2024年度二手住宅買賣服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條二手住宅買賣服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供二手住宅買賣相關(guān)信息2.2丙方為乙方提供二手住宅購(gòu)買相關(guān)信息2.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋查看2.4丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判2.5丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶第四條合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，有效期為一年第五條保密條款5.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密第六條違約責(zé)任6.1如丙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2如甲方和乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第九條通知和送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3乙方支付定金的收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售二手住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手住宅買賣服務(wù)。第二條二手住宅買賣服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方提供二手住宅買賣相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在買家信息等。2.2丙方為乙方提供二手住宅購(gòu)買相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)等。2.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋查看，確保雙方了解房屋實(shí)際情況。2.4丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。2.5丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息由丙方提供。第四條合同的有效期4.1本合同自甲方和乙方簽訂之日起生效，有效期為一年。4.2若合同到期后，雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。第五條保密條款5.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得向第三方披露相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1如丙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2如甲方和乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得單方面變更或解除合同。8.3任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第九條通知和送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.2通知或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為已送達(dá)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同。13.2房屋所有權(quán)證。13.3乙方支付定金的收據(jù)。13.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（中介方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下二手住宅買賣過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意，且需提前通知丙方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向丙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意甲乙雙方的申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。2.3第三方介入的期限不得超過(guò)合同有效期的剩余期限。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：a)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；b)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；c)不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)與甲乙雙方和丙方協(xié)商一致；d)按照約定履行完畢介入服務(wù)后，向甲乙雙方和丙方提供相關(guān)證明文件。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。5.2如甲乙雙方未按照約定支付介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用總額。6.3第三方對(duì)其代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，代理人行為導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方介入不影響甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方、丙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入期間，甲乙雙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2甲乙雙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方、丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：乙方支付定金的收據(jù)附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告附件5：貸款合同附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單附件8：律師見(jiàn)證意見(jiàn)附件9：房屋過(guò)戶登記證明附件10：交易資金托管協(xié)議附件11：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件12：物業(yè)交割單附件13：交易完成確認(rèn)書附件14：解除合同協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同該合同為甲乙雙方簽訂的二手住宅買賣的主要文件，應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證該證為房屋的權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件3：乙方支付定金的收據(jù)該收據(jù)為乙方支付定金的憑證，證明乙方已支付定金。附件4：房屋檢測(cè)報(bào)告該報(bào)告為房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：貸款合同如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，該合同為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件6：擔(dān)保協(xié)議如乙方選擇擔(dān)保購(gòu)買房屋，該協(xié)議為乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件7：保險(xiǎn)單該保險(xiǎn)單為乙方為房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件8：律師見(jiàn)證意見(jiàn)該意見(jiàn)為律師對(duì)房屋買賣合同的見(jiàn)證意見(jiàn)，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件9：房屋過(guò)戶登記證明該證明為房屋過(guò)戶登記完成后取得的證明，證明房屋已過(guò)戶至乙方名下。附件10：交易資金托管協(xié)議該協(xié)議為甲乙雙方與資金托管機(jī)構(gòu)簽訂的資金托管協(xié)議，證明交易資金的安全。附件11：房屋鑰匙交付確認(rèn)書該確認(rèn)書為甲方交付房屋鑰匙給乙方的確認(rèn)書，證明房屋鑰匙的交付。附件12：物業(yè)交割單該單為物業(yè)的交割單，證明物業(yè)已交接至乙方。附件13：交易完成確認(rèn)書該確認(rèn)書為甲乙雙方確認(rèn)交易完成的文件，證明交易的完成。附件14：解除合同協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，該協(xié)議為甲乙雙方簽訂的解除合同的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方賠償因房?jī)r(jià)上漲而造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到款項(xiàng)。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方賠償因房?jī)r(jià)下跌而造成的損失。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房屋買賣。甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，同時(shí)要求丙方賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同的解釋權(quán)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3經(jīng)紀(jì)人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀房屋用途：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及丙方通知的付款日期，將款項(xiàng)直接劃入甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為：5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定，房屋過(guò)戶時(shí)間為：第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在正常使用情況下，質(zhì)量保證期限為年。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意解除本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除甲方、乙方之外的第三方主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房屋交易登記、過(guò)戶的政府部門；（3）提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)的公司或個(gè)人；（4）其他與房屋交易、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議雙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.2合同解除甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。6.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條第三方介入后的其他約定7.1雙方其他約定事項(xiàng)甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲方、乙方、第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3第三方簽字8.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件要求：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