保證書提供出售方對商鋪質(zhì)量的保證書，承諾商鋪不存在質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未按照約定時間交付商鋪。2.出售方提供的商鋪質(zhì)量不符合約定。3.購買方未按照約定時間支付購房款項。4.購買方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：1.出售方違約：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，并賠償購買方的損失。2.購買方違約：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償損失。示例說明：1.如果出售方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，視為違約，應(yīng)按照合同約定向購買方支付違約金，并賠償購買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.如果出售方提供的商鋪質(zhì)量不符合約定，購買方有權(quán)要求出售方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求出售方支付違約金。3.如果購買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，視為違約，應(yīng)按照合同約定向出售方支付違約金，并賠償出售方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。4.如果購買方未能按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方的損失。5.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償損失。全文完。商鋪出售協(xié)議書范本(2024版)13本合同目錄一覽1.商鋪出售協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂日期和地點1.2協(xié)議書各方的名稱和地址1.3商鋪的描述和位置2.商鋪出售事宜2.1出售商鋪的面積和用途2.2商鋪的評估價值和成交價格2.3付款方式和時間表3.交付和過戶3.1商鋪交付的時間和條件3.2商鋪過戶的手續(xù)和費用承擔4.買方的義務(wù)和責任4.1買方按時支付成交價格的義務(wù)4.2買方對商鋪的合理使用和維護5.賣方的義務(wù)和責任5.1賣方提供商鋪權(quán)屬證明和解除抵押的義務(wù)5.2賣方對商鋪的瑕疵擔保責任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責任承擔7.違約責任7.1買方違約的責任和后果7.2賣方違約的責任和后果8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件和時間9.2合同終止的條件和后續(xù)事項處理10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款11.附件和附圖11.1商鋪的相關(guān)文件和圖紙11.2合同的補充協(xié)議和修正案12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同各方的蓋章和代表簽字13.合同的生效日期和截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期和后續(xù)事項處理14.合同的完整性和正本份數(shù)14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商鋪出售協(xié)議書概述甲方：（買方全稱）地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（賣方全稱）地址：北京市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：第二條商鋪出售事宜2.1商鋪的面積為平方米，用途為商業(yè)用途。商鋪的評估價值為人民幣元，成交價格為人民幣元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表向乙方支付成交價格。付款方式和時間表詳見本協(xié)議附件二。第三條交付和過戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部成交價格后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。3.2商鋪的過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等。過戶費用由甲方承擔。具體過戶手續(xù)和費用承擔詳見本協(xié)議附件三。第四條買方的義務(wù)和責任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付成交價格。4.2甲方應(yīng)合理使用并維護商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。第五條賣方的義務(wù)和責任5.1乙方應(yīng)對所出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)對商鋪的瑕疵承擔擔保責任。如商鋪存在本協(xié)議附件四所列明的瑕疵，乙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第一部分：合同如下：結(jié)束第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第九條合同的生效和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議終止的條件和后續(xù)事項處理詳見本協(xié)議附件五。第十條其他條款10.1雙方應(yīng)保守本協(xié)議和與商鋪出售相關(guān)的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的定義、范圍和期限詳見本協(xié)議附件六。10.2除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議的任何部分不得轉(zhuǎn)讓、繼承或授權(quán)他人行使。第十一條附件和附圖11.1本協(xié)議附件一是商鋪的相關(guān)文件和圖紙，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。11.2本協(xié)議附件二是合同的補充協(xié)議和修正案，如有補充協(xié)議和修正案，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署和蓋章12.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的簽署地點和時間同本協(xié)議第一條1.1款所述。12.3本協(xié)議由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條合同的生效日期和截止日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的截止日期為年月日，除非雙方另有約定。第十四條合同的完整性和正本份數(shù)14.1本協(xié)議是不可分割的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本協(xié)議的正本份數(shù)為肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)對因其過錯導致的甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第三條第三方介入的手續(xù)和流程3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，完成與第三方相關(guān)的手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，詳見本協(xié)議附件七。4.2如第三方因過錯導致甲乙雙方的損失超過責任限額，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的糾紛。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的附加條款和說明6.1如本協(xié)議中有與第三方相關(guān)的附加條款和說明，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的附加協(xié)議和說明不與本協(xié)議相沖突。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。7.2第三方對變更或解除合作關(guān)系的損失有權(quán)要求賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第九條第三方介入的生效和終止9.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議終止的條件和后續(xù)事項處理詳見本協(xié)議附件五。第十條其他條款10.1本協(xié)議的任何部分不得轉(zhuǎn)讓、繼承或授權(quán)他人行使。10.2本協(xié)議的補充協(xié)議和修正案，如有補充協(xié)議和修正案，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的相關(guān)文件和圖紙1.1商鋪的權(quán)屬證明1.2商鋪的規(guī)劃許可證1.3商鋪的建筑設(shè)計圖紙1.4商鋪的現(xiàn)狀照片附件二：合同的補充協(xié)議和修正案2.1商鋪交付時間的調(diào)整2.2付款方式的變更2.3過戶手續(xù)的詳細步驟2.4違約行為的處理辦法附件三：商鋪的評估報告3.1商鋪的評估價值3.2評估報告中包含的商鋪照片3.3評估機構(gòu)的資質(zhì)證明附件四：商鋪的瑕疵清單4.1商鋪已知的瑕疵和問題4.2瑕疵的修復(fù)方案和責任劃分附件五：合同終止的