官方版房產(chǎn)交易協(xié)議書

合同編號：__________官方版房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議書的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)）_______（面積）平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況）。二、房價款2.1雙方確認，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議書簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用和所有的情況。四、其他約定4.1乙方自本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，支付相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協(xié)議，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.真實身份：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保對方提供的身份證件真實有效，以確認雙方的身份合法性。2.房產(chǎn)情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用和所有的情況。3.房價款：雙方應(yīng)明確房價款的支付方式和時間，確保乙方按照約定支付房價款。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協(xié)議。解決辦法：1.定金條款：如乙方未按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。如甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.房價款支付：如乙方未按照約定時間支付剩余房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)退還已收取的房價款，并支付相應(yīng)的利息。3.房產(chǎn)過戶：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.稅費支付：如乙方未按照約定支付相關(guān)稅費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.身份證號：指中華人民共和國居民身份證上的唯一識別號碼。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付的稅費。8.印花稅：指房屋買賣合同中，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付的稅費。9.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況不符：如果甲方所提供的房屋裝修情況與實際不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房價款或要求甲方進行裝修整改。補充條款：如甲方未能如實告知乙方房屋的裝修情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分房價款或進行裝修整改。2.戶口遷移問題：如果甲方未能按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，導(dǎo)致乙方無法遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。補充條款：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)，以保證乙方能夠順利遷移戶口。3.房產(chǎn)過戶稅費：如因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費超出雙方預(yù)期，可協(xié)商由甲方承擔或雙方分攤。補充條款：如因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費超出雙方預(yù)期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可由甲方承擔或雙方分攤。4.交付時間延長：如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延長，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。補充條款：如甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方