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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之服務(wù)期限和費用本合同目錄一覽1.服務(wù)期限1.1服務(wù)開始日期1.2服務(wù)結(jié)束日期1.3服務(wù)期限的延長2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營的范圍2.2委托運營的主要任務(wù)2.3委托運營的特殊要求3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間4.費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件4.2費用調(diào)整的程序4.3費用調(diào)整的有效期5.服務(wù)效果評估5.1服務(wù)效果評估的標準5.2服務(wù)效果評估的程序5.3服務(wù)效果評估的結(jié)果運用6.違約責任6.1委托方的違約行為6.2受托方的違約行為6.3違約責任的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理事項9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果10.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件10.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序10.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效性11.第三方責任11.1第三方行為的界定11.2第三方責任的承擔11.3第三方責任的處理方式12.不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理方式13.合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的程序13.2合同簽訂的地點13.3合同的生效時間14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條:服務(wù)期限1.1服務(wù)開始日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,服務(wù)開始日期為2024年4月1日。1.2服務(wù)結(jié)束日期:本合同服務(wù)期限為一年,即自2024年4月1日至2025年3月31日。除非雙方另有約定,服務(wù)結(jié)束日期不得延長。1.3服務(wù)期限的延長:如雙方同意延長服務(wù)期限,應(yīng)提前三個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面延長協(xié)議。第二條:服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營的范圍:受托方同意按照雙方約定的范圍和標準,對委托方的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進行運營管理。2.2委托運營的主要任務(wù):受托方負責商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理,包括招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等工作。2.3委托運營的特殊要求:雙方應(yīng)另行簽訂特殊要求清單,明確商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營中的特殊要求和標準。第三條:服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式:服務(wù)費用根據(jù)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的面積、業(yè)態(tài)及雙方約定的單價進行計算。具體計算方式詳見附件一。3.2服務(wù)費用的支付方式:委托方應(yīng)按月向受托方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息詳見附件二。3.3服務(wù)費用的支付時間:委托方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費用。第四條:費用調(diào)整4.1費用調(diào)整的條件:如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素,導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.2費用調(diào)整的程序:雙方應(yīng)書面確認費用調(diào)整事項,并簽訂費用調(diào)整協(xié)議。4.3費用調(diào)整的有效期:費用調(diào)整協(xié)議的有效期為一年,自調(diào)整生效之日起計算。第五條:服務(wù)效果評估5.1服務(wù)效果評估的標準:雙方應(yīng)共同制定服務(wù)效果評估標準,包括但不限于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的入駐率、客戶滿意度、運營成本等指標。5.2服務(wù)效果評估的程序:雙方應(yīng)定期進行服務(wù)效果評估,評估結(jié)果作為受托方績效考核的依據(jù)。5.3服務(wù)效果評估的結(jié)果運用:根據(jù)評估結(jié)果,雙方可對受托方的服務(wù)進行改進和優(yōu)化,以提高商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運營效果。第六條:違約責任6.1委托方的違約行為:如委托方未按約定支付服務(wù)費用,延遲支付或拒不支付服務(wù)費用,應(yīng)承擔違約責任。6.2受托方的違約行為:如受托方未按約定履行運營管理職責,導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營效果不佳,應(yīng)承擔違約責任。6.3違約責任的處理方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)賠償實際損失。第八條:合同的解除和終止8.1合同解除的條件:在合同履行期間,如一方嚴重違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件:合同服務(wù)期限屆滿,雙方未同意延長;或雙方協(xié)商一致終止合同;或一方破產(chǎn)、清算、合并、轉(zhuǎn)讓全部資產(chǎn)等導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除和終止后的處理事項:合同解除或終止后,受托方應(yīng)立即停止運營管理服務(wù),并將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園交還給委托方。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項,包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第九條:保密條款9.1保密信息的定義:保密信息指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限:雙方對保密信息的保護期限為合同履行期限屆滿后五年。9.3保密信息的泄露后果:如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔違約責任,并賠償因泄露保密信息給守約方造成的損失。第十條:權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序:如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)提前書面通知對方,并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效性:除非對方書面同意,否則轉(zhuǎn)讓無效。對方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。