燒烤檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________燒烤檔口租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的燒烤檔口租賃給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃物。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金和押金以外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的衛(wèi)生和安全管理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物及租賃面積、租金、押金等關(guān)鍵條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）合同中涉及的維修、保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等條款要詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。（2）在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中有明確的法律依據(jù)。（3）在合同中約定違約責(zé)任，對(duì)于一方違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。5.完全民事行為能力：是指成年人具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。6.合法權(quán)益：是指公民、法人依法享有的一切權(quán)利和利益。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.燒烤檔口生意轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合：乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，欲將燒烤檔口的生意轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在解除合同前至少_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)保證第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有經(jīng)營資格。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保其具備足夠的經(jīng)營能力和信譽(yù)。2.燒烤檔口裝修改造：場(chǎng)合：乙方為了提升檔口經(jīng)營效果，需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保經(jīng)營安全。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方索要額外費(fèi)用。3.燒烤檔口經(jīng)營范圍變更：場(chǎng)合：乙方因市場(chǎng)需求變化，需要調(diào)整燒烤檔口的經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在變更經(jīng)營范圍前至少_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的新經(jīng)營范圍進(jìn)行審核，確保