購買祖厝合同范例

購買祖厝合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的祖厝，該祖厝權屬清晰，不存在爭議。

2.賣方是該祖厝的所有權人，并愿意將該祖厝出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條祖厝基本情況

1.1祖厝位于____________________，座落于____________________。

1.2祖厝產(chǎn)權證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3祖厝土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

第二條買賣雙方的權利與義務

2.1買方權利：

2.1.1享有祖厝的占有、使用、收益和處分權。

2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款。

2.1.3在合同約定的交房期限前，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2賣方權利：

2.2.1享有收取購房款的權力。

2.2.2在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3買方義務：

2.3.1按合同約定支付購房款。

2.3.2按合同約定的時間、地點接受房屋交付。

2.3.3依法辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4賣方義務：

2.4.1按合同約定的時間、地點交付房屋。

2.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.4.3保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

第三條購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣____________________元整。

3.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.3支付方式：____________________。

第四條交房時間及地點

4.1賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2交房地點：____________________。

第五條房屋驗收及保修

5.1買方在收到房屋后，應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

5.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

5.3房屋在交付后____________________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔保修責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金為人民幣____________________元整。

6.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.祖厝產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明文件

買方（簽字）：____________________

賣方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的祖厝，該祖厝權屬清晰，不存在爭議。

2.賣方是該祖厝的所有權人，并愿意將該祖厝出售給買方。

3.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條祖厝基本情況

1.1祖厝位于____________________，座落于____________________。

1.2祖厝產(chǎn)權證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3祖厝土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

第二條買賣雙方的權利與義務

2.1買方權利：

2.1.1享有祖厝的占有、使用、收益和處分權。

2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款。

2.1.3在合同約定的交房期限前，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.4要求賣方提供房屋權屬證明及相關手續(xù)。

2.1.5要求賣方保證房屋無任何權屬爭議。

2.2賣方義務：

2.2.1按合同約定的時間、地點交付房屋。

2.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.3保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

2.2.4在買方要求下，提供房屋權屬證明及相關手續(xù)。

第三條擔保方的責權利

3.1擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.2擔保方在買方違約時，有權要求賣方履行合同義務，并代為承擔相應責任。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣____________________元整。

4.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

4.3支付方式：____________________。

第五條交房時間及地點

5.1賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.2交房地點：____________________。

第六條房屋驗收及保修

6.1買方在收到房屋后，應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

6.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。

6.3房屋在交付后____________________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔保修責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為人民幣____________________元整。

7.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

7.4賣方未按約定交付房屋或提供房屋權屬證明的，視為違約，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.祖厝產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次交易，旨在保障買方的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。丙方的擔保責任，使得買方在支付購房款后，享有祖厝的占有、使用、收益和處分權，同時降低了賣方違約的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。同時，甲方通過嚴格的違約及限制條款，確保賣方履行合同義務，降低交易風險。甲方的主導地位，有助于保障交易順利進行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權屬清晰，不存在爭議。

2.賣方是該房產(chǎn)的所有權人，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務，協(xié)助買賣雙方達成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，座落于____________________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.3房產(chǎn)土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

第二條中介方的責權利

2.1中介方作為中介方，負責提供交易信息，協(xié)助買賣雙方達成交易。

2.2中介方有權收取中介服務費，具體金額為交易總額的____________________%。

2.3中介方在交易過程中，應維護買賣雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。

2.4中介方在交易完成后，應協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第三條買賣雙方的權利與義務

3.1買方權利：

3.1.1享有在交易過程中獲得全面、真實房產(chǎn)信息的權利。

3.1.2享有在交易過程中決定是否購買房產(chǎn)的權利。

3.1.3享有在交易完成后獲得房產(chǎn)所有權的權利。

3.2買方義務：

3.2.1按合同約定支付中介服務費。

3.2.2在交易過程中，應如實提供個人信息和購房需求。

3.2.3在交易完成后，按合同約定支付購房款。

3.3賣方權利：

3.3.1享有在交易過程中決定是否出售房產(chǎn)的權利。

3.3.2享有在交易完成后獲得購房款的權利。

3.3.3享有在交易過程中獲取中介服務費的權利。

3.4賣方義務：

3.4.1按合同約定提供房產(chǎn)信息，確保信息真實、準確。

3.4.2在交易過程中，配合中介方的工作，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

3.4.3在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

第四條房產(chǎn)交易流程及付款方式

4.1房產(chǎn)交易流程如下：

（1）買方與賣方達成購房意向；

（2）中介方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；

（3）買方支付中介服務費；

（4）買方支付購房款；

（5）中介方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（6）房產(chǎn)過戶完成后，買方取得房產(chǎn)所有權。

4.2買方應在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付中介服務費。

4.3買方應在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付購房款。

4.4付款方式：____________________。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為人民幣____________________元整。

5.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

5.4買方未按約定支付中介服務費或購房款的，視為違約，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復