二零二四年度房產(chǎn)交易合同中的特殊條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同中的特殊條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.特殊條款2.1房產(chǎn)過戶與登記2.1.1過戶責(zé)任與時(shí)間2.1.2登記責(zé)任與時(shí)間2.2戶口遷出與遷入2.2.1賣方戶口遷出2.2.2買方戶口遷入2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任2.3.1賣方保修責(zé)任2.3.2買方日常維護(hù)責(zé)任2.4房屋交付時(shí)間與條件2.4.1交付時(shí)間2.4.2交付條件2.5違約責(zé)任2.5.1賣方違約責(zé)任2.5.2買方違約責(zé)任2.6爭議解決方式2.6.1協(xié)商解決2.6.2調(diào)解解決2.6.3法律途徑3.其他條款3.1合同的生效與終止3.2合同的修改與補(bǔ)充3.3保密條款3.4法律適用與爭議解決3.5合同解除條件3.6通知與送達(dá)3.7合同的副本3.8合同的簽署日期與地點(diǎn)3.9附件3.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.9.2交易雙方身份證明復(fù)印件3.9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。第二條交易雙方2.1賣方信息名稱（或姓名）：地址：北京市X區(qū)X路號(hào)聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：授權(quán)代表：2.2買方信息名稱（或姓名）：地址：北京市X區(qū)X路號(hào)聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：授權(quán)代表：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部房價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣萬元整，剩余房價(jià)款按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付房價(jià)款。具體支付時(shí)間表見附件一。第四條特殊條款4.1房產(chǎn)過戶與登記4.1.1過戶責(zé)任與時(shí)間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.1.2登記責(zé)任與時(shí)間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。4.2戶口遷出與遷入4.2.1賣方戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。4.2.2買方戶口遷入：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷入該房產(chǎn)。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3.1賣方保修責(zé)任：甲方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施提供X年的質(zhì)量保修，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.3.2買方日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說明和維護(hù)手冊(cè)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4房屋交付時(shí)間與條件4.4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)完好無損，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過戶登記手續(xù)，房產(chǎn)證已辦理至乙方名下；（3）房產(chǎn)內(nèi)的戶口已遷出。4.5違約責(zé)任4.5.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.5.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第五條其他條款5.1合同的生效與終止5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。5.2合同的修改與補(bǔ)充5.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3保密條款5.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.4法律適用與爭議解決5.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。5.4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.5合同解除條件5.5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除第八條通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，一方發(fā)送通知或其他通信時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至另一方在本合同中提供的地址或聯(lián)系方式。8.2通知或其他通信在本合同中指定的地址或聯(lián)系方式收到時(shí)視為送達(dá)。8.3如果任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第九條合同的副本9.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。9.2本合同各副本均具有同等法律效力，但以雙方簽字蓋章的為準(zhǔn)。第十條附件10.1本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的提供和審核應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第十一條合同的簽署日期與地點(diǎn)11.1本合同于年月日由雙方在（地點(diǎn)）簽署。第十二條房產(chǎn)證辦理12.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。12.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理房產(chǎn)證所需的全部材料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。13.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的交易價(jià)格。第十四條合同的解除14.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。14.2雙方同意，解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房價(jià)款，并互相免除對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實(shí)守信地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方責(zé)任限制的最高額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在本合同中約定，并在第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付房價(jià)款等，均由本合同約定。17.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的程序應(yīng)由甲方和乙方在本合同中約定，包括但不限于選定第三方、簽訂協(xié)議、履行義務(wù)等。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按約定程序介入本合同，并履行其職責(zé)。18.3第三方未按約定程序介入本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的變更包括但不限于更換第三方、變更第三方職責(zé)等。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方知悉并同意變更內(nèi)容。第二十條第三方退出20.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房價(jià)款，并互相免除對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二十一條第三方與本合同的效力21.1本合同對(duì)甲方和乙方的效力，不因第三方的介入而受到影響。21.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付房價(jià)款等。第二十二條第三方與本合同的解除22.1本合同的解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方享有的權(quán)利和追究的責(zé)任。22.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第二十三條第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后，雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，一方發(fā)送通知或其他通信時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至另一方在本合同中提供的地址或聯(lián)系方式。23.2通知或其他通信在第三方介入?yún)f(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式收到時(shí)視為送達(dá)。第二十四條第三方介入后的保密條款24.1雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十五條第三方介入后的法律適用與爭議解決25.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。25.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入后的附件26.1本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。26.2附件的提供和審核應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第二十七條第三方介入的簽署日期與地點(diǎn)27.1本合同于年月日由雙方在（地點(diǎn)）簽署。第二十八條房產(chǎn)證辦理28.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：保修條款復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：家具家電清單及估值附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)類型等，且必須是經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，且必須是經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等，評(píng)估報(bào)告必須是合法有效的。4.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息等，且必須是官方格式。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等。6.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及交付物品清單，由雙方簽字蓋章。7.保修條款復(fù)印件：明確保修范圍、保修期限等內(nèi)容，必須是合法有效的復(fù)印件。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等，必須是合法有效的復(fù)印件。9.家具家電清單及估值：列明家具家電的名稱、數(shù)量、估值等信息，并由雙方確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任，由雙方簽字蓋章。11.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件：如有爭議，需提供調(diào)解書或裁決書的復(fù)印件，必須是經(jīng)官方認(rèn)證的。12.其他相關(guān)文件：包括但不僅限于貸款合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.第三方未按約定程序介入本合同，或未履行其職責(zé)。7.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方未按約定程序介入本合同，或未履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房價(jià)款，并互相免除對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=本合同交易價(jià)格×0.5%×延遲交付的天數(shù)假設(shè)延遲交付的天數(shù)為30天，則違約金為：違約金=600萬元×0.5%×30=9萬元全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同中的特殊條款1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.過戶與登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.特殊條款7.1戶口遷移7.2寵物事項(xiàng)7.3停車位分配7.4乙方裝修限制7.5甲方物業(yè)保管8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.1身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2.1身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。3.2.2剩余房款人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數(shù)】次支付，每【期數(shù)】個(gè)月支付一次，每次支付人民幣【金額】元整。3.3支付時(shí)間表：詳見附件【支付時(shí)間表】第四條過戶與登記4.1過戶流程：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2登記手續(xù)：4.2.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條交付與入住5.1交付時(shí)間：【交付日期】5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件、資料等交付給乙方。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。5.3入住手續(xù)：詳見附件【入住手續(xù)】第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)用】元/月，由乙方承擔(dān)。6.2公共維修基金：【公共維修基金】元，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條特殊條款7.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。7.2寵物事項(xiàng)：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)沒有寵物，乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3停車位分配：甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)使用房產(chǎn)所在小區(qū)的停車位。7.4乙方裝修限制：乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。7.5甲方物業(yè)保管：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，不得隨意丟棄或損壞。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：【見證人姓名】第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)交易過程中可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶等。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易，也不享有合同的任何權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)房產(chǎn)交易本身的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。6.2如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)尋求第三方的賠償，第三方賠償限額為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方在交易過程中需要變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。7.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第八條第三方介入的終止8.1本合同簽訂后，第三方介入服務(wù)完成后，第三方即不再參與本合同的執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：【第三方名稱】第