共有房產(chǎn)分割協(xié)議

合同編號(hào)：__________共有房產(chǎn)分割協(xié)議甲方（分割方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（分割方）：_______身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）二、分割原則2.1本協(xié)議的分割原則是公平、合理，充分考慮甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2.2甲乙雙方同意按照各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例分割該房產(chǎn)。2.3甲乙雙方同意分割后，各自擁有分割部分的房產(chǎn)所有權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。三、分割方案3.2甲乙雙方同意按照分割比例，分別享有分割后房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。3.3甲乙雙方同意在分割后，各自負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。四、分割及過(guò)戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照分割比例，分別支付過(guò)戶所需的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割過(guò)戶完成后，按照分割比例，分別持有房產(chǎn)證。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為房產(chǎn)共有人，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割比例應(yīng)根據(jù)雙方貢獻(xiàn)及經(jīng)濟(jì)狀況合理確定。3.明確分割后的房產(chǎn)權(quán)益及債務(wù)承擔(dān)。4.注意分割及過(guò)戶的時(shí)間限制，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有人：指共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)的人。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。3.房產(chǎn)分割：指共有人按照約定或法定比例劃分房產(chǎn)所有權(quán)的行為。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共有房產(chǎn)分割協(xié)議適用于夫妻離婚時(shí)對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議分割比例僅供參考，實(shí)際分割比例需根據(jù)法律規(guī)定和雙方具體情況確定。2.適用于父母與子女共同擁有的房產(chǎn)，在父母去世后進(jìn)行分割的情況。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵循遺產(chǎn)分配原則，按照法定繼承順序和份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.適用于兩個(gè)或多個(gè)兄弟姐妹共同擁有的房產(chǎn)，在其中有成員去世后，其份額由其他成員繼承的情況。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵循遺產(chǎn)分配原則，按照法定繼承順序和份額進(jìn)行房產(chǎn)分割。若繼承人之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.適用于房產(chǎn)共有人因資金需求，將房產(chǎn)分割后出售部分份額的情況。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，出售房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)事先征求另一方同意，并按照分割比例分配出售所得款項(xiàng)。出售后，雙方不再享有原房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原