房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議2024年版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議2024年版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議1.2雙方當(dāng)事人1.3房產(chǎn)信息1.4過(guò)戶條件1.5過(guò)戶流程1.6過(guò)戶費(fèi)用1.7過(guò)戶時(shí)間1.8雙方權(quán)利與義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13法律適用1.14合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議：本協(xié)議是雙方當(dāng)事人因婚姻關(guān)系解除，就房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2雙方當(dāng)事人：本協(xié)議甲方為（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼），乙方為（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）。1.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）街道（街道名稱）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼），房產(chǎn)面積：（面積）。1.4過(guò)戶條件：雙方離婚后，甲方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。1.5過(guò)戶流程：雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，按照法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行過(guò)戶。1.6過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。1.7過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（具體時(shí)間）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等材料。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。2.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的質(zhì)量和使用價(jià)值。3.違約責(zé)任3.1如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致過(guò)戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.2如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致過(guò)戶不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.保密條款6.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的敏感信息。7.法律適用7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的簽署8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）日期為本協(xié)議的生效日期。9.附加條款9.1如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.完整性與不可分割性11.1本協(xié)議各項(xiàng)條款之間相互依賴、相互補(bǔ)充，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。11.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。12.強(qiáng)制性規(guī)定12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2若本協(xié)議的任何內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該內(nèi)容將視為無(wú)效，但不影響其他條款的有效性。13.合同解除13.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。14.其他約定14.1本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為（簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的介紹材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)許可、從業(yè)人員的資格證明等。15.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。18.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的敏感信息。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任僅限于直接損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失等。21.3甲乙雙方同意，第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方退出22.1第三方如因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，并確保不影響甲乙雙方合同的履行。23.第三方替代23.1如第三方不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。23.2替代的第三方應(yīng)符合本協(xié)議對(duì)第三方資格的要求，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。24.第三方與合同的變更或終止24.1如本協(xié)議的變更或終止涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。24.2第三方同意本協(xié)議的變更或終止后，本協(xié)議的變更或終止對(duì)第三方生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方當(dāng)事人身份證明復(fù)印件附件三：離婚證復(fù)印件附件四：離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十一：房產(chǎn)交易合同附件十二：金融機(jī)構(gòu)貸款合同及相關(guān)文件附件十三：其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：雙方當(dāng)事人身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正反面，并提供有效期限內(nèi)的復(fù)印件。附件三：離婚證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示離婚登記機(jī)關(guān)的印章和離婚日期。附件四：離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件，應(yīng)明確雙方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方當(dāng)事人簽字。附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式。附件七：第三方服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件十一：房產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方、交易價(jià)格、支付方式等。附件十二：金融機(jī)構(gòu)貸款合同及相關(guān)文件，應(yīng)包括貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件十三：其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件，應(yīng)包括稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明、房產(chǎn)證等材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，或過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，或未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)延遲所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明、房產(chǎn)證等材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。具體損失包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議2024年版2本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.離婚過(guò)戶雙方的基本信息2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號(hào)2.3離婚判決書(shū)號(hào)3.過(guò)戶房產(chǎn)的原因及依據(jù)3.1離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的條款3.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.過(guò)戶房產(chǎn)的程序及時(shí)間4.1雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料4.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料4.3繳納稅費(fèi)4.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2承擔(dān)方式6.過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1離婚雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任7.2離婚雙方提供虛假信息的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方在過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)9.2雙方對(duì)過(guò)戶房產(chǎn)的保密義務(wù)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1離婚判決書(shū)11.2房產(chǎn)所有權(quán)證11.3雙方身份證明文件12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同的雙方簽字13.1離婚雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字14.合同的備案和存檔14.1雙方將合同副本備案14.2雙方妥善保存合同正本第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，無(wú)明顯瑕疵。第二條離婚過(guò)戶雙方的基本信息2.1離婚雙方姓名：甲方X，乙方X2.2離婚雙方身份證號(hào)：甲方，乙方2.3離婚判決書(shū)號(hào)：第三條過(guò)戶房產(chǎn)的原因及依據(jù)3.1離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的條款：雙方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。3.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》相關(guān)規(guī)定，離婚雙方可以協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)。第四條過(guò)戶房產(chǎn)的程序及時(shí)間4.1雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料：雙方應(yīng)在離婚判決書(shū)生效之日起30日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶所需材料。4.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料：不動(dòng)產(chǎn)登記中心將在收到材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3繳納稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定，共同繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.4辦理過(guò)戶手續(xù)：在稅費(fèi)繳納完成后，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。5.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)具體承擔(dān)比例在附件中約定。第六條過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，設(shè)施齊全，無(wú)明顯瑕疵。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1離婚雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分房款的1%作為違約金。7.2離婚雙方提供虛假信息的責(zé)任：如一方提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在過(guò)戶過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本合同在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第十一條合同的附件11.1離婚判決書(shū)正本。