南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案

2024/12/1南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案萬(wàn)科,總有新驚喜。萬(wàn)科,為中國(guó)地產(chǎn)帶來(lái)新觀(guān)念、新思路、新項(xiàng)目、新起點(diǎn)。黑弧廣告南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧為實(shí)現(xiàn)我們共同價(jià)值而來(lái)。我們今天提交的不僅是一個(gè)新思路,更是一個(gè)問(wèn)題的系統(tǒng)解決方案；黑弧廣告黑弧為解決問(wèn)題而來(lái)。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案我們期待黑弧的工作能給南京“萬(wàn)科”以及“光明城市項(xiàng)目”的品牌建設(shè)和銷(xiāo)售注入新鮮動(dòng)力。黑弧廣告南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案期待與萬(wàn)科分享和討論的7個(gè)方面黑弧廣告我們的目標(biāo)在哪里（策劃出發(fā)點(diǎn)）市場(chǎng)機(jī)會(huì)在哪里（市場(chǎng)洞察）關(guān)于人的觀(guān)點(diǎn)（目標(biāo)人群欲求）我們?cè)谀睦铮ㄓ惺裁?、可以是什么）核心定位（這是傳播中最重要的）傳播思考（手段、渠道、做法）創(chuàng)意（廣告公司擅長(zhǎng)的）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣1項(xiàng)目策劃出發(fā)點(diǎn)南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案萬(wàn)科,建筑無(wú)限生活黑弧廣告理解人,關(guān)心人,體貼人每一步都是創(chuàng)新的一步,是領(lǐng)先的一步第一,項(xiàng)目需要表現(xiàn)萬(wàn)科這種氣質(zhì),發(fā)展萬(wàn)科這種精神；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案河西新城,南京現(xiàn)代標(biāo)志黑弧廣告這里在十運(yùn)會(huì)的推動(dòng)下,成為南京新未來(lái)這里也是房地產(chǎn)最熱鬧,競(jìng)爭(zhēng)最激烈的地方,競(jìng)爭(zhēng)更表現(xiàn)在項(xiàng)目品牌特征與形象上……第二,項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案我們必須從社會(huì)、市場(chǎng)、時(shí)代、人文來(lái)洞察“萬(wàn)科光明城市”項(xiàng)目與消費(fèi)者與城市發(fā)展的內(nèi)在價(jià)值聯(lián)系,從而找到項(xiàng)目最佳核心價(jià)值,確立鮮明的品牌風(fēng)格。黑弧廣告南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案代表萬(wàn)科,代表南京萬(wàn)科有自己鮮明的定位思路與風(fēng)格換一種思路才能在未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出黑弧廣告南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣2市場(chǎng)存在的機(jī)會(huì)南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案近幾年,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了非常迅速的發(fā)展,一方面得益于南京、江蘇以及以上海為中心的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定快速的發(fā)展；另一方面,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展也吸引了社會(huì)各種資本,對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)起到了催化的作用；黑弧廣告在這種前期下,房產(chǎn)投資成為消費(fèi)者投資的重要渠道。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告這種市場(chǎng)狀況下，消費(fèi)者房產(chǎn)消費(fèi)可能呈現(xiàn)以下特征:看重房產(chǎn)地段,注重房產(chǎn)升值潛力；看重房子建筑本身,注重產(chǎn)品品質(zhì)；忽視細(xì)節(jié)、忽視生活配套；不清晰居住與社區(qū)生活的整體概念；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告產(chǎn)品品質(zhì)社區(qū)生活住居住享受融合地產(chǎn)發(fā)展的四個(gè)階段南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告產(chǎn)品品質(zhì)社區(qū)生活住居住享受融合南京地產(chǎn)發(fā)展的位置南京的位置南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告可以看到（趨勢(shì)）:消費(fèi)者通過(guò)各種渠道接受到更新的居住信息，觀(guān)念時(shí)刻發(fā)生進(jìn)步；消費(fèi)者消費(fèi)行為已經(jīng)從感性逐步過(guò)度到理性，尤其是高素質(zhì)客戶(hù)。