第十一條:第三方責任11.1第三方行為的界定:第三方行為指與本合同無關(guān)的第三方對本合同項下的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園或雙方權(quán)益的侵害。11.2第三方責任的承擔:如第三方行為導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園或雙方權(quán)益受損,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并有權(quán)要求第三方承擔責任。11.3第三方責任的處理方式:如第三方行為涉及法律訴訟,雙方應(yīng)共同參與訴訟,并互相提供必要的協(xié)助。第十二條:不可抗力12.1不可抗力的界定:不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的處理方式:如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十三條:合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的程序:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定的程序簽訂合同。13.2合同簽訂的地點:本合同簽訂地點為雙方約定的地點。13.3合同的生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條:其他條款14.1合同的修訂:如雙方同意對合同進行修訂,應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的補充:如雙方同意對合同進行補充,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本合同的解釋,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入:本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、監(jiān)管方等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。15.2第三方范圍的界定:第三方指本合同之外的、與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w。第三方介入不包括甲乙雙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。第十六條:第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督,并確保其服務(wù)或監(jiān)督行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方介入的責任:第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)督行為承擔責任,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十七條:第三方介入的權(quán)益和報酬17.1第三方權(quán)益的界定:第三方根據(jù)本合同介入,享有按約定提供服務(wù)并獲得報酬的權(quán)利。17.2第三方報酬的支付:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報酬。支付方式、支付時間等詳見附件三。第十八條:第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.2第三方管理:甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程,確保第三方按照約定履行其職責。第十九條:第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義:第三方責任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定,對第三方承擔的最高責任限額。19.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的適用:如第三方因履行其職責導(dǎo)致甲乙雙方損失,甲乙雙方承擔的責任不超過第三方責任限額。第二十條:第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為:如第三方未按約定履行其職責,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,視為第三方違約。20.2第三方違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并追究其違約責任。第二十一條:第三方介入的合同變更和解除21.1第三方合同變更:如甲乙雙方同意變更與第三方的合同,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。21.2第三方合同解除:如甲乙雙方同意解除與第三方的合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。第二十二條:第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。22.2爭議解決地點:爭議解決地點應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.3爭議解決時效:甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起六個月內(nèi)提出解決要求。第二十三條:其他相關(guān)事項23.1甲乙雙方與第三方之間的溝通:甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。23.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督:甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行其職責。23.3第三方介入的記錄和報告:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,定期提供工作記錄和報告。第二十四條:合同的修訂和補充24.1合同修訂:如甲乙雙方與第三方同意對合同進行修訂,應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。24.2合同補充:如甲乙雙方與第三方同意對合同進行補充,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營管理范圍和任務(wù)詳細說明附件二:服務(wù)費用的計算方式和支付方式詳細說明附件三:保密信息清單附件四:特殊要求清單附件五:第三方服務(wù)提供清單附件六:第三方服務(wù)費用支付詳細說明附件七:服務(wù)效果評估標準和方法附件八:合同修訂和補充協(xié)議范本附件九:違約行為及責任認定詳細說明附件十:不可抗力事件認定和處理辦法附件十一:合同解除和終止協(xié)議范本附件十二:第三方介入合同范本附件十三:爭議解決方式詳細說明附件十四:工作記錄和報告格式要求說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。2.受托方未按約定履行運營管理職責。3.受托方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)效果評估標準。4.第三方未按約定提供服務(wù)或監(jiān)督。5.甲乙雙方未按約定提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料。6.第三方未按約定保護甲乙雙方的保密信息。7.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。違約責任認定:1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用,應(yīng)支付遲延支付違約金,違約金計算方式詳見附件二。2.