11.2房產(chǎn)所有權(quán)證正本。11.3雙方身份證明文件復(fù)印件。11.4其他與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十三條合同的雙方簽字13.1甲方（離婚雙方）：（簽名）（蓋章）13.2乙方（見(jiàn)證人）：（簽名）（蓋章）第十四條合同的備案和存檔14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將合同正本提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。14.2雙方應(yīng)各自妥善保存合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有溝通和協(xié)商中，保持信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在過(guò)戶過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙方任何一方，確保過(guò)戶過(guò)程的公正性。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照約定比例分擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用金額，并在合同中列明。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)戶過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。5.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處置權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2第三方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其職責(zé)履行完畢。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)直接追究其責(zé)任，但不得據(jù)此拒絕履行其對(duì)另一方的合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的所有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1第三方介入的生效、變更和終止，均應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.2第三方介入的生效、變更和終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的備案和存檔12.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料，提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。12.2甲乙方應(yīng)各自妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和資料，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：離婚判決書(shū)正本附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證正本附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：中介服務(wù)合同附件6：稅務(wù)發(fā)票附件7：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶證明附件8：其他與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料附件1：離婚判決書(shū)正本說(shuō)明：離婚判決書(shū)是甲乙方離婚的法律依據(jù)，需提供正本以證明離婚事實(shí)。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證正本說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供正本以供過(guò)戶手續(xù)辦理。附件3：雙方身份證明文件復(fù)印件說(shuō)明：身份證明文件是甲乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的必備文件，需提供復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，需提供以確定房產(chǎn)交易價(jià)格。附件5：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：稅務(wù)發(fā)票說(shuō)明：稅務(wù)發(fā)票是證明甲乙方已繳納稅費(fèi)的重要文件，需提供以完成過(guò)戶手續(xù)。附件7：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶證明說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶證明是證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成的重要文件。附件8：其他與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與過(guò)戶相關(guān)的文件和資料包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙方提供虛假信息或材料。3.第三方未按照約定程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)。4.第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方支付延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的違約金，每延遲一日，違約金為延遲部分房款的1%。2.對(duì)于甲乙方的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方支付因提供虛假信息或材料導(dǎo)致的損失賠償。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失賠償，賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方可以要求甲乙方支付延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的違約金。2.若甲乙方提供虛假信息或材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方可以要求甲乙方支付因過(guò)戶失敗產(chǎn)生的損失賠償。3.若第三方未按照約定程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失賠償。全文完。房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議2024年版3本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.離婚過(guò)戶的原因和依據(jù)2.1離婚判決書(shū)號(hào)2.2離婚協(xié)議書(shū)號(hào)3.過(guò)戶房產(chǎn)的雙方當(dāng)事人3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方3.2房產(chǎn)受讓方4.過(guò)戶房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間6.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)所需材料7.房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理7.3房產(chǎn)過(guò)戶后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶前的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)過(guò)戶后的戶口遷移11.3雙方的其他特殊約定12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚判決書(shū)復(fù)印件13.3離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)現(xiàn)歸甲方（轉(zhuǎn)讓方）所有。第二條離婚過(guò)戶的原因和依據(jù)2.1離婚判決書(shū)號(hào)：人民法院（）民初號(hào)判決書(shū)。2.2離婚協(xié)議書(shū)號(hào)：甲乙雙方于年月日簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》。第三條過(guò)戶房產(chǎn)的雙方當(dāng)事人3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，身份證號(hào)：。3.2房產(chǎn)受讓方（乙方）：，身份證號(hào)：。第四條過(guò)戶房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。4.2支付方式：乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣陸萬(wàn)元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證登記至乙方名下之日五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)地址。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第六條過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：雙方應(yīng)自年月日起，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)所需材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證等。第七條房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。7.2房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶后的維修責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）甲方違反本協(xié)議的約定，不按期將房產(chǎn)交付給乙方使用的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失；（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）乙方違反本協(xié)議的約定，不按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方；（2）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的其他損失；（3）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.3本協(xié)議的變更和解除，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶前的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)；11.2房產(chǎn)過(guò)戶后的戶口遷移：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將戶口遷移至房產(chǎn)所在地；11.3雙方的其他特殊約定：雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，身份證號(hào)：。12.2受讓方（乙方）：，身份證號(hào)：。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2離婚判決書(shū)復(fù)印件。13.3離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙方外，參與協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)、或者協(xié)助解決爭(zhēng)議等事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的方式和責(zé)任16.1甲乙方同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。16.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1甲乙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)服務(wù)報(bào)告或完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的期限18.1甲乙方同意，第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的履行情況及法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙方出具介入結(jié)束的證明文件。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)其合法行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定確定。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。20.2第三方僅為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并不代表甲乙方行使任何權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不得以第三方的行為或疏忽為由拒絕履行或拖延履行。