全新2024年度物業(yè)服務管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度物業(yè)服務管理合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務7.丙方權(quán)利與義務7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1物業(yè)服務管理合同附件一13.2物業(yè)服務管理合同附件二13.3物業(yè)服務管理合同附件三14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等，具體物業(yè)范圍以附件一《物業(yè)清單》為準。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、消防安全等工作，具體服務內(nèi)容以附件二《服務內(nèi)容》為準。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式（1）物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月，按物業(yè)實際面積計算；（2）物業(yè)維修基金：人民幣元/平方米，一次性支付；（3）其他費用：按照實際情況另行計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用計算標準，按月支付物業(yè)服務費用。支付方式如下：（1）每月5日前，甲方將當期物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付的物業(yè)服務費用，乙方應及時開具正規(guī)發(fā)票。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。調(diào)整方式如下：（1）乙方應提前一個月向甲方提出費用調(diào)整方案；（2）甲方應在收到調(diào)整方案后一個月內(nèi)回復乙方，逾期未回復視為同意調(diào)整方案；（3）雙方簽訂補充協(xié)議，約定調(diào)整后的物業(yè)服務費用。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（2）享有合同約定的物業(yè)服務權(quán)益；（3）按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。5.2甲方義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（2）維護物業(yè)設施設備，保障物業(yè)安全；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，收取物業(yè)服務費用；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序；（3）依法解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面達到約定標準；（3）及時處理甲方提出的合理建議和投訴，提高服務質(zhì)量。第七條丙方權(quán)利與義務7.1丙方權(quán)利（1）按照合同約定，享有物業(yè)服務權(quán)益；（2）要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（3）依法解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2丙方義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（2）維護物業(yè)設施設備，保障物業(yè)安全；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，各方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量未達到約定標準的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方、乙方無法正常履行合同的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕處理。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，各方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定12.1保密條款各方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護各方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。未經(jīng)創(chuàng)造方同意，其他方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1物業(yè)服務管理合同附件一《物業(yè)清單》13.2物業(yè)服務管理合同附件二《服務內(nèi)容》13.3物業(yè)服務管理合同附件三《物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃》第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、供應商、承包商等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是與甲方、乙方、丙方有合同關(guān)系的第三方，另一類是無合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物資供應、服務協(xié)作等。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；（3）第三方按照約定提供服務或貨物，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務或貨物，并保證服務或貨物的質(zhì)量、安全、合規(guī)。如第三方提供的服務或貨物不符合約定，造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲方、乙方、丙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額約定（1）第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任限額為合同總金額的20%；（2）第三方同意按照甲方、乙方、丙方提供的保險條款購買保險，保險金額不得低于責任限額；（3）第三方在保險有效期內(nèi)未能提供保險證明的，甲方、乙方、丙方有權(quán)拒絕支付第三方費用。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分第三方按照合同約定提供服務或貨物，甲方、乙方、丙方按照約定支付費用。如第三方未能履行合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的利益分配第三方按照合同約定提供服務或貨物，甲方、乙方、丙方按照約定支付費用。合同終止后，第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系隨之終止。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除情形如下：（1）合同到期，各方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前解除第三方介入；（3）第三方未能履行合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)提前解除第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3第三方介入爭議解決時效第三方介入爭議應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕處理。第八條附件8.1第三方介入合同附件一《第三方服務或貨物供應清單》8.2第三方介入合同附件二《第三方責任限額保險條款》第九條簽署頁9.1甲方簽署頁9.2乙方簽署頁9.3丙方簽署頁9.4第三方簽署頁本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息，是計算物業(yè)服務費用的基礎。乙方應根據(jù)附件一提供的信息，提供相應的物業(yè)服務。附件二：《服務內(nèi)容》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的服務內(nèi)容，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等。乙方應根據(jù)附件二提供服務，確保物業(yè)服務質(zhì)量達到約定標準。附件三：《物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。乙方應根據(jù)附件三提供的計劃，定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)。附件四：《第三方服務或貨物供應清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方提供的服務或貨物內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、貨物名稱、貨物規(guī)格等。甲方、乙方、丙方應根據(jù)附件四提供的信息，與第三方進行合同簽訂。附件五：《第三方責任限額保險條款》詳細要求和說明：本附件為第三方責任限額保險的條款，詳細約定了第三方責任限額、保險金額、保險期間等信息。第三方應根據(jù)附件五購買保險，確保保險金額不得低于責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。例如，甲方未按時支付物業(yè)服務費用，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量未達到約定標準的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。例如，乙方未能按照約定標準提供環(huán)境衛(wèi)生服務，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方違反合同約定，導致甲方、乙方無法正常履行合同的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。例如，丙方未能按照約定提供物資供應，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定提供服務或貨物，或服務或貨物質(zhì)量不符合約定的，第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。例如，第三方提供的貨物存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約行為，應支付違約金。全文完。