復(fù)雜、詳細(xì)的2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME復(fù)雜、詳細(xì)的2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)證明1.3.2房屋是否存在抵押或租賃1.3.3房屋是否存在重大瑕疵2.認(rèn)購價格及支付方式2.1房屋認(rèn)購價格2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付3.認(rèn)購時間及交付時間3.1認(rèn)購時間3.2房屋交付時間4.合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約4.2.2賣方違約5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋交易稅費(fèi)6.3房屋維修責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.雙方聯(lián)系方式8.1買方聯(lián)系方式8.2賣方聯(lián)系方式9.附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2房屋買賣合同范本9.3其他相關(guān)文件10.簽署日期11.合同正本及副本11.1合同正本11.2合同副本12.簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字13.見證人簽字14.附件說明第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況：裝修1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)證明：附件9.11.3.2房屋是否存在抵押或租賃1.3.2.1抵押情況：無/有，如有，附件說明1.3.2.2租賃情況：無/有，如有，附件說明1.3.3房屋是否存在重大瑕疵：無/有，如有，附件說明第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1房屋認(rèn)購價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式2.2.1定金支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2.2首付款支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2.3尾款支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥第三條認(rèn)購時間及交付時間3.1認(rèn)購時間：年月日3.2房屋交付時間：年月日第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.1.1買方義務(wù)：4.1.2賣方義務(wù)：4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約：4.2.2賣方違約：第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：5.3向人民法院提起訴訟：第六條其他約定6.1房屋過戶手續(xù)：6.2房屋交易稅費(fèi)：6.3房屋維修責(zé)任：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同的變更：7.3合同的解除：第八條雙方聯(lián)系方式8.1買方聯(lián)系方式：8.2賣方聯(lián)系方式：第九條附件9.1房屋所有權(quán)證明：9.2房屋買賣合同范本：9.3其他相關(guān)文件：第十條簽署日期簽署日期：年月日第十一條合同正本及副本11.1合同正本：11.2合同副本：第十二條簽字頁12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附件說明附件說明：第十四條合同的終止14.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.2本合同終止后，除另有約定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方為甲乙方提供中介服務(wù)；1.2.2第三方為房屋交易提供評估、過戶等服務(wù)；1.2.3第三方為買方提供貸款服務(wù)；1.2.4其它與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方提供的個人信息及交易信息。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得拒絕。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選定第三方、簽訂合同、支付費(fèi)用等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。6.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、實力和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方違約，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方。8.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方能夠合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。8.3變更第三方，不影響本合同的履行。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)書面通知甲乙方退出。9.2第三方退出，甲乙方應(yīng)尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。9.3第三方退出，不影響本合同的履行。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行合同，不負(fù)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息不實導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負(fù)責(zé)任。10.3甲乙方不得以第三方原因為由，拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買賣合同范本附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明附件6：貸款申請表附件7：貸款批準(zhǔn)函附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：房屋維修記錄附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件12：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書附件13：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書附件14：其他相關(guān)文件清單附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押或租賃情況。附件3：房屋評估報告，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。附件4：房屋過戶申請表，用于申請房屋過戶手續(xù)，包含買方、賣方及第三方過戶機(jī)構(gòu)的信息。附件5：房屋過戶證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件6：貸款申請表，用于申請購買房屋的貸款，包含買方及貸款機(jī)構(gòu)的信息。附件7：貸款批準(zhǔn)函，證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)買方的貸款申請。附件8：房屋交易稅費(fèi)清單，列明房屋交易過程中需支付的各項稅費(fèi)。附件9：房屋維修記錄，記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間和費(fèi)用等信息。附件10：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件11：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)及專業(yè)能力。附件12：過戶機(jī)構(gòu)授權(quán)書，證明過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)。附件13：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書，證明貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提供購房貸款服務(wù)。附件14：其他相關(guān)文件清單，列明其他與房屋交易相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵未告知買方。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供正確的房源信息，評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告等。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，如未提供齊全的證件，未按時繳納稅費(fèi)等。5.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定批準(zhǔn)貸款申請，或未按時放款。6.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.賣方未按照合同約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵未告知買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供正確的房源信息，評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告等，買方或賣方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，如未提供齊全的證件，未按時繳納稅費(fèi)等，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。5.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定批準(zhǔn)貸款申請，或未按時放款，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。6.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)付金額×千分之五×逾期天數(shù)。如賣方未按照合同約定提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金計算方式為：房屋認(rèn)購價格×千分之五×逾期天數(shù)。如中介方未提供正確的房源信息，買方或賣方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方支付違約金。違約金計算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用×千分之五×逾期天數(shù)。全文完。復(fù)雜、詳細(xì)的2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的1本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況1.2.2房屋使用情況1.2.3房屋存在的問題1.3房屋產(chǎn)權(quán)及法律手續(xù)1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.2房屋土地使用權(quán)證明1.3.3房屋是否有抵押或查封等法律限制2.認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格2.1.1房屋總價2.1.2定金金額2.1.3首付款金額2.1.4貸款金額2.2支付方式2.2.1定金支付方式及時間2.2.2首付款支付方式及時間2.2.3貸款辦理方式及時間2.2.4尾款支付方式及時間3.認(rèn)購房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰4.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問題4.1.3協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)4.1.4如期交付房屋4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按時支付房款4.2.2按時辦理貸款手續(xù)4.2.3配合出賣人完成過戶手續(xù)4.2.4承擔(dān)過戶費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.4房屋質(zhì)量檢測報告10.5房屋現(xiàn)狀照片11.雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.認(rèn)購房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式風(fēng)格裝修，墻面刷漆，地板鋪設(shè)，廚房及衛(wèi)生間設(shè)備齊全1.2.2房屋使用情況：房屋目前由出賣人自住1.2.3房屋存在的問題：已知房屋南窗存在滲水問題，已由出賣人進(jìn)行過維修1.3房屋產(chǎn)權(quán)及法律手續(xù)1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人已提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，編號為京X字第號1.3.2房屋土地使用權(quán)證明：出賣人已提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，編號為京X國用（）字第號1.3.3房屋是否有抵押或查封等法律限制：經(jīng)查詢，房屋不存在抵押或查封等法律限制2.認(rèn)購價格及支付方式2.1認(rèn)購價格2.1.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）2.1.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.1.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）2.1.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）2.2支付方式2.2.1定金支付方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬號為2.2.2首付款支付方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬號為2.2.3貸款辦理方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人提供的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料2.2.4尾款支付方式及時間：買受人應(yīng)于貸款審批通過后，按照貸款金額的剩余部分支付尾款，支付方式同首付款3.認(rèn)購房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證房屋可交付使用3.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同1.2房屋現(xiàn)狀的約定，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律手續(xù)齊全3.3房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生為準(zhǔn)4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛4.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題4.1.3協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料4.1.4如期交付房屋：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給買受人4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按時支付房款：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房款4.2.2按時辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，辦理貸款手續(xù)4.2.3配合出賣人完成過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)4.2.4承擔(dān)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.2合同解除條件：本合同的解除需符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后終止8.3合同解除條件：本合同的解除需符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.其他約定9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充9.3本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.4房屋質(zhì)量檢測報告10.5房屋現(xiàn)狀照片11.雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋現(xiàn)狀照片雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容無誤，自愿簽訂，并承諾履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：2024年月日合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取傭金，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)辦理貸款手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，為本合同交易提供專業(yè)服務(wù)。買受人支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，由出賣人承擔(dān)。16.2金融機(jī)構(gòu)：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，按時償還貸款。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取傭金的總額。17.2金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致貸款糾紛的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的總額。17.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致過戶糾紛的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過過戶費(fèi)用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方在本合同交易過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，如發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更：如第三方因特殊原因需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2合同解除：如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決方式21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：房屋交易流程圖附件7：貸款申請流程圖附件8：過戶流程圖附件9：合同履行證明附件10：物業(yè)交割單附件11：交易結(jié)算單附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：房屋過戶確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未按照合同約定配合買受人辦理貸款、過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.買受人未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。4.買受人未按照合同約定配合出賣人完成房屋交付、過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方（如中介、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付房款的責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款和實際損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。復(fù)雜、詳細(xì)的2024年度二手房屋認(rèn)購合同標(biāo)的2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4二手房屋定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附圖和附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.4二手房屋定義本合同所稱二手房屋指的是已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的存量房。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，即臥室________間，客廳________間，衛(wèi)生間________間，廚房________間。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________（如：裝修情況、使用情況等）。第三條認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。3.2支付方式乙方采取如下第________種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的付款方式，在________年________月________日前，將購房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的原有租賃關(guān)系已解除；（3）房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（4）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，自過戶登記機(jī)關(guān)頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限房屋保修期限為________年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____________________，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)協(xié)商一致確定新的合同條款。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并保證，其具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條合同的附圖和附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為甲方擁有房屋所有權(quán)的證明。12.3其他相關(guān)文件本合同附有與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)或處理的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)由第三方自行主張和保護(hù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要專業(yè)評估房屋價值；（2）需要協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）需要提供貸款服務(wù)；（4）需要協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為本合同總價款的________%，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立原則，不代表甲方也不代表乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方關(guān)系同上，第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立原則，不代表甲方也不代表乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的