房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該房屋的部分/全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體轉(zhuǎn)租面積為_______平方米。1.2乙方僅在該房屋內(nèi)使用轉(zhuǎn)租面積，并遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同中的各項條款。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方如對該房屋進(jìn)行改動、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.轉(zhuǎn)租范圍、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款需明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額、退還條件等應(yīng)明確約定，以免發(fā)生爭議。4.乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.若甲乙雙方提前解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行協(xié)議過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.轉(zhuǎn)租：指原租戶在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。3.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生在轉(zhuǎn)租時可能面臨學(xué)業(yè)繁忙，無法及時支付租金等情況。補充條款：乙方因?qū)W業(yè)繁忙無法按時支付租金時，應(yīng)提前告知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。3.公司轉(zhuǎn)租：公司轉(zhuǎn)租房屋作為辦公場地，可能需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。5.短期轉(zhuǎn)租：短期轉(zhuǎn)租指轉(zhuǎn)租期限較短，例如旅游旺季時的轉(zhuǎn)租。補充條款：由于轉(zhuǎn)租期限較短，乙方同意不要求退還押金，但需按照協(xié)議約定支付租金。附件列表：1.