2.1保障各類物權(quán)課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)一、保障各類物權(quán)

1.了解物權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，熟悉物權(quán)的內(nèi)容，明晰所有權(quán)的取得方式，認(rèn)識(shí)到如何合法保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)，增強(qiáng)科學(xué)精神。2.明確他物權(quán)的內(nèi)容，并且用相關(guān)知識(shí)聯(lián)系實(shí)際生活，解決生活中的問(wèn)題。學(xué)習(xí)目標(biāo)（一）定分止?fàn)帯袡?quán)

1.保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)（1）財(cái)產(chǎn)制度的地位：

財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（2）意義：

①法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用；

②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；

③國(guó)家通過(guò)不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（3）法律措施：

我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。（一）定分止?fàn)帯袡?quán)【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)（1）含義：

財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。（一）定分止?fàn)帯袡?quán)（2）種類（1）物權(quán)（2）債權(quán)（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)所有權(quán)(自物權(quán)）他物權(quán)【提示】知識(shí)產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出。3.物權(quán)（1）含義：是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（2）分類：所有權(quán)、他物權(quán)。（3）物權(quán)保護(hù)的原則①物權(quán)法定原則，即物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護(hù)原則：國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。物

不動(dòng)產(chǎn)——如:土地、房屋、林木等地上定著物。動(dòng)產(chǎn)——如：存款、股票、汽車等。（一）定分止?fàn)帯袡?quán)因?？诮瓥|新區(qū)XXXX遷改工程項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認(rèn)為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費(fèi)，做起了釘子戶。思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？什么是所有權(quán)？老張不具有宅基地與承包地的所有權(quán)4.所有權(quán)（1）含義：所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)能含義舉例占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制A購(gòu)的商品房一套，房屋已交付給他使用是指權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值A(chǔ)將房屋裝修后自住收益是指通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益A收取房屋出租的租金處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置A將房屋出售、出租、抵押、贈(zèng)與他人

養(yǎng)雞專業(yè)戶甲的一只雞生病，甲害怕此雞得的是禽流感而傳染給其他雞，于是將此雞拋棄在深山。恰被上山砍柴的村民乙發(fā)現(xiàn)，乙將雞帶回家中并精心飼養(yǎng)，后該雞病愈并產(chǎn)蛋頗豐。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

）①甲將雞拋棄在深山行使了占有權(quán)②甲仍擁有雞的所有權(quán)，有權(quán)請(qǐng)求乙將雞返還人③雞被乙拾得，乙取得該雞的所有權(quán)了④雞經(jīng)乙飼養(yǎng)病愈并產(chǎn)蛋，乙行使了占有權(quán)和收益權(quán)A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

D對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練甲怕自家生病的雞傳染了別的雞而造成更大的損失，于是主動(dòng)將此雞拋棄在深山。他的拋棄行為已使其所有權(quán)消滅，乙將此雞帶回家后精心照料，基于先占而取得雞的所有權(quán)。4.所有權(quán)（2）分類：依據(jù)主體的不同，我國(guó)將所有權(quán)劃分三類

除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國(guó)家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。所有權(quán)國(guó)家所有（全民所有）私人所有集體所有文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等房子、車子等老張經(jīng)其思想政治教育專業(yè)的兒子勸解后，同意配合政府工作簽字。張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理賠償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。老張還在手機(jī)專賣店以5000元的價(jià)格購(gòu)買了一部5G手機(jī)，并一手交錢一手交貨。思考：老張是否具有商品房與該5G手機(jī)的所有權(quán)？應(yīng)如何取得所有權(quán)？老張具有5G手機(jī)的所有權(quán)，但不具有商品房的所有權(quán)。4.所有權(quán)（3）所有權(quán)的取得方式

不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！咎嵝选浚海?）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）拓展延伸——怎樣理解善意取得

1.善意取得又稱為即時(shí)取得，無(wú)權(quán)處分人將其財(cái)物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。①買方在不知情情況下②合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)已交付或登記。③同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。2.不得對(duì)抗善意第三人:指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權(quán)利，合同雙方的約定對(duì)第三人不生效力。1.畫(huà)家李某在朋友宋某家畫(huà)了一幅畫(huà)，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此畫(huà)。宋某因手頭拮據(jù)，謊稱此畫(huà)歸自己所有，以合理市價(jià)賣給了沈某，兩人一手交錢一手交貨。據(jù)此我們可以判斷（

