2024年度房地產(chǎn)項目設計與施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目設計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條設計與施工范圍2.1設計范圍2.2施工范圍第三條合同價格3.1合同總價3.2設計費支付方式3.3施工費支付方式第四條設計進度與質量要求4.1設計進度4.2設計質量第五條施工進度與質量要求5.1施工進度5.2施工質量第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點及法院第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同附件12.1附件一：設計圖紙12.2附件二：施工方案12.3附件三：合同價款明細表第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3丙方權利與義務第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字合同主題：2024年度房地產(chǎn)項目設計與施工合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條設計與施工范圍2.1設計范圍：本合同項下的房地產(chǎn)項目設計工作，包括但不限于建筑設計、結構設計、機電設計、景觀設計等。2.2施工范圍：根據(jù)乙方提供的施工圖紙和施工方案，丙方負責項目的施工工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價款明細見附件三。3.2設計費支付方式：甲方按照設計進度分階段支付設計費，具體支付比例和時間見附件三。3.3施工費支付方式：甲方按照施工進度分階段支付施工費，具體支付比例和時間見附件三。第四條設計進度與質量要求4.1設計進度：乙方按照甲方提供的項目需求書和時間節(jié)點要求完成設計工作。4.2設計質量：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行設計，保證設計文件的準確性、完整性和可行性。第五條施工進度與質量要求5.1施工進度：丙方應按照乙方提供的設計圖紙和施工方案，按時完成施工工作。5.2施工質量：丙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，保證工程質量符合設計要求和合同約定。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付設計費或施工費的，應向乙方、丙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定時間完成設計工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。7.3丙方違約責任：丙方未按照約定時間完成施工工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同履行期限：本合同的履行期限為【】年，自合同生效之日起計算。9.3合同終止條件：合同履行完畢，各方權利義務終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、談判過程中的通信和往來文件、雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預見、無法克服的情況。11.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應立即通知其他各方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：設計圖紙12.2附件二：施工方案12.3附件三：合同價款明細表12.4附件四：設計進度計劃12.5附件五：施工進度計劃第十三條其他條款13.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定支付設計費和施工費，提供必要的設計和施工條件，協(xié)助乙方和丙方完成設計和施工工作。13.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定完成設計工作，保證設計質量，及時提供設計圖紙和施工方案，協(xié)助丙方進行施工。13.3丙方權利與義務：丙方應按照合同約定完成施工工作，保證施工質量，及時向甲方報告施工進展情況，協(xié)助乙方解決施工中的問題。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙丙三方合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、檢查、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，履行其協(xié)助、監(jiān)督、檢查、評估等職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權利：第三方有權根據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，查閱合同履行過程中的相關資料，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，公正、公平、客觀地進行協(xié)助、監(jiān)督、檢查、評估等工作，不得損害甲乙丙三方的合法權益。3.2第三方介入的責任：第三方在履行介入職責過程中，如因過失或違法行為導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用標準見附件三。4.2第三方介入的費用支付方式：甲方按照合同約定和第三方提供的服務進度，分期支付第三方介入費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方介入的范圍、職責、權利等，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：合同履行完成后，第三方介入自動解除。如提前解除，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入與甲乙丙三方的關系6.1第三方介入不改變甲乙丙三方之間的權利義務關系，甲乙丙三方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。6.2第三方介入不應影響甲乙丙三方之間的溝通與協(xié)作，甲乙丙三方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定或國家相關法律法規(guī)的要求，導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方、丙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及法院：甲方所在地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中的相關資料、溝通記錄、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預見、無法克服的情況。10.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應立即通知其他各方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙丙三方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息、資料和便利條件。11.2第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，認真履行介入職責，確保合同順利履行。