2024年度住宅小區(qū)房屋買賣公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋買賣公約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其它約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋面積：（房屋建筑面積）平方米2.3房屋結構：（房屋結構類型）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證編號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.2支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）3.3支付時間：（支付首付款、尾款的具體時間）第四條交付及過戶4.1交付時間：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（如房屋所有權轉移、貸款批準等）4.3過戶手續(xù)：（過戶所需的手續(xù)和流程）4.4過戶時間：（過戶的具體日期）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家相關房屋質量標準，無重大質量問題。5.2保修責任：出賣人對房屋質量問題承擔保修責任，具體保修范圍和期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3保修期限：（保修期限的具體時間）第六條權利義務6.1出賣人權利義務：6.1.1出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務；6.1.2出賣人應保證房屋質量，并承擔相應的保修責任；6.1.3出賣人應協助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人權利義務：6.2.1買受人應按照合同約定支付房價款；6.2.2買受人應自交付之日起承擔房屋的使用和管理責任；6.2.3買受人應按照合同約定履行其他相關義務。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金；7.1.2出賣人未能保證房屋質量的，應承擔相應的保修責任；7.1.3出賣人未能協助買受人辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未能按照合同約定支付房價款的，應支付違約金；7.2.2買受人未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛；8.2爭議解決地點：（爭議解決的具體地點，如城市或法院）8.3訴訟時效：雙方對于合同爭議的訴訟權利，自知道或者應當知道權利被侵害之日起一年內行使。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認；9.3合同終止：合同終止的條件和程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條其它約定10.1戶口遷移：買受人應自交付之日起負責辦理戶口遷移手續(xù)；10.2物業(yè)費用：買受人自交付之日起承擔物業(yè)費用；10.3家具家電歸屬：出賣人應將房屋內的家具家電清單列明，并明確歸屬。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證的復印件；11.2買賣雙方身份證復印件：附上買賣雙方身份證的復印件；11.3付款憑證復印件：附上付款憑證的復印件。第十二條合同簽訂時間：（合同簽訂的具體日期）第十三條合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）第十四條合同副本14.1出賣人留存：（出賣人保留的合同副本數量）份14.2買受人留存：（買受人保留的合同副本數量）份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務；2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保房屋買賣過程的合法性；2.3第三方應保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關方。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因自身過錯導致甲乙方損失的責任；3.2第三方對甲乙方提供的服務不滿意的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；3.3第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其過錯導致的甲乙方損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費總額；4.2第三方承諾其收費標準合法合理，并明示服務內容、服務流程、服務期限等；4.3甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解第三方的服務內容、服務費用等，如有疑問，可要求第三方解釋清楚。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任；5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更第三方服務的，應書面通知第三方，并經第三方同意；6.2甲乙方如需終止第三方服務的，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理；6.3第三方在收到變更或終止通知后，應按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行或終止合同。第七條第三方與甲乙方的溝通和協調7.1第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的需求得到滿足；7.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時與第三方溝通，以便第三方及時改進；7.3第三方在履行合同過程中，遇到不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行的，應立即通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2第三方提供服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；8.3第三方違反法律法規(guī)或者本合同的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；9.2若協商不成，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁；9.3甲乙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條本合同的變更、解除和終止10.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行；10.2本合同的變更、解除和終止，應書面通知對方，并經對方同意；10.3本合同的變更、解除和終止，不得影響甲乙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、產權人信息、房屋坐落、面積等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括姓名、性別、身份證號碼、照片等。附件3：付款憑證復印件附件內容要求：清晰、完整的付款憑證復印件，包括轉賬記錄、現金收據等。附件4：房屋現狀照片附件內容要求：真實、清晰的房屋現狀照片，包括房屋外觀、內部結構、家具家電等。附件5：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件，包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁。附件6：中介服務合同復印件附件內容要求：如有中介參與，提供清晰、完整的中介服務合同復印件，包括服務內容、服務費用等。附件7：評估報告復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋評估報告復印件，包括評估值、評估日期等。