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文檔簡介
欠款房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押權(quán)人):__________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
乙方(抵押人):____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
鑒于:
一、甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方為債權(quán)人,乙方為債務(wù)人。乙方欠甲方人民幣__________元(大寫:______________________________),乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。
二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行,乙方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,抵押給甲方。
三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押物基本情況
1.1抵押物名稱:____________________________
1.2抵押物地址:____________________________
1.3抵押物權(quán)屬證明:________________________
1.4抵押物面積:____________________________
1.5抵押物用途:____________________________
1.6抵押物現(xiàn)狀:____________________________
第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移
2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
2.2甲方取得抵押物抵押權(quán)后,乙方不得擅自處分抵押物。
2.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間,有權(quán)要求乙方提供抵押物權(quán)利證明等相關(guān)文件。
第三條抵押權(quán)行使
3.1乙方應(yīng)按約定清償債務(wù),否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。
3.2甲方行使抵押權(quán)時,應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物,所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。
第四條抵押物保管
4.1抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間,由乙方負(fù)責(zé)保管。
4.2乙方應(yīng)保證抵押物完好無損,不得擅自改變抵押物的用途。
第五條抵押權(quán)期限
5.1本抵押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2抵押權(quán)期限自抵押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。
第六條違約責(zé)任
6.1乙方未按約定清償債務(wù)的,甲方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。
6.2乙方擅自處分抵押物的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第八條附則
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.其他與本合同有關(guān)的文件
甲方(抵押權(quán)人):__________________________
乙方(抵押人):____________________________
簽訂日期:_______________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(抵押權(quán)人):__________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
乙方(抵押人):____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
鑒于:
一、甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,甲方為債權(quán)人,乙方為債務(wù)人。乙方欠甲方人民幣__________元(大寫:______________________________),乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。
二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行,乙方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,抵押給甲方。同時,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就抵押物的抵押事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押物基本情況
1.1抵押物名稱:____________________________
1.2抵押物地址:____________________________
1.3抵押物權(quán)屬證明:________________________
1.4抵押物面積:____________________________
1.5抵押物用途:____________________________
1.6抵押物現(xiàn)狀:____________________________
第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移
2.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
2.2甲方取得抵押物抵押權(quán)后,乙方不得擅自處分抵押物。
2.3甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間,有權(quán)要求乙方提供抵押物權(quán)利證明等相關(guān)文件。
第三條擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,包括但不限于本金、利息、違約金等。
3.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
第四條抵押權(quán)行使
4.1乙方應(yīng)按約定清償債務(wù),否則甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。
4.2甲方行使抵押權(quán)時,應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物,所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。
4.3丙方在甲方行使抵押權(quán)過程中,應(yīng)積極配合,不得阻撓。
第五條抵押物保管
5.1抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間,由乙方負(fù)責(zé)保管。
5.2乙方應(yīng)保證抵押物完好無損,不得擅自改變抵押物的用途。
第六條抵押權(quán)期限
6.1本抵押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2抵押權(quán)期限自抵押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。
第七條違約責(zé)任
7.1乙方未按約定清償債務(wù)的,甲方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán),丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
7.2乙方擅自處分抵押物的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第九條附則
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件
2.乙方身份證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保能力證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在為甲方的債權(quán)提供更加堅實的保障。丙方作為擔(dān)保人,在乙方無法履行債務(wù)時,承擔(dān)連帶清償責(zé)任,確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。同時,丙方的介入,有助于降低甲方的信用風(fēng)險,提高甲方的融資能力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為抵押權(quán)人,在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的抵押物抵押條款和擔(dān)保責(zé)任,確保自身債權(quán)的實現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)地位,有助于確保交易的順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險,維護(hù)自身的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出質(zhì)人):__________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
丙方(擔(dān)保人):____________________________
地址:______________________________________
法定代表人:_______________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
鑒于:
一、乙方與甲方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,乙方為債權(quán)人,甲方為債務(wù)人。甲方欠乙方人民幣__________元(大寫:______________________________),甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)清償該債務(wù)。
二、為擔(dān)保上述債務(wù)的履行,甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“出質(zhì)物”)作為質(zhì)押物,質(zhì)押給乙方。同時,丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就出質(zhì)物的質(zhì)押事宜及丙方的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條出質(zhì)物基本情況
1.1出質(zhì)物名稱:____________________________
1.2出質(zhì)物地址:____________________________
1.3出質(zhì)物權(quán)屬證明:________________________
1.4出質(zhì)物面積:____________________________
1.5出質(zhì)物用途:____________________________
1.6出質(zhì)物現(xiàn)狀:____________________________
第二條出質(zhì)物權(quán)利轉(zhuǎn)移
2.1甲方應(yīng)保證出質(zhì)物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
2.2乙方取得出質(zhì)物質(zhì)權(quán)后,甲方不得擅自處分出質(zhì)物。
2.3乙方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。
第三條擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,包括但不限于本金、利息、違約金等。
3.2丙方在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
第四條質(zhì)權(quán)行使
4.1甲方應(yīng)按約定清償債務(wù),否則乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。
4.2乙方行使質(zhì)權(quán)時,應(yīng)依法拍賣、變賣出質(zhì)物,所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。
4.3丙方在乙方行使質(zhì)權(quán)過程中,應(yīng)積極配合,不得阻撓。
第五條出質(zhì)物保管
5.1出質(zhì)物在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,由甲方負(fù)責(zé)保管。
5.2甲方應(yīng)保證出質(zhì)物完好無損,不得擅自改變出質(zhì)物的用途。
第六條質(zhì)權(quán)期限
6.1本質(zhì)押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2質(zhì)權(quán)期限自質(zhì)押合同生效之日起至債務(wù)清償之日止。
第七條乙方的權(quán)利與利益
7.1乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)物的相關(guān)資料和證明文件。
7.2乙方有權(quán)要求甲方在出質(zhì)期間不得處分出質(zhì)物。
7.3乙方有權(quán)在甲方違約時,依照合同約定行使質(zhì)權(quán)。
第八條甲方的違約及限制條款
8.1甲方未按約定清償債務(wù)的,乙方有權(quán)依照本合同約定行使質(zhì)權(quán),丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8.2甲方擅自處分出質(zhì)物的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8.3甲方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變出質(zhì)物的用途或狀態(tài)。
第九條爭議解決
9.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向出質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。
第十條附則
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
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