茶樓出租轉(zhuǎn)讓合同范例

茶樓出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的茶樓，面積為____________________平方米，乙方有意承租該茶樓，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將茶樓出租給乙方使用及乙方承租該茶樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條茶樓基本情況

1.1茶樓名稱：____________________

1.2茶樓地址：____________________

1.3茶樓面積：____________________平方米

1.4茶樓設(shè)施：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年____________________個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式為____________________。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金____________________元，該保證金在乙方租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

第四條茶樓使用及管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管茶樓設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付茶樓，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元/天。

（2）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元/天。

（2）乙方擅自改變茶樓用途，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（3）乙方造成茶樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。

7.3任何一方有下列情況之一的，可解除合同：

（1）一方違約，另一方提出解除合同。

（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.茶樓平面圖

2.茶樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的茶樓，面積為____________________平方米，乙方有意承租該茶樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將茶樓出租給乙方使用及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條茶樓基本情況

1.1茶樓名稱：____________________

1.2茶樓地址：____________________

1.3茶樓面積：____________________平方米

1.4茶樓設(shè)施：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年____________________個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式為____________________。

第三條保證金及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金____________________元，該保證金在乙方租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

3.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第四條茶樓使用及管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管茶樓設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元/天。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變茶樓用途。

5.4甲方有權(quán)解除合同，若乙方發(fā)生以下情況之一：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

（2）乙方違反合同約定，造成茶樓設(shè)施損壞或影響甲方權(quán)益；

（3）乙方從事違法活動(dòng)。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元/天。

6.2乙方擅自改變茶樓用途，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

6.3乙方造成茶樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得將茶樓轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

7.3丙方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任在履行完畢后，合同自動(dòng)解除。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。

9.3任何一方有下列情況之一的，可解除合同：

（1）一方違約，另一方提出解除合同。

（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.茶樓平面圖

2.茶樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，保障甲方利益。

3.提高合同履約率，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合同中的權(quán)益，確保租金收入。

2.通過對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保茶樓合法經(jīng)營(yíng)。

3.維護(hù)甲方在茶樓經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商鋪，面積為____________________平方米，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪設(shè)施：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年____________________個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式為____________________。

第三條保證金及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金____________________元，該保證金在乙方租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

3.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)，享受商鋪帶來的商業(yè)利益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在商鋪設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，并保證商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)所需。

5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元/天。

6.2甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

6.3甲方不得單方面無(wú)故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的賠償金。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

7.3丙方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任在履行完畢后，合同自動(dòng)解除。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條合同