商品房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________商品房合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______地址：_______一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的該房屋的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意受讓該房屋的合同權(quán)益，并按本協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)；1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的合同及辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的合同權(quán)益合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵；3.2甲方應(yīng)在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件；3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件受讓該房屋的合同權(quán)益，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.4本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%；4.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付房價(jià)款_______%的賠償金。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的合同權(quán)益合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件受讓該房屋的合同權(quán)益，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向守約方支付違約金。6.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付房價(jià)款賠償金。解決辦法：1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國定居，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，希望將房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方因工作調(diào)動，需要購置新房，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋合同權(quán)益。3.甲方因家庭原因急需用錢，愿意提前將房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，希望將房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，提供出國定居的證明文件，以便乙方辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方因工作調(diào)動，需要購置新房，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋合同權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，提供工作調(diào)動的證明文件，以便甲方辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方因家庭原因急需用錢，愿意提前將房屋合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家庭原因的證明文件，以便乙方核實(shí)甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的合法性。附件列表：1.甲方出