二手房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)計(jì)算方法2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)計(jì)算方法20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方（稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2乙方提供必要的證件5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.3第三方服務(wù)責(zé)任第十三條其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交易附加條件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即出售房屋的一方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的參與房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心、貸款銀行等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地址，如省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，作為房屋產(chǎn)權(quán)的唯一標(biāo)識(shí)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方的方式，可以是一次性付款，也可以是分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2乙方提供必要的證件：乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的所有權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)及政策變化等。7.2合同解除條件：合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)及政策變化等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：雙方未約定仲裁或仲裁不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件：合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于房屋交易完成、雙方協(xié)商一致等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：雙方約定的保密期限，自合同生效之日起計(jì)算。11.3違約泄露的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶代理等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交易附加條件：雙方約定的房產(chǎn)交易附加條件，包括但不限于房屋維修、裝修改造等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)交割、家具家電歸屬等。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）的時(shí)間，作為合同生效的依據(jù)。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的參與房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心、貸款銀行、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以是通過甲方、乙方推薦，也可以是通過雙方共同選擇的方式介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶代理、稅務(wù)咨詢等。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的指示行事。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的指示行事。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。7.2第三方違約責(zé)任的限制：第三方的違約責(zé)任限制，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方解除合同，并說明原因。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通方式：第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過書面對(duì)話、電話溝通等方式進(jìn)行。9.2第三方溝通的內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用結(jié)算、問題解決等。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為雙方判斷第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。10.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)，進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在提供服務(wù)過程中，如因特殊情況需要將責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。11.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的限制：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方退出12.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方退出，并說明原因。第十三條第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充13.1第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充：本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充的修改：第三方與甲乙方的合同補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條第三方與甲乙方的合同解除14.1第三方與甲乙方的合同解除條件：如第三方與甲乙方的合同解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。14.2第三方與甲乙方的合同解除程序：第三方與甲乙方的合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條第三方與甲乙方的合同爭(zhēng)議解決15.1第三方與甲乙方的合同爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2第三方與甲乙方的合同爭(zhēng)議提交仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。15.3第三方與甲乙方的合同爭(zhēng)議提起訴訟：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十六條第三方與甲乙方的合同的生效、修改和終止16.1第三方與甲乙方的合同生效條件：第三方與甲乙方的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件五：過戶代理服務(wù)協(xié)議附件六：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件九：房產(chǎn)交易附加條件清單附件十：家具家電歸屬確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于記錄房屋的評(píng)估價(jià)格及相關(guān)信息。附件四：貸款合同及相關(guān)協(xié)議說明：本附件為貸款合同及相關(guān)協(xié)議，用于記錄乙方貸款購(gòu)買房屋的相關(guān)信息。附件五：過戶代理服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶代理服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方代理辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議說明：本附件為稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議，用于約定第三方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充說明房屋買賣合同中的特殊條款。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表說明：本附件為第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件九：房產(chǎn)交易附加條件清單說明：本附件為房產(chǎn)交易附加條件清單，用于列舉房產(chǎn)交易過程中的附加條件。附件十：家具家電歸屬確認(rèn)書說明：本附件為家具家電歸屬確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交易后家具家電的歸屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限