）①沈某取得了該畫(huà)的所有權(quán)②李某有權(quán)要求沈某歸還畫(huà)作③李某擁有該畫(huà)的所有權(quán)④宋某需要對(duì)李某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任A.①②

B.①④

C.②③

D.③④B對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練2.在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對(duì)此并不知情。據(jù)此，我們可判定(

)A．王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)C．張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)D．劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購(gòu)機(jī)款C【解析】王某在公交車上撿到張某的手機(jī)，應(yīng)該承擔(dān)歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責(zé)任，排除A。對(duì)于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某沒(méi)有必要返還劉某購(gòu)機(jī)款，返還購(gòu)機(jī)款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故D錯(cuò)誤。

3.王某以6萬(wàn)元的價(jià)格從錢某手中購(gòu)得一輛二手汽車，雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過(guò)戶手續(xù)。有一天，王某駕駛該車外出辦事，由于嚴(yán)重違反交通規(guī)定，被交警扣車處理。在這種情況下，該汽車的所有權(quán)歸(

)

A.錢某所有B.王某所有

C.國(guó)家所有D.交警所有B4.所有權(quán)

（4）財(cái)產(chǎn)共有：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。

以家庭為例，每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的，一般都是共同共有的。案例分析：2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒(méi)想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。思考1：房子的所有權(quán)屬于誰(shuí)?為什么？思考2：陶某最終能否阻止其嫂子分割房產(chǎn)的要求？

（1）房子的所有權(quán)屬于陶某某。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)，不是取決于購(gòu)買和房款的支付。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權(quán)。雖然妹妹支付了房?jī)r(jià)，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。

（2）房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

老張經(jīng)其政治專業(yè)的兒子勸解后，終于意識(shí)到自身錯(cuò)誤，同意配合政府工作簽字。張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理賠償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

思考：老張對(duì)承包地和宅基地享有的是什么權(quán)利？他物權(quán)的用益物權(quán)（二）物盡其用——他物權(quán)

1.他物權(quán)（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)（2）分類：用益物權(quán)——使用價(jià)值含義：對(duì)他人占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值含義：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。主要內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)①為什么維護(hù)：

是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。②如何維護(hù)：

法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（2）宅基地使用權(quán)：①含義：

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。②法律保護(hù)：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。某村村民王某15年前因在外地經(jīng)商,將自己的住房轉(zhuǎn)讓給同村村民李某。后因身體原因,想回老家建房定居、休養(yǎng)。對(duì)此,下列說(shuō)法正確的是(

)①王某完全有權(quán)要求李某歸還原宅基地所有權(quán)②李某仍然可以長(zhǎng)期占有和使用王某的原宅基地③王某應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府重新申請(qǐng)一塊宅基地④當(dāng)?shù)乜h(區(qū))人民政府應(yīng)依法駁回王某的宅基地申請(qǐng)A.①②

B.①③

C.②④

D.③④C對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（3）建設(shè)用地使用權(quán)：①含義：

權(quán)利人依法利用土地（國(guó)家所有）建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②法律保護(hù)：

生活中，這些權(quán)利往往與房屋的所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。村民老李與村委會(huì)簽訂了土地承包合同，承包了10畝地種植玉米。2016年，老李將承包地轉(zhuǎn)包給了小王，小王在這塊地上建房以經(jīng)營(yíng)“農(nóng)家樂(lè)”鄉(xiāng)村旅游。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

）①老李享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)②老李享有宅基地使用權(quán)③小王無(wú)權(quán)在承包地上建農(nóng)家樂(lè)④小王享有建設(shè)用地使用權(quán)A.①④B.②③C.②④D.①③D對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練案例分析：小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開(kāi)飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。

（1）小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利？（2）小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么？（1）小汪家：商品房的所有權(quán)及該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，在農(nóng)村老家的宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）小汪家有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。（二）物盡其用——他物權(quán)

3.擔(dān)保物權(quán)

（1）含義：

是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。

（2）主要內(nèi)容：

抵押權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)質(zhì)權(quán)對(duì)象所有權(quán)實(shí)現(xiàn)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)通常是普通的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可主要通過(guò)法院申請(qǐng)拍賣多直接變賣1.2024年4月,徐某向M公司購(gòu)買價(jià)值20萬(wàn)元的燈具并于當(dāng)天取走,以自己的轎車作抵押擔(dān)保,約定2個(gè)月后付清所有價(jià)款。但2個(gè)月后,徐某仍未付款。據(jù)此,下列說(shuō)法正確的是()①這兩個(gè)月中徐某仍有權(quán)占有和使用該轎