餐飲場地租賃合同范本

合同編號：__________餐飲場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地描述1.1甲方出租的餐飲場地位于_______（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場地符合餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求及合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保餐飲場地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)餐飲場地的水、電、物業(yè)管理等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：甲方應(yīng)為合法的餐飲場地所有者或有權(quán)出租者，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.乙方資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.租金及支付方式：租金應(yīng)明確，支付方式應(yīng)合法合規(guī)，避免出現(xiàn)糾紛。6.使用及管理：雙方應(yīng)明確使用場地的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的合法經(jīng)營。7.維修及保養(yǎng)：明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體和范圍，確保場地的正常使用。8.合同變更與解除：變更或解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定，提前通知并協(xié)商一致。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以利于違約時的賠償計算。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保爭議的及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指在合同履行過程中，沒有違約行為的一方。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的注冊地或合同履行地。5.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律，通常為中華人民共和國的法律。6.訴訟時效：指依法向人民法院請求保護(hù)權(quán)利的期限，通常為三年。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：甲乙雙方應(yīng)就乙方裝修期間的場地使用、工期、垃圾處理等事項達(dá)成一致，并作為本合同的附件。2.節(jié)假日經(jīng)營：如乙方計劃在節(jié)假日期間進(jìn)行營業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并就節(jié)假日期間的租金、營業(yè)時間等事項達(dá)成一致，作為本合同的附件。3.臨時活動：乙方如需在租賃場地舉辦臨時活動（如開業(yè)慶典、答謝宴會等），應(yīng)提前向甲方提出申請，并就活動性質(zhì)、規(guī)模、場地布置、活動期間租金等事項達(dá)成一致，作為本合同的附件。4.變更租賃用途：如乙方需變更租賃場地的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并就變更后的用途、租金、合同期限等事項達(dá)成一致，作為本合同的附件。5.租賃場地擴(kuò)建或改造：如甲方對租賃場地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，影響乙方正常經(jīng)營，雙方應(yīng)就工期、租金調(diào)整、補償?shù)仁马椷_(dá)成一致，作為本合同的附件。附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)