二手住宅中介合作合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅中介合作合同2024本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合作內(nèi)容2.1二手住宅交易信息提供2.2二手住宅買賣雙方撮合2.3交易流程協(xié)助與咨詢第三條合同期限3.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第四條合作費用4.1乙方按照交易金額的百分比收取中介費4.2甲方應(yīng)支付給乙方的中介費為交易金額的百分之二4.3雙方約定其他費用支付方式第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準確的二手住宅信息5.2配合乙方進行交易撮合和流程協(xié)助5.3按時支付中介費用第六條乙方義務(wù)6.1積極尋找合適的買家或賣家6.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益6.3保密甲方提供的個人信息和住宅信息第七條違約責任7.1甲方提供虛假信息或違約，應(yīng)支付違約金7.2乙方未按照約定積極撮合交易，應(yīng)承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任第十一條法律適用和合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條其他約定12.1雙方約定其他補充條款12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十三條合同附件13.1二手住宅買賣雙方提供的相關(guān)資料13.2乙方提供的交易流程說明和服務(wù)內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（中介方）簽字：14.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為二手住宅的所有權(quán)人，愿意將其住宅出售，并提供真實、準確的住宅信息。甲方應(yīng)配合乙方進行交易撮合和流程協(xié)助，并按時支付中介費用。1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)的二手住宅中介機構(gòu)，負責提供二手住宅交易信息，積極尋找合適的買家或賣家，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保密甲方提供的個人信息和住宅信息。第二條合作內(nèi)容2.1二手住宅交易信息提供：乙方負責提供當前市場上相似住宅的成交價格、交易趨勢等信息，以便甲方了解市場情況，做出合理的售價決策。2.2二手住宅買賣雙方撮合：乙方通過其專業(yè)平臺和資源，積極尋找合適的買家，并與甲方進行溝通，促成人貨兩旺的交易局面。2.3交易流程協(xié)助與咨詢：乙方協(xié)助甲方辦理出售住宅所需的所有手續(xù)，包括房源核驗、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供相關(guān)的法律和稅務(wù)咨詢。第三條合同期限3.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合作費用4.1乙方按照交易金額的百分比收取中介費。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的中介費為交易金額的百分之二。4.3雙方約定其他費用支付方式。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實、準確的二手住宅信息，包括但不限于住宅的面積、戶型、樓層、裝修狀況等。5.2配合乙方進行交易撮合和流程協(xié)助，包括但不限于看房安排、合同簽訂、資金交接等。5.3按時支付中介費用。第六條乙方義務(wù)6.1積極尋找合適的買家或賣家，并通過其專業(yè)平臺和資源進行推廣和宣傳。6.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供法律和稅務(wù)咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。6.3保密甲方提供的個人信息和住宅信息，不得泄露給任何第三方。第七條違約責任7.1如甲方提供虛假信息或違約，應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2如乙方未按照約定積極撮合交易，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。7.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費。具體退還方式和金額由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1二手住宅買賣雙方提供的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。12.2乙方提供的交易流程說明和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于交易流程圖、服務(wù)時間表等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)在合同的末尾簽字或蓋章，以證明雙方對合同的認可和同意。13.3雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（中介方）簽字：14.3簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在二手住宅交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方出售的二手住宅，如有貸款抵押，需第三方金融機構(gòu)介入?yún)f(xié)助辦理貸款抵押解除手續(xù)。2.2交易過程中，如需進行房屋inspectorate檢查，第三方inspectorate機構(gòu)將介入進行檢查。2.3交易完成后，如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，第三方稅務(wù)機關(guān)將介入?yún)f(xié)助辦理。第三條第三方責任限定3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易合法、合規(guī)。3.3第三方在交易過程中的行為，包括但不限于檢查、評估、過戶等，均應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如有違法或違規(guī)行為，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。第四條第三方費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于金融機構(gòu)手續(xù)費、inspectorate檢查費、稅務(wù)機關(guān)手續(xù)費等，由甲方和乙方按照法律法規(guī)和交易習慣承擔。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔方式和標準。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛，影響交易的順利進行。5.2甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條第三方責任限額6.1第三方在交易過程中的責任限額，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。6.3如第三方未能履行其在交易過程中的職責，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方變更7.1如交易過程中第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)對第三方變更后的資質(zhì)和信譽進行審查，確保交易安全。7.3第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方糾紛解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第九條附件9.1如有涉及第三方介入的具體文件，包括但不限于金融機構(gòu)協(xié)議、inspectorate檢查報告、稅務(wù)機關(guān)文件等，應(yīng)作為本合同附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)在附加條款的末尾簽字或蓋章，以證明雙方對附加條款的認可和同意。10.3雙方簽字或蓋章后，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手住宅買賣雙方提供的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證1.2身份證復(fù)印件1.3戶口本復(fù)印件1.4婚姻狀況證明1.5學歷證明1.6工作證明1.7收入證明1.8征信報告1.9房屋現(xiàn)狀照片1.10其他可能需要的資料附件2：乙方提供的交易流程說明和服務(wù)內(nèi)容2.1交易流程圖2.2服務(wù)時間表2.3交易過程中可能涉及的費用明細2.4交易過程中可能涉及的法律和稅務(wù)問題解答2.5其他可能需要的資料附件3：第三方金融機構(gòu)協(xié)議3.1金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2金融機構(gòu)授權(quán)書3.3貸款利率表3.4貸款申請表3.5其他可能需要的資料附件4：inspectorate檢查報告4.1inspectorate機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2inspectorate機構(gòu)資質(zhì)證書4.3檢查報告4.4檢查報告附件4.5其他可能需要的資料附件5：稅務(wù)機關(guān)文件5.1稅務(wù)機關(guān)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2稅務(wù)機關(guān)授權(quán)書5.3稅務(wù)申報表5.4稅務(wù)繳納憑證5.5其他可能需要的資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息或違約示例：甲方在出售房屋時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致交易無法繼續(xù)進行。2.乙方未按照約定積極撮合交易示例：乙方在收到甲方的出售信息后，未能在約定的時間內(nèi)找到合適的買家，導致交易延遲。3.甲方未按照約定支付中介費用示例：交易完成后，甲方未能按照約定時間支付給乙方中介費用。4.乙方未按照約定保密甲方信息示例：乙方在交易過程中，未能妥善保管甲方的個人信息，導致信息泄露。5.第三方未能履行其在交易過程中的