附件8：貸款合同復印件附件內容要求：如有貸款參與，提供清晰、完整的貸款合同復印件，包括貸款金額、還款計劃等。附件9：過戶手續(xù)費用清單附件內容要求：清晰、完整的過戶手續(xù)費用清單，包括各項費用名稱、金額等。附件10：其他相關文件附件內容要求：其他與房屋買賣過程相關的文件，如物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的；2.出賣人未能保證房屋質量的；3.出賣人未能協助買受人辦理過戶手續(xù)的；4.買受人未能按照合同約定支付房價款的；5.買受人未能履行合同約定的其他義務的；6.第三方未能按照約定提供服務的；7.第三方提供服務不符合約定的；8.第三方違反法律法規(guī)或者本合同的。違約責任認定：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或者雙方協商確定；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并按照合同約定或者雙方協商確定解除后的責任承擔；4.繼續(xù)履行：違約方在合同解除后，應繼續(xù)履行合同未履行的部分；5.違約方的其他義務：違約方應承擔因違約行為產生的其他相關義務和責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如買受人未能按照合同約定支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲付款導致的額外費用，如利息損失等。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣公約1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用承擔第六條房屋交付后的問題處理6.1房屋交付后的問題責任歸屬6.2維修責任承擔6.3損害賠償責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式7.4違約責任追究時效第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十條雙方約定的其他事項10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3鄰里關系10.4公共區(qū)域使用第十一條出賣人聲明11.1房屋權屬情況11.2房屋不存在法律糾紛11.3房屋未設定抵押權第十二條買受人聲明12.1購買房屋的真實意思表示12.2具備購房資格12.3提供真實身份信息第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同范本13.3付款憑證復印件13.4其他重要文件第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯系電話：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道名稱：房屋門牌號：2.2房屋面積：房屋建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米2.3房屋戶型：室：廳：衛(wèi)：2.4房屋所有權證號：第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：，該定金在乙方履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。乙方支付首付款人民幣（大寫）：，首付款的支付時間及方式按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。乙方通過貸款方式支付剩余房款的，貸款金額為人民幣（大寫）：。3.3定金：乙方在本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。3.4首付款：乙方應按照下列付款計劃向甲方支付首付款：付款日期：應支付金額：人民幣（大寫）：付款日期：應支付金額：人民幣（大寫）：付款日期：應支付金額：人民幣（大寫）：3.5貸款金額：乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：。乙方應在貸款批準后日內將貸款資金支付給甲方。3.6還款方式：乙方向銀行貸款的還款方式為：等額本息/等額本金/到期一次性還本付息，具體還款方式按照銀行貸款合同的約定執(zhí)行。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時間為準。4.2交付條件：甲方應保證房屋在交付時符合下列條件：（一）房屋符合本合同約定的房屋基本信息；（二）房屋不存在重大質量問題；（三）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（四）房屋已按照本合同約定的方式進行裝修（如適用）。4.3過戶手續(xù)辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府審批手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照當地政府的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍：甲方對房屋的保修范圍包括：（一）主體結構；（二）室內墻面、地面、天花板；（三）門窗；（四）給排水系統；（五）供電系統；（六）燃氣系統；（七）室內供暖系統；（八）衛(wèi)生設備；（九）本合同約定的其他保修項目。5.3保修期限：甲方對房屋的保修期限自交付之日起算，至辦理過戶手續(xù)之日止。5.4保修費用承擔：在保修期限內，如房屋出現保修范圍內的問題，甲方應承擔維修費用。但因乙方使用不當或不可抗力原因導致的問題，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付后的問題處理6.1房屋交付后的問題責任歸屬：房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔責任。但乙方未按本合同約定的方式使用房屋或自行改動的，甲方不承擔責任。6.2維修責任承擔：房屋交付后，如出現質量問題需要維修的，甲方應負責維修。維修費用按照本合同第五條的約定承擔。6.3損害賠償責任：房屋交付后，如因甲方原因導致房屋損失的，甲方應承擔損害賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，自調解終結之日起日內，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如選擇仲裁解決，仲裁委員會為：。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如選擇訴訟解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢合同約定的義務；（二）雙方協商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.4合同解除：合同解除應當符合法律規(guī)定的條件和程序。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條雙方約定的其他事項10.1物業(yè)管理：雙方同意遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2配套設施：甲方應保證房屋周邊配套設施符合合同約定，如不符合的，甲方應承擔相應責任。10.3鄰里關系：10.4公共區(qū)域使用：雙方同意合理使用公共區(qū)域，不得損害他人利益。第十一條出賣人聲明11.1甲方保證對所出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。11.2甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。11.3甲方已如實向乙方披露房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的權屬、質量、使用情況等。第十二條買受人聲明12.1乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定履行義務。12.2乙方保證其購房資格符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.3乙方已如實向甲方披露其身份信息，并同意按照本合同的約定履行義務。