2024年常用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)原件及復(fù)印件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證該房屋在交付前符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3乙方自該房屋過(guò)戶(hù)之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確保了解合同的全部?jī)?nèi)容。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)證書(shū)。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指由國(guó)家授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指由國(guó)家授權(quán)的國(guó)土資源管理部門(mén)頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，買(mǎi)家向賣(mài)家支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.仲裁：指買(mǎi)賣(mài)雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民，急需出售房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，并將房屋鑰匙及所有相關(guān)證書(shū)交給乙方。2.乙方首次購(gòu)房，需要時(shí)間籌集首付補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)可按揭貸款方式支付。3.房屋涉及租客，需要提前通知租客搬出補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通知租客搬出，并將房屋恢復(fù)至交付條件。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)補(bǔ)充條款：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)具體數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。5.房屋交付時(shí)存在隱蔽瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋存在的影響使用的隱蔽瑕疵，并提供相應(yīng)的維修或賠償方案。附件列表：1.房屋所有權(quán)證