門(mén)面房租賃合同書(shū)示范文本

合同編號(hào)：__________門(mén)面房租賃合同書(shū)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（詳細(xì)地址：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H為_(kāi)______（用途：_______）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，避免因違約而導(dǎo)致不必要的損失。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未按約定用途使用房屋的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租賃使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定，為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.房屋改造裝修：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方在進(jìn)行改造裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆谧赓U期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后及時(shí)提供新的房屋所有權(quán)證明文件給乙方。4.租賃期內(nèi)甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。如甲方變更導(dǎo)致合同主體變更