消費(fèi)者由選擇房子逐步過(guò)度到選擇一個(gè)社區(qū)整體，選擇一種完整生活！南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告如果對(duì)一個(gè)項(xiàng)目，尤其是面對(duì)高尚人群的項(xiàng)目，只溝通產(chǎn)品，只溝通建筑，只溝通品質(zhì)，顯然是不夠！消費(fèi)者對(duì)社區(qū)綜合要求,對(duì)生活的深層次欲求,將成為項(xiàng)目推廣和發(fā)掘的重點(diǎn)。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告關(guān)于南京城市的思考由于南京悲情的城市歷史背景,決定了南京城市文化特征是明顯區(qū)別于其他城市；南京人和南京人的生活也是如此；生活缺少激情,節(jié)奏緩慢,悠閑度日,無(wú)所謂別人的評(píng)價(jià)……南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告周邊城市如蘇州、無(wú)錫、杭州、上海的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展帶來(lái)的城市文化氛圍改變,深深的刺激了六朝古都南京；明顯察覺(jué)到這個(gè)城市在OPEN,國(guó)際化,現(xiàn)代化；關(guān)于南京城市的思考也有相當(dāng)一部分人的思想意識(shí)改變也已經(jīng)改變；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告廣告溝通不是與歷史對(duì)話(huà),更不是去迎合一種歷史文化；與其這樣,不如說(shuō)南京更需要?jiǎng)?chuàng)新意識(shí)、現(xiàn)代氣息、國(guó)際面貌；對(duì)于那些意識(shí)已經(jīng)改變城市精英來(lái)說(shuō)更是這樣！關(guān)于南京城市的思考南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告市場(chǎng)和城市給予萬(wàn)科的機(jī)會(huì)消費(fèi)者選擇房子就是選擇一個(gè)高尚社區(qū),期望過(guò)上一種全新的生活；一個(gè)“悲情”的城市里明顯蘊(yùn)育了開(kāi)放、創(chuàng)新、國(guó)際、現(xiàn)代、情趣；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣3關(guān)于消費(fèi)者的觀(guān)點(diǎn)南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告努力建造一個(gè)家,是人類(lèi)的本能。對(duì)美好生活的熱情追求是天性的。不可否認(rèn),南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告30-45歲,接受過(guò)高等教育；年輕的城市精英,城市未來(lái)創(chuàng)造者；“萬(wàn)科光明城市客戶(hù)”描述來(lái)自政府機(jī)關(guān)（高級(jí)公務(wù)員）,事業(yè)單位（電信、煙廠(chǎng)管理層）,媒體、地產(chǎn)和IT行業(yè)；成家了,還有一個(gè)可愛(ài)有禮貌的孩子；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告客戶(hù)心理價(jià)值思考自信,認(rèn)為自己可以為家庭創(chuàng)造更多例如資源、條件、情趣；享受生活是自己最大的成就；對(duì)家的要求很苛刻,對(duì)家的細(xì)節(jié)非常堅(jiān)持；非常究家的風(fēng)格品位,并享受這個(gè)講究過(guò)程；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告客戶(hù)生活價(jià)值寫(xiě)真相對(duì)的這里有的是多元開(kāi)放,容得下多年積累的訓(xùn)練來(lái)的國(guó)際品位,所以這里有來(lái)自埃及的一枚炮彈改裝成的花瓶,來(lái)自山西平民舊宅的一塊門(mén)板,來(lái)自意大利傳統(tǒng)精細(xì)手藝的一床素白絲麻混紡床單,大氣中浮著的樂(lè)音是他剛從塞納河畔咖啡館里向主人購(gòu)買(mǎi)的藍(lán)調(diào),還有燃點(diǎn)起臺(tái)頭蠟燭有高山密林的沉實(shí)厚重的暗香…….南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告一群對(duì)生活無(wú)比熱愛(ài)和陶醉的人；一群注重生活質(zhì)量,對(duì)生活有更高要求與講究的人；有能力可以創(chuàng)造講究自己家庭生活南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告自信職業(yè)能力生活品位細(xì)節(jié)挑剔在乎氣質(zhì)講究情趣南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告萬(wàn)科光明城市,就是在倡導(dǎo)和培養(yǎng)一個(gè)有要求有講究的生活人群,在乎生活的人；萬(wàn)科光明城市,就是在宣揚(yáng)這種新的品質(zhì)生活的標(biāo)準(zhǔn)與觀(guān)點(diǎn)；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣4萬(wàn)科光明城市位置在哪里？