第十二條第三方介入的簽署12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3丙方代表簽字：12.4第三方代表簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙附件二：施工方案附件三：合同價款明細表附件四：設計進度計劃附件五：施工進度計劃附件一：設計圖紙的詳細要求和說明設計圖紙應包括但不限于建筑布局、結構體系、立面設計、景觀規(guī)劃等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足甲方項目需求。附件二：施工方案的詳細要求和說明施工方案應包括但不限于施工組織設計、施工技術措施、施工安全防護、施工材料和設備明細等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足甲方項目需求。附件三：合同價款明細表的詳細要求和說明合同價款明細表應詳細列出合同總價、設計費、施工費等各項費用的具體金額，明確支付時間及支付方式。附件四：設計進度計劃的詳細要求和說明設計進度計劃應明確設計工作的時間節(jié)點、完成期限、設計成果交付等，應符合甲方項目需求和合同約定。附件五：施工進度計劃的詳細要求和說明施工進度計劃應明確施工工作的時間節(jié)點、完成期限、施工成果交付等，應符合甲方項目需求和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付設計費或施工費。2.乙方未按約定時間完成設計工作。3.丙方未按約定時間完成施工工作。4.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應向乙方、丙方支付違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.違約行為導致合同無法履行，乙方、丙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。3.第三方未按約定履行介入職責，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為第三方介入費的一定比例。示例說明：如果甲方未按約定時間支付設計費，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方提出違約金要求，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。例如，如果甲方遲延支付10萬元設計費，乙方可以要求甲方支付10萬元的千分之五，即500元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目設計與施工合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語定義2.合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目分期3.設計與施工內(nèi)容3.1設計內(nèi)容3.1.1初步設計3.1.2施工圖設計3.2施工內(nèi)容3.2.1施工范圍3.2.2施工標準3.2.3施工期限4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4FinalPayment最終支付4.5支付條件5.設計與施工質量要求5.1設計質量要求5.2施工質量要求5.3質量驗收標準6.合同履行與協(xié)調(diào)6.1甲方職責6.2乙方職責6.3丙方職責6.4合同履行過程協(xié)調(diào)7.違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任7.4違約賠償金額及方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點及適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.附則12.1合同附件12.2附件說明12.3附件簽訂日期13.其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.2環(huán)境保護13.3稅收政策14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語定義（1）項目：指甲方擁有的位于市的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。（2）設計：指乙方根據(jù)本合同約定，為項目提供的設計服務，包括初步設計和施工圖設計。（3）施工：指丙方根據(jù)本合同約定，按照設計文件和施工標準，完成項目的建設過程。（4）合同總價：指本合同約定的，甲方支付給乙方和丙方的，與項目設計與施工相關的全部費用。第二條合同項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：X房地產(chǎn)項目。2.2項目地點本項目位于市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。2.4項目分期本項目分為三期進行，第一期為住宅區(qū)，第二期為商業(yè)區(qū)，第三期為辦公區(qū)。第三條設計與施工內(nèi)容3.1設計內(nèi)容3.1.1初步設計乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交項目初步設計方案，包括但不限于總平面布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等。3.1.2施工圖設計乙方應在初步設計方案經(jīng)甲方確認后個工作日內(nèi)，向甲方提交項目施工圖設計文件，包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。3.2施工內(nèi)容3.2.1施工范圍丙方應按照乙方的設計文件和施工標準，完成本項目范圍內(nèi)的所有建設內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2.2施工標準丙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保項目質量。3.2.3施工期限丙方應在本合同約定的工期內(nèi)完成施工，具體工期安排由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條合同價格與支付4.1合同總價本合同總價由甲方按照乙方和丙方的設計文件和施工標準進行評估后確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2支付方式甲方采用分期支付的方式向乙方和丙方支付合同總價。4.3進度付款甲方根據(jù)乙方和丙方的進度完成情況，按照約定的比例支付進度款。4.4FinalPayment最終支付乙方和丙方完成合同約定的全部工作后，甲方應在驗收合格后個工作日內(nèi)支付最終款項。4.5支付條件甲方支付款項的前提是乙方和丙方按照本合同約定，完成設計與施工工作，并符合驗收標準。第五條設計與施工質量要求5.1設計質量要求乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，提供符合項目需求的設計方案，并保證設計質量。5.2施工質量要求丙方應按照乙方的設計文件和施工標準進行施工，確保項目質量符合相關法律法規(guī)和驗收標準。5.3質量驗收標準本項目的質量驗收標準應符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范。第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1甲方職責甲方負責項目的投資、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，并提供乙方和丙方所需的施工場地、資料等。6.2乙方職責乙方負責項目的設計工作，并協(xié)助甲方和丙方解決設計與施工過程中遇到的技術問題。