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：13.2房屋買賣合同范本：13.3付款憑證復印件：13.4其他重要文件：第十四條簽訂日期與地點14.1簽訂日期：14.2簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協助完成房屋買賣過程中的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。第三方應對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確各方的權利和義務。甲乙雙方有權利拒絕不合適的第三方服務。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔：第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。16.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1明確責任：第三方在其職責范圍內應對甲方和乙方提供準確、可靠的服務。第三方應對其服務過程中的疏忽或失誤承擔責任。17.2責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額應根據第三方的服務類型、服務過程、行業(yè)慣例等因素確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。17.3責任限制：除非第三方存在故意或重大過失，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出責任限額的責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方在合同履行過程中違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理：甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。18.3違約責任：第三方違約時，應按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定，甲方和乙方有權要求第三方賠償因其違約造成的直接損失。第十九條第三方權益保護19.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務。19.3甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，不得拖欠或拒付。第二十條雙方聲明與承諾20.1甲方和乙方均聲明，其提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實。20.2甲方和乙方承諾，其將履行本合同約定的全部義務，并按照約定時間支付第三方服務費用。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更：本合同的變更應經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2合同解除：本合同的解除應經甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面解除協議。21.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或符合法律規(guī)定的終止條件時終止。第二十二條爭議解決22.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、失效與保管23.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同失效：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。23.3合同保管：甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本由各方自行保管。第二十四條簽訂日期與地點24.1簽訂日期：24.2簽訂地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同范本附件三：付款憑證復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：過戶手續(xù)費收據復印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對出售房屋的權屬情況。附件二：房屋買賣合同范本說明：本附件為甲方和乙方簽訂的房屋買賣合同范本，用于明確雙方的權利和義務。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為甲方和乙方支付房屋購買款項的憑證復印件，用于證明付款事實和金額。附件四：中介服務合同復印件說明：本附件為甲方和乙方與中介機構簽訂的服務合同復印件，明確了中介機構的權利和義務。附件五：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告復印件，用于證明房屋的價值和質量。附件六：貸款合同復印件說明：本附件為甲方和乙方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：過戶手續(xù)費收據復印件說明：本附件為甲方和乙方支付過戶手續(xù)費的收據復印件，用于證明支付事實和金額。附件八：其他重要文件說明：本附件包括房屋產權證明、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等與房屋買賣相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證等相關手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責任；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；5.乙方未按照合同約定履行裝修責任；6.中介方未按照合同約定提供服務；7.評估方未按照合同約定提供準確的評估報告；8.貸款機構未按照合同約定提供貸款；9.過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.中介方違約：中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。4.評估方違約：評估方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。5.貸款機構違約：貸款機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。6.過戶機構違約：過戶機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣公約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣約定3.1.3辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人的權利與義務3.2.1支付購房款項3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限及范圍第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電燃氣費用11.3配套設施使用11.4鄰里關系第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同保管方式第十四條：其他14.1合同解釋權14.2法律法規(guī)沖突解決14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的一方，出賣人應具備法律法規(guī)規(guī)定的房屋出售資格。1.2買受人買受人是指按照本合同約定購買出賣人房屋的一方，買受人應具備法律法規(guī)規(guī)定的房屋購買資格。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指由多個住宅樓、配套設施及公共區(qū)域組成的，居民生活、休閑、娛樂等活動的集中地。1.4房屋房屋是指出賣人擁有所有權并按照本合同約定出售的住宅單元，包括住宅建筑及其附屬設施和附屬土地。