受托方未按約定履行運營管理職責,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受托方提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)效果評估標準,甲乙雙方有權(quán)要求受托方改進服務(wù),并根據(jù)實際情況追究其違約責任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或監(jiān)督,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔違約責任。5.甲乙雙方未按約定提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料,應(yīng)承擔違約責任,并賠償因此給受托方造成的損失。6.第三方未按約定保護甲乙雙方的保密信息,應(yīng)承擔違約責任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.第三方未按約定履行其合同義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用,視為違約。根據(jù)附件二的計算方式,甲乙雙方應(yīng)支付遲延支付違約金。違約金計算方式為:遲延支付金額的千分之五乘以遲延支付天數(shù)。如受托方未按約定履行運營管理職責,甲乙雙方有權(quán)要求受托方支付違約金,并根據(jù)實際情況追究其違約責任。違約金的計算方式和賠償損失的標準詳見附件二。全文完。二零二四年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之服務(wù)期限和費用1本合同目錄一覽第一條服務(wù)期限1.1服務(wù)開始日期1.2服務(wù)結(jié)束日期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營范圍2.2委托運營任務(wù)第三條費用支付3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間第四條費用調(diào)整4.1費用調(diào)整條件4.2費用調(diào)整方式第五條服務(wù)成果驗收5.1服務(wù)成果標準5.2服務(wù)成果驗收時間5.3服務(wù)成果驗收方式第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、失效和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1委托方的權(quán)利和義務(wù)11.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補充第一部分:合同如下:第一條服務(wù)期限1.1本協(xié)議的服務(wù)開始日期為2024年1月1日。1.2本協(xié)議的服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3除非本協(xié)議另有規(guī)定,服務(wù)期限內(nèi),委托方應(yīng)確保受托方能夠持續(xù)、完整地提供本協(xié)議約定的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營范圍包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護、市場推廣等活動。2.2委托運營任務(wù)具體包括但不限于:2.2.1為產(chǎn)業(yè)園招募合格租戶,達到約定的出租率;2.2.2負責產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理,確保產(chǎn)業(yè)園運營的安全、高效、有序;2.2.3定期對產(chǎn)業(yè)園設(shè)施進行檢查、維護,確保設(shè)施的正常運行;2.2.4制定并實施產(chǎn)業(yè)園的市場推廣計劃,提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和品牌形象。第三條費用支付3.1本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣【】元整(大寫:【】元整),用于支付受托方在服務(wù)期限內(nèi)提供本協(xié)議第二條所述服務(wù)所產(chǎn)生的直接費用。3.2服務(wù)費用支付方式為每月支付一次,每次支付人民幣【】元整(大寫:【】元整)。3.3服務(wù)費用支付時間為每月【】日前,委托方應(yīng)將當月服務(wù)費用支付給受托方。第四條費用調(diào)整4.1在服務(wù)期限內(nèi),如因政策變化、市場行情波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.2費用調(diào)整方式為:4.2.1雙方協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費用;4.2.2委托方按照調(diào)整后的服務(wù)費用支付給受托方。第五條服務(wù)成果驗收5.1服務(wù)成果的標準為:5.1.1產(chǎn)業(yè)園的出租率達到或超過約定的出租率;5.1.2產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準;5.1.3產(chǎn)業(yè)園的市場推廣活動達到預(yù)期效果,提升了產(chǎn)業(yè)園的知名度和品牌形象。5.2服務(wù)成果驗收時間為2024年12月31日。5.3服務(wù)成果驗收方式為:5.3.1委托方組織專業(yè)團隊對受托方提供的服務(wù)進行評估;5.3.2雙方就服務(wù)成果進行協(xié)商,確認服務(wù)成果是否達到標準。第六條違約責任6.1委托方未按約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向受托方支付違約金,違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%。6.2受托方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向委托方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的10%。第八條合同的變更和解除8.1在服務(wù)期限內(nèi),如因雙方原因需變更或解除本協(xié)議,應(yīng)提前【】天(大寫:【】天)書面通知對方。8.2合同變更條件為:8.2.1雙方協(xié)商一致;8.2.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因,本協(xié)議內(nèi)容需要進行調(diào)整。8.3合同解除條件為:8.3.1雙方協(xié)商一致;8.3.2委托方未按約定支付服務(wù)費用,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;8.3.3受托方未按約定提供服務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供;8.3.4雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算,至本協(xié)議解除或終止之日起【】年(大寫:【】年)內(nèi)有效。第十條合同的生效、失效和續(xù)約10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議失效條件為:10.2.1服務(wù)期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議;10.2.3依法應(yīng)當失效的其他情形。10.3本協(xié)議續(xù)約條件為:10.3.1雙方協(xié)商一致;10.3.2符合法律法規(guī)及雙方利益。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1委托方的權(quán)利和義務(wù):11.1.1按約定支付服務(wù)費用;11.1.2提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料和信息;11.1.3協(xié)助受托方進行產(chǎn)業(yè)園的運營管理;11.1.4履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。