二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市商業(yè)綜合樓，具體包括：（1）商鋪面積：共計平方米，具體商鋪編號和面積如下：商鋪編號|面積（平方米）|商鋪1|X商鋪2|X|（2）辦公區(qū)域：共計平方米，位于綜合樓層，包含開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室等。（3）公共區(qū)域：包括大堂、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪和辦公區(qū)域，享有對該區(qū)域的獨立使用、經(jīng)營和管理權(quán)。公共區(qū)域的使用權(quán)歸全體租戶共有，按照實際情況進行合理分配。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價格為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人可將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、危害公共安全和其他損害出租人利益的行為。5.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物安全、整潔、美觀。如需進行大型維修、改造或裝修，應(yīng)提前向出租人申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或設(shè)備設(shè)施故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，由出租人負責維修。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)備的維護和更換。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對象須為合法經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶；（2）轉(zhuǎn)租面積不得大于原租賃面積；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限；（4）轉(zhuǎn)租合同約定的租金不得低于出租人提供的市場租金水平。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前三個月書面通知出租人，但需支付相當于一個月租金的違約金；（3）出租人提前六個月書面通知承租人；（4）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)租賃。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知期限為通知內(nèi)容生效前五個工作日。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2雙方約定的其他條款雙方還可就其他事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第三方對甲乙方承擔連帶責任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)、使用租賃物等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確中介方的服務(wù)范圍、責任、費用等。16.2擔保方介入如合同需要擔保方提供擔保服務(wù)，甲乙方應(yīng)與擔保方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確擔保方的責任、費用、擔保范圍等。16.3監(jiān)管方介入如合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲乙方應(yīng)與監(jiān)管方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、責任等。16.4維修服務(wù)方介入如合同履行過程中涉及維修服務(wù)方，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確維修服務(wù)方的維修范圍、責任、費用等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)、第三方信用等級等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，視為甲乙方的合作伙伴，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與租金、押金的關(guān)系第三方不參與租金、押金的收取和退還，租金、押金直接由甲乙方支付。18.4第三方與違約責任的關(guān)系第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔違約責任。甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方退出導(dǎo)致合同變更如第三方退出導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責任劃分等。20.2第三方退出導(dǎo)致合同解除如第三方退出導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責任劃分等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方退出產(chǎn)生的爭議解決第三方退出產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的具體信息，包括商鋪編號、面積、辦公區(qū)域位置、公共區(qū)域設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還規(guī)定明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、責任、費用等信息。附件五：保險購買證明提供保險購買的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時提交，包含轉(zhuǎn)租對象的詳細信息及轉(zhuǎn)租條件的符合情況。附件七：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變化時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議當合同解除時，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責任劃分等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的獨立協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、責任、費用等。附件十：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，以便在違約時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金；2.承租人未按合同約定使用租賃物；3.承租人未按時履行維修責任；4.出租人未按時提供租賃物；5.出租人未按時履行維修責任；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.承租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。2.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人未按時支付租金，視為違約。根據(jù)附件十的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額，承租人需在規(guī)定時間內(nèi)支付。若出租人未按時提供租賃物，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人需支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方需支付違約金，并承擔由此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合樓租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條租賃物的保險11.1保險的購買及保險金額11.2保險理賠程序第十二條環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)境保護責任的劃分第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整的條件13.2租金調(diào)整的程序第十四條其他約定14.1租賃物的附屬設(shè)施14.2租賃物的相關(guān)權(quán)益第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市商業(yè)綜合樓，具體地址為市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米。綜合樓內(nèi)設(shè)有商場、辦公室、會議室、倉庫等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等合法用途。承租人不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為第一個工作日到第三個工作日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃物的使用保證金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地退還給出租人，出租人在扣除必要的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責對租賃物內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)。如租賃物發(fā)生損壞或故障，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知出租人，并提交受讓方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)讓，則雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃物的保險11.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自費購買租賃物及自身財產(chǎn)保險，保險金額不得低于合同約定的租金金額。11.2保險理賠程序保險事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求承租人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等活動中不對環(huán)境造成污染。12.2環(huán)境保護責任的劃分承租人對租賃物的使用過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等污染物負責處理和處置，并承擔相關(guān)費用。第十三條租金調(diào)整機制13.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。13.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署調(diào)整協(xié)議。第十四條其他約定14.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，承租人應(yīng)合理使用并負責維護。14.2租賃物的相關(guān)權(quán)益承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押權(quán)或其他權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或法人。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、共有人、債權(quán)人等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并收取中介費用；（2）擔保方為合同當事人提供擔保，以確保合同的履行；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督和管理；（4）共有人或債權(quán)人同意第三方使用或經(jīng)營租賃物。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方介入的責任第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除合同另有約定外，第三方的責任限額為其介入合同的金額或利益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約的處理第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。如第三方無法履行賠償責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間獨立承擔責任，甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系互不牽連。19.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，甲乙雙方對第三方的損失亦承擔有限責任。除合同另有約定外，各方責任自負，互不承擔連帶責任。第二十條第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額為其介入合同的金額或利益。如合同中未明確第三方責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。20.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同補充條款21.1第三方合同補充條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。21.2第三方合同補充條款的修改甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，修改和完善關(guān)于第三方介入的補充條款。修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，一方如知道或應(yīng)當知道第三方介入的情況，應(yīng)及時通知另一方。22.2第三方介入的告知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式履行第三方介入的告知義務(wù)。如一方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方喪失履行合同的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。23.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方擬解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同解除造成的損失。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