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（住宅小區(qū)名稱）____（棟）____（單元）____（層）____（房號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和面積分配如下：臥室____間，面積分別為：____平方米、____平方米、____平方米等；客廳____廳，面積為____平方米；衛(wèi)生間____個，面積分別為：____平方米、____平方米等；廚房____個，面積為____平方米；其他____平方米（如陽臺、儲藏室等）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰出賣人應保證其對所出售房屋享有合法、完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.1.2保證房屋符合買賣約定出賣人應保證房屋的實際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符，如房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同第六條的約定承擔責任。3.1.3辦理房屋過戶手續(xù)出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔過戶所產生的相關費用。3.2買受人的權利與義務3.2.1支付購房款項買受人應按照本合同第四條的約定支付購房款項。3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)買受人應按照出賣人的合理要求，提供必要的文件和證明材料，協助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定買受人自房屋交付之日起，應遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，履行住宅小區(qū)業(yè)主的義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式首付款：人民幣____元整，于本合同簽訂之日起____日內支付；貸款部分：買受人向金融機構申請購房貸款，貸款額度、期限及利率按照雙方協商確定的方案執(zhí)行；尾款：扣除首付款和貸款部分后的房款，買受人應在本合同第六條約定的房屋交付時間內支付。4.3付款時間買受人應按照本合同第四條的約定支付購房款項。第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件房屋交付的條件如下：出賣人已按照本合同約定，將房屋所有權轉移給買受人；房屋過戶手續(xù)已完成；房屋實際狀況與本合同約定的房屋基本信息相符。5.2房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起____日內，將符合本合同第五條第一項約定的房屋交付給買受人。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋的質量應符合國家相關法律法規(guī)、住宅建筑設計規(guī)范和本合同的約定。6.2質量問題處理如房屋存在質量問題，買受人應自房屋交付之日起____日內向出賣人提出，并提供相應的證據。出賣人應在收到買受人通知后____日內，按照本合同第六條第一項的約定處理質量問題。6.3保修期限及范圍出賣人應對房屋的下列部位承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算：主體結構：____年；防水層：____年；給排水系統：第八條：違約責任7.1出賣人違約責任未能按照本合同第五條的約定交付房屋，應支付買受人購房款項的____%作為違約金；未能按照本合同第四條的約定履行付款義務，應支付買受人購房款項的____%作為違約金；未能按照本合同第三條第一項的約定保證房屋權屬清晰，應承擔買受人因此所遭受的一切損失。7.2買受人違約責任未能按照本合同第四條的約定支付購房款項，應支付出賣人購房款項的____%作為違約金；未能按照本合同第三條第二項的約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)，應承擔因此導致的一切額外費用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應當終止合同關系的情況下終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：雙方同意解除合同；法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費買受人自房屋交付之日起，應按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.2水電燃氣費用買受人自房屋交付之日起，應自行承擔房屋內部的水電燃氣費用。11.3配套設施使用買受人應合理使用住宅小區(qū)的公共配套設施，并遵守相關規(guī)定。11.4鄰里關系買受人應遵守鄰里關系的基本準則，維護和諧的居住環(huán)境。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。12.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件之一。12.3出賣人身份證明復印件本合同附件中包含出賣人身份證明的復印件，作為合同附件之一。12.4買受人身份證明復印件本合同附件中包含買受人身份證明的復印件，作為合同附件之一。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（地點）。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。13.3合同保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應以國家法律法規(guī)為準。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以注明。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。2.3第三方在履行合同過程中，如因其原因導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的責任。第三條：第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的服務內容、服務質量、費用及支付方式等。3.2甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的資料和信息等。3.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點和方式。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因其原因導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔的責任限于直接損失，不包括間接損失和利潤損失等。4.3甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務，如因甲方不合理使用導致損失的，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應征求甲乙雙方的意見，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方在完成其在合同中的職責后，其介入權利和義務自行終止。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方介入權利和義務自行終止。6.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，被甲乙雙方解除合同的，其介入權利和義務自行終止。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同第八條至第十四條的約定處理。第八條：違約責任未能按照合同約定提供服務，應支付違約金；未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的賠償責任。未能按照合同約定支付費用，應支付違約金；未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的賠償責任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