第二十一條第三方介入的變更21.1甲乙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的第三方介入，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2甲乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1甲乙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的第三方介入，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證登記至乙方名下之日終止。22.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行后續(xù)的相關(guān)義務(wù)。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.3第三方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條本協(xié)議的未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：離婚判決書(shū)復(fù)印件附件3：離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)清單附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件6：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)附件7：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件11：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明附件12：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.離婚判決書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括判決書(shū)全文，且判決書(shū)號(hào)清晰可辨。3.離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括協(xié)議書(shū)全文，且協(xié)議書(shū)號(hào)清晰可辨。4.房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有必要的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)包括辦理過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料及注意事項(xiàng)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)：應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。8.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。9.律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示律師的執(zhí)業(yè)證號(hào)及照片。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。11.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明：應(yīng)證明甲乙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。12.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他材料：應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的具體要求提供相關(guān)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議的約定，不按期將房產(chǎn)交付給乙方使用的。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的。4.乙方違反本協(xié)議的約定，不按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。5.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的。6.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)的。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范誠(chéng)實(shí)守信地履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因過(guò)戶失敗導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)離婚過(guò)戶協(xié)議2024年版4本合同目錄一覽1.過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.離婚過(guò)戶的原因及依據(jù)2.1離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)2.2雙方離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定2.3房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)3.過(guò)戶房產(chǎn)的辦理流程3.1雙方共同提交過(guò)戶申請(qǐng)材料3.2相關(guān)部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核3.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證4.過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式及支付時(shí)間5.過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2雙方對(duì)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任6.3雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)7.違約責(zé)任7.1逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算7.2逾期支付過(guò)戶費(fèi)用的違約金計(jì)算7.3其他違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效10.1雙方簽字蓋章10.2相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)11.其他約定11.1雙方對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任11.2雙方對(duì)房產(chǎn)的租賃情況說(shuō)明12.雙方的基本信息12.1房產(chǎn)出售方基本信息12.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方基本信息13.附件13.1離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（出售方）所有，甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，過(guò)戶前甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過(guò)戶和交付的問(wèn)題。第二條離婚過(guò)戶的原因及依據(jù)2.1離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)：本過(guò)戶協(xié)議依據(jù)雙方的有效離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)進(jìn)行，該判決書(shū)或調(diào)解書(shū)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶有明確約定。2.2雙方離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定：雙方在離婚協(xié)議中明確約定將上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方（購(gòu)買(mǎi)方）名下。2.3房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)：本過(guò)戶協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條過(guò)戶房產(chǎn)的辦理流程3.1雙方共同提交過(guò)戶申請(qǐng)材料：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)、房產(chǎn)證等。3.2相關(guān)部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后進(jìn)入過(guò)戶流程。3.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)共同繳納房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證：過(guò)戶完成后，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條過(guò)戶房產(chǎn)的費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：除過(guò)戶稅費(fèi)外，雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.3支付方式及支付時(shí)間：雙方約定，過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用在過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)一次性支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第五條過(guò)戶房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在影響居住安全和使用的問(wèn)題。5.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理：乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X個(gè)工作日內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。6.2雙方對(duì)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任：過(guò)戶完成后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保管和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和使用。6.3雙方對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。第七條違約責(zé)任7.1逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算：如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五計(jì)算違約金，向乙方支付。7.2逾期支付過(guò)戶費(fèi)用的違約金計(jì)算：如甲方逾期支付過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金，向乙方支付。7.3其他違約行為及責(zé)任：如甲乙雙方在其他方面違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的費(fèi)用。第十條合同的生效10.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)：本合同經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，合同即告履行完畢。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：雙方同意，自過(guò)戶完成后，乙方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)的安全。11.2雙方對(duì)房產(chǎn)的租賃情況說(shuō)明：如房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中涉及租賃關(guān)系，雙方應(yīng)明確租賃合同的解除或繼續(xù)履行事宜。第十二條雙方的基本信息12.1房產(chǎn)出售方基本信息：12.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方基本信息：第十三條附件13.1離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件：本合同附件中包含離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。13.2房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為過(guò)戶的依據(jù)。13.3其他相關(guān)材料復(fù)印件：如評(píng)估報(bào)告、公證文件等，作為過(guò)戶的依據(jù)。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，除甲方和乙方外，需要第三方參與完成過(guò)戶手續(xù)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，不得故意拖延過(guò)戶手續(xù)，影響甲方和乙方的權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在過(guò)戶過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費(fèi)明細(xì)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1如第三方