全新2024年度物業(yè)服務管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務質(zhì)量標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍5.2物業(yè)保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)的時間安排第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理范圍6.2安全管理措施6.3安全事件的處理第七條綠化管理7.1綠化管理范圍7.2綠化養(yǎng)護標準7.3綠化植物的增減與更換第八條清潔衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生管理范圍8.2清潔衛(wèi)生標準8.3清潔衛(wèi)生設備的配置與維護第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.3丙方地址：×××路×××號×××大廈×××層第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)樓、公共區(qū)域及配套設施設備2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設施設備維護：包括電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施設備的日常維護保養(yǎng)2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間等2.2.3物業(yè)管理：物業(yè)公司的日常管理工作，包括物業(yè)員工的管理、物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督等2.2.4物業(yè)安全：小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的運行、保安人員的配置等2.3物業(yè)服務質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，同時結(jié)合小區(qū)的實際情況，提高服務質(zhì)量第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利等成本進行計算4.2物業(yè)服務費用的支付方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準，每月支付一次4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、成本上漲等特殊情況，物業(yè)公司可以提出調(diào)整費用，需經(jīng)乙方批準后執(zhí)行第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修范圍：小區(qū)內(nèi)的所有設施設備及公共區(qū)域5.2物業(yè)保養(yǎng)范圍：小區(qū)內(nèi)的綠化植物、設施設備等5.3維修保養(yǎng)的時間安排：物業(yè)公司需在每個季度末對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)，并對存在的問題進行及時維修第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理范圍：小區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域6.2安全管理措施：物業(yè)公司需配置足夠的保安人員，并建立健全的安全管理制度6.3安全事件的處理：物業(yè)公司應在發(fā)生安全事件后立即采取措施，并報告乙方及相關(guān)部門第八條綠化管理8.1綠化管理范圍：小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域8.2綠化養(yǎng)護標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，確保綠化植物的生長狀況良好8.3綠化植物的增減與更換：物業(yè)公司需根據(jù)季節(jié)變化及植物生長情況，對綠化植物進行合理的增減和更換第九條清潔衛(wèi)生管理9.1清潔衛(wèi)生管理范圍：小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域和設施設備9.2清潔衛(wèi)生標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好9.3清潔衛(wèi)生設備的配置與維護：物業(yè)公司需配置足夠的清潔衛(wèi)生設備，并定期進行維護和更換第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應按照雙方協(xié)商確定的程序進行第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任11.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任11.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決12.2爭議解決地點：合同爭議解決的地點為甲方所在地12.3爭議解決時效：合同爭議的解決時效為一年第十三條保密條款13.1保密信息的內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后五年13.3保密信息的違約責任：違反保密條款的一方應承擔相應的違約責任第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點：合同的簽訂地點為甲方所在地14.2合同的簽訂日期：合同的簽訂日期為雙方協(xié)商確定的日期14.3合同的附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，其他各方以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入到合同執(zhí)行過程中。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、權(quán)威性、合法性等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務3.1第三方介入的權(quán)利：3.1.1對合同執(zhí)行過程進行協(xié)助、參與或監(jiān)督。3.1.2獲得與合同執(zhí)行相關(guān)的資料、信息和服務。3.1.3獲得合同約定的報酬。3.2第三方介入的義務：3.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，公正中立。3.2.2保護甲乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3不得利用介入地位謀取不正當利益。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額是指第三方對甲乙方和丙方造成的損失承擔的最高賠償責任。4.2第三方介入的責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信譽等因素協(xié)商確定。4.3第三方介入的責任限額在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議包括但不限于：介入行為的合法性、介入結(jié)果的公正性、介入費用的合理性等。5.2第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.3第三方介入的爭議解決地點和時效按照本合同第十一條和第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方的人工費用、差旅費用、材料費用等。6.2第三方介入的費用由甲方、乙方和丙方協(xié)商承擔。6.3第三方介入的費用在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方介入的退出條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢、合同終止、合同解除等。7.3第三方介入的退出程序按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對其他各方承擔任何義務和責任。8.2第三方介入的行為不影響其他各方之間的權(quán)利和義務。8.3其他各方對第三方介入的行為不承擔任何連帶責任。第九條第三方介入的合同補充和修改9.1本合同的補充和修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補充和修改不影響第三方介入的權(quán)利和義務。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲方、乙方和丙方應當依法保護第三方介入的合法權(quán)益。10.2甲方、乙方和丙方不得利用第三方介入的行為侵犯第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方介入的違約行為包括但不限于：不履行合同義務、履行合同義務不符合約定、利用介入地位謀取不正當利益等。11.2第三方介入的違約責任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十二條第三方介入的侵權(quán)責任12.1第三方介入的侵權(quán)行為包括但不限于：侵犯甲乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私、損害甲乙方和丙方的合法權(quán)益等。12.2第三方介入的侵權(quán)責任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十三條第三方介入的保險13.2第三方介入的保險不影響甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未涉及的其他事項，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2第三方介入的其他事項不影響本合同的執(zhí)行和第三方介入的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理合同協(xié)議書附件二：物業(yè)服務管理費用明細表附件三：物業(yè)服務管理范圍及標準附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表附件五：綠化管理養(yǎng)護計劃表附件六：清潔衛(wèi)生管理服務計劃表附件七：安全管理措施及應急預案附件八：第三方介入?yún)f(xié)議書附件九：第三方介入費用明細表附件十：合同變更協(xié)議書附件十一：合同解除協(xié)議書附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同履行保證金協(xié)議附件一：物業(yè)服務管理合同協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書為物業(yè)服務管理合同的主要部分，明確了甲乙方和丙方的權(quán)利義務和責任。附件二：物業(yè)服務管理費用明細表詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)服務管理費用的計算方式和支付方式，包括費用的構(gòu)成和計算標準。附件三：物業(yè)服務管理范圍及標準詳細要求和說明：明確物業(yè)服務管理的范圍和標準，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理、安全管理等方面的內(nèi)容