11.2受托方的權(quán)利和義務(wù):11.2.1按約定提供服務(wù);11.2.2維護產(chǎn)業(yè)園的安全、秩序和形象;11.2.3及時向委托方報告運營情況;11.2.4履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理:12.2.1不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件;12.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否延遲履行本協(xié)議或部分條款;12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方協(xié)商確定協(xié)議的解除或終止。第十三條法律適用和爭議解決13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式為:13.2.1雙方友好協(xié)商解決;13.2.2協(xié)商不成的,提交【】仲裁委員會進行仲裁;13.2.3仲裁不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本協(xié)議附件包括:14.1.1產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料和信息;14.1.2服務(wù)費用明細表;14.1.3其他雙方認為需要附加的文件。14.2本協(xié)議的修改和補充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指非本合同當事人,但參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。1.2第三方介入情形包括但不限于:1.2.1委托方或受托方委托第三方履行本合同部分義務(wù);1.2.2第三方參與本合同項下的業(yè)務(wù)合作、提供服務(wù)或商品;1.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同項下的事務(wù),應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致的合同義務(wù)履行不當、違約責任及法律風(fēng)險。2.3第三方如為本合同之外的合同當事人,其與本合同當事人的權(quán)利義務(wù)劃分,依照第三方與本合同當事人之間的協(xié)議確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù),由第三方與本合同當事人之間的協(xié)議確定。3.2第三方如未按約定履行義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,本合同當事人有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因履行本合同獲得利益,應(yīng)按約定向本合同當事人支付相應(yīng)的費用或報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同當事人承擔的責任限額,由本合同當事人與第三方之間的協(xié)議確定。4.2第三方如為本合同之外的合同當事人,其責任限額依照第三方與本合同當事人之間的協(xié)議確定。4.3第三方如未按約定履行義務(wù),本合同當事人有權(quán)要求第三方賠償損失,但賠償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方介入的協(xié)商與通知5.1本合同當事人如需第三方介入,應(yīng)提前【】天(大寫:【】天)書面通知對方。5.2本合同當事人與第三方之間的協(xié)議,應(yīng)不影響本合同的履行。5.3本合同當事人就第三方介入事項達成一致意見的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并報送對方備案。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后,本合同當事人應(yīng)與第三方終止關(guān)系,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方如未按約定履行義務(wù),本合同當事人有權(quán)終止第三方介入,并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或與本合同當事人之間的協(xié)議,應(yīng)承擔違約責任。7.2本合同當事人如因第三方違約受到損失,有權(quán)向第三方追償,并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入與合同履行8.1本合同當事人應(yīng)確保第三方按約定履行義務(wù),不影響本合同的履行。8.2本合同當事人應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同項下的義務(wù),確保合同的順利履行。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方如發(fā)生違約行為,本合同當事人有權(quán)解除與第三方的關(guān)系,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2本合同當事人如因第三方違約解除合同,有權(quán)要求第三方承擔違約責任,并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入與合同變更10.1本合同當事人如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方如不同意變更,本合同當事人有權(quán)解除與第三方的關(guān)系,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入與爭議解決11.1本合同當事人與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十二條第三方介入與法律適用12.1本合同當事人與第三方之間的法律關(guān)系,適用中華人民共和國法律。12.2本合同當事人與第三方之間的爭議解決,適用本合同約定的爭議解決方式。第十三條第三方介入與合同的效力13.1本合同當事人與第三方之間的協(xié)議,不影響本合同的效力。13.2本合同當事人與第三方之間的協(xié)議,如違反本合同,視為無效。第十四條其他事項14.1本合同當事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù),如有未盡事宜,可另行簽訂書面協(xié)議。14.2本合同當事人與第三方之間的協(xié)議,應(yīng)報送對方備案,并加蓋雙方公章。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料和信息附件二:服務(wù)費用明細表附件三:第三方介入?yún)f(xié)議附件四:產(chǎn)業(yè)園安全、衛(wèi)生管理制度附件五:產(chǎn)業(yè)園市場營銷計劃附件六:委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明附件七:第三方與委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明附件八:不可抗力事件證明文件附件九:違約金計算公式附件十:合同解除或終止證明文件附件一:產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料和信息本附件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的基本情況、地理位置、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃政策等信息。附件二:服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的各項明細,包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、額外服務(wù)費用、費用計算標準等。附件三:第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。