2024年度二手房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2賣方保證4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施及家具第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方主體信息注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建造年份：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。乙方支付方式為：____________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：____________________稅費(fèi)乙方承擔(dān)：____________________稅費(fèi)第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________交付條件：____________________（注明水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施是否正常，家具、家電等是否包含在交易價(jià)格內(nèi)）3.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等。4.2賣方保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房產(chǎn)正常使用的因素。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____________________天（注明具體天數(shù)）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同解除條件本合同解除的條件為：____________________（注明具體的解除條件）。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為：____________________年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違約，乙方按照違約責(zé)任條款要求甲方支付違約金后解除本合同；（3）乙方違約，甲方按照違約責(zé)任條款要求乙方支付違約金后解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2房屋租賃如房產(chǎn)在交付前已出租，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金及費(fèi)用，直至租賃合同到期。12.3附屬設(shè)施及家具本合同所涉及的附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4附屬設(shè)施及家具清單第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條丙方介入后的合同變更2.1合同變更條件如甲乙雙方同意丙方介入本合同的履行，應(yīng)提前____________________天（注明具體天數(shù)）通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2合同變更內(nèi)容甲乙雙方與丙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于：交易時(shí)間、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。第三條丙方責(zé)任及限額3.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉呢?zé)任，并按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方責(zé)任限額丙方的責(zé)任限額為：____________________元（注明具體金額）。3.3丙方責(zé)任限制丙方對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但丙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條丙方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1丙方與甲乙雙方的權(quán)利丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。4.2甲乙雙方與丙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條丙方退出機(jī)制5.1丙方退出條件如丙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方退出本合同的履行。5.2丙方退出后的責(zé)任丙方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1丙方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如丙方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方與甲乙雙方的共同爭(zhēng)議解決如丙方與甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生共同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件本合同的修正部分自甲乙雙方與丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改本合同的修正部分修改應(yīng)由甲乙雙方與丙方共同簽署。7.3合同終止本合同的修正部分在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與丙方協(xié)商一致解除本合同；（2）丙方違約，甲乙雙方按照違約責(zé)任條款要求丙方支付違約金后解除本合同；（3）甲乙雙方違約，丙方按照違約責(zé)任條款要求甲乙雙方支付違約金后解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第八條其他條款8.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方服務(wù)費(fèi)用為：____________________元（注明具體金額）。8.2丙方收費(fèi)方式丙方收費(fèi)方式為：____________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。8.3丙方服務(wù)期限丙方服務(wù)期限為：____________________天（注明具體天數(shù)）。第九條附件9.1丙方資質(zhì)證明復(fù)印件9.2丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字10.2丙方簽字10.3見(jiàn)證人簽字本合同的修正部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件4：附屬設(shè)施及家具清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施及家具清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單上應(yīng)注明“此清單與實(shí)際情況相符”。附件5：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋丙方印章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件6：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明丙方服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。表格應(yīng)注明“此表格與實(shí)際情況相符”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。4.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失金額確定，但不應(yīng)超過(guò)本合同交易價(jià)格。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益保障內(nèi)容13.2第三方權(quán)益保障責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方擁有的房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為X元。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）轉(zhuǎn)賬支付；3）按揭支付；4）其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1）甲方承擔(dān)；2）乙方承擔(dān)；3）甲乙雙方按比例承擔(dān)；4）其他方式。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條2.3項(xiàng)所述一致；2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3）家具家電等物品完好無(wú)損；4）過(guò)戶手續(xù)已完成。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同5.2項(xiàng)所述條件。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)整改達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起X年。第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料；3）甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料；3）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用、保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易價(jià)格的1%；3）如甲方提供虛假信息、隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的20%。8.2買方違約責(zé)任1）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半；3）如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方延遲支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件1）房產(chǎn)交易完成；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同解除條件滿足；4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3失效條件1）合同解除；2）合同終止；3）合同期限屆滿。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益保障內(nèi)容如本合同涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的行政機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；4）提供金融服務(wù)的銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書(shū)面服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用1）甲方和乙方共同承擔(dān)；2）甲方承擔(dān)；3）乙方承擔(dān)；4）第三方承擔(dān)。3.2支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。5.3第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行服務(wù)職責(zé)；3）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方服務(wù)費(fèi)用為限。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間的第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如協(xié)議未約定，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方信息的披露與保護(hù)8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。8.2第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。9.2第三方合法性第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1甲方和乙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反，第三方服務(wù)協(xié)議無(wú)效。10.2本合同未盡事宜，甲方和乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3甲方和乙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件