南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告一個(gè)項(xiàng)目最怕沒(méi)有自己的風(fēng)格,最怕不堅(jiān)持自己特有的風(fēng)格；沒(méi)有風(fēng)格如何實(shí)現(xiàn)識(shí)別，如何容易傳播？南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告有種特殊的氣質(zhì)、味道南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告現(xiàn)代、陽(yáng)光、灑脫南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告沒(méi)有理由不陶醉南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告不只是房子,是建筑是生活,是一種獨(dú)到的情調(diào)對(duì)生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)都考慮很周到南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告應(yīng)該是一種什么樣的風(fēng)格，一種什么樣的生活格調(diào)？結(jié)合這個(gè)城市的特點(diǎn),對(duì)照消費(fèi)人群的欲求,我們想到法國(guó)……南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告這個(gè)世界中生活如此浪漫、優(yōu)雅、高尚不失時(shí)尚和現(xiàn)代，對(duì)生活講究，對(duì)生活細(xì)節(jié)絲絲在意的莫過(guò)法蘭西！我們思考案名就是從這個(gè)角度切入的。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告項(xiàng)目命名建議（主推）萬(wàn)科?納水岸這個(gè)名字本身就是一種享受，那水，那岸；塞納水岸生活文化風(fēng)情就在這里！南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告萬(wàn)科?塞納水岸聯(lián)想起法國(guó)塞納水岸邊的優(yōu)雅優(yōu)越生活情調(diào)；塞納,風(fēng)格具像,獨(dú)具一格。項(xiàng)目命名建議（2）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告萬(wàn)科?河左岸項(xiàng)目命名建議（3）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告萬(wàn)科?城市春天項(xiàng)目命名建議（4）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告萬(wàn)科?藍(lán)岸春天藍(lán)色，現(xiàn)代而浪漫；春天，一個(gè)城市一種生活的新開(kāi)始！項(xiàng)目命名建議（5）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告項(xiàng)目主團(tuán)命名建議:丹楓園、白露園、花都園、香濱園、玫瑰園咖啡園……項(xiàng)目中心半島命名建議:西岱島（塞納河從中流過(guò)）項(xiàng)目中心湖命名建議:塞納湖項(xiàng)目中心大道命名建議:香榭里舍大道南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣5項(xiàng)目品牌定位南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告品牌核心定位生活高要求標(biāo)準(zhǔn),在乎、講究消費(fèi)者對(duì)生活深層需求項(xiàng)目整體的風(fēng)格特征競(jìng)爭(zhēng)者還在產(chǎn)品形式上南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告品牌形象識(shí)別塞納生活情調(diào)南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告塞納生活觀(guān)點(diǎn)在乎生活外在形象南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告在乎生活的本意廣告語(yǔ)（主推）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告沒(méi)有要求的生活是是灰色的，沒(méi)有講究的人生是白色的；萬(wàn)科?納水岸；每一個(gè)細(xì)節(jié)都是為我精心安排:水是藍(lán)色的，玫瑰是粉色的，岸是塞納的，還有，岸上我讓心神迷戀的咖啡香……我享受這個(gè)過(guò)程，在這里。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告回顧一年來(lái),有了不小的進(jìn)步,妻子又陪著我走了一段路,想想,應(yīng)該有一朵花,別在她的發(fā)上,應(yīng)該有一首歌,是為她清唱。就在納水岸,在西岱島上的提琴指間。我享受這個(gè)過(guò)程,在這里。