附件四:產(chǎn)業(yè)園安全、衛(wèi)生管理制度本附件應(yīng)詳細列明產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生管理制度,包括安全管理機構(gòu)、安全管理制度、衛(wèi)生清潔標準等。附件五:產(chǎn)業(yè)園市場營銷計劃本附件應(yīng)詳細列明產(chǎn)業(yè)園的市場營銷計劃,包括市場定位、推廣渠道、營銷活動等。附件六:委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明本附件應(yīng)詳細說明委托方和受托方在履行本合同時的權(quán)利義務(wù)劃分。附件七:第三方與委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)劃分說明本附件應(yīng)詳細說明第三方與委托方和受托方在履行本合同時的權(quán)利義務(wù)劃分。附件八:不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)資料。附件九:違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列明違約金的計算公式,包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十:合同解除或終止證明文件本附件應(yīng)包括合同解除或終止的證明文件,如雙方簽署的解除或終止協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.委托方未按約定支付服務(wù)費用。2.受托方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準:1.委托方未按約定支付服務(wù)費用的,應(yīng)向受托方支付違約金,違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%。2.受托方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向委托方支付違約金,違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的10%。3.第三方未按約定履行義務(wù)的,本合同當事人有權(quán)向第三方追償,并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:1.若委托方未按約定支付服務(wù)費用,受托方可以要求委托方支付違約金,違約金計算公式為:違約金=應(yīng)支付服務(wù)費用總額×10%。2.若受托方未按約定提供服務(wù),委托方可以要求受托方支付違約金,違約金計算公式為:違約金=應(yīng)提供服務(wù)費用總額×10%。3.若第三方未按約定履行義務(wù),本合同當事人可以要求第三方支付違約金,并有權(quán)向第三方追償。4.若雙方未按約定履行合同義務(wù),雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運營協(xié)議之服務(wù)期限和費用2本合同目錄一覽第一條服務(wù)期限1.1定義1.2開始日期1.3結(jié)束日期1.4服務(wù)期限延長條件第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營范圍2.2委托運營任務(wù)2.3服務(wù)承諾第三條費用結(jié)構(gòu)3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間表3.4額外費用第四條服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3費用調(diào)整通知第五條服務(wù)期間的費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額5.4結(jié)算時間第六條服務(wù)期間的費用減免6.1減免條件6.2減免程序6.3減免金額第七條服務(wù)期間的費用處罰7.1處罰條件7.2處罰程序7.3處罰金額第八條服務(wù)期間的費用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決主體第九條服務(wù)期間的費用審計9.1審計條件9.2審計程序9.3審計主體第十條服務(wù)期間的費用保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條服務(wù)期間的費用變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知第十二條服務(wù)期間的費用終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后費用處理第十三條服務(wù)期間的費用風(fēng)險分擔13.1風(fēng)險分擔原則13.2風(fēng)險分擔方式13.3風(fēng)險分擔金額第十四條服務(wù)期間的費用違約責任14.1違約情形14.2違約處理程序14.3違約責任金額第一部分:合同如下:第一條服務(wù)期限1.1定義本協(xié)議的服務(wù)期限是指自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的服務(wù)結(jié)束之日止的時間段。1.2開始日期本協(xié)議的服務(wù)期限開始日期為____年__月__日。1.3結(jié)束日期本協(xié)議的服務(wù)期限結(jié)束日期為____年__月__日。1.4服務(wù)期限延長條件除非雙方另有約定,本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后,如雙方均未提出終止協(xié)議的,本協(xié)議自動延長一年。延長后的服務(wù)期限內(nèi),如有任何一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前三個月書面通知對方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托運營范圍委托方同意將其擁有的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托給乙方進行運營管理,委托運營范圍包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護等工作。2.2委托運營任務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,全面負責商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理工作,確保產(chǎn)業(yè)園運營的順利進行。2.3服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi),按照行業(yè)標準和合同約定,提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的正常運營和收益增長。第三條費用結(jié)構(gòu)3.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣____元整(大寫:__________________________元整),用于支付乙方在服務(wù)期限內(nèi)的運營管理費用。3.2費用支付方式委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表,通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費用。3.3費用支付時間表委托方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的七個工作日內(nèi),向乙方支付首次服務(wù)費用。后續(xù)服務(wù)費用的支付時間表如下:(1)自首次支付之日起,每季度末月的20日前支付下一個季度的服務(wù)費用;(2)如遇委托方支付能力問題,應(yīng)提前與乙方溝通,協(xié)商調(diào)整支付時間表。3.4額外費用除本協(xié)議約定的服務(wù)費用外,如乙方在運營管理過程中發(fā)生額外費用,包括但不限于維修費、廣告費、活動費等,需經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由委托方承擔。