房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關(guān)戶號變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用、管理和處置該房屋。4.3雙方應(yīng)相互配合，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.乙方應(yīng)按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)合法使用、管理和處置該房屋，并相互配合，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。4.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指對物的直接控制、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指房屋所有權(quán)人將其對房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在涉及外籍人士或港澳臺同胞的特殊法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。如有需要，甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。如共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.房屋租賃中：補充條款：若該房屋在簽訂本協(xié)議時正處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提供租賃合同，并明確租賃合同的終止日期。乙方應(yīng)在租賃合同終止后接收房屋。如租賃合同提前終止，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.房屋抵押給第三方：補充條款：若該房屋在簽訂本協(xié)議時已被抵押給第三方，甲方應(yīng)事先解除抵押。如甲方未能解除抵押，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.房屋為違章建筑：補充條款：若該房屋為違章建筑，雙方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的法律責任。如因違章建筑導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.