6.3丙方職責丙方負責項目的施工工作，并按照乙方的設計文件和施工標準進行施工。6.4合同履行過程協(xié)調(diào)甲方負責本合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保乙方和丙方按照合同約定完成設計與施工工作。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方或丙方無法按照約定履行合同的，甲方應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。8.2乙方違約責任乙方未按照約定時間、質量要求交付設計文件的，或設計文件存在重大缺陷的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。8.3丙方違約責任丙方未按照約定時間、質量要求完成施工的，或施工質量不符合驗收標準的，丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。8.4違約賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果處理由于不可抗力導致乙方或丙方無法按照約定履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任，但應盡快采取補救措施，減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交給仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構甲乙雙方約定，爭議解決的仲裁機構為X仲裁委員會，或向X人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點及適用法律爭議解決的地點為X，適用法律為中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工期全部完成；（3）合同因違約被解除；（4）合同因不可抗力導致無法履行被解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款任何一方違反保密條款，泄露保密信息給他人的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的一定比例。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權保護甲乙雙方同意，本合同涉及的設計文件、施工方案等成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。丙方施工過程中產(chǎn)生的技術創(chuàng)新，其知識產(chǎn)權歸丙方所有。13.2環(huán)境保護甲乙丙三方在履行本合同過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。13.3稅收政策甲乙丙三方應按照國家的稅收政策，依法納稅。第十四條簽字蓋章頁本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目設計與施工過程的其他各方。第三方可以是個人或單位，其介入目的是為了保證項目的設計與施工質量，以及合同的順利履行。15.2第三方責權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有一定的權利，包括對項目的設計與施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估等。同時，第三方也應承擔相應的義務，如保密義務、協(xié)助義務等。15.3第三方責任限額第三方對項目的設計與施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估等活動時，其對甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方的責任限額應根據(jù)其過錯程度、損失程度等因素綜合確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并在補充協(xié)議中明確第三方的selectionprocessandcriteria選擇過程和標準。16.2第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，履行監(jiān)督、檢查、評估等職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方費用第三方的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第三方費用的支付方式、支付時間等應在補充協(xié)議中約定。16.4第三方獨立性第三方應保持獨立性，不受甲方、乙方、丙方的不當影響，以確保監(jiān)督、檢查、評估的客觀性和公正性。16.5第三方與甲乙丙三方的關系第三方與甲乙丙三方是委托與被委托的關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定，履行監(jiān)督、檢查、評估等職責。16.6第三方違約處理第三方未按照約定履行監(jiān)督、檢查、評估等職責的，或存在其他違約行為的，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方與合同其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方接受甲方的委托，對項目的設計與施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估等，但第三方并不取代甲方的權利和義務。17.2第三方與乙方的關系第三方接受乙方的委托，對項目的設計與施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估等，但第三方并不取代乙方的權利和義務。17.3第三方與丙方的關系第三方接受丙方的委托，對項目的設計與施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估等，但第三方并不取代丙方的權利和義務。17.4第三方與其他合同方的協(xié)調(diào)第三方在履行監(jiān)督、檢查、評估等職責時，應與其他合同方進行必要的溝通協(xié)調(diào)，以確保項目順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設計與施工合同協(xié)議書附件二：項目設計方案附件三：項目施工圖紙附件四：項目進度計劃附件五：設計與施工質量標準附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權聲明附件八：支付憑證附件九：驗收報告附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決機構證明文件附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：項目設計與施工合同協(xié)議書本附件為甲乙丙三方簽訂的正式合同協(xié)議書，明確了合同主體、合同內(nèi)容、合同價格、合同履行、違約責任等各項條款。附件二：項目設計方案本附件為乙方根據(jù)合同約定提交的項目設計方案，包括初步設計文件和施工圖設計文件。附件三：項目施工圖紙本附件為丙方根據(jù)合同約定提交的施工圖紙，包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件四：項目進度計劃本附件為甲乙雙方約定的項目進度計劃，包括各個階段的完成時間、節(jié)點等。附件五：設計與施工質量標準本附件明確了項目的設計與施工質量標準，包括國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范。附件六：保密協(xié)議本附件為甲乙丙三方簽訂的保密協(xié)議，明確