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告生活理應(yīng)如此講究廣告語(yǔ)（2）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告講究生活,品位生活廣告語(yǔ)（3）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告一種情趣,一份悠然廣告語(yǔ)（4）南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣6項(xiàng)目傳播思考南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告很顯然,依據(jù)我們對(duì)項(xiàng)目的定位,品牌形象鮮明,主題方向明確；難點(diǎn)在于:如何在銷(xiāo)售前和銷(xiāo)售過(guò)程中讓消費(fèi)者認(rèn)同和接受我們倡導(dǎo)的生活觀(guān)點(diǎn)（品牌核心理念），感受到我們給他生活帶來(lái)的變化；南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告觀(guān)念、思想先行一種思想,一種觀(guān)念從形成到傳播,是一個(gè)需要付出的過(guò)程；項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的前2-3月,萬(wàn)科?鈉水岸就在向社會(huì)傳播我們的這種“在生活的本意”的思想；這個(gè)階段重點(diǎn)是尋找和界定我們的消費(fèi)人群,以此確定項(xiàng)目的傳播基調(diào)。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告?zhèn)鞑バ问脚c通路:系列軟性文章（享受塞鈉岸邊的生活）有觀(guān)點(diǎn)的戶(hù)外廣告觀(guān)念、思想先行南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告人群交流互動(dòng)（詳見(jiàn)專(zhuān)題方案）讓消費(fèi)者認(rèn)同這里的房子，認(rèn)同這片的社區(qū)，接受這種的生活方式:項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)前，贊助電視臺(tái)，每晚9-10點(diǎn)播放法國(guó)經(jīng)典生活片、電視劇，觀(guān)眾可通過(guò)手機(jī)可以參與互動(dòng)……內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期間舉行“塞納水岸”咖啡音樂(lè)節(jié)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)嘉賓每天可以看到來(lái)自塞鈉河畔的藝術(shù)家表演純正的法國(guó)音樂(lè)，可以品嘗到只有在法國(guó)才有的咖啡……南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告媒體形式創(chuàng)新（詳見(jiàn)專(zhuān)題方案）媒體創(chuàng)新有兩方面:傳統(tǒng)媒體形式創(chuàng)新和新媒體渠道發(fā)掘傳統(tǒng)媒體形式創(chuàng)新例如電視投放時(shí)段的針對(duì)性、跳躍式投放、與電視臺(tái)合辦節(jié)目、贊助相關(guān)節(jié)目,報(bào)紙版式變化,創(chuàng)新夾報(bào)等南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告媒體形式創(chuàng)新新媒體、渠道發(fā)掘這要與目標(biāo)人群緊密結(jié)合，了解目標(biāo)人群的生活習(xí)慣、生活工作娛樂(lè)場(chǎng)所。例如:地鐵廣告、利用十運(yùn)會(huì)契機(jī)與大會(huì)攜手利用周邊的戶(hù)外、有針對(duì)性的DM（不一定是郵寄資料，可以是禮品等）。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告廣告創(chuàng)意的力量我們要承認(rèn)廣告創(chuàng)意在廣告?zhèn)鞑ブ械牧α?，好的廣告可以讓傳播變得輕而易舉。以下標(biāo)準(zhǔn)可以參考:信息單純才能更有效；是否有區(qū)別的元素，能輕易識(shí)別；是否符合或者發(fā)展項(xiàng)目品牌定位；不要做給每個(gè)人看，也不僅給我們看。南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案尋找生活動(dòng)人情趣7項(xiàng)目傳播創(chuàng)意表現(xiàn)南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告報(bào)紙廣告系列南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告觀(guān)點(diǎn)報(bào)廣系列1、投降篇2、領(lǐng)帶篇3、鐵塔篇4、文化篇5.建筑篇南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案黑弧廣告活動(dòng)報(bào)廣系列1、小提琴篇2、征集老照片篇3、汽車(chē)篇4.葡萄酒篇南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地產(chǎn)策劃案南京萬(wàn)科提案房地