第四條服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整條件本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е逻\營管理成本發(fā)生重大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.2調(diào)整程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后每年進行一次服務(wù)費用的評估,如需調(diào)整,應(yīng)提前三個月書面通知對方,并協(xié)商確定新的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費用后的七個工作日內(nèi),向委托方發(fā)出書面費用調(diào)整通知。第五條服務(wù)期間的費用結(jié)算5.1結(jié)算周期本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),乙方應(yīng)按照季度進行費用結(jié)算。5.2結(jié)算方式費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行。5.3結(jié)算金額結(jié)算金額為乙方在服務(wù)期限內(nèi)實際產(chǎn)生的運營管理費用,具體金額雙方可根據(jù)實際發(fā)生情況進行確認。5.4結(jié)算時間乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的十五個工作日內(nèi),向委托方提交費用結(jié)算報告,并提供相關(guān)證明材料。委托方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)完成費用支付。第六條服務(wù)期間的費用減免6.1減免條件本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù),雙方可協(xié)商減免部分或全部服務(wù)費用。6.2減免程序雙方應(yīng)立即啟動減免程序,共同評估特殊情況的影響,并協(xié)商確定減免金額。6.3減免金額減免金額根據(jù)特殊情況的嚴重程度和影響范圍確定,具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條服務(wù)期間的費用審計8.1審計條件本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如一方對另一方的費用支出有異議,可啟動費用審計程序。8.2審計程序雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)進行費用審計。審計機構(gòu)應(yīng)在收到審計委托后的三個月內(nèi)完成審計工作。8.3審計主體審計主體為啟動審計程序的一方。第九條服務(wù)期間的費用保密9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等,均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露責任如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條服務(wù)期間的費用變更10.1變更條件本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)、政策變化等原因,需要變更費用的,雙方可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。10.2變更程序雙方應(yīng)就費用變更事項簽訂補充協(xié)議,并報原審批機關(guān)備案。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)立即將變更內(nèi)容通知對方,并按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十一條服務(wù)期間的費用終止11.1終止條件本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如一方違反協(xié)議規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)終止協(xié)議。11.2終止程序終止協(xié)議的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方,并說明終止理由。11.3終止后費用處理協(xié)議終止后,未支付的服務(wù)費用應(yīng)及時支付;已支付的費用,根據(jù)實際情況予以退還或抵扣。第十二條服務(wù)期間的費用風(fēng)險分擔12.1風(fēng)險分擔原則本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),雙方應(yīng)按照公平原則分擔運營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。12.2風(fēng)險分擔方式風(fēng)險分擔方式包括風(fēng)險共擔和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。具體方式由雙方協(xié)商確定。12.3風(fēng)險分擔金額風(fēng)險分擔金額根據(jù)實際風(fēng)險損失和雙方約定進行確定。第十三條服務(wù)期間的費用違約責任13.1違約情形本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如一方違反協(xié)議規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔違約責任。13.2違約處理程序違約處理程序包括違約責任的確認、違約金的計算和違約賠償?shù)拳h(huán)節(jié)。13.3違約責任金額違約責任金額根據(jù)違約情形和雙方約定進行確定。第十四條服務(wù)期間的費用爭議解決14.1爭議解決方式本協(xié)議服務(wù)期限內(nèi),如雙方發(fā)生費用爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起計算,最長不超過六個月。14.3爭議解決主體爭議解決主體為雙方。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件(1)第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力;(2)第三方與雙方無利益沖突;(1)第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益;(4)第三方介入得到雙方的一致同意。第十六條第三方介入程序16.1雙方如需引入第三方,應(yīng)提前三個月協(xié)商確定第三方介入的具體事項,包括但不限于介入范圍、職責、權(quán)益等。16.2第三方介入前,雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方責任界定17.1第三方介入本協(xié)議項下工作時,應(yīng)獨立承擔因自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。17.2第三方不應(yīng)介入或干預(yù)雙方之間的商務(wù)合作和決策,不得侵犯雙方的合法權(quán)益。17.3第三方如違反本協(xié)議或法律法規(guī),造成一方或雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1雙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額的約定應(yīng)合理、公平,確保各方權(quán)益得到保障。18.3如第三方責任限額不足以彌補損失,雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第十九條第三方與雙方的關(guān)系19.1第三方介入本協(xié)議項下工作,并不改變
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