全新上海2024年度商場租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新上海2024年度商場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置1.2租賃面積和商鋪編號(hào)1.3商場設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地址第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人的權(quán)利和義務(wù)14.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置商場名稱為“上海X商場”，位于上海市區(qū)路號(hào)，商場總面積為平方米。1.2租賃面積和商鋪編號(hào)租賃面積為平方米，商鋪編號(hào)為號(hào)。1.3商場設(shè)施和條件商場設(shè)施包括：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)等。商場條件如下：（1）具備消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)；（2）商場的公共區(qū)域定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；（3）提供24小時(shí)安保措施，確保商家和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行上海分行賬號(hào)：X戶名：X商場管理有限公司第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度和時(shí)間租金調(diào)整的幅度和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于經(jīng)營行業(yè)的業(yè)務(wù)。5.2租賃物的使用范圍承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得超出租賃物的范圍。第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)大修和翻新，租賃期內(nèi)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為本金每日0.5‰；（2）承租人未按照約定用途使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%；（3）承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的30%。8.2出租人的違約行為（1）出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%；（2）出租人遲延維修或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的30%。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同的；（3）出租人嚴(yán)重違約，承租人要求解除合同的。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定搬出租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策調(diào)整或市場變化，雙方認(rèn)為需要變更合同的。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）電話通知。12.2通知的送達(dá)地址（1）承租人：上海市區(qū)路號(hào)，X商場管理有限公司；（2）出租人：上海市區(qū)路號(hào)，X商場管理有限公司。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定搬出租賃物，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)；（3）應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金；（4）應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（5）應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，防止損失和損壞；（6）合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定搬出租賃物。14.2出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求承租人按照約定支付租金；（2）有權(quán)要求承租人按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）有權(quán)要求承租人妥善保管租賃物，防止損失和損壞；（4）應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限和責(zé)任范圍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方權(quán)利的行使和限制7.1第三方行使權(quán)利時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的證明文件和信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時(shí)間。9.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同的義務(wù)履行完畢，或者合同約定的第三方介入期限屆滿的，第三方介入終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨之終止。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所述第三方介入，是指與甲乙雙方履行合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。12.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。12.3本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入條款適用于所有與甲乙雙方履行合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。13.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并審慎評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條第三方介入的法律適用14.1本合同第三方介入條款的適用法律，按照我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同第三方介入條款的解釋，應(yīng)遵循合同法的原則和精神。第十五條第三方介入的合同效力15.1本合同第三方介入條款，是甲乙雙方的真實(shí)意思表示，具有法律效力。15.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)估報(bào)告等，以證明第三方的能力。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和信息包括合同履行過程中的各種單據(jù)、報(bào)告、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按照約定用途使用租賃物3.提前解除合同4.未履行維修義務(wù)5.未按約定提供租賃物6.遲延維修或未履行維修義務(wù)7.提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，支付遲延利息，遲延利息為本金每日0.5‰。2.未按照約定用途使用租賃物：違約金為租金的20%。3.提前解除合同：違約金為租金的30%。4.未履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.未按約定提供租賃物：違約金為租金的20%。6.遲延維修或未履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.提前解除合同：違約金為租金的30%。示例說明：1.若承租人遲延支付租金，則需支付遲延利息，例如：租金為每月10萬元，遲延一日則需支付10萬元×0.5‰=50元。2.若承租人未按照約定用途使用租賃物，則需支付違約金，例如：租金為每月10萬元，違約金為20%，則需支付10萬元×20%=2萬元。3.若承租人提前解除合同，則需支付違約金，例如：租金為每月10萬元，違約金為30%，則需支付10萬元×30%=3萬元。全文完。全新上海2024年度商場租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商場概況1.1商場名稱1.2商場地址1.3商場面積1.4商場業(yè)態(tài)第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2租賃物用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及有效期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2廣告及宣傳13.3信息安全13.4法律法規(guī)變化第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商場概況1.1商場名稱：上海商場1.2商場地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3商場面積：商場總面積為平方米，租賃面積為平方米1.4商場業(yè)態(tài)：綜合商場，包括百貨、超市、餐飲、娛樂等第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：上海商業(yè)管理公司2.1.2注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：先生2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X品牌管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：先生第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付四期4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：上海商業(yè)管理公司銀行賬號(hào)：X第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：服裝零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等5.2租賃物用途限制：承租方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場的整體維修和保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營設(shè)施的正常運(yùn)行6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因客觀原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方；9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方解除合同的，應(yīng)書面通知承租方；（3）出租方因客觀原因提前解除合同的，應(yīng)書面通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；（2）出租方未按約定維修租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；（3）承租方未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的；（4）承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過六個(gè)月視為放棄爭議權(quán)利。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：詳見第九條。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中，尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等；13.2廣告及宣傳：承租方在商場內(nèi)進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營和他人的合法權(quán)益；13.3信息安全：雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方；13.4法律法規(guī)變化：如果合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租賃物購買、融資等服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）專業(yè)顧問提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；（5）其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；3.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)；4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障；5.3若第三方責(zé)任限額無法確定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；6.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；7.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更和解除，不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)等；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；8.3甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。第九條第三方介入的合同義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)；9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；9.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；10.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的解除條件11.1第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；11.2第三方解除合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；11.3甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.2第三方與甲乙方的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；13.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；13.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，作為合同附件，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：租賃用途說明書詳細(xì)列出承租方租賃商場后的具體經(jīng)營范圍和用途，作為合同附件，以便雙方明確承租方的經(jīng)營活動(dòng)。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍，作為合同附件，以便雙方明確各自的維修保養(yǎng)職責(zé)。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等信息，作為合同附件，以便雙方明確保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：合同變更協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在需要變更合同時(shí)，按照模板簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在需要解除合同時(shí)，按照模板簽訂書面解除協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在有第三方介入時(shí)，按照模板簽訂書面服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；2.出租方未按約定維修租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；3.承租方未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的；4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙方權(quán)益的；6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，造成甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利履行。示例說明：1.若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。2.若第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，造成甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。全新上海2024年度商場租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍和限制5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭議解決的適用法律第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述13.2租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于上海市路號(hào)商場的第三層，總面積為平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號(hào)詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的所有空間及公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、走廊、電梯間、洗手間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付的具體日期和方式承租人應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件除非雙方另有約定，否則租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.2租金調(diào)整的幅度和方式如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。調(diào)整的幅度和方式詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍和限制承租人只能將商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。5.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維護(hù)。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和小型維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，或未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件三。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見附件四。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件五。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細(xì)描述詳見附件六。13.2租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件詳見附件七。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在上海市路號(hào)商場簽署。14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃物或租賃事項(xiàng)需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并遵循誠實(shí)信用原則。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求