房產(chǎn)維修合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)維修合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：_______（詳細地址）。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方負責對甲方房屋進行維修，具體維修項目、內(nèi)容和標準詳見本合同附件。1.3工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條維修費用及支付方式2.1維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費用的_______%；（2）乙方完成維修工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方再向乙方支付剩余的維修費用。第三條維修質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照約定的維修項目、內(nèi)容和標準進行施工，確保維修質(zhì)量。3.2工程驗收：維修工程完成后，乙方應向甲方提供完整的維修資料和驗收報告。甲方應按照約定的標準進行驗收，并在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費用。3.3質(zhì)保期：自驗收合格之日起，乙方對維修工程提供_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導致的故障，乙方負責免費維修或更換。第四條違約責任4.1乙方未按照約定的維修項目、內(nèi)容和標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且維修費用支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備簽訂合同的資格；（2）明確維修項目、內(nèi)容和標準，以免施工過程中出現(xiàn)糾紛；（3）注意維修費用的支付方式和時間，確保乙方按時收到維修費用；（4）驗收過程中，甲方應按照約定的標準進行驗收，確保維修質(zhì)量；（5）質(zhì)保期內(nèi)，乙方應承擔維修質(zhì)量問題導致的故障責任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定的維修項目、內(nèi)容和標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復，并有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指承擔房屋維修責任的施工方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.維修費用：指乙方按照約定對甲方房屋進行維修所產(chǎn)生的全部費用。4.維修項目、內(nèi)容和標準：指雙方在合同中約定的乙方需要完成的維修工作具體內(nèi)容和要求。5.質(zhì)保期：指乙方對維修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，期間內(nèi)因維修質(zhì)量問題導致的故障，乙方負責免費維修或更換。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。本合同中約定先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主出國長時間，委托朋友或家人代為驗收工程。補充條款：甲方委托第三方驗收時，需提前通知乙方，并提供驗收人的身份證明。驗收人具有與甲方同等的驗收權(quán)利和義務(wù)。2.場合：維修工程涉及拆改原有設(shè)施，可能導致額外費用。補充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)需拆改原有設(shè)施，乙方應立即通知甲方，并書面說明原因和所需額外費用。甲方同意后，乙方方可進行施工。3.場合：維修工程期限臨近，但工程尚未完工。補充條款：如乙方不能在約定期限內(nèi)完工，應提前通知甲方，說明原因和預計完工時間。甲方同意延長工期后，雙方可簽訂工期延長協(xié)議。4.場合：質(zhì)保期內(nèi)，維修工程出現(xiàn)問題，乙方無法及時解決。補充條款：質(zhì)保期內(nèi)，如乙方無法在甲方提出維修要求后_______日內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)雇傭其他維修方進行維修，并有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。附件列表：1.房屋